亿科红郡介绍
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亿科红郡风光图片十堰搜房讯（编辑 刘金金）对于考虑购房的置业人员或刚需购房者来说，除了对楼盘的硬性考虑条件，选择什么地段的楼盘存在的升值空间比较大也是大多购房者的共同心声，本次小编所要探讨的就是商圈投资地产。下面我将选取地处六堰商圈的和地处五堰商圈的这两个楼盘做详细对比。地处六堰核心区，穿梭在新老城区之间，不仅见证了城市飞速发展，还尽享老城带来的繁华便捷生活，承接着城市繁华，未来发展无可限量！效果图，在城市中心的稀缺地段，辐射六堰与五堰商业圈，随着万达广场项目正式落地，这一片区域是未来的商业中心；尊享成熟商业圈带来的一站式购物生活，东临北京北路城市发展新片区，西接人民路五堰传统核心，是当值无愧的繁华居所。效果图交通情况PK占据发展大道南侧优势地段，银河西路花好月圆小区旁，与之保持五分钟的直线距离。发展大道沿东西向行进，贯穿城市东西大动脉，在外串起北京路、人民路、朝阳路等主要城市干道，辐射整个西城工业园区，同时与城市远郊外环线路连接，是十堰骨架路网的重要组成部分。交通图地处苏州路，东正自由港背后。地势二面环山，地势为大山谷，大型凹地。毗邻万达广场，坐拥北京北路成熟商业圈，尊享万达、人商、武商、中百仓储、寿康1+1等一站式购物生活。全方面满足多种生活需求，触手繁华，懒得外出购物，依旧享受精彩生活。东临北京路，穿过200米南北隧道步行3分钟即可抵达郧阳中学，南行500米即至十堰市最繁华的交通干道人民路。西行黄石路出食品沟，纵览六堰成熟市政配套，构成全天候立体交通网路，15、18、21、28、31、16、4、5路公交多路均可到达，无论你在哪个方向工作，皆可轻松畅达，繁华生活随时畅享。北靠六堰山北麓福山公园、常青园山体公园。进可俯瞰城市万千繁华，退可据守生活自然幽静，如此优越的地段，唯独有。交通图PK点评：穿梭在新老城区之间，见证了城市飞速发展。作为连接城市东西的重要交通枢纽，所处区域，价值不可估量，发展潜力无限。于此，必将凸显巨大的发展潜力，未来居住价值和物业价值将新宿飞升。紧邻江苏路口，毗邻万达广场，处于繁华的商圈地段，出则繁华，坐享北京北路成熟商业圈，尊享万达、人商、武商一站化体验式购物生活。&&户型PK：2室2厅1卫90.26㎡户型解析：1、温馨两房，户型方正，布局考究，空间利用率高；2、优雅阳光花池，让四季美景馨香入室，澜清出户；3、厨房外链接生活阳台，清爽洁净，拓展更多空间。2室2厅1卫92.66㎡户型解析：1、阔绰两房全明采光，南北通透，舒适生活随心享；2、全明户型设计，整体布局合理，居家生活更从容；2、餐厅与厨房相连，便利自如，美味佳肴随心享用；PK点评：针对2室2厅1卫户型的两个楼盘，户型方正，布局考究，在空间的利用率方面稍微的路胜一筹；阔绰两房的布局，外加全明户型设计，全明采光，南北通透，居家生活会更加舒适随心。总之这两个户型在面积分布上相差入微，在风格上各有千秋。&PK点评：从刚需购房者角度据实项考察综合测评结果显示，两个楼盘便捷的交通，保障您的出行更畅通；丰富的配套资源，呵护着您和您的家人的生活起居；宜居的环境，绝对带给您不一样的心情；井井有条的规划，让整个城市都彰显出无与伦比的风采，种种一切无疑为繁华商圈做锦上添花之点缀。&PK总结：相对于越来越拥挤的城市，享受都市中的绿色景观，已然成为一个阶层崇高的话语权。然而三面靠山，紧邻15000亩四方山森林公园，以43.3%的超高绿化率精心打造实景园林，提供了一块儿天然氧吧，让您肆意呼吸不可多得的新鲜空气，私享城中心绿色景观盛宴。置身于森林公园，散散步，谈谈心，听听鸟语，闻闻花香，日子流淌，生活写意逍遥。在雾霾污染的今天，让您轻松享受繁华绚丽的都市生活，回到家又能乐享体味&悠然见南山&的非凡意境。让您身处繁华都是之中，却自有一份宁静和淡然。便利的交通，极佳的区位，宜居的环境，无疑是您无可挑剔的完美之家。没有车来车往的喧嚣吵闹，没有彻夜不眠的混杂城市，拥有绿色自然的舒适环境，拥有北京北路繁华的成熟商圈，东临北京北路城市发展新片区，西接人民路五堰六堰传统核心，进可俯瞰城市万千繁华，退可据守生活自然幽静，真所谓出则繁华，入则宁静；繁华和宁静自由选择，繁华在左，自然在右不是一句虚言。欢迎关注十堰搜房网，扫描二维码加入十堰搜房官方微博、微信、qq群参加6月看房团活动，享独家优惠更有神秘礼品相送喔！精彩推荐家居二手房 租房&&十堰开发商资金链断裂房屋被查封 百余业主拿不到房
　　售楼部大门紧锁，楼层施工已经停止。
　　售楼部大门上贴着公司资产重组公告。
　　15日，50多位亿科红郡购房者聚集在一起，商议维权办法。
　　王女士花40余万元在六堰亿科红郡全款购买一套房屋，但想不到的是，她这套房屋竟被法院保全了，无法办理备案登记。她向法院申请解封，也因不是“所有权人”而被驳回。亿科红郡开发商因资金问题，今年以来一直处于停工状态，迟迟无法交房。目前，开发商已分别派人前往宜昌和北京，协商解决房屋解封和筹资建设问题。那么，100多位购房者的房屋为何被法院保全？开发商资金链为何断裂？又该如何破解僵局？记者对此进行调查。 ■文、图/记者 曾雨 见习记者 刘臣成
　　业主 40余万全款购房 房屋竟被法院查封
　　王女士家住顾家岗，日，她花费40余万元，在位于六堰银河路1号的亿科红郡全款购买4-1-702号房屋。双方签订房屋预售合同，依据合同约定，开发商于日交房。“2014年11月，开发商说得延期两个月交房。”王女士说，开发商当时表示将按合同约定，赔偿延期交房违约金，可直到现在仍没交房。2015年春节后，工地上就没再开工了，楼盘房屋主体完工了，但内部的建设、绿化等都没了动静。
　　王女士告诉记者，她后来才知道，因为资金出现问题，亿科红郡的楼盘有不少房屋被宜昌中院查封。“我的房屋就在这其中。”王女士揪心地说，交款时开发商只开了一张收据，由于被查封，她的房屋至今没法在房管部门备案登记。
　　除了王女士，日，方先生也花费40余万元，在亿科红郡购买了4-1-802号房屋，同样被宜昌中院查封。2014年9月，陈女士首付10万购买亿科红郡7-1-803号的房屋。购买前，该房屋被在建抵押，购买后却又被张湾法院保全。
　　15日，记者从亿科红郡了解到，共有100多位购房者的房屋被法院保全。小区10栋建筑主体确实已经完工，但房屋还没安装玻璃及电梯，小区也没开始绿化。
　　现状 申请解除被查封房屋 “非所有权人”被驳回
　　明明全资购买的房屋，还签了《商品房预售合同》，怎么还被法院保全了？王女士对此提出异议，请求宜昌市中级人民法院解除对4-1-702号房屋的查封。但宜昌市中级人民法院5月12日公示的裁定书显示，她的这一请求被法院驳回。
　　根据上述裁定书，法院认为，王女士虽与十堰市亿科房地产开发有限公司（下称“十堰亿科”）签订《商品房预售合同》，并取得购房款收据，但未提供其它付款凭证且双方所签订的《商品房预售合同》，未到房产管理部门进行备案和办理预告登记，也未办理产权过户登记，该房屋所有权仍属于十堰亿科，故法院查封其名下房屋并无不当。
　　记者查询宜昌市中级人民法院相关裁定执行书发现，除王女士和上述方先生外，此前已有十多位全款购买亿科红郡4号楼房屋的购房者，向法院申请解除被保全的房屋，但均被法院以上述理由驳回。
　　记者在市房管局网站“预售项目信息中”查询亿科红郡相关信息，发现4号楼36套房屋均显示“已限制登记”，其它9个楼栋中，不少房屋也显示“已限制登记”或“已在建工程抵押”。
　　探因 公司债权债务纠纷 资产被冻结资金链断裂
　　亿科红郡由荆州市隆盛建设工程有限公司承建。15日，该项目负责人夏先生向记者证实，2015年春节前，亿科红郡曾发生工人讨要工资的事情。当时，开发商没有按合同约定付款，最终由施工方自筹资金垫付100多位工人的工资。“十堰亿科资金链断裂，就将一部分房屋抵作工程款给了施工队。”夏先生介绍，目前，施工方建设的房屋主体已建成，正进行盲人通道等收尾工作。他称，开发商拖欠的工程款超过2000万元，但具体数字要以后期双方的决算为准。
　　夏先生透露，此前，宜昌市九鼎投资担保有限公司（下称“九鼎公司”）为控制投资风险，将十堰亿科的资产做了保全，即在诉讼过程中，九鼎公司向法院提出申请，要求十堰亿科短时间内不能买卖或处置房屋，获得法院支持。由此，导致后者资金链断裂。
　　市房管局负责调查此事的工作人员表示，十堰亿科向九鼎公司借款，因公司债权债务纠纷问题，九鼎公司通过法院将十堰亿科的资产保全，亿科红郡包括一位原股东的房屋及一部分购房者的房屋均被宜昌中院查封，无法到房管部门备案。
　　记者从裁定书上查阅到，宜昌市中级人民法院冻结、扣划被执行人胡兴华、湖北升富华房地产开发有限公司、十堰市亿科房地产开发有限公司的银行存款1.12亿元，或查封、扣押、冻结其同等价值的其它财产。
　　进展 已在宜昌协商解封房屋 力争追加款项完成项目
　　15日，亿科红郡售楼部大门紧锁，门口贴有一张公告，称公司正在进行资产重组，暂不对外营业。一旁的工程部，50多位购房者围着会议桌商量维权办法，负责人并不在现场。
　　当日下午，记者联系到十堰市亿科房地产有限公司法人代表童志伟，他告诉记者，十堰亿科由多位股东组成，但存在一些股权债务纠纷问题。目前，亿科红郡的一部分房屋分别被宜昌中院和张湾法院保全。宜昌中院将亿科红郡房屋保全后，牵涉此事的股东将一部分房屋解封，但十堰一位股东得知此事后，又通过张湾法院将这些解封的房屋再次保全，使得这部分业主仍不能在房管部门备案登记。
　　童志伟称，仍在宜昌中院保全的房屋，相应的股东已经前往宜昌，与九鼎公司协商解决此事，达成一致后，宜昌中院会将保全的房屋解封。张湾法院保全的房屋，由于牵扯到十堰这位股东，解决存在一定困难。
　　童志伟告诉记者，亿科红郡房屋主体已经完工，但一些内部构造如电梯、窗户等尚未配备，无法竣工验收。目前，亿科红郡项目的最大投资方是北京一家公司，他已向公司汇报目前的情况，希望能追加2000余万元投资，将亿科红郡的项目完成。
　　市房管局王姓负责人表示，此事在公司内部属债权债务纠纷，在购房者处又属购房合同纠纷，情况复杂，建议通过司法途径解决此事。
（作者：曾雨&&编辑：周婵）
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