在签完购房合同 到去工商银行按揭合同做按揭 这段时间是多长

签合同后,因要办理银行按揭和合同备案手续,所有的合同均在开发商手中,当拿到合同后,发现合同的第五条处贴了一张要交纳配套费的纸条。购房户应交配套费吗?
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吉屋网友回答
买商品房一次性付完款房地产商说二十天后才能备案是真的吗?他说要经过银行对吗?可我钱已经交完了呀,又不贷款。
我一次性付款了后要求房地产商备案他说要通过银行一下备不了是真的吗
配套费是以价内的形式收取,还是以价外的形式收取,应当在合同中时行约定。在2004年新版的《市商品房买卖合同》第五条中增加了“出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。”的内容,是为了避免交房时因“配套费”收取问题而产生纠纷,提醒购房人注意价外费用收取的问题,同时,引导开发商在签合同时将配套费采用包含在房价内收取。二是合同签订后,因合同备案或购房户要办理银行按揭,《市商品房买卖合同》均由开发企业拿走。为了避免合同内容增减,购房人应将已签合同复印,要求开发商在复印件上签署“该复印件与本复印件原件完全一致”字样,并双方签字盖章,署明日期。待开发商办妥相关手续后将合同原件退回时,购房人应将退回合同原件和复印件进行核对无误后,收取合同原件。三是配套费中的使用性质的费用(如有线电视的收视费等),除开发商书面承诺或在合同中约定了不收使用费的情况之外,使用费均应由购房人支付。
写有“配套费”的纸条是否合法,是否合法有效,是否为双方意思表达,难以认定。这是因为,一是,“配套费”是商品房价格的组成部分。
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提问者:亿房网友&&& 13:48:00&&&
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您好,现在维修基金缴存的政策,如果最新开盘的新房,您需要在交房前交付完维修基金,具体交付方式和开发商协商;至于契税,是在办理两证时才缴纳的,现在是不需要缴纳的。您按照上述的情况办理缴纳费用,就不会逾期。
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提问者:| 浏览次数:1398次 |问题来自:长沙
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TA回答得不错,我决定赏
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一般情况是最快3个工作日放款就可以领取,但是目前由于金额紧缩,所以要排队,可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知给你,只有备案后才才认可属于你。放款后银行不会给你票据,只有合同,但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据,等到的时候一并换做发票。合同应该是在银行放款前就可以拿到的,只需要开发商盖章就可以了,这个你催到你的销售人员帮你会很快。
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请问在签订购房合同时,开发商有一条附加条款是要求在7个工作日内去银行办理贷款手续
江苏-淮安&08-22 14:19&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
请问在签订购房合同时,开发商有一条附加条款是要求在7个工作日内去银行办理贷款手续,如未履行,则视为违约,需向他支付房款1%的违约金,但是在签订合同时根本没人告知这一条,现在开发商追究我们的违约责任,这种是否可以不履行?
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我号和孔雀大卫城一六线的开发商签了购房合同,首付当时就交了,但现在已经过去半个月了,还没有通知去银行办理贷款手续,正常的情况下开发商应该是在交完首付款几天后通知客户去他们合作银行办理贷款手续?如果迟迟未通知去办理,会不会有什么问题?请知道了解的朋友帮帮忙谢谢
楼盘按揭需要开发商到银行办理准入手续的,大概是还没办好。要是手续办好的话,交上首付马上可到银行办理贷款手续的。
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放心吧,现在楼市走低,是买方市场,开发商还没有傻到找你退房。主要可能是因为银行审批更严了,政策要求非常多、又总在调整。也有可能是开发商在想办法替你做条件。其实,这些只需要等开发商通知你去就行了。合同首付都付了还怕个啥,这是受法律保护的。
房子主体未完银行是不放贷的,先问问开发商,给个官方答案。如果不是这个情况,你可以问问开发商是哪个银行放的款,去银行了解一下情况,现在资金紧张,都要等到一季度才放,貌似正常。
一般等楼盘封底了,才开始贷款出账
现在入住了吗?怎么样?我看上孔雀城大学里的了
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