一、审查有关证件作为购房者, 应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。 二、审查交房费用A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费。C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备的 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题。 审查房屋的质量准备事项 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。

来源：一起装修网 发布时间： 点击量：[3500] 分享：

阳台顶渗水,楼上不用水,但是还漏,是楼板里面的积水吗

你家阳台顶上是露面还是别个家的阳台
你好，请问楼上是地暖吗

为什么楼上不用水家卫生间还渗水吗

缝小,阴的慢水管接头漏水

买的房子是30楼装修后4个多月楼下阳台渗水,,楼上没住人,阳台无水管,无积水,只在阳

你的意思是你家的阳台渗水到楼下去了找个专业的补漏了把防水加固下比较省钱最好的办法是找个泥工师傅把阳台地砖翘了,重做防水,再铺砖,不过这样花费比较大但是一劳永逸###根据你说的渗漏情况分析,应该不是水管渗漏的问题。是你家地面渗水的问题。但也不太好分析出到底是哪里漏水造成的,建议你买套专利产品《小霸王家庭堵漏套装》###你在没有装修前应该是做闭水试验,没有漏水了才装修,如果是没有漏水了装修,那现在一般情况下就是装修造成

买的房子是30楼装修后4个多月楼下阳台渗水楼上没住人阳台无水管无积水只在阳

你的意思是你家的阳台渗水到楼下去了找个专业的补漏了把防水加固下比较省钱最好的办法是找个泥工师傅把阳台地砖翘了，重做防水，再铺砖，不过这样花费比较大但是一劳永逸

煤炉上面是用水泥封的顶吗

怎么能用水泥呢,水泥在受热高温下容易开裂,所以一般是用黄泥来糊###不能用水泥是用黄土、清灰、生铁末加水合拌成的。###可以是水泥也可以是黄泥。###不是的、上面的表面可以是水泥的、也可以粘贴瓷砖、但是水泥的下方还是砖砌筑的###不是水泥,用红土或青灰###不是应该是泥 解放初期,最简易的煤炉是用砖砌成的,方形立柱形,有一个烟囱连接将烟拍向室外,比较常用的是铁制煤炉,圆柱形或葫芦形,由炉底和炉体两部分组成,炉体中空,用来装煤,前面有风门,后面有烟道连接烟囱;冬天在室内使用煤炉一定要注意通风,不然易引发煤气中毒 不是水泥,用红土或青灰;通风很重要###解放初期,最简易的煤炉是用砖砌成的,方形立柱形,有一个烟囱连接将烟拍向室外,比较常用的是铁制煤炉,圆柱形或葫芦形,由炉底和炉体两部分组成,炉体中空,用来装煤,前面有风门,后面有烟道连接烟囱;

卧室里面的阳台能打通吗

如果不是承重墙就可以全部敲掉，如果是承重墙，要看你家是几楼，如果是底楼，不能全部敲掉。如果是顶楼就可以的 如果不是承重墙就可以全部敲掉,如果是承重墙,要看你家是几楼,如果是底楼,不能全部敲掉。如果是顶楼就可以的

楼下阳台漏水楼上没用水地面是干的是怎么回事

这个很简单 学过物理就知道了 屋外那是蒸发 因为空气当中有湿度 但是屋子里面空气不太流通 湿度同时减少 可是衣服的水分起到的是升华的作用 所以干的快但是同时虽然干了 可是还有点潮湿 是在拿到外面晾一晾###很可能是外墙漏水

厨房油烟机是顶吸式的,吸力也很大,但是上面的污渍多,有什么办法可以快速清理吗

1.清洁抽油烟机“防”比“治”重要就像健康问题永远是“防”比“治”重要一样,清洁油烟机的方法也是一个“防”字。买回来的新油烟机在启前用,先在两只储油盒里撒上薄薄一层肥皂粉,再注入约三分之一的水,这样,回收下来的油就飘在水面上,而不是凝结在盒壁上了,等废油将满,倒掉后再如法炮制。抽油烟机的机身又如何防油呢?在启用前,我们可以用微湿的抹布蘸上洗碗用的洗洁剂(不要兑水)擦拭机身,扇叶上也尽可能擦到,等自然干透后,防止油烟黏附的’洗洁剂涂层’就做好了。一段时间之后,如果机身摸上去手感发黏,那就是到了要清洁机身的时候了。由于油污与机身之间已作过’防护涂层’,因此,用80℃的热水直接清洗机身,油污就会先洗下来。清洁工作结束后,不要忘了再涂一遍洗洁剂在机身上,要涂得稍厚,湿度控制在’不滴挂’即可,然后再在开关键上覆盖保鲜

封阳台的玻璃是包含铝合金每平方多少钱里面的吗

每平方米） 塑钢没有铝合金（现在都是高气密窗的铝合金型材）好 铝合金高气密窗的型材没有隔热断桥型材好，双层玻璃的大约125元/每平方米，中空玻璃 的大约135元/。 隔热断桥型材（中空玻璃的大约400元/封阳台 塑钢（单层110元/每平方米

马桶冲了里面没水还漏到楼下住户家是哪里漏水

用排除法吧·看看哪里的管道漏水了· 再看看墙上是不是有水印子·如果有的话就是水管那里漏了·如果没有就是下水管的问题了

谁知道楼上阳台渗水到楼下怎么办家里的阳台顶漏水该怎么办

家里的阳台顶漏水该怎么办:一、阳台顶漏水原因:有可能是楼上用水冲洗阳台引起的,因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法,所以在面砖下面形成一层储水层,阳台每冲一次水,就会通过地面砖缝渗入底下的储水层,在地漏补缝施工不紧密时,这储水层里的水就会慢慢通过此处往下渗漏。可以问楼上是否会偶尔用水冲洗阳台。二、阳台漏水解决方法:解决阳台渗水的顽疾,就是使用不收缩、粘接性好的硅结构密封胶。先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物,用结构胶封堵缝隙,用胶嘴的斜面打出胶的弧状面,以达到不存水和密封的效果。希望我的回答对你有帮助

一下大雨阳台落水管处就严重渗水是楼上的问题

卫生间墙面渗水,是水管漏水但是家和水表房漏水,其中,家卫生间漏得不太厉害,但是水表件漏的很多

水表房跟卫生间是不的?水是从什么地方渗透的,墙角?墙顶?

谢邀，之前请题主描述一下自家阳台的情况，题主并没有回复，我就假设你对自己阳台的预期还很不确定，只是想要比较广泛的建议吧，趁着今天牙齿痛什么都不想做，好好来答题。

首先，如果你家阳台小且唯一，而你又想追求高大上的精神享受，我会建议你买一台带烘干功能的洗衣机。

再漂亮的阳台，如果隔三差五的晾满衣服也很煞风景，风暖式浴霸虽然也能用，但介于还要去洗手间晾晒可能会影响洗手间的正常使用，烘干式洗衣机会更好，在这种每天每天可以让你感觉到多二十分钟的幸福上，不必省钱。

发国外的漂亮阳台照片时，常常会迎面而来一大波“晒完衣服就什么都不要想了”这种言论，如果你本身追求的就是实用，那你就去晒衣服，但我这种人就是想要追求生活氛围，不认可可以点没有帮助。

我本人比较喜欢自然一点的环境，所以自己装修或者租房子，都是首选敞开式阳台，坏处就是要经历风雨。选择敞开式阳台，铺瓷砖或者是铺防腐木地板都是不错的选择，我个人更偏向防腐木地板，因为我就是赤裸裸的不要求方便只要求漂亮。装修工人说是大概半年需要把木板拆开来清理一次里面的地板。但双脚踩在地板上的快乐是不言而喻的~如果要铺瓷砖，花砖地板也是不错的选择，可以淘宝搜索一下复古花砖，但要谨慎考虑，一方面是配色自己比较不好控制，另一方面是花砖的防水性堪忧，我曾经买过一块样品，渗水速度堪比面纸，所以最后还是放弃了。

为防止很多人说下雨怎么办刮风怎么办，在之前我也解释过无数遍，就那么一两张毯子靠垫，用的时候拿出来不用的时候收起来，前后加起来两分钟不到的时间，能给你一个无限装逼的空间啊！

阳台的面积由小到大，核心是一把椅子，或一张小桌子，甚至不要桌子，沿着墙或者围栏，用防腐木修一个可供休息的长凳。如果有耐心的话再种几盆简单的植物，一点点绿色能让人心情一下子明媚起来，在此基础上，还有富余空间，再考虑去添加其它。

这是我租的房子的阳台，很小，放置宜家这套桌椅后就没什么空间了，闲置的时候收起桌布毯子，顶上晒衣服没问题，铺满了右边大概还可以晒5-10件衣服，但相当一部分时间我还是选择烘干的。

桌椅旁边放了一个浴室置物架，有一定的防水性，开始只是想用来种花草，后来发现这个置物架简直太有用了，偶尔晾一晾鞋子，桌上东西摆不下的时候用来腾空间都特别好用。

有尝试过这个白色的架子，后来担心不耐湿还是换回了原来的，星星灯我是用淘宝买的网线固定夹固定在墙上的，这样铺开来整体效果要好一点。

不介意席地而坐的话，像这样一个靠垫+小桌子就能解决了（注意长期摆在阳台的东西一定要选防腐的）

植物爱好者也可以这样来满足自己，在装修的时候，叫师傅打一些挂钩到墙面上，宜家有买这种悬挂式的花盆，栏杆上悬挂的花盆也是很多地方都可以买到的。

这一张看似花哨，其实是家具本身颜色比较丰富，需要人工调整的地方也就那几个抱枕，只不过这种对配色要求比较高，没有一定的审美能力请谨慎下手。

长凳来了，不愿摆桌椅又不想坐地上的，可以尝试一下这种，沿着墙或者栏杆用防腐木做休息区。

我自己房子的阳台，因为装修好很快就搬家了，没有留下什么照片，因为外面是山，所以沿着栏杆修了一块吧台，搬进去的第一天就和我亲爱的一起在阳台吹风喝酒听歌，整个心情就像对面整个山头都是本大王的一样。

只有这张模糊不清的照片了，晚上拍的颜色有些失真，后面那个桌子脚是宜家的桌面报废后淘汰下来的，我放在阳台当凳子用，一周发霉。

上图看不清楚的话可以参考下面这张照片窗台左边那块木板，差不多是这个意思，不过综合下来吧台的高度还是没有桌椅来得舒服。另外可以在靠近阳台的地方放一个书柜，用来储放书籍、装饰物和抱枕，这样会便捷很多。

至于封闭式阳台，装饰选择就多很多，不用担心刮风下雨灰尘的问题，可以尽情发挥。

一种还是各类桌椅沙发装饰物，只不过不用担心要时用时收，也可以尽情的铺地毯不用担心很快弄脏。

还有一种封闭式阳台就像这样，完全打通，结合落地玻璃窗，整体会有很通透的效果

地板的高度可根据窗台高度来调节，还可以做一些储物空间比如书柜和底下的抽屉，完全就可以在这里过日子了。。。

这张是偏和风的封闭式阳台

我的房子只有一个阳台，但还是不死心的从客房的窗台延伸出来一块做成封闭式阳台的效果，宽度1.2m，平时里面放棉被和枕头，有客人来的时候就可以直接铺上变成一张床。

因为我自己房子的图片很有限，整体效果没有拍到，预期差不多就是底下这张图的效果，窗台+靠枕+窗帘，还有一地的阳光。

能给的建议差不多就到这里啦，祝题主早日打造出自己理想的full house~