一块完整的有房产证没有土地证由4个有房产证没有土地证证组成可以分开贷款吗

只有房产证没有土地证可以贷款吗_百度知道
只有房产证没有土地证可以贷款吗
提问者采纳
一般是房随地走,房子和土地是一块流动的~~开发商的做法是不合法的,开发商履行合同有瑕疵,可以要求其履行应负的义务,拒不履行的可以到法院起诉。 没有土地证就意味这没有土地的使用权,也就没有了基于土地而产生的其他权利。
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出门在外也不愁土地证的类别,土地证分为划拨和出让的土地证吗? 我以前只听说过有集体的和国有的土地证。_百度知道
土地证的类别,土地证分为划拨和出让的土地证吗? 我以前只听说过有集体的和国有的土地证。
请问是否有划拨类和出让类土地证的区别,请问这有什么关系呢?
提问者采纳
  国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业,学校,医院,军事用地。国家机关办公用地,公路。国家重点建设工程,国有企业等。一般不可抵押,不能转让,出租。  通过出让取得国有土地使用权的,是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地,房地产,住宅,商业,工业等。可以依法出让 出租,享受收益 可以抵押贷款等。  划拨土地证和出让土地证的区别  1.  出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。  2.  划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。  在赔付上是一样的,只是土地的使用性质不同而已。  划拨土地只要缴纳土地出让金就可以成出让土地了。  3.  划拨土地(含有偿使用)土地证是指未交纳土地出让金办理了“划拨”类型的土地证,以后上市流转、转让、抵押时需向政府补交土地出让金;出让土地证是指交纳了土地出让金办理了“出让”类型的土地证,以后上市流转、转让、抵押时不再交纳土地出让金。
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国有土地和集体土地是土地的所有权性质,而划拨和出让是国有土地的两种不同的使用权类型,出让土地为有偿取得,有使用期限,而划拨土地为无偿取得,无使用期限。在房屋的买卖交易中,出让土地的房屋是可以直接转让的,而划拨土地的房屋必须补交一定的土地出让金后方可转让,集体土地的使用权只能在村集体成员之间流转,城镇居民户不能买卖过户。拆迁最有利的是出让土地,而集体土地的为征地。
划拨和出让是土地权属来源,登记在土地证的里面,土地证有国有建设用地使用证和集体建设用地使用证。
国有土地分划拨和出让。划拨土地没有所有权只有使用权,出让土地在规定的期限里具有所有权。
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一本大土地证上有4本房产证,我想分割贷款,土地证应该怎么操作
提问者:| 浏览次数:890次 |问题来自:天津
我们厂有50亩 是一本土地证,上面有4本房产证 我们想把4本房产证分4次贷款,不知道土地证应该如何操作?换4个他项权证么
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回答 共3条
房天下网友
我想那你应该先对进行分割,具体去部了解就好了。
房天下网友
可以的 具体问下银行 有什么这方面的限制吗
你去买商品房看看有没有土地证,土地要分割,去当地国土资源局问问,不过要对于购买没有房产证的房屋,法律不予保护。 按面积补偿,这个你是可以谈
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