怎么看房产证和土地证和房产证是不是一套的(对应同一个房屋)?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-05 16:13 标签： 有房产证没有土地证
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问题编号：734156
同一房屋，房产证与土地证名字是不同的两个人，那个有效？
1981年父母为已35岁的光棍儿子在村委批准的宅基地上建一房屋，此时既无土地证，又无房产证。1982年母亲去世。1986年以父亲的名字发了房产证。1987年儿子时，父亲当着媒人、亲友的面说该房给儿子。所以1991年发土地证时就写的儿子名。2008年父亲去世。现姐姐以该房是父母共同遗产为由要求平均分割 。现请问:1、母亲去世时尚未颁布，应否先分出一半为母亲的遗产让姐弟及父亲三人均分？2、法不朔及以往该如何理解？3、父亲、儿子的两个不同名字证书那个有效？
提问者：山东-威海房产纠纷浏览303次 11:23:31
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投诉说明：房产证，土地证不是同一个名字，能卖吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，我父母前几年去世了，留给我一套一楼的房子，当时公正了。只是办好了房产证，土地证还没有办。大哥就找熟人跟我换了，他要了一楼给我了2楼。当时我也签字了。可是我不知道土地证不好交换了。现在2楼房产证是我的，土地证是我大哥的，怎么办，能卖吗？如果拆迁补偿款给我自己还是也有大哥的一份。非常感谢解答！
做房产证时，我老公放弃了这个产权，让我一人个拥有，还写了证明。
当时契证是开发商给我们办好的，写着是我老公的名字。有了契证和房产证，下一步当然是去做土地证了，去了国土局就被卡住了，契证和房产证不是同一个名，办不了土地证，这就死了，当时做房产证时他们也没有说这样办不了土地证，现在我们真的不知道要怎么办？请大家帮帮我们，谢谢！
我们去过房管局了，工作人员解释说可以做土地证的，国家婚姻法第十八，十九条有规定的，夫妻双方可以自由放弃产权的。但是到国土...
我出钱建的房，我的名字去批的宅基地。但不知为什么，村里红本上的名字是我小舅子的了。这该怎么办呀？现如果拆迁的话，赔的钱是归我小舅子还是归我呢？备注我是上门女婿。望专业人士帮我解答下，最好详细点！谢谢了。
房子为甲夫妇76年所建，90年城镇私房统一办的房产证，当时未办土地证，93年补办土地证时，甲夫妇上班，其退休在家的父亲乙报了自己的名字，所以土地证是甲的父亲乙的名字，乙94年去世，甲2003年去世，先此房拆迁，乙的女儿提出该房他们也应继承土地证上面积的土地补偿。请问，在拆迁中乙的土地和甲的房产证拆迁补偿要分割吗？怎样分割呢？
我是一县城的,在县城一家属院买的平房(院),房产证已过户到我的名下,但土地证没有过户,是以前房主的(土地证在我手里),我们这个院要改造,原房主会不会以土地证是他的名字为由来索要他的土地(土地所用权).
我想问一下土地证与房产证名字不一样，该怎么办？土地证的名字是我父亲的，可他已经过世十几年了，前几年房产证正好旧证换新证，于是我母亲就把房产证的名字改成我的名字，最近想把土地证的名字改成我的，却遇到许多麻烦，先是跑土地局，土地局的人说办不了叫我去公证处，公证处说不能办叫我去土地局，两边互相推脱，都说办不了，我不知如何是好？
1、土地证为我和兄弟共有，但当初领房产证时，我兄弟去领的，只有我兄弟的名字。现在房屋要拆迁了，我有权利么？有50%么？
2、现在拆迁的人都只算房产证上的面积补偿了，上面盖的劳务都住了几十年了，但是一直不给领房产证。如果按现有的房产证上的面积算，还不够买套小房子安顿一家老小。
而开放商要的是我们的土地盖房子，但是补偿太少了，和房产建筑面积的补偿相差太大，合理么？有没有国家的法律可以保护我们的土地？
我的房子是自建房，房产证是用我自己的名字登记的，但是土地证却是我父亲的名字，现在我想把土地证也改成我的名字，请问该怎么办理呢？ 我们家兄弟姐妹共8人，父母均健在！
我的房子是自建房，房产证是用我自己的名字登记的，但是土地证却是我父亲的名字，现在我想把土地证也改成我的名字，请问该怎么办理呢？
我现在居住的房子没有房产证只有土地证，土地证上的名字写的是我父亲的名字，但是户口簿上户主写的是我的名字，哪房子到底是谁的
我和pp一起出资买房，合约上写的是pp的名字，现在办房产证改成我的名字可以吗？热门搜索：
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同一套房子的房产证和土地证的地址不一样怎么办?
提问者：| 浏览次数：1245次 |问题来自：上海
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你去这套所属派出所开一个‘同址’就可以了!证明证上的地址和证上的地址是一样的!
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没有问题的,房产交易中心都有备案的,如有需要直接到交易中心去查询,一切问题都可以解决
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联系当地土地局和房产局,这是历史遗留问题
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你去这套房子所属派出所开一个‘同址证明’就可以了!证明房产证上的地址和土地证上的地址是一样的!
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夫妻共有的一套房子，有两本一模一样的房产证和土地证，是不是正常的？
1、现在新办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一。有共有人前提，房产证会一人一本，就像夫妻领取的结婚证一样，个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。如果新房子只登记一人，那么家庭房产证也只有一本。2、任何一方去银行贷款都是需要房产共有人同意的，否则无法顺利贷款，一般情况下是房屋评估价值的7成左右。房产抵押贷款申请材料:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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不正常，有俩本的时候，另一本是蓝色的，共同签字才能申请贷款，银行一般会批7成的评估值
提问者评价
原来是这样，感谢！
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