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不降板的同层排水系统设计
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&&同​层​排​水
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你可能喜欢论建筑给排水同层排水的应用
2014年14期目录&&&&停车场的前期规划与实施后的管理 　　摘要：随着我国经济的不断发展，居民生活水平的不断提高，老百姓对自身居住环境的质量&&&&需求也更加严谨，建筑同层排水体系对于建筑质量而言，有着极其重要的保障作用，应当加&&&&大建筑同层排水的设计，关注同层排水体系的设计施工，才能加大居民居住环境的质量，最&&&&大程度的提升居民生活水平。&&&&关键词：建筑同层排水；设计；施工技术&&&&中图分类号：TU74文献标识码：A&&&&引言&&&&同层排水技术在欧洲是建筑排水系统中比较典型、普遍的管道布置方式，在我国的建筑&&&&技术中还有待大力开发。它解决了本层排水本层清通检修的问题，同时又保证了卫生间装修&&&&最大的自由度，我们应该加大对同层排水技术的引导力度，不断完善同层排水技术在建筑中&&&&的应用。&&&&一、我国同层排水的应用现状&&&&同层排水技术在我国的不同地区均有应用，不同的经济发展水平对建筑的水准要求均&&&&有所不同，因此必须根据实际，综合考虑成本等各方面的需要，选择采用不同的同层排&&&&水形式。通常来说，垫高式、沉箱式的管道接入方式可以与传统的管道接入方式类似，不失&&&&为一种简单而实用的方式。对于建筑标准要求较高的地方，比如一些涉外工程或者外企在国&&&&内的办公楼，可采用假墙式来满足高档住宅装修品质的要求。无论采用哪种形式，都必须做&&&&好卫生间的防水处理，而且所有排水管道必须进行严格通球和闭水试验合格后方可暗封管&&&&道。目前，国内交付的居民商品房多为毛坯房，住户在卫生间的装修施工中，由于造价&&&&及卫生洁具选择习惯等各种因素，使得同层排水不具备优势。但在全装修及精装修的高档&&&&住宅、公寓、别墅及星级宾馆中应用非常广泛，也有利于开发商提升建筑品质和品牌竞争&&&&力。随着社会的进步，购房者的品味越来越高，对建筑产品的要求早已不仅仅只是在得房&&&&率、采光性能、使用率等方面，而更多的是关注产品的能耗、私密性等细节方面，这使得&&&&各房产商竞相在这些方面下功夫，以争取更多的购买者。但是在国内的应用还受到居民意&&&&识等方面的限制，有一定的难度尚未得到解决，还需要一个长期的过程才能得以全面推广。&&&&二、同层排水系统及其特点&&&&所谓同层排水系统是指排水支管不穿越楼板，在同一楼层内与主管相连。这样只有排水&&&&主管穿越楼板，无卫生器具的排水管和存水弯穿越楼板到下一层住户家里。相比传统的排水&&&&技术，同层排水具有诸多优点。&&&&1、避免了上层污物通过管道渗漏到下一层，减少了疾病传播的可能。&&&&2、管道的维护和检修在同层进行，不会干扰下层住户。&&&&3、避免了混凝土楼板被多次穿洞，有利于楼板的整体性，减少了火灾时蔓延到楼上的&&&&可能性。&&&&4、减少了排水管理噪声的层间影响。&&&&5、不受传统排水排污总管位置的限制，不受坑距限制，可以自由布置卫生间内的卫生&&&&一器具。&&&&6、避免了上下卫生间必须对齐的尴尬，从而使套内各功能间布局更自由、更个性化，&&&&更宜营造使人心情愉悦的环境。&&&&7、排水支管不穿越楼板，解决了排水横管在阴雨天表面结露的问题。&&&&8、产权明晰。连接卫生器具的排水管道全部敷设在住户当层之中，对单户业主来说安&&&&装与维修都不需要像隔层排水一样牵涉到与下层住户的纠纷。&&&&三、同层排水的技术形式&&&&1、沉箱式：具体做法即卫生间整体或局部下沉作为管道敷设空间，具体下沉量由设计&&&&人员定。采用这种方式时，由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了传统下排水&&&&方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯（即洗脸盆、浴盆、地漏等下水无需再接存水弯，坐&&&&便器构造内已自带水封无需另设存水弯）。由P弯与S弯产生而自身无法克服的弊端，在同&&&&层排水方式中全部解决了。涉及到的项目主要是住宅项目，比如2010年莲花山粤海度假村&&&&酒店项目的客房户型、2011年的恒大银湖城住宅项目、2012年的深圳广播电影电视集团文&&&&化产业中心项目1#、2#宿舍楼都是采用卫生间沉箱式排水。所有卫生间全部降板400mm敷&&&&设卫生间排水管道，也就是说卫生间结构地坪比周边地坪低400mm。pvc排水立管先施工，&&&&然后对下沉卫生间地坪进行地面防水处理，确保不漏水后才能进行卫生间横管的施工。最后&&&&用陶粒等轻质材料填埋至完成面。这样的话，卫生间管道不易损坏。小业主装修就可以在地&&&&面完成面之上作装饰。卫生间检修只需要凿开装饰面并开挖出轻质材料，即可进行管道修复。&&&&2、墙排式（墙体隐蔽式同层排水系统）：是在卫生器具后方砌假墙，形成一定的宽度的&&&&布置管道的专用空间（管廊），排水支管不穿越楼板在管廊内敷设安装，在同一楼层内与排&&&&水立管相连接。墙排式做法要求选用特殊的卫生洁具如悬挂式洗脸盆、隐蔽式水箱后出水式&&&&坐便器。例如2011年的新创举大厦劳力士办公室厂房改造项目就是采用的这种方式排水。&&&&具了解，西方国家室内排水大多数是采用的这类方式。&&&&现在也有种常见做法是仅就坐便器或坐便器与洗脸盆设置假墙，少量降板（200mm左&&&&右），将坐便器的后出水排水管敷设于假墙之内，其余排水管道以及地漏敷设于地面之上。&&&&这种做法的重点需要确定坐便器与排水立管的相对位置，使其尽可能的靠近，以方便后&&&&期装修时尽量美观的统筹假墙与立管的掩蔽，其余卫生器具也应尽可能的布置在相同或相邻&&&&墙面上，以便最大化的减少管道长度，方便敷设。坐便器需采用挂壁式坐式大便器，其水箱&&&&应采用隐蔽式水箱，排水管道宜采用高密度聚氯乙烯（HDPE）管，以其抗冲击抗压性好，接&&&&口采用热熔对接或者热熔承插，以改善水力工况，减少水流噪声和节省空间尺寸。卫生器具&&&&排水支管宜分别独立接立管，并应尽量减少横管长度，以改善排水管系内水力工况。尽量少&&&&设地漏，确需设置地漏时应采用符合功能要求的高度较矮的新型地漏。&&&&3、垫层抬高式：具体做法既采用垫层的方式整体或局部抬高卫生间地面，卫生器具排&&&&水管及横支管在垫层内敷设并与主排水立管连接。这种做法会产生内水外溢的弊端，一般只&&&&在旧楼改造当中不得已的情况下设置。&&&&4、外管排水式：外管排水式采用的是后排水的方式，主要是将排水立管、横管以及专用通&&&&气管敷设在墙外，所有的卫生器具沿外墙敷设，且结局的排水口朝向外墙，该方式适用于污&&&&水和废水分流制系统，采用这种方式，可安装地漏，须采用侧出口方式地漏。其优点是：整&&&&洁、美观、排水噪音低不影响下层用户，且管道安装在外墙，易发现渗漏点，便于维修。缺&&&&点是：地域的局限性，不能在北方寒冷的城市使用，且穿越建筑外墙对预留孔精度比较高，&&&&施工难度大。易产生位移，导致管道的破坏，同时维修比较不便。目前建筑行业来说，卫生&&&&间排水&&&&结束语&&&&建筑同层排水系统作为建筑排水新型技术方向，是非常具有个性化、安全化、节能环保&&&&的特性，虽然在施工技术上仍然存在一些问题，但是只要加强管理，严格按照国家对建筑同&&&&层排水的具体规范进行执行，实行高要求、高标准、高执行的方针，今后建筑同层排水的施&&&&工技术一定会得到社会的广泛使用。&&&&参考文献&&&&[1]韩红兵.同层排水技术浅析[J].安徽建筑,2011,(5).&&&&[2]姜文源.同层排水技术[J].中国住宅设施,2009,(11).&&&&[3]鲍剑.同层排水技术的特点与分类[J].安徽建筑,2012,(4).&&&&[4]汤志文.谈高层建筑同层排水技术[J].广东建材,2008,(3).&&&&[5]殷洪涛.浅议同层排水技术[J].建材与装饰(中旬刊),2011,(9).&&&&[6]GB建筑给水排水设计规范[S].2009&&&&转载请注明来源。
19:41:57 18:46:41 17:30:25 15:19:55 12:50:20 17:50:53 13:57:29 02:23:37 01:47:32 17:38:56我的位置：
问题编号：2408585
我是2楼住户（6层楼，4个单元，48户），一楼住户在楼房南面楼房房散水上（宽度1.6米左右）建起了高和一楼同高的门斗房（一楼用户统一建的），我觉得对我们2楼住户影响如下：1、楼面排水（自由排水）会排到新建门斗房上，飞溅的雨水会打湿我们2楼的墙体后向室内蔓延，使室内墙面潮湿墙皮脱落。2、排水的声音会影响2楼正常的休息。3、造成安全隐患（这是最严重的），买2楼就是出于安全考虑（2楼比一楼贵的主要原因），现在2楼变一楼了（在2楼任何一户的窗户出去就可以很方便的进入其他2楼用户了），这个损失找谁赔？造成的安全隐患谁负责？4
我是2楼住户（6层楼，4个单元，48户），一楼住户在楼房南面楼房房散水上（宽度1.6米左右）建起了高和一楼同高的门斗房（一楼用户统一建的），我觉得对我们2楼住户影响如下：1、楼面排水（自由排水）会排到新建门斗房上，飞溅的雨水会打湿我们2楼的墙体后向室内蔓延，使室内墙面潮湿墙皮脱落。2、排水的声音会影响2楼正常的休息。3、造成安全隐患（这是最严重的），买2楼就是出于安全考虑（2楼比一楼贵的主要原因），现在2楼变一楼了（在2楼任何一户的窗户出去就可以很方便的进入其他2楼用户了），这个损失找谁赔？造成的安全隐患谁负责？4、我认为1楼用户所建门斗房用地为整个楼房住户所以，他们属于侵犯了所以用户的权益吧。以上是我个人的想法，还请法律专家给出答案！我们该怎么办？（此房在建中）。
提问者：内蒙古-呼伦贝尔市房产纠纷浏览486次 18:27:24
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