我在镇上有一套门面房出租加院子但房产证上是先人的名字能贷款吗?

请问现在农村镇上开发商盖的门面房的没有房产证能买吗?会有麻烦吗?拜托各位了 3Q_百度知道
请问现在农村镇上开发商盖的门面房的没有房产证能买吗?会有麻烦吗?拜托各位了 3Q
提问者采纳
我是支持“暗黑之触”的观点,2楼的太不负责任了,什么叫“一般没麻烦”?什么叫“又不是你一个”?
楼主,我国法律规定,房产的所有权以登记为准。
你买下来以后,没有房产证,如果遇到下面的问题,你就有麻烦:
1、遇到拆迁,你光凭合同是不能证明房屋是你的,你将无法得到赔偿
2、万一遇到房屋出现质量安全问题,有证的可以申请重建。你没证,怎么证明倒下的是你家的房屋?
3、以后万一你要贷款的时候,由于没有房产证,你无法用该房屋抵押
4、以后万一你要卖这个房屋的时候,由于证件不齐,买的人将大大减少。
暂时先想到上面的几个麻烦,都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。记得采纳啊
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出门在外也不愁我们镇上的门面房有大土地使用证没有房产证能买吗?大土地使用证可以分开办个人土地使用证吗!怎么做可_百度知道
我们镇上的门面房有大土地使用证没有房产证能买吗?大土地使用证可以分开办个人土地使用证吗!怎么做可
保证自己的利益以后不受到威胁
提问者采纳
有风险,根据你的说法,你说的面门房,应该小产权房,不能办土地证,如果你是本镇户口,买的话相对安全些,如果是外地户口还是别卖,想知道愿因可以再问我
是我们隔壁乡的
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那是小产权的
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出门在外也不愁我家有一门面房是在开发公司买的,在06年办房产证时为求便宜办了住房的房产证,我现在要求改过来行不行,_百度知道
我家有一门面房是在开发公司买的,在06年办房产证时为求便宜办了住房的房产证,我现在要求改过来行不行,
提问者采纳
从时间来,觉得你办值了,住房房产证是70年,商业是40年。而且还可以向门面一样出租。如果要改过,是不能的,即便能该,那时间起码要十年八载的。
可是现在影响我卖啦,不该不好吧,难道现在没有办法改过来了吗?
没有办法改过了, 产权证都办下来了,而且在房交所都留底了,改动有很多手续,牵扯有很多部门。一旦成型不能变动,你可以再房交所去问下,如果有关系那就更好了
提问者评价
谢谢,非常感谢,。
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出门在外也不愁我2010年6月在江宁买了一套108平方的门面房,现在要办房产证,交多少税?_百度知道
我2010年6月在江宁买了一套108平方的门面房,现在要办房产证,交多少税?
去办理以前,开发商会提供如下的东西给你:1、交付使用证明原件(盖章的)2、两张分户图3、购房发票。4、房屋产权转移申请表(盖章的)。5、交税单办理产权证需要的材料和程序:一、契税。(金箔路698号中国银行大厅,金箔路与竹山路交口)契税是房价(发票上价格)的2%(俺是142平方的,超过144的该是4%)***,地下室居然是按照发票上价格的4%交契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》,复印1、2、3页和最后一页。2、身份证原件及复印件。3、发票原件及复印件。4、分户图复印件。5、交税单银行后面的一个小店可以复印,那里的复印人员对要复印什么材料非常清楚。价格是5角/页。二、维修基金。(金箔路上575号房产局大厅 房产局服务台有复印机,5角/页)维修基金是75元/㎡多层,120元/㎡高层。提供资料:1、《商品房买卖契约》,复印1、2、3页和最后一页。2、身份证原件及复印件。3、发票原件及复印件。4、分户图复印件。三、办理产权证。(金箔路上575号房产局大厅 房产局服务台有复印机,5角/页)提供资料:1、填写房屋产权转移申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票4、维修基金发票原件5、分户图2张(开发商提供)。6、《商品房买卖契约》正本原件。7、购房发票原件(办证联)。8、交付使用证明原件(盖章的)早上10点到开始办理,到11:30办完手续,给的回执上说31号就可以去拿产权证了,还是很快的,一周就可以搞定。等拿到房子的产权证后,就可以去办里土地证。3月31日取房产证及办理土地证:早上10点左右到了房产局,先到3号窗口把上次的回执和身份证交给工作人员,然后她找到我的证,给我一个表格,要我签字,然后再到7号窗口交钱就可以拿到房产证。不过这个时候更郁闷的事情发生了,房子的办证费用只要80元,我的地下室居然要550元,还要加上一个51元的手续费,一个小小的地下室居然要601元,过分!拿了房产证后,到江宁国土局办理土地证的情况如下:土地证的材料和程序。(国土资源局,双龙大道与胜太路交口兴业银行2层)提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分(1#窗口也可复印)2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证,未成年提供户口本)。3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。4、申请表(土地局现领现填)。5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。立办立取,费用18元再加一个5元的税共23元每套。另外办理产权时,居然可以放弃自己的所有权,就是说当初如果合同上写的是多个人的名字,在办理产权证时还是可以只写一个人的名字。
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