婚后买房，可以公证房子首付是谁付的吗后借的首付款怎么算，请帮看看谢谢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-06 03:45 标签： 可以公证房子首付是谁付的吗
“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”摘自于《汉书·纪·元帝纪》。从古至今，房子对于人们来说，都是具有极其特殊的含义。根据沿袭至今的传统思想来看，房子不仅仅是遮风挡雨的港湾，同时也是一个家庭的延续与传承。房子的含义，在我国大多数人的心中都有着举足轻重的地位，也正是出于这一观念，所以当男女双方谈及到婚姻之时，不可避免的就会谈及到房产相关的问题。面对婚姻，人们都期待着从一而终，共度白头是美好期望。但在生活中总是会存在着一些磕磕碰碰，当彼此之间的矛盾无法调解之时，离婚便成了诸多夫妻的选择。一旦离婚，则就必然会涉及到婚姻财产的分割，因为财产无法达成一致而造成的离婚纠纷案件，也在各地层出不穷。以下则就针对于“婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷，离婚时如何分割”进行以案普法，毕竟当两人再也无法复合之时，当下能做的，便是利用法律来维护自己的正当权益。案例分享来自广东的王勇在与妻子小丽于2017年结婚之前，考虑到日后结婚一事，于是便在父母的资助下，付首付款买下一套房产，期间每月按时还贷即可，然而待到他与小丽办理结婚手续之时，房贷也并未还清，考虑到此前还贷一直都是绑定这王勇的银行卡，所以两人在结婚后约定，王勇的工资作为夫妻俩的还贷款项，而小丽的工资则作为一家人的生活开支。夫妻本是一体，面对王勇的这般提议，小丽并无二话，在她看来结婚之后的财产就是属于共同所有。可令她万万没有想到的是，正是因为自己的这一疏漏，在2021年，当两人的感情到了无法调节的地步时，王勇却对这套房产翻脸不认人了。小丽认为，在这四年中自己与与丈夫婚后一起还贷，再加上房产的升值，自己怎么样也应该分得该房产的部分份额。可王勇却对此表示，婚前自己付首付款买房，婚后一直都是用的自己工资卡还贷，又谈何共同还贷，这套房子从头到尾都是自己的，凭什么小丽住了四年，就可以占据房产份额。所以，针对于财产分割，王勇并未同意小丽的提议。由于双方协商不下，虽说家丑不可外扬，但王勇的种种行为已经让小丽对他的情感半分全无，一气之下直接上诉至法院，要求对这套房产做出价值判定，并进行合理分配。对于这起因婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷的案子，离婚时究竟会如何分割？以案普法根据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。从上述法律中可以看到，只要是在规定范围内的报酬、收益，都是属于夫妻共同财产。那么换句话来理解，以当下家庭主妇的家庭为例，纵然其并不存在任何收入的情况，但丈夫一方所赚的钱，同样也是属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。既如此，王勇所说的，婚后是用自己工资卡进行还贷，所以房子从头到尾都是属于自己的这一说法，并不成立。也就是说，在这四年夫妻关系存续期间，任何收益财产其实都是属于夫妻共同财产，即便是王勇与妻子小丽各自分工，男方负责房贷，女方负责日常生活开支，但两人都对彼此的收入，有着平等的处理权。所以最终在法院的审理下，判定王勇与妻子小丽离婚后，应当偿还小丽婚后4年来房贷的一半支出，以及包括房子在这四年期间的升值率，共计19万元。当然，以上是针对于婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷这一情况来对房产份额进行划分，这种划分其实是基于夫妻共同财产这一标准，但有一个情形的划分，则是以夫妻共同债务为切入点，也就是婚后夫妻共同买房并共同还贷的情况。毕竟在绝大多数家庭中，很多夫妻都会选择凭借着自己的财力去购买房产，但也会出现两人感情破裂但房贷却并没有偿清的情况出现，如此一来，不仅仅房产要作为夫妻共同财产进行分配，所欠下债务同样也需要进行平等分配。但本案中的这个房产，并不受夫妻共同债务的这一限制，毕竟王某在决定购买这套房产之前，两人并未结婚，相关的债务也并不是属于夫妻共同债务。所以两人离婚之后，小丽只需要拿回这4年婚姻关系存续期间的共同财产即可，而无需承担后续房贷的费用。结语以上便是就房产相关问题其中一方面的大致阐述，虽然法律是作为保护自己正当权益的有力武器，但婚姻本就是属于人生大事，自然也没有谁会希望在婚姻这条路上走得磕磕碰碰，总归还是有情人终成眷属，彼此相伴携手共进，才是最好的结局。（注：《案例：婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷，离婚时如何分割？》人名均为化名，部分图片为网图；文章禁止转载、抄袭）

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