婚前买的房子，而且房产证也下来了，但婚前贷款没有办下来，现在婚后办贷款，要交单身证明怎么办？_百度知道
婚前买的房子，而且房产证也下来了，但婚前贷款没有办下来，现在婚后办贷款，要交单身证明怎么办？
我改怎么办，而且房产证也办下来了我是婚前买的房子，房产证是一个人的名字，但婚前贷款没有办下来，现在办贷款要交单身证明，结婚了怎么办单身证明，这个制度是不是有问题，我结婚了
提问者采纳
同时，还需要你配偶住房情况证明你需要提交的是你的婚姻情况证明。不是单身证明。这个是用于验证你这房子属于家庭几套房，你已婚，你本人的也要
办公积金贷款，房产证是我一个人的名字，办贷款就需要单身证明，这是住房公积金中心要的材料，人家就说就要单身证明，而不是其他的材料。这让人很无奈。没有办法了都
街上全是小广···告。不需要我在多说了吧？？
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你婚前贷款买房子是没有房产证的，银行放款以后房产证会抵押在银行，你说的什么啊。单身证明是办贷款的时候需要提交的资料
这个现象是挺怪的哈，贷款没有下来，开发商居然把房交给你了，房地产交易中心居然也给你办了房产证，这似乎有点矛盾，问题出在了哪里？
不需要在交了，你的贷款应该已经批了，只是抵押还办，银行还没有放款。
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提问者：亿房网友&&& 11:38:23&&&
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您好，2009年的契税虽然区分首套房还是二套房的；但是仅仅是针对首套房小于90平内的，其标准是1%或1.5%，而不是2%或者4%（其为08年的契税缴纳标准，同时08年2月到10月底是不区分首套还是二套房的，只区分普宅还是豪宅或者是别墅）。
09年的契税缴纳，对于首套房有一定的优惠，首套房面积小于90平的普宅契税1%，普宅首套房大于90平或者二套房契税均为1.5%;非普宅3%，别墅和非住宅4%，所以您需要具体说明您的所购房屋的具体面积和金额等情况才行。
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我是婚前买的房子,在领结婚证时房产证还没有下来,现在办房证了,请问要什么手续吗,
提问者：| 浏览次数：3490次 |问题来自：北京
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回答 共12条
房天下网友
14:09|来自：北京
房子算是您的婚前财产,应该是不需要其他手续了
房天下网友
11:03|来自：北京
直接过去就行了,没有问题
10:31|来自：北京
不需要什么特殊手续,就是拿着身份证,户口本,结婚证,剩下按正常手续办,但是房子算你婚前财产
09:25|来自：北京
结婚证,身份证。户口本, 是外地户口需要五年的社保和纳税证明
房天下网友
22:56|来自：北京
之前写的谁的名字,拿着身份证和购房合同,去开发商那里领取。
房天下网友
21:44|来自：北京
不需要什么增加的手续,而且买新房签订购房协议就建委就又备案了,所以这套房子算你婚前财产,如果是二手房以打网签的日期为准,要在结婚证日期前面
19:27|来自：北京
带上结婚证吧。其他手续正常.
房天下网友
18:33|来自：北京
身份证、户口本。其它的不用了。
房天下网友
17:41|来自：北京
不用什么手续,可以直接去办了
第1-10条,共12条 &
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婚前男方买房，但目前房产证还没有办下来，离婚如何分配？
北京&05-17 11:29&&悬赏 0&&发布者:LF8805…… & 回答:(22)
男方婚前有两套回迁房，后再婚5年，现在可以办房产证（还未办下来），如离婚女方对房产有分割权吗？
问题补充：
谢谢各位律师的解答，还有些不太明白想追问一下。现在这两套房子才可以开始办理房产证，证还没下来，如果女方现在提出离婚，那么会是什么结果？另外，因男方有两套回迁房，所以其中一套的房产证想写自己女儿名字，请问这需要女方同意吗？
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[北京-西城区]
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回复时间：
房屋为婚前购买，属于男方婚前个人财产，离婚时产权归男方所有，但婚后实际参与还贷部分以及相对应的房屋增值部分,女方可以要求对方补偿。&
1,关于是否能够离婚：
离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中，一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚，给对方一个冷静期，6个月后如果第二次起诉离婚的，法院才会判决离婚。
2,关于财产分割：
婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
3,关于债务承担：
婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。
4,关于孩子抚养权：
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.&负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
5，关于管辖法院和所需材料：
&起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
[北京-朝阳区]
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您好！婚前的财产是个人财产！不予分割的
[广东-广州]
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婚前购买，其婚前已付清房款的，不分割
[山东-青岛]
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女方没有权利，属于男方的个人婚前财产。
[陕西-西安]
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属于男方个人财产！不能分割
[北京-朝阳区]
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您好，属于男方的个人婚前财产，无权分割。
[北京-昌平区]
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你好，属于婚前财产，女方无权要求。
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你好，属于男方婚前个人财产，但婚后实际参与还贷部分以及相对应的房屋增值部分,女方可以要求对方补偿。
[北京-海淀区]
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婚前财产，女方没有权利分割，可以写女儿的名字，不需要女方的同意。
[北京-东城区]
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女方没有权利，属于男方的个人婚前财产。
[北京-朝阳区]
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婚前个人财产，如果没有贷款，和女方没有关系。
[北京-海淀区]
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房屋为男方婚前个人财产，婚前还是婚后办房产证不影响房屋产权归属。
男方有权处分自己的个人财产，无须配偶同意。
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电话：；房地产法律咨询(微信号：fangchanfalv)
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如果是男方婚前的房子，属于个人财产，离婚女方是无法要求分割的。
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如果房子是男方婚前的财产，女方无权要求分割，属于男方个人财产；
如果想写女儿名字，属于赠与行为，产权人同意即可
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婚前买的没有权分。
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属于男方婚前个人财产，女方无权分割。
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房屋为婚前购买，属于男方婚前个人财产，离婚时产权归男方所有，但婚后实际参与还贷部分以及相对应的房屋增值部分,女方可以要求对方补偿。
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属于婚前个人财产
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你好，如果房产证登记你们双方的名字的话有的。
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根据你陈述的情况，该两套房屋属于男方的婚前个人财产，无论是否离婚，这两套房屋都与女方无关，女方不能提出分割要求；男方有权对自己所有的房屋做出处分和安排，男方将房屋登记在女儿名下，无须女方同意。
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不论房产证什么时候可以办，这都是男方婚前的财产。女方无权分得。
房产证想写女儿的名字，属于赠与，不需要女方同意。
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