万锦国际将时尚进行到底_企业新闻_新浪房产_新浪网
万锦国际将时尚进行到底
　　--10月30日万锦国际广场狂欢购物节男女时装专场秀
　　万锦国际广场自10月27日“情聚万锦?誉满鸢都”狂欢购物节盛大启幕以来，所举办的品牌专场秀活动高潮迭起、精彩纷呈！今天是万锦国际广场狂欢购物节“异域风情”的男女时装专场秀活动。
　　首先一场激情四射的拉丁舞拉开了本次专场秀的序幕，为现场顾客带来一场视觉听觉盛宴。接着就是商场管理者及专场秀商家代表致辞，再来就是令人期待的绚丽服装走秀，女装无论是黑白双色的对拼，还是高饱和度颜色的立体剪裁，只为突出女性的纤柔曲线，却又不失刚毅审美的线条力量。而展出的男装时尚又不失大方稳重，精致做工，品质卓越，正式得体又极具吸引力。
　　除此之外现场还邀请了民族杂技表演家现场表演变脸及顶缸杂技、民族器乐演奏家现场器乐大串烧等。将本次专场秀活动推向高潮的还是中间穿插的竞拍热卖和抽奖互动环节，本次“异域风情”男女时装专场秀在专业T台秀的基础上，注入普通市民时尚元素，目的在于以服装服饰文化带动广大市民的审美情操，无不塑造着万锦的时尚名片。
　　站在高的品牌起点上，万锦国际广场将以“创世界名牌，办百年强企”为目标，弘扬“集智、信诺、创新”的企业精神，以更加雄厚的经济实力，更加强劲的发展活力，更加和谐的文化魅力引领潍坊商业的发展！
声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
电话：400-606-6969
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指尖上的房展会――“新房源一套不少”
发布者：深圳新峰
发布时间：
阅读：<font color="#FF次
新峰房谱网APP十八城市正式上线
时& 间：2014年8月20日 14:30
地& 点：沈阳市东北大厦 十五楼 会议室
主持人进行嘉宾介绍：
出席房展会的辽宁省建设厅及地房产行业协会的主要领导有：
辽宁省建设厅副厅长、辽宁省房地产行业协会会长 胡& 刚 先生
辽宁省房地产行业协会秘书长 高& 华 女士
出席房展会的特约嘉宾：
沈阳建筑大学管理学院院长 刘亚臣 教授
出席房展会的新峰（中国）主要领导有：
新峰（中国）总裁 端& 然& 先生
新峰（中国）东北事业部总经理 马云飞 先生
新峰（中国）大连公司总经理 孟鹊岩 女士
新峰（中国）沈阳公司总经理 郝志原 先生
新峰（中国）东北事业部总经理助理 于岳雅 女士
新峰（中国）沈阳公司副总经理 陈& 宏 先生
新峰（评估）沈阳分公司总经理助理 郝振宇 先生
新峰（研究院）院长助理 彭& 成 先生
出席房展会的开发商合作伙伴有【排名不分先后】：
万科地产、中海地产、中粮地产、嘉里地产、绿地集团
金地集团、世茂地产、华润置地、龙湖地产、碧桂园集团
汇置地产、远洋地产、荣盛地产、保利地产、格林地产、银基地产
金辉地产、旭辉地产、亿达地产、泛海地产、百步亭地产
辽报集团、一方地产、万锦地产、红星地产、中南地产
出席房展会的地产顾问机构同仁有【排名不分先后】：
信达行、世联行、道和地产顾问公司
参加房展会的媒体朋友分别是【排名不分先后】：
时代商报、华商晨报、辽沈晚报、沈阳晚报、沈阳日报
中国建设报、中国房地产报
三六五地产家居网、搜狐焦点网、腾讯网
搜房网、新浪网、新华网、凤凰网、人民网、盛京门户网
沈阳电台、沈阳电视台
感谢三六五地产家居网、搜狐焦点网、腾讯网为此次“指尖上的房展会”进行的同步网络直播！
新峰（中国）总裁端然先生致辞：
　　非常感谢在这个时候来参加会议，我谨代表新峰中国感谢大家多年来对新峰的支持，更感谢大家的理解。
　　去年3月26日，也是在此举行了中国城市地产大数据发布会，引起了行业的高度关注，也开启了中国地产大数据新时代。今天，新峰中国在此举行指尖上的房展会暨房谱网十八城市正式上线，意在开启中国购房新模式。
　　我们新峰中国经过二十年的专业沉淀，十年沈阳的耕耘，七年的研发，完成了中国地产大数据平台。今天，我可以自豪地说，在行业新峰用数据说话，未来销售用平台完成。
　　我今天主要想对房谱网做两点说明：一，房谱网到底是什么;二，房谱网最终的目标是什么。
　　房谱网我总结用五个一：房谱网是大数据，房谱网是新平台，房谱网是价值链，房谱网是O2O，房谱网是真电商。
　　它大，就大在了靠我们的技术、靠我们的资金、靠和建大的合作，我们完成了中国一二三，三十五个城市同时七夕上线。今天又完成了十八个城市。数量之大，难以想象。所以，可以自豪地讲，这叫大数据。
　　然后更可贵的是，我们把销售真正的变成了大数据。就像沈阳，40万套房子我们清清楚楚一套不差，将近30万的住宅历历在目，这就是我的价值点，也是我们实现价值的真正的目的。
　　新平台。可以这么说，网站比我们强得多得多，但是我们认为在我这个新平台上，新房源一套不少，它就是创新，也是这么多年终于在国家大的背景下、在各个技术层面帮助下，我们实现了。
　　价值链。从上游、中游、下游缺一不可，没有供应商、没有消费群，我们基本上这个市场不存在。有了供应商、有了消费群，没有我们上游专业的导购、没有我们这些助力包括在座的媒体，我相信这些价值链形不成。那我认为在这个价值链上，新峰只是一个平台、一个点。
　　O2O。大家讲什么叫线上线下无缝对接，那就是线上看到的在线下体验是一样的。
　　真电商。我是在想，我新峰的房子做到了无论何时、无论何地，实时手机支付，锁定房源绝无假货。但是必须后台我管理，前台你卖房。我希望这一天在不远的将来，我们一起去实现。
　　房谱网要打造的终极目标，我用四句话：手机掌中握，房源心有数，价格心中清，买房自由行。
　　移动改变生活，房屋创造价值，没有卖不出的房子，只是没有找对人，让买房、卖房成为天下最简单的事，让我们共同迎接新时代的地产挑战，实现共赢。
　　再一次谢谢大家，也欢迎今后和我们多沟通，我们是开放、免费，免费一个大平台。
辽宁省建设厅副厅长、辽宁省房地产行业协会会长胡刚先生讲话!
　　端总介绍了房谱网，也就是我们今天来参加的指尖上的房展会的总体的目标和发展的前程。我感觉到，今天咱们这个会议发布房谱网的指尖上的房展会非常有意义。我代表辽宁省房地产行业协会，对我们房谱网走到这一步取得这么优秀的成果，表示热烈的祝贺!
　　大家都知道，今年以来在房地产市场这个热点问题上，可以说叫八仙过海各显其能。从我们房地产交易上讲，市场情况也是变化比较多，扑朔迷离。但是最近我看了一个资料，就是房地产的市场说是今年上半年比去年同期是有所下降、有所滑坡，但是也说了，尽管今年上半年比去年同比有所下降、有所滑坡，也是历史上上半年最好的第二个年头。因此说，我们不必在这方面非常的恐慌，因为买房的人群不会变，也就是说刚需和改善需求不会变。
　　房地产的市场还在创新，还在发展，我觉得房谱网今天举行这个发布会旨在能够让大家更清晰、更方便的了解房地产市场的状况。应该说，房谱网的这一举措既服务了我们广大的开发企业，也为广大的社会需要看房、买房的人做到了精致、细致的服务。同时，也为政府部门参考当前市场情况提供了有力的帮助。因此说，这项活动、这项工作意义很大，前程也很光明。希望在咱们房谱网的努力下，在我们大家共同的支持下，使这一活动真正做到买房、购房一站到底。!
房谱网APP产品介绍及体验，新峰（研究院）院长助理 彭成
演示内容主要是向大家介绍到房谱网APP到底是一个什么样的应用，它努力去打造的是一个什么样的平台，以及在这个平台上将会有哪些受益的群体。我们现在就开始我们今天的演示。
　　首先，房谱网APP是一款手机应用程序，针对于目前世界上最流行的两大操作系统我们分别开发了安卓版和苹果版，并且已经在最火最主流的应用商店上都已经上架了我们的产品，大家可以在这些下载平台上搜索关键字房谱就可以很快找到我们的产品。当您下载这款产品之后您会发现这只是大小不足5兆的小软件，但就是这样一款小软件已经覆盖了中国18座城市，超过了500万房源的真实信息，就是这样一款小软件瞬间变成了集房源真实信息展示，以及线上房源预定的大平台。
　　那么在座可能有这样的疑惑，新峰是有什么样的能力能够创造这样一个平台呢?那就不得不说一下我们的新峰房地产信息大数据。经过近八年的数据挖掘和完善工作，新峰地产建立起了一套在业界内广受大家赞誉的新峰房地产信息大数据，以大数据为依托，我们先后开发了决策系统、评估系统、房谱网。在座的各位有很多是我们在决策系统多年以来的合作伙伴，感谢您对决策系统的支持与厚爱，也希望在今后的工作中在新峰其他平台上我们有更多的接触和合作。当然了，我们今天的主题是指尖上的放占，所以还是回归到房谱网在手机上的应用和扩展，也就是我们今天的房谱网APP。任何一款产品都不能脱离它的实用者而独立存在，因为那样是毫无意义的，对于房谱网APP来讲，一个致力于打造房源真实信息展示以及房源线上预定的平台，我们的产品非常清晰的定义了两种在这个平台上将会受益的群体，首先一种就是真正有购房需求的老百姓，那另外一种群体就是在座的各位，比如像开发商、营销代理机构以及一些独立的房产经纪人。
　　各位手上可能都有一套房子，每天都在殚精竭虑的想我怎样把我这个房子最快的卖出去呢?我们从始至终贯穿着一个宗旨，就是给购房者提供最准、最全、最可靠的房源信息，同时节省他的购房流程，然后让他尽快的去买到他心满意足的房子。同时，我们针对开发商、针对您手中的房源提供了一个多层次、多角度的房源信息的展示平台，然后尽我们最大的努力让更多的人去了解到您的产品，然后让更多的人去来购买您的产品。
　　我们的房谱网APP，我们文艺一点说，营销助手、房源统一一个共享的大平台，然后使用它的人群我们刚才说的第二个角色就是开发商、营销代理机构以及经纪人，那么它对您来说是房产展示的体验馆、是产品营销的新渠道、是企业宣传的新方式。我们通俗的来描述我们的房谱网APP，它实际上是一款线上网上售楼处的集合，怎么来理解网上售楼处?我们根据我们的新峰大数据，已经帮各位所代表的楼盘建立起了一个一个的网上售楼处，我们APP的使用者或者是房谱网的用户就可以在网上随时随地的去看到您楼盘目前正在销售的房源的信息、楼盘的一些周边配套、楼盘的一些价格走势，以及其他一些楼盘的信息，不需要您打很多的广告，或者是用户不远数十里奔波到售楼处跟您面对面的去谈。所以说，我们网上售楼处的这么一个体验，应该是给购房者提供最真实的房源信息的同时，帮助您宣传的一个渠道。
　　即使有这么强大的房地产信息大数据，但是我们深知一点，没有任何人比您更了解自己的房子。所以说，我们在实现了这种给购房者最基本的数据查询的功能之后，我们非常希望我们能同在座的各位进行合作，然后将这些网上售楼处的维护权限给到您自己的手中，因为我们深知没有人比您更了解自己的房子。一旦您接手之后，您就可以完全按照自己的意愿，然后充分利用自己手中的资源，然后将您的网上售楼处打造得非常的丰满、圆润、完美，这样的话购房者看到您的网上售楼处，不单单看到的只是一些房产信息，更可能会对您的企业的能力增强信心。
　　在座的各位我估计有很多已经开始考虑了，我自己来做可以，而且我也非常乐意去做这样一个宣传我们产品的事。那这个流程是不是会非常麻烦呢?我们的回答是绝对不会的。这是同房谱合作的一个流程，我在写这篇演示文稿的时候，想尽可能把它写得丰满一些、圆润一些，但是因为它实在太简单了，所以说最终显示出来的只是这样一个简单的流程图。我们签订合作协议，给您开通帐号，然后您就可以利用我们的管理系统发布您的房源信息、户型图等等一切跟您的楼盘相关的东西，上传之后我们会有一个简单的确认，我们为保证购房者看到所有的房源都是真实可靠的，防止在上传的时候有一些手误这些简单的错误，所以会跟您再确认一下房源，然后如果没有问题，到这时候我们的发布就已经结束了，这样的话，购房者就可以在我们的平台上看到您所有的产品信息，并且他可以在线上直接去预定你的房源。那可能在座的各位又有疑问了，这个地方你说的很简单，那会不会给我们带来很多后续上或者管理上的人力、物力的成本或者额外的一些费用呢?我们的回答还是一样，绝对不会的。根据已经和我们房谱网正在合作的经验来看，我们一千套在售房源规模大小为例，一个新手，就是你只需要会简单的表格操作，从他开始接受这个管理系统，然后一直到发布这一千套房源所带的这些户型图或者是所有的效果图，或者说一些其他优惠信息，只需要两个小时。当然，这两个小时不是说您自己去一个一个在写，因为我们是有新峰房地产信息大数据的，在这个基础上我们大大减少了初次发布的时间，一个人只要两个小时，不需要他有什么专业的知识或者能力。
　　至于后期更新的一些功能就更加简单了，比如您根据市场的波动随时去调整一些售价，或者是及时的推出一些优惠的政策或信息，以及我在线下售出某些房源的时候，我们要把这些网上售楼处房源的状态调整一下，这些东西对您来讲可能真的就是鼠标动一动就会完成的工作。所以说，一个网上售楼处对您来讲没有其他额外的支出，基本上就是一个零成本的网上产品展示，以及线上营销的这么一个渠道。
　　综上所述，为什么房谱网APP让您欲罢不能?它的几大特点决定了您必须要用它：首先是低成本，几乎零成本的投入就可以建立一座网上售楼处;第二是及时准确，根据市场的波动及时去调整您的售价信息或者是优惠信息;扩大宣传，APP有一个最基本的功能叫做信息推送，这个大家都了解，我们的APP会将您新品发布或者是优惠政策新出来的这些信息及时的发送给房谱网所有的用户，以及房谱网APP所有使用者，让给更多人无时无刻的得到您的售楼信息，对您产品兴趣;最后一个是拓宽渠道，我们实现了线上房源预定的功能，所以说对您来讲估计是一个非常廉价的或者说物美价廉的这样一个销售渠道，多一个销售渠道就多一个盈利增长点，我相信这个事您肯定比我懂。
　　到这个时候，我们已经介绍完了房谱网APP对于在座的各位是一个什么样的东西，然后它打造的是一个什么样的平台，以及它会对您的工作带来什么样的便利和帮助。然后接下来，我们介绍一下在我们这个平台上受益的另外一个人群，也就是购房者。
　　首先，我们先简单的了解一下近十年来或者更长时间以来我们老百姓在买房过程中的模式的变化。目前的一种模式，增加了网络，尤其要说一些比较优秀的网站，房产信息网站像365、搜狐焦点都给大家真正的提供了很多消息的获得途径，非常便利的告诉大家哪些楼盘正在卖哪些东西。这些优秀的网站的设计和后期的运营维护，真的在很大程度上给我们老百姓提供了切切实实的服务，改变了我们传统的搜 房模式。但是即使是这样的优秀的网站，老百姓在使用的时候总会有那么一点点的小遗憾，因为我看到的所有跟楼盘相关的信息都是在楼盘层面的信息，我知道了周边配套、我知道了楼盘是哪一年建的、哪一年竣工的、哪一年卖的，然后知道这个楼盘园区规划是什么样的，但是老百姓最终买的是一套房子，我想看看这个楼盘它目前正在卖的这些房子有哪些、分别这个房子的楼层数是多少、面积是多少，这些东西在目前的这些比较优秀的网站上确实没有给出来。
　　但是在这样的一个环境下，我们新峰房谱的这个新模式就由此诞生了。我们利用我们的新峰房地产大数据，在网络发展的基础上实现了房源的透明化。这样的话，老百姓买房子的时候只需要在我这个平台上，就可以知道买房子时他需要关注的所有的重要的因素。当然，楼盘信息非常重要，但是同样重要的，甚至说更加关键重要的是它房源的一些信息。房谱网新模式，实现透明化之后，将老百姓定位到自己要买的那个楼盘，以及它那个房子上，然后这样的话就避免了很多不停的在跟开发商或者是中介打电话，去确认这些房源的信息，到底这个房子是不是这么大的面积，等等一些我们非常简单就可以提供给他，不需要一遍遍去确认的。
　　房谱网这种新模式同时提出了网上预定，一直到签约。我们颠覆了传统购房模式，提供了真实房源，大大缩短了购房周期，减少了您的购房成本。这是我们从目前的一种购房形式，以及我们房谱网推出之后将会给真正的老百姓买房带来一种什么样的便利。
　　我们下面开始看一下真正的购房者他有一个买房子的需求，他如何用我们的APP找到他所心满意足的房子。并不是楼盘，而是房子。在找到我这个房子之后，然后经过前前后后的各种比较之后，如何用我们的APP完成线上预定的这个功能。基本的流程就是这样，然后现在我就现场用我的APP给大家来演示一下，如何用我们的APP找到购房者心满意足的房子。
　　首先，这就是我们的APP首页，非常整洁。页面下面有几个按纽：住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、地图找房、房谱评估、网上订房。APP已经根据房屋的类型，对各种房源信息进行了归类，这样的话用户在使用的时候就会非常准确、非常精确的去定位到他所要的那种房子的类型。比如说我需要住宅的话，我就可以直接去点住宅，需要别墅就直接去点别墅。网上订房这个模块，主要是目前同我们合作的一些开发商已经创建好自己的网上售楼处，这些房子是可以直接在我们的APP上进行预定的。
　　作为一个买房子的人，怎么去用这款APP去找到我的房子。有很多的搜查条件，这里有区域、单价、总价、地铁楼盘、建筑形式，上面还有一个楼盘名和开发商品牌，如果说您对这个行业比较了解，知道一些比较大的开发商或者是一些自己心仪的名字的话，可以直接在这里去搜索开发商的名字，比如说我们举个例子万科，我们可以直接根据他的开发商的品牌就可以去找到它，然后万科在沈阳的楼盘数量，我们给出了可售的房源数、地理位置等等信息。这种方式您搜索不太方便的话，我们还可以采用地图的方式，这样在地图上就可以将您选择的条件查找的结果直接搜出来，比如我们搜索万科，会发现在于洪区有两个、铁西区有一个、和平区有两个、浑南新区有两个，这样的话对于位置的掌握就非常非常的直观。我们可以再试一下其他的一个品牌，比如看一下金地，很快就给出了七个楼盘，分明有金地名京、金地长青湾、金地铂悦等等等等。
　　那我作为一个购房者来讲，如果说我对这个房子不是特别了解，我只是简单的知道我的一些需求，而这样的话我一个老百姓怎么去用我们的产品呢?比如说我的需求非常简单，我想在浑南新区买一个单价大概在七千块钱左右，然后面积在130平米左右，最好是高层，这样的一个房子，我如何去用我们的APP找到满足我结果的这么一个过程。我们现在开始演示，首先选择区域是浑南新区，然后我的单价是七千，那就是六千到八千，面积是130平，那就是属于120―140平这个区间，然后是高层，这些条件都设定好之后，我们就可以去看一看，看看到底哪些房子能满足我的这些需求。我们发现，楼盘数量28个，可售房源2343。看看这些楼盘都在哪，我还是想去浑南新区，那我就去地图找房去搜索一下，然后我想在浑南新区这个区域有28个楼盘。其实到这，就基本上比较清晰了，有挨着浑河的、有挨着建筑大学的，然后都是在浑南大道附近。那比如说我就看好了格林的房子，点击进去看一下它的楼盘到底现在正在卖的是什么，我们先来看一下楼盘主业，这里面包含了一些楼盘的基本信息，比如说像它的开盘时间等等，还有一些它近期的价格走势，然后它的优惠信息、它的地图及周边配套，这些东西在其他的那些优秀的房产网站上都可以看得到，但是房谱网的创新之处就在于，我们不单单给您的是楼盘层面的这些信息，同时我们还可以给您像电子沙盘这个功能，您可以非常直接的看到我们现在正在卖的这个房子在园区里边的位置是什么样的，8号楼在哪、7号楼在哪，我们可能比较喜欢看靠近中间一点的，我们就看6号楼还有没有正在卖的房子，还有两套，我们赶紧去看一看，这是我们房谱网依靠大数据给购房者提供的一些真正帮助的信息。这里显示的是所有可售房源的楼栋的信息，比如6、7、8、9号楼，当然9号楼已经售謦了，刚才没有显示出来。
　　进入楼栋我可以再进去看，7号楼一共有可售房源十套，那目前来讲还有哪些房源是没有卖出去的呢?大概楼层都还不错，那我们现在就先看看这个房源信息，能看到这个房子现在单价多少、建筑面积多少，当然你也能看见它的户型图，这些东西房谱网这是我们的特色之处，这是我们给购房者带来的真实的便利。
　　那到目前为止，按照我的需求，我已经找到了一个真正满足我，然后能让我觉得各方面都不错的房子，这样的话就是我们刚开始说的购房者在用我们APP的时候，第一步找到我心满意足的房子，当然格林新港湾有很多其他的房子，如果说您觉得可以的话可以多去看看。如果我觉得这个房子确实不错的话，即使我现在不会真正跟开发商去打电话，或者跑一趟售楼处去看一下这个房子，那我也可以先关注一下。这样的话，一旦我关注之后，这个房子就在我的掌握之中了，我可以随时去关注它的一些状态的变化。当然了，您可以用我们的APP去找很多很多的房子，在找到这些房子之后然后去比较，我们比较的不是楼盘，是房子。当然在比较之后，如果说我觉得我刚才看到的那套房子真心不错，那如何进行下一步操作呢，可能按照以前的模式你就直接去跑那售楼处了，但是在新峰APP上我们给出的功能，我们可以在我们的放眼，就是刚才我关注的房源然后直接进行线上预定，我们来演示一下这个流程。这就是我刚才预定的那套房子，比如说我现在已经看好了非常明确我要买它，然后进入我们房源预定，在这里会提示到，如果您是已经登录的话，会把您的个人信息显示出来，因为这个信息非常重要，作为买房子来说我们需要把我们的购房者和房源关联起来，防止一些冒领或者不必要的纠纷，所以在确定我的信息没有问题之后，我就可以直接去预定了，那预定支付之前再让您确认一下楼栋是不是您要的等等，如果确定的是，您就可以选择您喜欢的支付方式来支付，我们刚才选择的是支付宝，那就跳到了支付宝支付页面，那我们现在就去支付一下。
　　就是这样简单的操作。真的不需要您带着大队人马去售楼处，然后跟售楼小姐讨价还价什么的。我们的这些都是真实的信息。当然您要确认好您的预定房源序列号是多少，拿着这个序列号就可以到售楼处去买到您的房子了。请您携有效证件三天内去售楼处办理相关事宜。
　　房谱评估，这是我们新峰大数据推出的另外一个平台，只需要您知道自己房子的这个区域、大小、面积等等一些最基本的因素，不需要你提供个人的任何隐私，我们就可以给您一个最贴近市场的实际价格。我们现在就来演示一下。日前我们的评估系统上线了四个城市，有沈阳、大连、深圳和广州。输入楼盘之后，很快的可以告诉你地址、建筑形式，你可以随便找一栋然后找一套房子来评估一下这套房子。这样大家会看到，我们给出的定价是13927块钱，以及最佳，不包括您的装修。你比如有一些出国、投资，需要这款东西的话，想知道自己房子值多少钱，使用我们的系统，沈阳只要有登记的都可以有。我们作为这个评估系统，自动估价只是给老百姓去了解自己房产一个价值的功能。给出这些东西之后，如果说您不满足于此，您想做一个真正的评估报告，我们的评估是国家一级资质，当然我们有能力给您一个非常好的报告，我们可以点线上委托，这就需要您登录了，这样的话您只需要填入您房产的信息，点击确定之后就会将这份申请提交给我们公司，我们会很快跟您联系，然后给您一个正式的评估报告。
当然，我们的功能强大不止强大在这两点上，我们还有批量。这事说起来比较悬，可能您都不信，我想知道这个楼盘一共值多少钱，比如说我想找万科，我们就看万科柏翠园，这样的一个作用对于银行来讲，或者说对于某一些中介机构来讲，他在评估某些楼盘的价格的时候是非常有用的，这是整体的一个价格，然后我们还可以点击详细，进去看一下每一户的价钱，整栋楼的价钱和每一户的价钱我们都能给出来，这是我们评估系统的意义所在。
房谱网战略合作签约仪式
新峰（中国）东北事业部总经理 马云飞
沈阳格林豪森房地产开发有限公司――副总经理：翟岳楠
沈阳龙湖新北置业有限公司――授权代表：屈树君
沈阳银基置业有限公司――营销总监：陈绍博
沈阳信达行――总经理：张& 勇
媒体互动问答环节
365地产家居网：刚才我们新峰相关负责人给我们介绍了房谱网APP的优势，那么能不能给我们再详细的说一说房谱网跟其他的房地产网站的区别是什么?然后它有什么特别的亮点，让我们对这个产品有更深刻的了解，谢谢。
　　信达行张总：实际上，我是理解房谱网，我跟端总有三次沟通在咖啡厅，那么信达行今天非常荣幸能够和新峰地产做合作。客观上讲，房谱网我觉得它没有什么特别的地方，就是第一面的时候，因为那时候心比较燥，因为从某些角度上来说，我们的解说是从设计的角度上去想的，那么从需求的角度上，开发商更关心的是我的房子和客户之间的关系，代理公司更关心的是客户怎么能变成我有效的买房子的助推，因此今天从代理公司的角度上来说是这样的，我认为房谱网解决了几点事：
　　第一，使交易更简单。现在交易，尤其作为大宗不动产来说，它的交易是比较谨慎的，那么今天可能开发商更需要支持这样的交易形式。这样的交易行为，我想表达一点，可能有人说，比如说以某一个楼盘A楼盘为例，它推出的房产的备案可能是100套，但实际上它的房源已经卖了150套，它还有50套没有出现，这中间是有空档的，但是我们知道中间有七天或者三天的转定期，那么这个时候就会出现偏差，那么这个恰恰房谱网在网站上是可以解决掉的，用预定的形式可以封杀掉。那么假如说使交易更简单，应该说五年以后、十年以后，那么我们可以发现代理公司存在的就很少，或者是不存在了，这确实是一个变化，其实很多东西都是一样的，站在未来的节点，地产代理、房地产的交易行为是发生变化的，所以房谱网它根本的第一个因素，或者说它必杀技就是它用房产的销售许可证锁定它的备案程序、锁定它的房源，它跟所有的房产网站都不一样。它锁定了开发商，只要你这个小区有1500套，对不起这1500套你备案一套我封一套，你藏都藏不住。再过十年，不需要再藏，因为都是透明化的交易。第二，折扣越来越透明。它不存在说我找老总是这个优惠、我找市长是这个优惠，交易都是一样的，所以说在这种新房的交易中，它更趋于未来的一个趋势。这是我理解的第一点，就是交易更简单、交易更可行，它符合当下的市场发展。
　　第二，我们今天看到的是新峰评估，它隐藏了一个环节，就是当我作为购房者买完这个小区的房子，我进行二次交易的时候、进行三次交易的时候，我所有的记录全部都沉淀在交易系统里。比如我这套房子是东山五楼，我就可以查它在历年的十年内它的交易行为，那么就可以表现出来这个房子的评估值。那么它用这种粗的交易，我的理解就是普通型的评估，那么收我们大量的已有小区的业主对这个事情的关注，那么用精细化的评估再来把真正的交易行为进行弥补，所以说上半场它解决的是新房交易，下半场解决的是衍生之后的交易，我认为这个恰恰是其他网站不具备的。这也是我们为什么希望建立在一个互联网的平台上，插上这个翅膀能够飞得更一些。但是它也需要开发商支持，我昨天也查了一下关于房谱网，房谱网这个名起得非常有特点，我一开始没太利用housebook，它能够一直追溯最后是怎么样一个行为，那么对于这个房谱网我注意到，我们还有大量的房源的一些信息并没有成为当下开发商重视的，那么有的房源可能我们已经封了，或者说我们已经备案了，但是在体现上我们可能还有，那么这个需要一个优化，因为你不优化就证明你的楼盘现在有很多东西是空在这的，实际上你已经卖了，但是市场口碑是比较差的。同样这个区域我们会发现空置率最高的楼盘实际上它已经卖了，但是它不过来做备案，那么对它的空置率，其实我们可以做一个空置率的排名，就是让房源藏不住，实际上这个房谱网它的定位中叫新房一套不少，我认为这个定位是阶段性的，未来是所有房源一套不少。
　　我再说一下我们现在能和新峰这种交流和深化的地步，可能大家都知道我们在某些住宅领域或者我们在商业领域、写字间领域有更多交流，其实我也梳理了一下，有很多东西是需要我们主动来支持新, , 峰把这些数据进行优化和升级，因为最了解这个项目的、最了解这个楼盘销售体系的一定是开发商自己。只不过呢，由于某些策略上的一些变化和调整，导致了一些虚拟。那么在这个情况下，我理解交易是越来越简单，只是说我们是站在我们五年的时间节点还是站在十年的时间节点，现在的布局就解决了一个根的问题，这个大坝一旦建立了起来，第二个跟随者、第三个跟随者是建立不起来的，所以说新峰抢占了先机。所以我也提示一下，比如说从开发商上半段的新房交易来说，我们有会员的形式，比如说举我们的楼盘A楼盘，那么关注你的A楼盘的人有多少，新峰以邮件的形式发给你的管理部，你可以搭我的顺扯进去了，这样我们形成一个互动，这个恰恰对开发商帮助非常大。第二个，你评估系统搜罗更多的小区的房子，这样又把我们的会员系统丰富起来，我们再分成沙滩级会员、贝壳级会员和珍珠级会员，实际上这个架构体系是越来越多了。
　　我觉得新峰有几个是我认为一直一直都是最优秀的：一个是评估系统，因为我看到了在深圳自动设计模型，因为银行现在可以直接认可新峰的评估系统直接打件，不需要任何人再说我一定要现场，这些都不需要了，这个我认为是最里的。第二个，是我们很多品牌数据公司一直用的都是新峰数据，做周的市场监督、月的市场监督，包括它的价格浮动体系，因为有的时候我也得到新峰的一些支持，在我的提案和沟通过程中也得到了甲方数据的认可，新峰它知道当天的备案即时数据是什么，这也是我们能使用的。第三个，站在未来的节点，使交易更简单的房谱网诞生了。那么我们希望，从我们信达行的角度来说，我们更多的把我们所代理的一些楼盘的数据进行一些更新和优化，那么希望房谱网真正的在全国的这个市场领域中它尽到一个更好的、更顺畅的功能。
端总：我再补充一点。刚才张总实际是说的是我觉得也是表扬我，我的出发点是这样，我相信所有的人在这里我们首先占住地，就是我这里面没有否定谁，但是我们在这里给开发商实现价值，我们都应该得到我们应该得到的，这是我认为和别人不太一样，因为我们是从销售顾问，我们只能做我们的专业，以及到跨界，所以我们互联网思维可能是到了。另外，随着这种发展，我相信我们的共赢局面应该是建立起来。刚才说的常态化，不是有你没我，有我没你，好在我们通过专业系统使我们使我们融合一下，就是你单单搞代理也活不下去，单单搞评估活得也挺难，不搞顾问也不行，我希望我们站在为大家节省成本的情况下，实现我们的共同价值。
人民网：我刚才通过发布会了解到房谱网确实是个很好的产品，然后我们也看到今天是十八城市正式上线，那么我想请问一下其他城市什么时候才能用到这个产品?或者说我们有没有什么扩张计划?
端总：数据来了，穿衣戴帽，我们现在已经完成35个，远到三亚，北到哈尔滨，西到西宁，东到上海边，上海快了。我们认为是这么个进度，在年底之前，凡是有数据的都给它完成，因为这个需要人工。同时，我们到年底之前想把城市拓展到50个城市，那个时候大家买房子就是简单事，所以我也希望我们的同行、我们的合作者，希望在开放的过程中给予深度支持和合作，我们一起去做更大的事。
人民网：通过对以上的介绍，想了解一下房谱网特有的自动估价功能，对购房者具体有什么好处呢?
端总：房谱就像facebook，就是你脸谱都能挣钱，我房谱为什么不能挣钱。说到二手房，我为什么想起评估，这么大个公司，我拍脑袋都很准，但是很准不能上系统，大家想一想二手楼谁是准业主，所有拥有房子的人都是准业主，他首先看价格才要委托，那我们就把你的价格、把你的税费做了一个评估。我是第三方，这个时候你新房买不到了你是不是得买二手房，二手房市场是未来的最大市场，因为深圳发展到今天一手房仅占20%。还有当这么走下去以后，你会发现整个对资产管理，谁都得看看资产，那我凭什么上你的网站，就是因为我提供了我对你的资产评估。即使破产，新峰一分钱不挣广告费，我搜寻的是按照条件，所以人们上我这评估资产，委托给我，我给我的联盟中介或者独立经纪人，但是如果独立经纪人跟我合作我可能跳过中介，但是我不想干过这种事，但是可能中介又不跟我合作，那中介不跟我就只能跟独立经纪人合作。这就是房谱。
人民网：刚才我们看到了现场的彭成为我们演示了现场订购房源，那我想咨询一下，我们的房谱网是如何保证购房者在网上约定房源和交易的安全性的?
　　彭成：老百姓在网上去买东西的话，往往会有这样的一个担心，就是我买东西的时候会不会被骗，这个问题不光是在我们房谱网以及房谱网APP上会出现，所有的电子商务平台几乎都在考虑这个问题。那我们是从三个方面打消我们的使用者对我们房源线上交易时的顾虑。首先，无论是房谱网还是房谱网APP第三方支付方式，大家刚才也看到了，一个是支付宝还有一个是中国银联，而大家都可能在淘宝或京东商城去买过东西，而淘宝用的就是支付宝，然后京东商城用的是中国银联，我觉得无论是从第三方支付公司的实际来讲，还是说从社会上真实的这种支付经验来讲，这两家第三方支付的能力是经受得住考验的，所以说第一步我们是从交易的过程中保证了它的安全。第二步，就是我们就怕买到东西之后，然后这个东西在后续的一些操作过程中给我一种非常不好的感觉或者是败笔，甚至有人冒领我的东西，那我们刚才也看到了，就是在我们预定房源的过程中是有这样的一个环节，就是确认您的个人信息，然后当您点确定之后它就会把您的个人信息和我们这个房源去联系起来，然后房谱网上如果去预定的话会发送给您一个短信，然后这个短信到时候您凭借这条短信以及您的个人信息来到我们售楼处进行后续的一些操作，然后房谱网APP同样也会给您这么一个确认的东西，只有拿着这些东西，而且确认是您本人的话我们才会给您进行后续的一些签约相关操作，这个就保证了没有其他人恶意的去冒领的一个事故。第三步，我买到这个东西之后，我不想签约了，这个预定金能不能退回来?预订的订字您可能都了解，如果说您没有签约的话，我们这个定金是可以退还消费者的，我们房谱网上有服务条款，那里边都可以很清楚的解答这个问题。
　　张总：我觉得从网上支付房源这个事情，比较符合一件事情，是什么呢?就是当我做开盘的时候，这个是给我们开发商使用的，我们知道如果一个楼推出来大概有50套，但是在时间节点上我会来200人，那么往往我走的以前的方式是先收诚意金，收进来以后我按照设计的摇号顺序进行选房，但是设计的摇号顺序随着更多的聪明的购房者他已经不信你了，那么他就会认为你在提前设计。其实我们可以和一些品牌公司，或者说一些有区域性代表的开发商进行合作，做一栋楼或者两栋楼的尝试性的网上购房，其实最重要房谱网要做的是什么?要让市场的关注点，让购房更轻松这个话题成为我们房谱网的核心竞争力。那么，可以去尝试，起码作为我们信达行代理的一些楼盘，我就是有意无意的要设计一两场，相当于既给开发商做了一个品牌的推进，同时又把交易更简单的方式体现出来。那么可能在某一个时间节点，我们不需要从太多的比如说我就以500块钱为例，那么谁先在网上支付，那么这个房源的验证当时就跳出来，那么这样实际上也是营销口对于房产销售另一个升级工作，在全国里头，在我所知道的范围内暂时没有用一个平台去实现使房产交易更可行的方式，当然刚才提到的是安全性，那么我提到的是对于开发商开盘意义的不同。
我还要表达一点，就是当房谱网它根基在沈阳的时候，它所推出来的是沈阳的一个房地产的营销水平的一个变化，它是里程碑的，它是有变化的，是我们作为各个开发商、各个代理机构、各个媒体应该比较荣耀的事情。实际上我想表达的是，多维角度来支持房谱网在营销节点、在购房行为上的一些推进动作。
搜狐焦点网。房谱网如何保证购房者在网上预定到的房源信息是真实可靠的?
郝总：房源是否真实还需要咱们开发商的配合，因为我们现在所公布的直接可以交易的房源，是由开发商确认的，需要他们授权的，我们才能进行交易，这方面就保证了房源的真实性。第二步，根据开发商现场销售的房源，我们后台直接把现场销售的房源可以进行销控，这样就保证了房源的真实可靠，所以你买的房子不会是假的，或者说一房两卖这个是肯定能避免掉的。
主持人结束语
今天我们通过指尖鉴证了足迹，通过指尖体验了神奇，更通过指尖实现了交易。但今天仅仅是一个良好的开端，未来的道路更加任重而道远！
我们新峰（中国）愿凭借行业资源与优势，以及高端智能的房谱网APP电商交易平台，与在座的众多品牌知名开发商合作伙伴，地产顾问机构同仁以及主流媒体，精诚合作、回馈社会、服务百姓、携手共赢！
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