东方龙湖湾
海峡城第三街区
楼盘预览图
均价24000元/平米
均价21500元/平米
400-606-6969 转 57383
400-606-6969 转 76857
400-606-6969 转 76921
网友评分: 69分
网友评分: 87分
网友评分: 85分
综合该项目整体依湖打造，产品有叠加、联排住宅和小高层公寓。准现房尾盘销售，小区景观已经成熟。
综合苏宁睿城地处鼓楼区新江东板块核心，毗邻滨江风光带，区域优越，周边配套规划完善。
综合海峡城规划为600万平方米，集云计算中心、办公企业总部、商业娱乐等多种功能为一体，体量较大，地处河西，区域规划完整，政府提供政策、资源支持，未来发展前景好；但是目前交通、配套还有待发展。
优势项目设计以人为本，自然和谐，经济、实用、美观
优势高品质国际化大盘，配套成熟
优势项目地块位于河西“金三角”地区，区域规划较好，未来发展潜力大；社区内引入伊顿国际双语幼儿园，打造 “一站式教育”，满足业主教育需求；自然环境好，居住舒适度高；一期五种户型，面积为93―289平米，区间大，满足多种居住需求。
不足项目周边目前生活配套设施匮乏
不足价格较高，适合改善性居住者购买
不足周边配套还有待发展
价格信息对比
新浪乐居电商优惠享受1万抵2万再享99折优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.4元/月/平米
1.9元/月/平米
交通信息对比
秣陵街道龙眠大道588号（地铁南京交院站往北500米）
鼓楼区汉中门大街301号
扬子江大道399号
137路、大同、大中、南广、盛科等近十条公交线路
地铁：二号线 集庆门大街
其他：68、67、80、83、103、81路福园站 ，37、56、129路万达广场西站
自驾路线：从元通出发沿河西大街向西北，行驶约1公里；向右前方行驶沿滨江大道，行驶约1公里；直行沿扬子江大道向北，行驶约1公里；向右前方行驶沿扬子江大道立交，行驶约2公里；向右前方行驶从应天大街高架出口离开，行驶337米；左转调头沿葡园路向西南，行驶约1公里，到达终点。
轨道交通：地铁十号线江心洲站、规划中的地铁4号线；4条机动车通道；4条跨江步行桥；9个游艇码头；江心洲将在2016年建成横贯于全岛的有轨电车
公交路线：152路底站江心洲站
1号线南延线
销售信息对比
日开盘推御湖公馆
日推挑高LOFT
2014年12月
销售许可证
，W，W ，W
1-7号楼已经交付、8-10号楼2011年12月、11-17号楼2012年6月
预计2014年交付
住宅70年，商业40年
基本信息对比
绝版5.8米LOFT、4.2米5A甲级办公
住宅物业类别
普通住宅 别墅
高端商业、科技住宅、智慧办公
普通住宅,写字楼,商铺
237666平方米
1500000平方米
336000平方米
198046平方米
666700平方米
78000平方米
江宁大学城核心区地铁盘
毗邻滨江风光带，区域优越
绿色生态智慧城 科技精装住宅
车位总数:971车位数:地上260个;地下711个;
配套信息对比
　　项目附近有江宁体育中心。南京医科大学、海事职业技术学院、中国药科大学等学府近在咫尺。
　　江宁体育中心
项目东临一级城市商业副中心--江东门商业中心，苏宁电器、金盛国际家具、华润苏果等大型商业配套坐落其中，以及万达广场，为整个项目提供了良好的外围商业配套资源。而项目自身的商业、酒店、社区服务中心等配套资源，更将极大地丰富项目及区域的生活配套资源。
奥体商圈、规划奥南商业综合体商圈、规划鱼嘴国际商圈，河西儿童医院、河西国际医院、明基医院，香山路幼儿园（公办）。
项目自身的商业、酒店、社区服务中心等配套资源，更将极大地丰富项目及区域的生活配套资源。
内配有超大生活超市、银行网点、邮局、服饰店、眼镜店、美容美发、健康中心；另配有药店、咖啡馆、商务中心、干洗、快餐、快递与大型餐饮会所等。
义乌小商品城
江东门商业中心，苏宁电器、金盛国际家具、华润苏果等大型商业配套坐落其中，以及在建的万达广场。项目自身的商业、酒店、社区服务中心等配套资源，更将极大地丰富项目及区域的生活配套资源。
海峡城距离青奥村车行10分钟不到，周围配置会议中心、运动员村、幼儿园及小学约5万平方米；餐饮商业约2.3万平方米；国际风情街和商业购物约3.9万平方米；青奥配套工程2014年6月竣工，届时为青奥会提供舒适、绿色、安全的住宿、学习、交流场所。
西临滨江风光带
周边还将配套滨江青年公园、观江平台等多个功能板块，将集文化、体育、教育、商务等各种功能为一体。作为毗邻青奥村的第一个住宅项目，将第一时间享受青奥经济的利好。
滨江青年公园、观江平台等多个功能板块，将集文化、体育、教育、商务等各种功能为一体。作为毗邻青奥村的第一个住宅项目，将第一时间享受青奥经济的利好。
江宁区人民医院
<毗邻南京海峡城的河西儿童医院是一所以儿童医院诊疗为主的国际一流的现代化三级甲等综合医院，该院将在2014年青奥会前建成并启用。
上元小学南京医科大学、海事职业技术学院、中国药科大学等学府近在咫尺。
将配建十八班制小学及双语幼儿园
香山路幼儿园(公办)，南京五大名校，已有四大名校在河西及奥体建立分校，分别为：南师大附中、金陵中学、中华中学、南京外国语学校。
海峡城已鼎力引入伊顿国际双语幼儿园， “一站式教育核心”为海峡城的下一代主人提供最为尊贵的教育资源。未来海峡城还将配置与国际同步教育标准的小学和初中。
周边公共交通
汉中门大街、水西门大街、集庆门大街三条重要的城市主干道贯穿其中。并有多条公交线路，遍布四周。
地铁12号线、河西现代有轨电车
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
装修情况:毛坯;安保系统:24小时红外监控智能化设施:网络、有线电视外墙:面砖;备注:现代建筑风格
装修情况:毛坯;
企业信息对比
龙建（南京）置业有限公司
南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司
南京海峡城开发建设有限公司
海峡建设投资（控股）有限公司
南京锦江物业管理有限公司
深圳市莲花物业服务有限公司
上海世茂南京物业服务有限公司第六分公司
建筑设计单位
联安国际建筑设计有限公司
深圳华森建筑与工程设计有限公司
建筑施工单位
二十三冶建设集团有限公司
江苏双楼建设集团有限公司
规划设计单位
南京蓝风房地产投资顾问有限公司
景观设计单位
浙江中亚国际园林景观发展有限公司
景观施工单位
室内设计单位
南京蓝风房地产投资顾问有限公司
新联康、新景祥、世联、同策
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　东方龙湖湾位居江宁大学城核心区，距地铁城东站及宁杭高速回旋处约2.5公里，东侧为大学城景观轴龙眠大道，北侧和西侧为绿色生态公园，江宁体育中心近在咫尺，方山旅游名胜区与项目毗邻。大学城商业中心在其南侧，规划中占地100亩的文化艺术展览中心与项目隔一天然水库相望，优美的居家环境营造优雅的生活质量。
　　东方龙湖湾总占地约465亩，其中建设用地297亩，配套教育用地20亩，代征的两大景观湖面及其绿化用地148亩，项目容积率1.2，总建筑面积约24万平方米(不含地下室)，绿化率超过40%，产品有叠加、联排住宅和小高层公寓。
　　东方龙湖湾设计以人为本，自然和谐，经济、实用、美观，由英国建筑名师CHARC精心策划，坐拥龙湖方山美景，享受亲水自然生活；位于项目中心景观带的2个湖面及绿化中心将小区分为三个组团即东湖苑、南湖苑和西湖苑，依坡就势，错落有致，加上江南现代水乡的建筑形式将使东方&#8226;龙湖湾成为江宁方山板块大型精品住宅的杰出代表。
　　东方龙湖湾是由上市公司五矿建设附属公司--龙建(南京)置业有限公司全面开发建设而成。龙建置业凭借雄厚的资金实力和“以人为本”的开发理念，将方山脚下最为拥有自然与人文气息的风水宝地收入囊中。依方山之灵性，傍九龙湖水之源洁，拥有465亩的博大占地，打造成30万方和谐地铁人文社区。
　　项目简介：
　　苏宁睿城地处鼓楼区新江东板块核心，北至汉中门大街，连接龙江高尚生活区，东至清江路，连接江东城市商业中心，南至集庆门大街，临近奥体CBD区域，西至清河路，毗邻滨江风光带，区域优越。是国家级“南京国际服务外包产业园”综合项目的核心主体，是政府重点打造的“南京中央科技区(CID)”板块的的标志性项目。
　　项目占地面积1000余亩，总建筑面积约150万O，是迄今为止位于南京主城区建设规模最大的单个地产项目。
　　项目由苏宁电器集团旗下苏宁置业投资开发，规划建设成为涵盖国际公寓、科技办公群、总部基地、五星级酒店及综合商业以及小学、幼儿园、主题会所及高尚社区服务中心等生活配套为一体的“中央硅谷生活城”。
　　建筑规划：
　　项目由“苏宁银河国际社区”、“苏宁广场”、“苏宁慧谷”三大核心子项目组成。
　　苏宁银河国际社区，40万平米国际化高尚绿色智慧人居。
　　苏宁慧谷，60万平米智慧领域。现代化的超高层科技办公群，搭建国际一流科技型产业平台。一幢幢花园式低密度总部办公，为行业巨头度身定制领袖主场。数百家国内外著名智力企业，10万全球精英未来云集于此。内河景观商业休闲带，为慧谷办公提供了完美生态休闲商业配套。
　　苏宁广场，50万平米商业综合体。中心塔楼约200米高，为区域内核心地标。五星级苏宁银河酒店，铂金品质。精品酒店式公寓，别致天成。总建筑面积近15万平米的商业广场，为区域带来了便利而高尚的生活体验。构筑盛大商业架构，引领时尚消费风潮，苏宁广场，为园区100000精英提供最丰盛的物质享受。
　　项目整体规划由世界著名机构英国凯达国际进行整体规划设计，其中住宅部分由国内著名设计单位深圳华森全程建筑设计。
　　项目整体规划充分突显了“周边配套成熟，内部配套丰富，环境生态，氛围休闲，科技含量高，充满创意与智慧”六大特点，是一座真正的超级“科技之城、国际之城、生态之城”。
　　项目资源：
　　1、区位及影响力：项目隶属首善之区--鼓楼区龙江南部，西临滨江风光带、东临江东门商业中心，位于整个主城河西的中央位置。依托“中央科技区(CID)”综合板块的陆续形成，及“南京国际服务外包产业园”的综合影响力，其未来影响力将直接辐射南京一小时都市圈和长三角都市圈。
　　2、商业配套资源：项目东临一级城市商业副中心--江东门商业中心，苏宁电器、金盛国际家具、华润苏果等大型商业配套坐落其中，以及在建的万达广场，为整个项目提供了良好的外围商业配套资源。而项目自身的商业、酒店、社区服务中心等配套资源，更将极大地丰富项目及区域的生活配套资源。
　　3、交通配套资源：项目紧邻江东门轨道交通枢纽，建设中的地铁二号线及规划中的六号线将在此通过；项目东临江东中路快速景观通道，西临滨江大道；汉中门大街、水西门大街、集庆门大街三条重要的城市主干道贯穿其中。并有多条公交线路，遍布四周。出入交通极为便利。
　　4、内外景观资源：项目东眺繁华之都市中心，西瞰浩瀚之长江，外临滨江公园，内有景观河流蜿蜒穿梭，环境资源丰富。
　　5、教育配套资源：项目将配建十八班制小学及双语幼儿园，依托鼓楼区优异的教育资源及“南京国际服务外包产业园”未来丰富的人力资源，全力打造优越的教育资源配套。
　　住宅介绍：
　　“苏宁睿城”之住宅部分--“苏宁银河国际社区”，位于苏宁睿城的东南区域，具体位置为集庆门大街以北、燕山路以西、清江路以东、科技二街以南区域，与在建中的万达广场仅一街之隔，隶属鼓楼区。
　　作为“中央科技区(CID)”之上的高尚住宅，苏宁银河国际社区位置优越、配套成熟、规划完善，充分享受江东门一级城市商业副中心及南京国际服务外包产业园所带来的优越综合配套，公交总站近在咫尺，距离地铁二号线集庆门大街站出入口约400米，出入交通极为便利。
　　项目占地面积约10万平米，容积率为3，将打造成地上建筑面积约30万平米，总建筑面积近40万平米的现代都市绿色国际社区。
　　项目规划建设16幢16-33层的高层住宅，面积区间为85-176平米，以两房、三房、四房为主。项目建筑风格现代、简约而理性，具有现代科技精英和国际商务精英人士所追求的高尚居住社区的典型气质。
　　16幢高尚住宅，坚持开放而又围合的独特格局，强化了空间的领域感，每个地块均设置了长达200米，宽约60米的中央景观长廊，让所有住户均能享受良好的景观视野。大量的底层架空层设置，最大化地延伸中央景观，也为住户创造了更多休闲和交流空间。
　　地面均衡高效的外环式交通结构，实现人车分流、人货分流。地下室充分利用地块特征，利用架空的入口部位，争取了尽量多的开口通风采光，引入景观绿化，达到地库阳光大堂和阳光车库的效果，降低通风能耗，提高舒适度，细节处均体现高尚尊贵的居住品质。
　　生态的环境、休闲的氛围、林荫大道、精致大堂、主题商业街、主题会所、高尚社区服务中心、开放式景观长廊……苏宁银河国际社区，秉承苏宁置业一贯的建筑品质追求，全力打造一座高尚的现代都市绿色国际社区。
　　海峡城项目紧邻河西CBD三期金融商务轴与长江滨江风光带，由扬子江大道、江东南路、龙王大街围合而成，距离青奥中心2公里，距离鱼嘴国际商务区2公里，地段优越，环境优美，交通便利。项目规划总占地总面积约323万平方米，规划总建筑面积达600万平方米；已于2011年3月拍得一期地块，地块占地面积约34.1万平米，规划建筑面积约94万平方米。项目预期总投资超过600亿人民币，将以中国城市化进程未来典范为目标，以云端科技为智慧核心，以低碳科技为手段，打造集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。项目建成后将集聚30万人办公、居住、旅游消费。
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责任编辑：曹婷
海峡城负责人与业主代表共同浇灌花朵
海峡城负责人与业主代表共同浇灌花朵。今日（10月26日），位于河西南部的海峡城正式公开D地块88、116、143平全新样板间，据了解该批房源将于11月下旬推出，首推两栋楼，均价预计在22000元/平左右。与此同时，省级优质公办香山路幼儿园也正式入驻海峡城，将于2015年正式开园。
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香山路幼儿园正式确定入驻海峡城 88-143平样板间抢先看
http://house.longhoo.net/
时间: 16:38:40
来源:龙虎网
提要：10月26日上午，海峡城幼儿园签约开办发布仪式暨样板间开放体验活动于上午十点半在海峡城售楼处隆重举行，此次海峡城三期云玺湾面市将推88平，116平，143平三种户型，还将引入香山路幼儿园教育资源配套。作为河西南部的知名大盘，海峡城又将给南京购房者带来新的惊喜。
【龙虎网房产报道】(记者詹超) 10月26日上午，幼儿园签约开办发布仪式暨样板间开放体验活动于上午十点半在售楼处隆重举行，此次三期云玺湾面市将推88平，116平，143平三种户型，还将引入香山路幼儿园教育资源配套。作为南部的知名大盘，又将给南京购房者带来新的惊喜。
作为南京楼市的品质风向标可谓是深入诸多购房人的心里，近两年来南部的开发速度逐渐加快，城市客厅魅力愈发醇熟。位处&鱼嘴&地区利好非常明显。在公共交通方面，其周边主要由宁和城际一期、地铁7号线、有轨电车所组成。在道路交通上，江东南路、扬子江大道、燕山路、大街等主要干线路网贯穿，无缝对接新街口、万达、商圈。社区周边商业配套上，CBD商圈、青奥国际风情街、、德基广场店、U-TOWN、明基医院等配套相当齐备。
对于关注孩子教育的家长们而言，周边的教育资源也十分令人心动：南京外国语学校、南师大附中、金陵中学、中华中学四大名校环伺周围助力孩子成长。此次香山路幼儿园正式确定入驻更是又为楼盘带来了新的利好。
预计在今年11月下旬加推第三街区D地块&云玺湾&房源，此次三期云玺湾面市将推88平，116平，143平三种户型，均价在22000元/平左右。
143平四房两厅两卫户型：为此次推出的三套户型中面积最大者，适合在置业的高端改善群人群。客厅、餐厅的面积均较大，整体空间感和舒适度极佳。
【编辑：詹超】
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提问者评价
按照你说的，真的成功了，好开心，谢谢你！
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22路 42路 44路 45路 到少年宫下车就到
从哪出发啊，路过的有2.23.44.45.22.42
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