98年农村集体土地使用权证依然有效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-15 19:04 标签： 农村土地使用证
农村集体土地自建房是否违章？如何补办手续？ - 相关问题 - 110网法律咨询
原村办厂房，企业承租。后村道扩建，与村委达成协议，由企业出资房屋后撤重建，土地为集体所有，房屋产权归企业所有。未办理手续，现已建成。是否属于违章建筑？如何补办相关手续？
由于农村学校撤校合并，产生部分小村子学校闲置，这部分闲置的农村小学校土地和校舍能购买做工业用地和厂房吗，如果能，如何办理各类手续？
农村集体土地使用证是否可以转让他人建房？能否过户？
城市居民和农民在集体土地上全村性质合作建房有合法手续拆迁时是否享有土地使用权的赔偿
有93年的农村集体土地建设使用证，当时未建房，现在没有申请审批就建房，请问违规吗？去国土所举报，国土所说当时有打下一条石头做地基，可以建房？请问这种情况合法吗？如果不合法，是违法什么规定？要继续举报的话要怎么走？
泉州南安市，93年统一发放的《农村集体土地建设使用证》，当时只埋了一条石头做地基，现在还要建房，需要什么手续？根据什么法规？如果不需要其他手续，是根据什么法规条例？
我来自农村，自小父母双亡，父母留给我一套房子跟一片果园，果园被我大伯也就是我父亲的哥哥在我13那年吧父母留给我的果园卖给同村村民，我还未成年不懂，现在27要结婚了想吧果园给要回来，需要怎么做，我想知道这14年种果园的收入是否有我一份，他们是否该赔偿我14年来的损失，如果需要打官司谁是被告，是我大伯还是种果园的人，如果是大伯的话，种果园的人是否有连带责任，这笔赔偿金由谁来支付？
我来自农村，自小父母双亡，父母留给我一套房子跟一片果园，果园被我大伯也就是我父亲的哥哥在我13那年吧父母留给我的果园卖给同村村民，我还未成年不懂，现在27要结婚了想吧果园给要回来，需要怎么做，我想知道这14年种果园的收入是否有我一份，他们是否该赔偿我14年来的损失，如果需要打官司谁是被告，是我大伯还是种果园的人，如果是大伯的话，种果园的人是否有连带责任，这笔赔偿金由谁来支付？
我家是1987在自家集体土地的宅基地上建的三间瓦房，20几年的房子已将破旧不堪，而且因为子女结婚的因素于2011年重建了房子，重建房时，去规划局办理准建证，规划部门说我家在红线规划方位内，不好办理准建证，去了无数次无果，因为房子实在破旧不堪，最后去村里出了一份证明，在没有准建证的情况下盖起了房子。
现如今我要办理房产证，房产局需要我的准建证，去规划局补办准建证，得到的答案依然是不好补办，还在规划范围内，说等什么时候政策允许了才可以补办。
但是今年也就是2...
私人承包农村集体土地，通过每户村民认同，只跟个体村民签订合同，但没经过该村大队，且没跟本大队签订合同并盖公章，请问下律师这样的承包是否生效？
农村集体土地，比如建设用地工业厂房的出租，使用权是集体村民的。如村委会要出租与某企业签订租赁协议。是否要经过村民同意？如未经村民同意，村委会已签订协议，是否有效？跪求解答：荒山承包期内土地被征用，地上物补偿费归村集体还是承包人？ - 相关问题 - 110网法律咨询
公路建设，荒山承包期内土地被征用，地上物补偿费归村集体还是承包人？要根据那条法律？能详细列出来吗？非常感谢！
承包的耕地被政府征用，村委会有权截流村民的土地补偿费吗？。
农村房屋拆迁后留下空地（有集体土地使用证），这块后来被征用了，能得到补偿吗？
我家承包72亩林地，合同到2031年，2007年被征地合同还有21年未履行，有公证书，请问该如何赔偿我？
我家03年转承包了本村村民3亩土地，使用权是长期使用，并付了青天苗费和转让费给村民，并和村里签了合同，（合同里村里要我同意如征用此地无条件搬迁，要不就不给我地，不签合同）投资进去的钱没收回来05年就通知我说要占用此地要我搬迁，只给我一点补偿，请问我能得到更多赔偿吗？谢谢
2004年，不同村的两村民签订了以下合同：
甲方将原承包集体果树**亩，转让给乙方长久承包，期限按国家政策承包权而改变。转让费乙方一次性付清**元。甲方原承包集体果树税由乙方按时缴纳给国家。甲乙双方签字并有见证人和村支书签字，但并无村委会公章。
此合同是否有效？现在此承包果园被集体征用，甲方是否享受补偿款，如享受，补偿款如何分配？
我在上方承包土地种植蔬菜被征用，镇里说没有补偿有道理吗？
我的损失能得到补偿吗？
1998年土地改革，承包制。
家庭承包N亩土地（承包后，我们并没有分到集体剩余土地应分土地量，并规定只能种植果林植物），承包期30年。
现政府规划建设人口住房社区，被征地。
现想问一下，征地后该如何赔偿我们。
现集体党员提议（按当年我们部分土地转包他人的价格一次性付清剩余16年的承包费）后，土地的全部赔偿归集体所有。
注：此次征用后，家庭剩余土地量极少。
集体提议合法吗，我们该怎样来维护自己的合法利益。。。。。。。。
1998年土地改革，承包制。
家庭承包N亩土地（承包后，我们并没有分到集体剩余土地应分土地量，并规定只能种植果林植物），承包期30年。
现政府规划建设人口住房社区，被征地。
现想问一下，征地后该如何赔偿我们。
现集体党员提议（按当年我们部分土地转包他人的价格一次性付清剩余16年的承包费）后，土地的全部赔偿归集体所有。
注：此次征用后，家庭剩余土地量极少。
集体提议合法吗，我们该怎样来维护自己的合法利益。。。。。。。。
我家包了村里的10亩土地，包了10年现在还3年就到期了，但去年村里工作人员讲国家要征用，赔了17000元说是土地青苗费，我以为每年都会有就在他们那签了字，我前几天去问村里要钱，村里工作人员说赔玩了就是那17000元，我想问一下村里的做法合理合法吗？
如果不合理应该怎样索赔，应该索赔给我多少钱，国家有详细的赔偿金额的规定吗？
感谢 问题补充：我们的合同上也写了违约金安15%赔偿
我家包了村里的10亩土地，包了10年现在还3年就到期了，但去年村里工作人员讲国家要征用，赔了17000元说是土地青苗费，我以为每年都会有就在他们那签了字，我前几天去问村里要钱，村里工作人员说赔玩了就是那17000元，我想问一下村里的做法合理合法吗？
如果不合理应该怎样索赔，应该索赔给我多少钱，国家有详细的赔偿金额的规定吗？
感谢 我们的合同上也写了违约金安15%赔偿问题编号：547440
现在是到底是以98年土地使用证为准还是安2004年二轮承包面积变动情况核实表为准？
98年土地二轮承包期间，俞某某在校当老师，因田多种不下，再加上少种棉花要罚款，上交农业税较高，故一心想要把田退掉，但本组每户人家田较多，不想要多种，俞某某妻找本组毛某某商量要求退掉2.61亩给他家种，毛某某答应田块近点可以，田远不要。俞某某家在无办法情况下，其妻又来我家，因俞某某家有块田紧靠我家，而我家正好又有一块田靠毛某某家，当时他家和我家商量可否调换，我出于好心，便于他们耕种，当时在村干部的协调下，俞某某转给我家2.61亩地，我家转给毛某某家2.608亩，我家土地证上的面积直到现在未发生过任何变化，只是田块和四址位置产生了变化，故提出如下理由：
一、当时俞某某退田是真心不要耕种，而不是临时代种，如果临时代种也不会一代就是十几年，当时有村组干部和群众多人证明，其当时确实不是代种。
二、即使代种，也应和毛某某家发生关系，因当时我出于好心把2.608亩地划给毛某某家，我才种到俞某某家的2.61亩地，我的面积根本未发生一点变化，我只是为他们相互转让土地奉献。
三、当时土地调换、转让、划账均有村组干部清丈参与。在2004年土地二轮承包面积变动情况核实转让给我家2.61亩地。在当时的情况下，均还不齐全，故未签订协议，1是当时制度不完善，2是村组干部未及时为我办理协议手续。
四、国家农资补助由增加面积的毛某某家享受，我家土地承包合同未有任何增减变化，无法多拿补助，俞某某土地减少后一直无异议，市镇核实农资补助面积时俞某某的大儿子（承包共有人）签字认可了2.88亩地（见农资综合直补面积申报表证明）
提问者：江苏-南通综合咨询浏览354次 21:09:02
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