酒店同层排水邻居不让排水问题解决方案案怎么选?

前不久,某小区卫生间粪水倒灌事件震惊全网。不科学的排水系统如同随时会引爆的地雷,“不鸣则已,一鸣惊人”。排水设计不仅需要符合建筑规范,还需要适应“奇葩”户型。吉博力同层排水技术就是这样一把“万能钥匙”,通过灵活的个性化排水解决方案,打开健康卫浴空间的大门。小型卫生间:同层排水技术配合小尺寸壁挂式马桶如今,小户型房源频现,卫生间空间也被压缩,4平方米甚至更小的卫生间不在少数。容纳如厕区、淋浴区、洗漱区之后,可供活动的空间寥寥无几,甚至出现如厕区叠加淋浴区的设计:马桶变蹲坑,日常站在坑位上沐浴,大大降低卫生间使用体验。小型卫生间的常见问题是空间逼仄、容易磕碰等;同时功能区交叉混乱、收纳空间不足,洗漱用品“见缝插针”式摆放,令逼仄空间更显杂乱无章。针对这种情况,博博老师建议采用吉博力同层排水技术,在空间利用层面实现如下优化:将洗漱区外移至走廊,拓宽卫生间使用空间的同时,实现干湿分离,提高功能区使用效率;配合安装小尺寸吉博力马桶,例如长度仅为53cm的吉博力iCon。普通落地式马桶长度约75cm,而选用吉博力iCon搭配18-20cm厚度的假墙,可以在占地面积不变的基础上对假墙进行空间开发,打造成橱柜或壁龛,规整洗漱用品,使卫生间看上去更加清爽整洁。无窗卫生间:同层排水技术配合优质隔气产品潮湿返臭是无窗卫生间常见的问题,究其原因,最主要的还是隔气措施不合规。博博老师提醒,水封是最有效的隔气措施,可全面防范小虫、臭气、细菌气溶胶等进入卫生间。吉博力同层排水技术下,在每个排水点需安装符合规范的优质隔气产品。例如,水封易干涸的干区安装吉博力水母芯地漏,其双通道补水设计可连接台盆,利用台盆用水为干区地漏补水,强化水封稳定性。凌空卫生间:局部同层排水技术+局部穿层排水技术设置凌空卫生间的需求,常见于Loft房型,或是地下室中新建夹层。此种情况下的层高条件,往往是单层过高、双层略低。因此,铺设排水管道时需要将节省层高考虑在内。马桶排污管一般需要选用90-110mm之间的管道,若铺设于夹层中,将大大占用层高。吉博力同层排水技术,可令排水横管沿墙而走,释放空间高度。搭配吉博力马桶,不仅可完成排水管和水箱皆埋于墙中的双重静音保险,还可以实现4米范围内自由移位,避免马桶位置正对下层常用空间的尴尬。与此同时,淋浴房地漏和干区地漏管径较细,可以采用穿层排水技术排布。这样一来,在下层对应位置安装橱柜,即可完美隐藏楼板下的管道。不必加装吊顶占据层高,进一步节省纵向空间,提高布局合理性,保障使用舒适度。在吉博力同层排水技术面前,“奇葩户型”不再耀武扬威。吉博力以先进技术和创新思路,提供专业化设计解决方案,打造健康舒适生活家。
1、生活饮用水水质高端酒店式公寓生活饮用水水质除需符合《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)的要求外,有时还需要满足世界卫生组织WHO的饮用水标准。设计前应了解相关标准或咨询业主方对于水质方面的要求,以便在前期预留机房空间。
若要达到WHO的饮用水标准,可采用常规的酒店水处理工艺:砂滤→炭滤→精滤→消毒,也可根据技术经济比较,选用超滤或纳滤等膜处理工艺。相对于常规工艺,膜处理工艺占地面积较小,但初投资和运行维护费用较高。
需要说明的是,经过常规深度处理或膜处理后符合WHO标准的生活饮用水,并不能直饮。若业主要求达到直饮的要求,可考虑在户内末端增设直饮机。
2、
给水管径计算
《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003,2009年版)3.6.5条规定,酒店式公寓的生活给水设计秒流量应按下式计算:
式中Qg---计算管段的给水设计秒流量,L/s;
Ng---计算管段的卫生器具给水当量总数;
a---根据建筑物用途而定的系数。
在实际项目中发现,采用平方根法计算,会导致计算管径过大。通过实际案例说明,某高端酒店式公寓,采用集中热水供应系统,最大户型冷水总当量为10.9,热水总当量为7.9。分别采用平方根法和住宅概率法进行给水设计秒流量计算,结果见表1。
从表1可以看出,平方根法算出的给水设计秒流量约是概率法的2倍多,相应地入户管管径会大1~2档。
造成这种差异的原因,主要是由于高端酒店式公寓户型设计接近大平层高级住宅,拥有独立产权,卫生器具数量多,用水点较为分散,单个卫生器具的使用频率不高。因此笔者认为采用住宅概率法计算秒流量来确定管径更为合理。需要注意的是,在采用概率法公式计算冷热水设计秒流量时,其用水定额参数也应按冷热水比例进行分拆。
3、
卫生间布置及排水管道敷设
高端酒店式公寓一般为精装修户型,其卫生间布置的合理性极大影响到居住环境的安全卫生及舒适度。
对于各楼层均为标准层布置的酒店式公寓,其卫生间建议做同层排水,以避免产权纠纷。但有时也会遇到上下楼层户型不一致的情况,应尽量保证卫生间竖向管井对齐,减少转换,并要求精装设计围绕管井布置卫生间,以满足排水管路简短的原则。在设计前应查看精装卫生器具布置,复核是否有卫生器具布置在大梁上。另外还需复核是否有洁具在下层卧室、厨房上方的情况,如有应及时调整洁具布置。
《建筑给水排水设计规范》4.3.3-6条规定,排水管道不得穿越住宅客厅、餐厅,并不宜靠近与卧室相邻的内墙。虽然酒店式公寓不是住宅,但在有条件的情况下仍应满足上述要求,若无法避免,建议采取一定的技术措施,比如在排水管道外包裹隔音棉外加不锈钢槽,以减少噪音或漏水产生的影响。
4、
满足热水出水时间的两种方式
高端酒店式公寓的热水一般采用集中热水供应系统。其优点是便于物业集中维护管理,热媒一般采用锅炉热水,通过容积式或半容积式热交换器换热供应生活热水。热水系统设计时应做到与冷水系统分区一致,以保证冷热水压力平衡。
《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)规定:全日集中供应热水的循环系统,应保证配水点出水温度不低于45℃的时间,对于住宅不得大于15s,旅馆建筑不得大于10s。高端酒店卫生间数量较多,对于热水出水时间要求又较短,可采用支管循环或电伴热这两种方式,以保证随时取得不低于规定温度的热水。
支管循环方式的优点是系统稳定可靠,出水温度稳定舒适;缺点是管线长度加大,从而增加了一定的热损失;另外进行分户计量技术上有一定的困难。若采用电伴热保温,同样可以满足较短的出水时间要求,但需要注意的是用于生活热水的电伴热应为生活热水专用的自限温伴热带。自限温伴热带的导电聚合物具有很高的正温度系数电阻率特性,且互相并联,能随被加热体系的温度变化自动调节输出功率,自动限制加热的温度。图1中,A点表示伴热带环境温度低,伴热带输出功率增加;B点表示伴热带环境温度升高,伴热带输出功率减少;C点表示伴热带环境温度高,伴热带输出功率下降至最低;以上三种工况点,可以随时间及空间位置自动调节。两种不同保温方式的技术对比分析见表2。
综上所述,热水循环和电伴热各有其自身的优缺点,具体该如何选择,还需进一步考虑热水计量问题。
5、
热水计量
能耗管理是酒店式公寓运营管理中一个非常重要的部分。酒店式公寓与酒店能耗计量区别在于,酒店一般采用客房区域整体计量,而酒店式公寓类似住宅采用的是分户计量。目前较好的做法是将酒店式公寓各户的水、电、空调能耗统一纳入独立的能耗管理系统,进行远程监控,防止能源浪费。能耗管理系统还可以自动完成各户各月的能耗数据报表,为每月的账单收费提供依据。
酒店式公寓给水分户计量是通过在冷热水管上加装水表来实现的。水表若安装在吊顶内,应预留检修口,检修口宜开在便于维护观察的地方,如户内卫生间或专用水表井内,不宜开设在入口门厅处。
对于热水表的设置,笔者在此分享一个实际的项目案例:某高端酒店式公寓采用集中热水供应系统,业主方为了提高热水使用的舒适性和可靠性,要求采用热水循环方式。为了计量出消耗的热水量,在热供水管和热回水管上分别加装了热水表。理论上:热水量=热供水表数—热回水表读数。但在调试阶段,发现某户在无人入住的情况下热回水表读数大于热供水表读数。笔者收集了远程抄表系统中某月逐时用水量数据,通过汇总分析,绘制了图2,可见在月冷水量为0的情况下,月热水用量逐步偏离0轴,为负值,这显然不符合实际情况。
究其原因是由于两块水表的误差,通过长时间累计所造成的。水表的计量误差是水表固有的属性,无法消除。水表的性能检测,是在相对稳定的环境条件下进行的,所得到误差量均能符合产品标准。但在实际工程中,管网的流量、压力、温度在不断波动变化,从而会放大误差。假定两块水表的误差量为0.001L/s,热水24h不停循环,其1个月的累计误差量为:0.001x3600x24x31=2.7m3。由此可见,0.001L/s的相对误差仍无法满足计量要求。集中热水单价,通常是由物业管理公司根据能耗及运行费用确定的,其单价一般要几十元/m3,远远高于商业冷水单价。极微小的水表误差量可能会造成几十元乃至上百元的水费差距,这无论是物业方还是住户都是无法接受的。若不妥善解决计量问题,双方很容易引起纠纷。
故在目前的市场状况下,高端酒店式公寓采用集中热水供应,若要可靠地进行计量,笔者认为采用单管供应热水,外加电伴热的保温方式是较为稳妥的做法,电伴热宜选配控制器,一方面能控制温度,另一方面也可更好地节约能源。
6、
小结
高端酒店式公寓给排水系统设计类似于酒店,户内设计又类似于住宅,对于酒店式公寓的给水处理、给排水管道敷设、支管保温、热水计量等方式,以及给水设计秒流量设计时需要重点关注。

优优来来
发表于2022-06-29
同层卫生间排水做法谁会同层排水技术目前的做法
标签:排水,做法,谁会,卫生间,技术
提问者采纳
maggie800315
发表于 2天前
同层卫生间排水做法谁会同层排水技术目前的做法您好,同层排水安装方式旨在同层排水的基础上,根据不同的卫生间布局,合理的敷设管道,达到有效的排水排污标准的安装方式。1、从墙体结构安装方式上分为三种不同的方式:①降板:即采用卫生间楼板(或局部楼板)下沉的方式②墙排(以管道隐弊安装系统为主要特征)方式③垫层式。(1)降板:卫生间下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。具体做法是卫生间的结构楼板下沉(局部)300mm作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层,按设计标高和坡度沿下沉楼板敷设给、排水管道,并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。01SJ914图集指出,采用这种方式时,应该使用一种叫“多功能专利地漏”的管配件。现有的降板通常是指卫生间的一次防水
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同层卫生间排水做法谁会同层排水技术目前的做法
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同层卫生间排水做法谁会同层排水技术目前的做法您好,同层排水安装方式旨在同层排水的基础上,根据不同的卫生间布局,合理的敷设管道,达到有效的排水排污标准的安装方式。1、从墙体结构安装方式上分为三种不同的方式:①降板:即采用卫生间楼板(或局部楼板)下沉的方式②墙排(以管道隐弊安装系统为主要特征)方式③垫层式。(1)降板:卫生间下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。具体做法是卫生间的结构楼板下沉(局部)300mm作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层,按设计标高和坡度沿下沉楼板敷设给、排水管道,并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。01SJ914图集指出,采用这种方式时,应该使用一种叫“多功能专利地漏”的管配件。现有的降板通常是指卫生间的一次防水卫生间排水提升设备做法不太清楚你说的“卫生间排水”的意思。卫生间在地上的,生活污水直接通过卫生间排水管路靠重力排出就行了,不需要提升。卫生间在地下的,低于室外排水管的,需要提升。在最低处做个小池,污水流入其内,里面设防堵塞潜污泵提升,泵根据液位自动启停。池子的尺寸和水泵大小根据卫生间水量确定。水泵一般要设一台备用的,两台轮流切换工作。池子要有盖,要和卫生间隔开,否则太臭。条件可以的话最好能除臭。卫生间里漏水导致的地面积水,先关掉进水阀门,再把积水弄掉,怎么弄视情况,勺舀也可以,然后检查漏水原因、地漏是否畅通。卫生间排水立管做法先把套管玉立管之间填满,做防水时把整个套管周围全部做上并向上置排水立管引上至卫生间地面即可。卫生间排水管布置板下沉式卫生间同层排水做法的优点指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度(一般4CM),以使卫生间的水平排水管道埋入其中,然后用轻质材料回填,结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置,业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。优点:1.便于卫生间的排水布置,在本层作业,不涉及楼下。2.降低卫生间噪音。3.顶面平整,没有排水管道。请问卫生间排水管做法图这种涉及到专业的东西你得去论坛问~~推荐你去CAD作图论坛请问下沉卫生间排水是同层排水还是异层排水下沉式卫生间基本都会考虑采用同层排水,否则就不考虑降板处理做下沉式了啊同层排水卫生间做法答:有3个降板下沉式卫生间同层排水做法的优点 ①给排水管道布置在降板中,卫生间无明显管道,卫生洁具布置灵活,排水噪声对下层干扰较小,施工也较方便。②卫生间也可不做吊顶,整洁美观,深圳海牛同层排水系统与下排水方式相比,占用下层空间较少,提高了卫生间的净高。③卫生间楼板不被卫生器具管道穿越,发生漏水的几率比较小,发生漏水或检修时,不影响下层住户使用。宾馆卫生间排水哪种做法效果更好一些啊宾馆卫生间排水选择在地面上铺设排水管的效果更好一些,一般宾馆卫生间排水会采用这种方法,最好安装后出口式的坐便器,淋浴、浴缸或洗脸盆排水方式采用横管布局。这种排水方式一定要将淋浴或者浴缸垫高,这可能会影响在淋浴或洗漱时候的不便,卫生间中还会露出排水管,这样从美学角度考虑,也是不美观度的。而这种方式的地漏主要采用的是侧排水,室内采用立管布置,也可以不采用地漏。还有就是升板法,升板式就是把地面抬高大概300到400毫米,排水管埋在下面,卫生间的器具都会采用下排水的形式。但也会有缺点存在,如果排水管漏水,就会将同一层面淹没,卫生间的地面抬高,所以就会出现一个台阶,所以卫生间的水很容易溢出来,所以这种方式也很少人采用,最常见的是公共卫生间。地漏的方式主要采用下排谁晓得什么是卫生间同层排水同层排水卫生间做法同层排水技术目前主要有三种形式(三种做法):一种是采用卫生间楼板(或局部楼板)下沉方式;第二种是采用墙排水(以管道隐蔽安装系统为主要特征)方式;第三种是采用垫高卫生间地面的垫层式。卫生间排水问题这是正常的,没有问题。水是有张力的,水本身的自重小于它的张力时,跟本就不流动。你看看墙面上的水珠,它在垂直的面上也不会流下来。卫生间的日常使用需要设一块抹布在角落里,常备它,随时用脚擦去滴在地砖上的水。漏水的漏点找起来很麻烦,一般是把管子附近刨开找,这样可以保证万无一失。可延展阅读同层排水有哪些优缺点卫生间同层排水做法的优点有3个降板下沉式卫生间同层排水做法的优点①给排水管道布置在降板中,卫生间无明显管道,卫生洁具布置灵活,排水噪声对下层干扰较小,施工也较方便。②卫生间也可不做吊顶,整洁美观,深圳海牛同层排水系统与下排水方式相比,占用下层空间较少,提高了卫生间的净高。③卫生间楼板不被卫生器具管道穿越,发生漏水的几率比较小,发生漏水或检修时,不影响下层住户使用宾馆卫生间排水哪种做法效果更好一些用什么的材料好呢宾馆卫生间排水选择在地面上铺设排水管的效果更好一些,一般宾馆卫生间排水会采用这种方法,最好安装后出口式的坐便器,淋浴、浴缸或洗脸盆排水方式采用横管布局。这种排水方式一定要将淋浴或者浴缸垫高,这可能会影响在淋浴或洗漱时候的不便,卫生间中还会露出排水管,这样从美学角度考虑,也是不美观度的。而这种方式的地漏主要采用的是侧排水,室内采用立管布置,也可以不采用地漏。还有就是升板法,升板式就是把地面抬高大概300到400毫米,排水管埋在下面,卫生间的器具都会采用下排水的形式。但也会有缺点存在,如果排水管漏水,就会将同一层面淹没,卫生间的地面抬高,所以就会出现一个台阶,所以卫生间的水很容易溢出来,所以这种方式也很少人采用,最常见的是公共卫生间。地漏的方式主要采用下排咨询一下大家关于同层排水卫生间做法谁清楚有3个降板下沉式卫生间同层排水做法的优点①给排水管道布置在降板中,卫生间无明显管道,卫生洁具布置灵活,排水噪声对下层干扰较小,施工也较方便。②卫生间也可不做吊顶,整洁美观,深圳海牛同层排水系统与下排水方式相比,占用下层空间较少,提高了卫生间的净高。③卫生间楼板不被卫生器具管道穿越,发生漏水的几率比较小,发生漏水或检修时,不影响下层住户使用室内卫生间同层排水施工方案及具体做法降板法就是将卫生间的楼板降低或局部降低30~40 cm,在这个空间内敷设排水横管横管敷设完成后,用填充材料将下沉空间填充,再做卫生间地面。是目前最常见,也较成熟的同层排水做法。    这种做法的优点是:1)给排水管道布置在降板中.卫生间无明显管道,卫生洁具布里灵活,排水噪声对下层干扰较小,施工也较方便;2)卫生间也可不做吊顶,整洁美观,与下排水方式相比,占用下层空间较少,提高了卫生间的净高。3)发生漏水或检修时,不影响下层住户使用。   其缺点是:1)结构降板处理增加造价,同时用填充材料填平降低空间,增加荷载,不经济。2)下沉板内的积水不易排出,检修时必须破坏地面,取出填充轻棍凝土,比较困难,工作量大,因此,降板式的做法关键是要做好楼板的防水措施.浴缸降板下沉式卫生间同层排水有几个做法优点答:有3个降板下沉式卫生间同层排水做法的优点 ①给排水管道布置在降板中,卫生间无明显管道,卫生洁具布置灵活,排水噪声对下层干扰较小,施工也较方便。②卫生间也可不做吊顶,整洁美观,深圳海牛同层排水系统与下排水方式相比,占用下层空间较少,提高了卫生间的净高。③卫生间楼板不被卫生器具管道穿越,发生漏水的几率比较小,发生漏水或检修时,不影响下层住户使用。相对于传统的隔层排水处理方式,同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局,彻底摆脱了相邻楼层间的束缚,避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患,包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等,同时采用壁挂式卫生器具,地面上不再有任何卫生死角,清洁打扫变得格外方便。同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术,排马桶后出水同层排水卫生间做法马桶正式名称为座便器,是大小便用的有盖的桶。马桶的发明被称为一项伟大的发明,它解决了人自身吃喝拉撒的进出问题。后来又演变为利用虹吸、螺旋虹吸,现在最新的喷射虹吸式和超旋虹吸式等原理的抽水马桶。也有人认为抽水马桶是万恶之源,因为它消耗了大量的生活用水。马桶的分类很多,有分体的,连体的。随着科技的发展,还出现了许多新奇的品种。根据马桶盖的配套方式,还可分为普通马桶和智能马桶。智能马桶还可进一步分为自动换套智能马桶和非自动换套马桶,前者包含自动换套加冲洗、自动换套带冲洗和烘干等不同种类。卫生间现在多是同层排水每间留个110的头做好卫生间排水管后在什么地方所有卫生间东西排水接入预留110口,然后预埋就可以了关于卫生间排水问题NO1郑继勇的办法不能解决下水反味的问题,不建议采纳。可以考虑把洗面池的下水改成洗衣机地漏,面池下水还是插在上面就同时解决2个问题。卫生间排水坡度多少合适卫生间排水坡度一般是1%~3%就好,不过坡度越小越好;但是如果坡度不足或无排水坡度,会造成地面积水,将影响其使用功能。追求越坡度小的同时要保证不会影响排水。因为坡度高的话,对安装其他卫浴设备带来不小的影响。卫生间排水坡度规范知识卫生间排水坡度规范知识
  人们在在将卫生间装修的漂亮时尚、个性美观的同时往往容易忽略卫生间的排水问题,有些人的家里的卫生间地面上经常会积起一滩水,长期积水、浸水将影响卫生间的使用功能或破坏细部构造(如地漏、管根、设备基座等)的防水层,引起地面漏水。这是个让人非常烦恼,非常纠结的问题,要解决这个问题只能在装修伊始就将卫生间的排水坡度计算好。
  因此卫生间的地面标高设计应比室内低20~50mm。地面向地漏处排水坡度一航为2%~3%。卫生间回填、找平时,应以地漏为中心向四面方向辐射,找准坡度,用刮尺刮平,抹面要求平整,表面无坑、无缝隙,不起沙,以不积水为准。
  不止是地面需要坡度,在水管安装的时候也要注意水管的坡度,给水横管以 0。002~0。0
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