租客在房东家去世欠房租房东有权锁门吗拉遗体吗?


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您好,房东过世一般是对租客没影响,房屋租赁合同仍然有效。房主去世后,其继承人不但继承了房东的债权,也继承了房东的债务,继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。但有几种情况有可能影响到租客:1、房东过世后,房产继承人要收回房屋,或者变更租期租金。这时租客可与房产继承人协商解决,要求房产继承人承担违约责任。2、房东过世后,房产继承人要卖掉房屋。这时,只能与新房东协商,签定新的租房合同。如就房东不出租,只能退租。房东过世后,房产继承有争议,房租等费用也不知该交给谁。这时,最好退租,以免惹是非。咨询记录 · 回答于2023-01-14租房后知道房主去世了,但不是在租的房子去世的,对我有影响吗租房后知道房主去世了,但不是在租的房子去世的,对我有影响吗?您好,房东过世一般是对租客没影响,房屋租赁合同仍然有效。房主去世后,其继承人不但继承了房东的债权,也继承了房东的债务,继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。但有几种情况有可能影响到租客:1、房东过世后,房产继承人要收回房屋,或者变更租期租金。这时租客可与房产继承人协商解决,要求房产继承人承担违约责任。2、房东过世后,房产继承人要卖掉房屋。这时,只能与新房东协商,签定新的租房合同。如就房东不出租,只能退租。房东过世后,房产继承有争议,房租等费用也不知该交给谁。这时,最好退租,以免惹是非。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。您好,请问您是怕自己不能继续租房吗?已赞过你对这个回答的评价是?评论
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点击进入详情页本回答由苏州铭顺网络信息技术有限公司提供如果房屋租出去后,房东仍然停放逝者的遗体而未及时处理,这是严重侵犯租户权益的行为,租户可以通过以下方式维权:1. 向房东提出书面投诉,要求其尽快转移遗体并妥善处理,否则租户将 pursue 更进一步的法律手段。房东有责任保证出租房屋的合法性和宜居性,停放遗体显然违反了这一责任。2. 如果房东未能在合理期限内作出回应并解决问题,租户可以向公安机关报案或向民政部门投诉。停放遗体涉嫌违反《治安管理处罚法》等法律法规。3. 向房屋所在地人民法院提起民事诉讼,起诉房东违约,要求解除房屋租赁合同并退还租金等损失。 also 可以要求房东支付相应的精神损害赔偿金。4. 如果遗体停放严重影响租户正常生活,可在报案和提起民事诉讼的同时向房屋所有权部门申请行政处理,要求责令房东迅速解决遗体问题。5. 租户也可以向媒体曝光此事件,通过公共舆论施加压力,强迫房东尽快妥当处理相关问题。在此同时,也可以在网络上发布信息,提醒其他租房者注意。此事件涉及民法、公安管理、民政等多方面的法律问题。租户需要采取合法和适当的方式捍卫自身权益,通过书面投诉、报案举报、民事诉讼以及舆论曝光等手段,向房东和相关部门施加压力,促使其尽快转移遗体,恢复房屋正常租用状态。合理运用法律武器,租户完全有能力保护自身权益,维护一个宜居的生活环境。

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