租房人死在房子里,房东有责任吗停放逝者遗体租户怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-16 07:05 标签： 租房人死在房子里,房东有责任吗

转自：王闲乐只是出门上个班的功夫，房间就被房东布置成了灵堂？近日，在上海市松江区租房的王小姐就遇到了这样一件事，虽然没有什么实质性损失，但怎么看怎么吓人。于是，她将房东李阿姨诉至上海市松江区人民法院，要求解除租赁合同，并赔偿违约金、误工费、精神损失费等共计4万余元。王小姐回忆，事发当天，她正在公司上班，突然接到房东李阿姨的女儿打来的电话，让她暂时到宾馆住几天，因为她租的房间要被用来办丧事设灵堂。王小姐大吃一惊，急忙赶回出租屋，发现屋里赫然停放着一具棺椁，还有人正在吊唁。本以为房东是来协商，没想到只是告知，此时，王小姐所有物品都还放在屋中，她不敢久留，匆忙收拾一些随身物品去宾馆暂住。事后，王女士越想越害怕，于是将李阿姨诉至法院，认为李阿姨的行为已经构成严重违约，要求解除其与李阿姨间的房屋租赁合同，返还押金及提前支付的租金，并支付违约金、误工费、宾馆费用、精神损失费等。李阿姨愿意补偿王小姐在宾馆暂住期间的费用，但认为自己并未违约。李阿姨表示，该房屋是老人生前住房，按照当地风俗，老人去世后必须在该房中停灵数日方可“出门”。此事已提前电话告知了王小姐，停灵结束后，自己也会将房屋恢复原状，完全可以继续使用，不会影响王小姐居住。现在是王小姐非要搬走，而不是自己违约赶她离开。主审法官告知李阿姨，根据法律规定，在租赁合同履行期间，租客对于其承租的房屋具有合法占有和使用权，即使是房东也不得侵犯租客的享有的权利。李阿姨擅自进入租赁房屋停放逝者遗体的行为，显然已构成根本违约，且将构成一定精神损害，故理应解除合同并赔偿王小姐相应损失。在了解相关法律规定、本案的诉讼风险和可能结果后，李阿姨主动要求与王小姐进行调解。在双方心态平和后，法官将双方请到一起共同沟通。最终，王小姐与李阿姨决定解除合同，除退还押金、多余租金外，李阿姨当场补偿8000余元，并向王小姐真诚道歉。而王小姐也表示谅解，接受了道歉。这场源于一场农村风俗的租赁合同纠纷，通过法官细致耐心的工作，实现了现代法律契约精神与传统公序良俗间的衡平，最终达到案结事了人和的目的。

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房东在租出房屋后，仍然停放逝者遗体是违法行为，同时也严重侵犯了租户的合法权益和生活质量。租户可以采取以下几种措施来维护自己的权益：与房东协商：首先，租户应该与房东进行沟通和协商，表明自己的不满和要求，要求房东及时清理和处理逝者遗体问题。可以采用书面和口头方式进行交流，并保留好相关证据。寻求律师帮助：如果与房东协商无果或者遭到威胁，租户可以寻求专业律师的帮助。律师可以评估案件的可行性和赔偿额度，并代表租户向法院提起诉讼，力图通过司法途径解决纠纷。向政府部门投诉：租户可以向当地政府部门（如住建局、卫计委等）投诉房东的违法行为，要求相关部门加强监管和处罚。政府部门可以对房东进行行政处罚，例如责令改正、罚款等。索赔损失和精神损害：租户可以要求房东对其造成的损失进行赔偿，例如租金减免、维修费用、搬家费用等。同时也可以要求房东赔偿因逝者遗体停放而带来的精神损害。总之，租户应该及时采取措施维护自己的合法权益和生活质量，保护自己的人身安全和尊严。在维权过程中，需要注意证据收集、合理诉求、法律程序等方面，确保自己的权益得到充分保障。寻求媒体曝光：如果房东不配合或者政府部门对投诉不予受理，租户可以选择向媒体曝光事件，关注公众舆论的关注和压力。这种方式可以提高事件的知名度和影响力，迫使房东和政府部门采取更为积极的应对措施。请求帮助社区组织：租户可以向所在社区组织（如物业管理处、居委会等）请求帮助，要求其介入并协调解决问题。社区组织通常有一定的资源和渠道，可以更好地帮助租户解决问题。采用其他法律手段：如果经过多次沟通和协商无果，租户可以考虑采用其他法律手段，例如民事仲裁、行政复议、公益诉讼等途径，寻求更为有效的解决方案。组织其他租户联合维权：如果该房屋内还有其他租户，租户可以联系其他租户，组织联合维权。这样可以增强维权力量和影响力，并减少个体受到威胁和恐吓的风险。联系相关机构寻求帮助：租户可以联系相关机构，如民政局、殡仪馆等，要求其介入并协助处理。这些机构通常有专业的人员和设备，可以更好地解决逝者遗体处理问题。寻求居民委员会或律师协助：租户可以向所在居民委员会或律师咨询并寻求帮助，要求其提供意见和建议，并代表自己争取权益。这样可以获得更为专业和可靠的支持，提高维权成功率。总之，在维权过程中，租户需要坚持原则，保护自己的合法权益，同时也要注意安
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这种情况非常严重和特殊。如果发现房东在已经出租的房屋内停放逝者尸体，租户应该立即采取以下措施：1. 与房东联系：首先要与房东进行联系，让他们知道您对此事的强烈反感，并要求他们立即清除尸体。2. 向当地政府部门报告：如果房东没有采取行动，租户可以向当地政府部门报告此事。政府部门将会派遣有关人员调查并处理此事。3. 寻求法律援助：如果情况较为严重或租户认为自己的权益受到了损害，可以寻求法律援助。律师可以提供专业的建议和帮助，帮助租户维护自己的合法权益。4. 请求赔偿：在解决问题后，如果租户认为自己的财产或利益受到了损害，可以向房东请求赔偿。要根据实际情况，制定合理的赔偿计划。总之，如果发现房东在已经出租的房屋内停放逝者尸体，租户必须及时采取行动。与房东进行联系，向政府部门报告此事或寻求法律援助，都可以有效地维护租户的合法权益。同时，在解决问题后，也要合理地制定赔偿计划，以保证自己的利益。
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