以上咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习 精选答案推荐

• 使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的，其中如果阳台是半封闭的算一半面积，落地飘窗算全面积，单根据你说86.7平方米的房子，是不能算出使用面积是多少的，得看图纸，因为每一个房的公建都是不一样的，公建面积是根据系数来的，这个系数是：全楼的公建面积全楼的套内面积，然后，你房间的套内面积（1）你房屋的房照面积，公建一般多层较少，高层较大，因为有电梯，楼下带网点的也较大，分为二次分摊，你如果想更详细的知道，上网查建设部的住宅面积计算细则吧。

• 你好，很高兴为您解答。对方恶意拖欠装修工程款，建议你拿合同起诉维权。

• 律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。

• 可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给所有权人。租金是房屋的收益，应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除租赁合同，收回出租设备。3、《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途

• 1、租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 1、出租人卖房未通知，承租人可要求赔偿。卖房行为对租赁关系不产生任何影响，承租人不予购房的可以继续履行该租房合同至租赁期间届满为止。出租人卖房妨害承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 保密协议主要包含以下内容：保密信息范围；保密期限、双方的权利义务、违约责任、争议解决办法等。保密信息范围一般是工作期间获得的公司的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件或信息。

• 1、房子的来架构源图要了解

  房子的架构要清楚，其中包含朝向等，房子的光线问题要特别注意，直接影响以后业主生活质量。

  测量房子的面积，这个验房前也会涉及到，如果验房的时候当时没有测量，这个时候就要测量一下，做预算的时候可以作为参考

  可以根据自己的喜好，生活方式等来确定装修风格。

  大多数业主都是签了合同再来挑选建材，这存在很大的弊端。在这提议业主先了解建材市场行情，做到心中有数。

  5、确定房子的装修方式

  装修方式有全包：人工，材料全部由装修公司提供人工，材料全部由装修公司提供；半包：修公司只管人工和辅料的购买，主材由业主购买；清包：装修公司只负责包人工，所有的主材及辅材要业主自个购买。

  装修前，业主如果有去了解主材市场，就可以从装修公司给的报价中看出是否存在猫腻。

  设计房子的时候，一方面要听取设计师议建，另一方面要表达出自己的想法。

  业主跟装修公司双方事先要沟通好，包含材料购买时间等。让工期按照协商的进度进行，避免工期延误。

  签订合同前，业主要对价格、工期、质量进行确认无误后方可签字。

• 买了新房肯定要考虑装修的，装修前要做的准备工作非常重要。如果事先考虑不周全，会给后期装修和未来的使用带来不小的麻烦。结合自家装修经验，建议业主事先做好以下九个方面的准备工作：

  1、要了解房子的架构。根据每间房子的朝向，你得想清楚这些房屋各自的用途是什么。业主必须有一个通盘的考虑，不能是想到哪里做到哪里，这一点很关键。

  2、要测量下房子面积。房子的面积，是做好装修预算的依据，也是设计布局时的一个考虑因素。

  3、要确定装修风格。装修风格有许多类，例如现化简约风格、新中式风格、田园风格、欧式风格、美式风格等，根据自己的兴趣喜好、文化习惯来选择。装修风格肯定要符合自己的生活方式。

  4、要进行市场行情的调研。你必须事先对建材市场的价格、环保标准、质量、服务等方面进行货比三家。这是很费时间和精力的，不要怕麻烦和辛苦，一定要做到心中有数。

  5、要去参观装修过的人家。多去咨询别人，最好参观近期才装修过的人家，了解装修前、装修中、装修后容易出现的一些问题，将这些问题分析归纳，思考一下自己装修时怎么尽可能的注意和防范一些共性问题的出现。

  6、要确定房子的装修方式。装修方式有全包、半包、清包三种方式，但我想许多人还是愿意采用全包或半包的方式。全包方式：人工、材料、售后服务等全部由装修公司负责提供；半包方式：装修公司只负责人工和辅料的购买，主材由业主购买。采用半包方式，存在着业主、建材供货商、装修公司三方之间的衔接问题，这个要协调好。至于釆用清包方式，或自己找零散人员装修，如果你没有精力和把控力，还是要谨慎从事，这里面的工作量是很大的，有时候不一定能省钱、省时、省力、省事，且售后服务也很关键。

  7、要做好事前装修预算工作。人们说：“装修是个无底洞”，市场上的建材高中低档，可谓应用尽有；商家的推介和广告宣传，令人眼花缭乱。有的人在这个氛围中特别容易冲动，光看见东西好，没有考虑清楚适不适合自己，然后买完了又后悔。要理性购买，考虑好：“我准备花多少钱装修？”装修中，控制好预算是一个特别重要问题，一不留神，就突破了预算。

  8、要找个正规的装修公司。市场竞争激烈，正规装修公司的信誉、管理和服务还是有保证的。必须去多方了解，去找一个市场口碑不错的正规装修公司为你家进行装修。装修前一定要同设计师进行交流沟通，表达出自己的全部想法，同时也要认真听取设计师的意见，避免在以后施工中出现大的改动。

  9、要仔细审核装修合同。上面所有的工作都做了后，就考虑签订合同了。业主要对装修报价、材料购买、工期等进行确认，如果没有问题，你就可以在合同上签字了。

  作者：姚九思，buds创始人，福布斯“中国30位30岁以下精英”，达沃斯论坛全球杰出青年，毕业于美国常青藤盟校宾夕法尼亚大学。（公众号：buds2016、新浪微博：姚九思、媒体合作：budsdesign@hotmail）

• 世纪联合创新致力于专业显示类相关领域产品的研发、设计及制造。公司旗下现有多系列产...

• 项目类型：深圳办公室装修 项目大小：整栋 项目地址：深圳 项目简介：整...

• 百度国际大厦薄云信息技术深圳办公室装修，这个项目从一开始就会给人一种大气凌冽的姿...

• 作为一家面向国际的服务型企业，亿道集团不论是在办公室装修设计的效果上还是品牌的展...

• 腾讯音乐娱乐－爱听卓乐办公室设计 空间类型:办公空间 项目名称：腾讯音乐娱乐－爱...

• 空间类型：办公空间设计装修 项目名称：港盛国际 地址：罗湖地王大厦 面积：整层办公...

• 空间类型:办公空间设计 项目名称：魅动智能 地址：宝安 说明：深圳市魅动智能...

• 深城投集团作为全国行业内比较领先的建筑领域投资企业，一直注重企业品牌的健康发展，...

• 亿道集团是一家专注于移动互联服务的研发和制作，作为一家上市公司对于集团的设计质量...

• 项目类型：高科技展厅装修设计，项目大小：5000平米，项目简介：展厅一直是当下人们推...

• 空间类型:展厅装修设计 项目名称：深圳市求水山珠宝展厅 地址：深圳市龙岗区 案例时间...

• 起源于故土台湾的贡茶，以实惠，经济，便捷，好喝而闻名，深圳装修公司以贡茶的全国连...

• 集美优以化妆品为主的时尚网上购物业务，在深圳装修公司设计师以弘扬中国制造为宗旨，...

• 起源于日本的“格子店”的经营模式今年迅速在香港和澳门兴起。深圳装修公司以简约与时...

• 本次设计，设计师大量调用以黑色为基色，黄绿白颜色进行搭配点缀的设计运用风格，再辅...

• 空间类型:餐饮空间 项目名称：鹏城粤宴 地址：深圳龙岗 面积：500平左右 设计说明：菜...

• 空间类型:餐饮空间 项目名称：泡么火锅店 地址：拉萨 面积：800m2 设计说明： 浓浓的...

• 金碧辉煌下色彩映射毫不缺失文化内涵的蕴养，丝丝点点的色彩搭配下，反映出整个设计的...

• 樱花盛开的季节，夹杂着一丝异国他乡的美妙韵味，初看之下，竟有一丝“小桥流水人家”...

• 设计说明：无辣不欢一直是钟爱辣味人士的心头肉，北方人喜爱的辣，是南方人不能接受的...

• 独特的空间，新颖的设计，美轮美奂下的餐厅蕴藏的是，完美空间的标新立致设计打造，赞...

• 空间类型:餐饮空间 项目名称：娘家的粉 地址：深圳市 面积：1500m2 设计说明：这个世...

• 空间类型:餐饮空间 项目名称：秘卤道 地址：深圳市南山科技园 面积：720m2 设计说明：...

• 空间类型：产业园区装修+厂房装修+车间装修+展厅装修+办公室装修 项目名称：湖南佧腾...

• 达实园区本次的深圳厂房装修，设计师主要体现出“智能与人文结合，磅礴大气，科技之感...

• 随着近些年来的发展，电子商务的规模逐渐扩大，深圳厂房装修业务也随之风起云涌，当你...

• 隶属于龙岗区佳联达物流园近3000平的深圳厂房装修施工项目，历经了近一个月的装修设...

• 看到龙华2800平电子零售加工深圳厂房装修，近几年越来越规模扩大，随之而来的就是厂区...

• 作为一家食品代加工深圳厂房装修来说，在食品安全和设备使用上都有所要求，特别是场地...

• 华美物联是一家从事国际物流行业的跨国电商企业，此次的深圳厂房装修施工项目，在工人...

• 低调奢华的风格，唯美精致的内涵，是深圳装修公司设计师此次表达的设计倾向，同时也向...

• 现代社会，酒吧俨然已经成为了年轻群体娱乐，消遣，交际，排忧解难的场所，深圳装修公...

• 设计说明：菲利克斯连锁健身房店，在继天悦广场店之后，由于客户对于公司的信任，继续...

• 视觉上的惊艳，感官上的享受，身体上的愉悦，心灵上的冲击，这就是深圳装修公司给健身...

• 健身房就是给大家一个娱乐的场所，深圳装修公司设计师站在客户角度考虑设计，让客户在...

• 唯美，大气，绿色，健康，科技感十足，整体设计符合人体学，深圳装修公司此次网咖装修...

• 在空间设计中，能让人眼前一亮的设计才是好设计，深圳装修公司在此次的网吧设计中，整...