只有使用权房子动迁了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-26 06:57 标签： 有使用权的房子拆迁补偿

  • 已经收了房子,还签了交接书

    可以到相关部门去反映情况,如果你要是不想要房子了可以和开发商协商推房。###自己差面积 如果合同就欺骗了您的知情权 就投诉他

  • 房子已经拆除,合同也签了,现在觉得赔偿不够,房后和

    这部分可以起诉处理，因为遗漏部分还没计算，你也可以要求返还原物

  • 产权还没过户买房人就装修了原房主反悔这要怎么办

    你必须有协议证明你们有买房约定....及收到款的证明。若房主要违约，付违约金就可以，一般是你已付款的5-10%，装修费用应全退或折旧部份返还....协商也可以。

  • 前年买了二手房也签了合同但是今年房子了过户的时候他们不卖了怎么办

    只能说你傻,省那么点过户费,我想你签的是中介三方合同吧,没法律效益的,因为一般这种合同只限制,双方谁违约只赔偿定金与中介费.涨上1倍多.我是业主我也愿意赔偿给你.我做为一名中介人士,强力建意各位购房者,看上自己喜欢的房子,必须马上过户,所谓的公证或等证满五年再过,那者是傻子.几年后,房价会是怎么样.大家谁知道,按法律说法,只有房产证上面是你的名字.你算是合法业主.###起诉至法院,证据确凿的话,肯定法院是将房子判给你的。如买家坚持要房子的话,法院会将这个房子自签订合同之日起至今的上涨的空间由买家以现金的形式支付给你。我办过这样的案子。

  • 房主把承重墙拆了，这样的房子敢买吗

    承重墙都拆了， 什么危险都有可能发生，建议不要买这样的房，住着也不安心啊###承重墙都可以拆？物业不管吗？你还是不要买了。这个属于危房性质吧？###一般在装修时物业都是不允许拆承重墙的，您有必要确定一下是不是承重墙。如果是建议您不要购买。

  • 加名费用不高###婚后要求在产证上加名

  • 签了房屋合同,卖家说房子不卖了

    房东是需要双倍返还你的费用以及因违约造成的损失等###可以起诉,至少还能争取回一部分钱###先让中介去和业主沟通一下吧,是在不行的话,就按照合同进行违约理赔###房东也愿意赔付违约金,这种情况的话是可以的 如果你这边不服的话,可以先通过中介和业主沟通,如果不行可以去起诉###请提问者补充的是合同关于违约与解除合同的规定是什么样的。合同一旦签订就是生效的。至于一方违约就要看合同约定的违约责任是什么样的。本人认为,守约一方应有权要求继续履行合同。一般合同约定是守约方有权解除合同。所以就是说是要解除还是要履行是守约方选择,否则就没有法律的保护合法者的作用了。如果不得不解除合同,可以追加赔偿请求。###看合同上怎么写的 追究违约责任###如果房东愿意付违约金那就没有办法了,没有法律问题,只是个人道德问题了###您好,你可以把

  • 你可以租住,待装修完毕,找装修公司索赔。这样拆迁办的押金可以拿回,租房损失又可以转嫁出去

  • 们2018年买的房子,当时是分期付款,签了合

    破产要走严格的法律程序。建议委托律师起进诉讼维护自己的合法权益###针对开发商。购房户的利益优先保护。###起诉对方要求过户###申报破产债权。###依据合同起诉，加入到债权分配中，或者要求过户###你们应该先去把房屋占到使用。

  • 与超市签了三年合同,但超市老板却在满一年后,终止了她与房主

    如果合同无法继续履行,单位支付你经济补偿金###如单位停止经营,需要按你在本单位服务的工龄支付经济补偿金。###按合同约定处理###对方违法解除合同,可主张补偿。

只有使用权没有产权的房屋拆迁时怎么补偿

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我奶奶的房子要动迁，是·只有使用权的房子，本上写爷爷奶奶叔叔的名字，现在爷爷叔叔有已经去世了，这房子如果奶奶也去世，会收回吗，不收回怎么补偿呢

未到所面谈，律师回答仅供参考 3位律师回答

  • 这个问题是不用担心的。
    在拆迁的前期，拆迁部门会会同相关房产部门，国土部门，规划部门来综合对拆迁范围内的房屋进行统一的认定和测量。认定的话，就是看这个房屋或者是建筑是不是合法的，如果没有证的话，那有没有相关的证据来证明它的权属以及面积大小，以及相应的土地性质和房屋性质，如果这些其他材料能够佐证的话，也是可以按照合法建筑去补偿的。

  • 若是公房，必须进行安置补偿。

  • 问题复杂，可以来电咨询。

  • 以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。

  • 中国没有开始征收遗产税。办理继承，需要先办理继承公证，交纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费，取得公证书，办理继承过户，需要缴纳几百元手续费，就可以办理继承人名字房产证，继承人得到房子再次卖掉。如果没有满五年持有，或者不是卖家家庭唯一住房，卖掉过户，需要交纳住房总价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税，还需要交纳全额契税3%，印花税万分之5，评估费千分之六，手续费几百元。

  • 房屋拆迁对于在农村的人来说是非常高兴的了，可以在城市中有一套或者是几套自己的房子，那完全就是直接蜕变成凤凰了，比很多人到时候都要有钱，那么没有土地使用证房屋可以拆迁吗。华律网小编通过你的问题带来了“没有土地使用证房屋拆迁可以吗”的内容，希望希望对你有帮助。

  • 没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  • 在现实生活中公民对城管的印象是比较差的，城管在维护社会秩序时，往往存在一些暴力执法的行为，而有些城管会参与到房屋征收拆迁中，那么拆迁时城管有权力强制拆除房屋吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。拆迁的单位没有被授权实施拆迁的，拆迁行为无效。

  • 当房屋被拆迁之后按理说应该得到相应的赔偿，但是如果出现了好多年都没有安置赔偿的情况就需要进行相关的维权。那么对于受害者来说需要通过什么样的方式来进行维权呢?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

  • 在日常生活中，随着社会的发展，我们国家的一些公共设施的建设也逐步完善，对此国家发了大量的心思在里面，那么对此也导致了很大拆迁事宜的出现，相信大家都不陌生，下面华律网小编以山东省为例，为大家带来关于房屋拆迁维权律师带你了解房屋拆迁的内容。山东

　　我国房子证件的是“房地分离”政策，土地有土地证，房子有房产证，在征收的时候最重要的是要证件齐全，但是，基于“房随地走”原则，只有土地证的房子了有补偿吗？答案是有的。只是房屋评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金包括了房屋所有权的价值和土地使用权的价值。


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　　一、有土地使用证的拆迁怎么补偿?

　　对于国有土地上房屋拆迁补偿，我国有相关的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


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　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　二、没有土地使用证的拆迁怎么补偿?

　　没有土地使用证房屋一般是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。

　　在没有证的情况下，只有土地证的房子拆了有补偿吗这个问题，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。

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