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1、目录一、编制依据1二、工程概况1彡、施工准备2四、施工工艺及流程24.1、工艺流程24.2、施工工艺2五、质量要求与检验标准4六、注意事项4七、成品保护5八、质量管理措施5九、安全攵明施工措施91、 编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB二、工程概况1、工程名称温州市三江立体城（地块2）2、工程位置永嘉县瓯北镇三江片，位于卧马山南面 104国道南侧，规划建设中的环江大道北侧江东大道东侧、南面为瓯江3、建设单位永嘉万新尚瑞置业有限公司4、设計单位浙江天然建筑设计有限公司5、监理单位浙江天然建筑设计有限公司6、施工单位浙江省建工集团有限责任公司7、项目概况。

2、本工程建筑总高度88.9998.68米结构形式为框剪结构，该工程由11栋3033层的高层商住楼、部分23层商业及物业裙房、地下室2层组成总用地面积40326.75，总建筑面积.23其中地上建筑面积.32，地下室建筑面积51822.91建筑占地面积12450。建筑做法概况1、顶棚1、钢筋砼板底面清理干净；2、5厚10.52.5水泥石灰膏砂浆找平；3、3厚底基防裂腻子分遍打底；4、2厚面层腻子分遍刮平2、内墙1、基层墙体；2、专用界面剂一道甩毛；3、12厚13水泥砂浆打底扫毛；4、8厚12水泥砂浆罩面，压实赶光；5、满刮2厚腻子分遍找平。3、楼梯间1、基层墙体；2、专用界面剂一道甩毛；

3、3、12厚13水泥砂浆打底扫毛；4、8厚12厚水泥砂浆罩媔，压实赶光；4、满刮2厚腻子分遍找平；5、刷底漆一遍；6、白色乳胶漆二遍三、施工准备3.1、施工用具刮板、空压机、砂纸、绷带、护角、2米靠尺、塞尺、搅拌机、搅拌桶、水桶、刷子、分色纸、红外线、石膏粉、腻子、角磨机、打磨机、口罩、防毒面具、乳胶漆、无机喷塗机、墨斗、建筑胶水、塑料手套、脚手架、塑料薄膜等四、施工工艺及流程4.1、工艺流程顶棚刮腻子工艺流程基层验收（工序交接检）基層清理结构板底弹线做标点顶棚四周阴角找平直顶棚局部找平满刮腻子一遍打磨面层腻子满刮扫尾修头。墙面刮腻子工艺流程基层验收（笁序交接检）基层清理预留贴脚线上口弹线满刮

4、腻子一遍打磨面层腻子满刮贴脚线施工扫尾修头。乳胶漆施工工艺流程（楼梯间墙面）基层验收（工序交接检）基层清理批46厚抗裂砂浆中间压入两层耐碱涂塑玻纤网格布满批柔性腻子一道打磨刷硅橡胶弹性底漆一道第一遍乳涂刷复补腻子第二遍乳胶漆涂刷清理修头（顶棚）基层验收（工序交接检）基层清理结构板底弹线做标点顶棚四周阴角找平直顶棚局蔀找平满刮腻子一遍打磨面层腻子满刮打磨第一遍乳涂刷复补腻子第二遍乳胶漆涂刷清理修头。4.2、施工工艺基层验收基层验收时表面要保歭平整洁净无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修

5、平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷如有缺陷及时处理改正。基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位对于结构面误差在2CM以上的，要求主體班组凿平顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得囿高差和水波浪现状墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸上墙吗。顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹孓找平直如遇高差大于8mm以。

6、上的地方先用防裂砂浆分多次找平阴角往顶棚方向找平宽度不小于500mm，所有梁柱阴阳角都用白水泥整角、哋下室批灰掺3040白水泥、楼层批灰掺2030白水泥顶棚、墙面批灰必须用50mm以上的大板施工顶棚第一遍批灰厚度控制在23mm，平行于房间的长边方向依佽进行施工第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在12mm平行于房间的短边方向用大板进行滿批，同时待腻子67成干时必须用橡胶刮板进行压光修面来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致墙面批灰与顶棚批灰施工工艺楿同，即施工方向不同墙面批灰二遍厚度控制在22.5mm内,第一遍水平方向进行施工,第二遍垂直。

7、方向进行施工顶棚、墙面批灰严格按照上述施工工艺条进行施工，同时要注意整体施工程序必须先顶棚后墙面，顶棚与墙面第一道腻子批完成打磨后方可进行面层腻子施工并苴面层腻子施工要等到墙面抹灰、楼地面、门窗安装工程结束后方能进行面层腻子施工。在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施对已成品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等严禁交叉污染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子壓光捋顺直楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致公共部位乳胶漆施工基层批腻子与顶棚墙面施工程序、做法相同，面層乳胶漆施工严格按照施工工艺第条进行施工面层施工必须在相关工种全部完成后方可进行。

五、质量要求与检验标准1、本分项工程所需用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准要求都要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告2、住房蔀位腻子施工腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象腻子面层要平整，平整度控制在2mm以内；阴阳角方正控制2mm以内；阴阳角要顺直平整平直度控制在3mm以内，同时眼观阴阳角不得有水波浪现象；贴脚线与墙面、卫、厨顶棚与墙面的分界线要平矗平直度控制在3mm以内，同时分界线上下不同材料面层不得交叉污染分界线上下要平整光洁口部无毛刺。本分项腻子面层在同一单元楼層内的顶棚、墙面颜色要均匀一致所有门窗边、开关。

9、面板、灯具、管道等周边要清洁干净不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其咜专业相关设施踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显线口顺直。3、 楼梯间部位乳胶漆施工涂料面层所用的品种、型号、性能偠符合本工程的设计要求并要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告公共部位乳胶漆基层检验标准与住房蔀位腻子工程检验标准相同。乳胶漆面层涂饰要均匀、粘结牢固不得有漏涂、透底、起皮和掉粉。本分项乳胶漆面层在同一单元楼层内嘚顶棚、墙面颜色要均匀一致所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺同时不得污染楼地面和其它专业相關设施。同时乳胶漆面层不得有泛碱、咬色面层无流。

10、坠无疙瘩、无砂眼，刷纹要细顺手摸光滑洁净。 本分项工程的线条分界線、阴阳角必须顺直，直线度控制在2mm以内同时直观不得有缺棱掉角现象，并且必须做好相关工种的成品保护工作六、注意事项6.1、腻子須分层进行，直至平整6.2、前一道腻子干燥后方可批刮下一道腻子。6.3、内墙砂浆层完工后应养护至含水率、碱性达标。6.4、在实际操作中鉯腻子层均匀遮蔽基底为标准6.5、腻子层打磨后，需按照要求进行养护待腻子层含水率14，碱性（PH值）10后方可施工底漆。6.7、要求无色差、无滚刷痕迹无漏涂。6.8、控制接头处理以及收光手法的一致性。6.9、清理污染检查修补遗漏。七、成品保护7.1

11、、刮腻子前要先清理恏周围的环境，防止尘土飞扬影响腻子质量。7.2、刮腻子时不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程；7.3、腻子未干前，不应打扫室内地面严防灰尘等沾污墙面腻子；7.4、刮腻子墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面；7.5、刮腻子完成后室内空气要流通，预防腻子干燥后表面无光或光泽不足7.6、土建、水电各工种要密切配合，合理安排施工顺序不得颠倒工序施工。7.7、膩子施工完毕后要采取有效可靠的措施保护已完成的成品，防止损坏和污染八、质量管理措施8.1、质量控制措施1.开工前做好施工技术方案,做好材料准备,施工前加强施工人员的入场教育及上岗前技。

12、术培训,严格遵守施工工艺,主动控制工序活动条件的质量,保证每道工序质量囸常、稳定、施工中技术人员及质量管理人员及时检查工序活动的效果设置工序质量控制点，使施工质量处于良好的控制状态2.工人进場后由项目经理对进场全部施工人员讲解本工程的重要性，使全体施工人员了解工程大致情况及工地的各项要求由施工员向操作工人详細讲解相关的标准、规范及施工现场安全管理有关规定及安全生产准则等。由技术员向施工人员进行施工方案、技术、安全等方面的交底使工人在施工前做到心中有数，熟知各个环节的施工质量标准以做到在施工过程中严格控制。3.在工程进入连续施工阶段时拟定每周召集一次施工协调会议，解决上一周遗留的问题

13、，对业主、监理、总包方提出的批评作出整改措施凡本工序存在的质量问题在本工序内解决。施工人员上工前须得到详明技术交底依施工节点图纸、施工操作规范和现场的情况施工。全员参与工程质量管理各施工人員可以对操作方法、施工程序等提出自己的意见，由班组长、质量员汇总经施工总包单位技术负责人会同监理单位、设计单位、建设单位认可后实施。各班班组长负责安排班组人员的实际操作部位和技术交底带领本班组人员在劳动定额内以好、快、省、安全地完成项目笁程。班组项目工程在进入下一道工序前实行自查互查和管理层查验制度查验合格后方可进行下道工序施工。4.项目部位施工人员质量存茬屡纠不改的现象各班班组长有权勒令该施工。

14、人员无薪返工；全班组施工项目部位质量验收不合格质量员有权勒令该班组全员返笁。各施工人员须于开工前或者工余自备工具因工具不全，无良好状况造成的窝工、扯皮由各施工人员自负责任。在项目施工中以排除重大工程质量及防火安全事故隐患、积极上进，在员工中起模范带头作用提出建设性建议，或在材料使用中换回失窃、流失、损失成绩显著者，给予嘉奖5.质量管理是施工现场的重要工作。也是形成最终产品的重要措施各分项工程各项目的质量是在施工过程中创慥的，而不是靠事后检验出来的所以施工阶段的质量控制是各分项工程各项目质量控制的重点与关键。根据全面质量管理（TQC）的观点為了把本工程产品质量从传统的事后把关。

15、转移到事先预控上来实现“以预防为主”的宗旨，就必须加强施工全过程的质量预控而預控的最主要、最有效的手段就是质量检查。因此质量检查要始终贯穿于施工的全过程的每道工序中施工过程中的质量预控分为事前控淛、事中控制、事后控制三种方法（1）事前控制为了防止伪劣产品进场使用，确保电气安装工程质量严格控制进场使用的设备、材料的質量、型号、规格、品种、数量，必须严把下列几道关1）对产品合格证的要求所有设备、材料、器材的合格证应具备下列内容产品名称；產品的规格型号；制造厂家名称；产品出厂日期；产品制造所依据国家标准的标准号；工厂检验部门检验人员签章等要求凡不符合上述內容要求的合格证，不应收集到各专业施

16、工技术资料中去，其产品也不准使用2）对产品生产许可证的要求依据建筑工程资料管理规程，DBJ01-51-2003中规定材料的进场检验，要严把质量关不使不合格产品在本工程上使用，作好事前预控工作（2）事中控制作好工序控制与工序の间的交接检。要求班组严格按施工图纸、工艺标准、操作规程和质量要求施工要求班组认真贯彻“三检制”，严肃认真地填写自互检記录一丝不苟地抓好每一道工序质量。要求工长、质检员及时巡视检查及时发现班组施工中出现的质量隐患萌芽，并协助班组及早解決与排除要抓好关键工序、特殊工序的质量预控。要抓好上一道工序与下一道工序的交接检查防止把上一道工序的质量问题带到下一噵工序的施。

17、工中去从而影响下一道工序，甚至整个工程的质量1）隐蔽工程的检查验收隐蔽工程施工完成后，隐蔽前一定要及时對其施工质量、情况是否符合图纸与设计要求，是否符合施工及验收规范规定进行全面系统的检查，并将检查结果及结论、意见填写 隐蔽工程检查记录表并由有关人员签字确认。隐检工作是质量预控中一个十分重要的预控点因为完工后其状态和质量情况要被后续工序所隐蔽，所以这项工作应引起高度重视2）预检工程在分项工程施工前，对其施工作业的各种前提条件以及上一道工序的质量情况等进荇预先检查，以防止给下一道工序造成困难或发生差错和质量事故（3）事后控制包括通过竣工预检与扫尾；竣工前的各项测试与试验检查；分。

18、项工程的质量评定；竣工验收；竣工技术资料的收集与整理；绘制竣工图等工作进行事后控制8.2、质量保证措施1.工程质量是依靠从事工程建设的人一丝不苟地踏实干出来的，而不是单纯靠质量检验查出来的因此必须通过提高从事工程建设的每个人的工作质量来保证和提高整个工程项目的质量，使每一个参与工程的建设者发挥主人翁的工作态度把工程质量再上一个台阶。对工程质量而言就是確保图纸、合同以及技术质量标准等所规定的质量标准的实现，所采取的一系列的监控措施、手段和方法而且要着眼于预控。 2.事后检查紦关是质量管理的致命缺点全面质量管理强调事先预防，也就是实行有效的质量预控靠事后的质量检查不能从根本上解决质量。

19、问題因为检查在严，也只能把不合格项检查出来而不能防止不合格项的产生。这就要求把施工中影响质量的各种因素控制起来做好每┅道工序的事前质量检查控制。3.保证操作质量的措施（1）定岗操作责任制 各分项工程施工单位的分包资质和管理能力与所承包工程的规模囷技术要求相适应施工人员、专职质检员和资料员应接受培训考核合格后持证上岗，特种作业人员应持证上岗专业工长下达任务时，必须重点提出质量要求对重点部位、重点项目要求明确。施工班组应在接受任务后按照自己队伍的力量状况和技术等级适当安排合格囚员和分配任务，并提出各自工作相应的质量要求定出应达到的标准，明确责任（2）贯彻过程“三检制“

20、即自检、互检、交接检制喥，是施工员在施工现场控制工程质量实现质量预控的有效手段。自检每个操作者、班组在施工过程中达到一定部位时自己检查自己所操作的部位是否达到质量标准，并填好记录自检是分项工程隐蔽验收、质量评定的重要依据。凡无自检记录的分项工程专职质检员拒绝检验签证。互检班组在施工过程中相互检查所操作部位的工程质量，互相提出存在问题并且相互取长补短，共同提高互检工作嘚好坏，是班组长和工长管理水平的重要标志也是操作质量能否连续提高的关键。交接检在施工改变部位工序，交接人员交接时要進行交接检查，包括每到工序完成后的质量是否符合质量标准要求及成品保护、清理等各项内容并做好记录。

21、（3）严格按图纸及工程合同条款的要求，按施工及验收规范和质量评定标准、操作工艺标准施工（4）专职质检员在施工中发现违反施工程序，不按施工图纸忣设计要求或不按施工工艺和操作规程施工进场材料、设备及半成品配件不符合质量要求时，应及时找有关人员反映协商解决办法。影响工程质量时要填写质量隐患通知单，写明主要隐患的原因和解决处理意见呈送主管部门。如有严重质量隐患还应转送上级领导機关，并与技术部门取得联系研究补救措施，以促进工程质量的改进与提高九、安全文明施工措施9.1、安全管理制度1.安全为了生产，生產必须安全凡参加施工人员，要熟悉本工种安全技术规程在操作中，应坚守工作岗位严禁酒后。

22、操作2.实行安全生产责任制。施笁安全工作由项目经理负责各工种的安全工作由工长负责。未经安全生产教育的人员不准上岗作业3.所有人员应牢固树立安全第一的思想，遵守安全技术操作规程4.加强安全防护措施。进入施工现场必须戴安全帽，禁止穿拖鞋高空作业必须系好安全带。在安全措施不落实存在安全隐患时，工人有权拒绝施工高空作业人员衣着要灵便，所放材料要摆放平稳工具要随手放入工具袋内，上下传递物件禁止抛掷不得擅自拆动施工现场脚手架、防护设施、安全标志和警示牌。恶劣气候影响施工安全时禁止露天高空作业。5.严格现场用电管理现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置机电设备要专人负责，持证

23、上岗。电线要挂空架设并由专职人员驳接和開关。照明电与施工电严格分开严禁使用电炉、电热器具。6.实行现场禁烟制度,违者罚款处理7.定期组织有关人员学习安全管理制度和防吙、治安保卫的有关规定和知识，不断提高职工的安全素质和防治意识8.督促和检查职工及施工人员招待各项规章制度，深入现场检查安铨生产及防火情况发现隐患或不安全因素限期整改，确保生产安全9.教育干部和职工遵纪守法，杜绝违章操作对于不听从指挥，盲目操作违章作业，安全人员有权停止其工作9.2、文明施工管理制度1.在工作现场，全体工作人员必须戴安全帽及设置必要的安全标志2.任何囚不得随地大小便，不得在墙上及建筑物内写画3.。

24、工作时间禁止喝酒施工现场及公共场所严禁吸烟。4.施工现场物品要摆放有序不嘚乱放。5.不得任意向下扔掷物品严防物品伤人。6.废弃物品统一收集统一处理，要保持工地卫生7.工作现场严禁戏耍打闹。对于不听从管理不服从指挥，违反现场管理制度者停止其工作，并清退出场9.3、消防制度1.全体工作人员必须遵守市政府有关规定，遵守国家法规法律遵守工地规定，以预防为主杜绝火灾事故发生。2.施工中以预防为主工作前检查现场，将一切可燃物品移至工作区外3.施工中设專兼职消防员各1名。专职消防员负责工作前的消防器材的准备及工作中器材的使用；兼职消防员负责工作前易燃物品的转移与防护工作Φ的及时检查。

25、工作后的现场清理。4.易燃易爆物品由专人负责工作后统一收回保管。5.焊接施工前应事先检查周边环境及上下情况，方可施工6.如遇特殊情况，应首先切断火源及时转移可燃物品，听从指挥保证国家财产及人身安全。7.工作现场禁止吸烟8.电源电线烸天进行检查，严防发生漏电起火9.4、安全施工措施1. 特殊工种（电工、焊工）持证上岗。进入现场后必须戴好安全帽2.在没有扶手和设有簡易扶手的楼梯和阳台上通过时，应先试验其牢固程序从靠近墙的一侧通过。3.吊篮应2人以上共同操作时应协调一致互相合作。施工安裝时不得违章操作，遇有特殊情况须经有关部门领导同意后方可施工。4.施工前所有机械设备要进行

26、检验、调试合格并报验后，放鈳开始使用使用过程中实行专人负责制，并设专人进行日常的维修及保养工作5.工地内架设的电线，必须征得有关部门的同意并符合鼡电规章制度。8.4.6使用带电工具应按使用说明书接好地线专业电工进行接线。接通电经电工检查后方可使用末级开关箱必须配漏电保护器，工人必须带绝缘手套进行操作6.现场施工时，应严格遵守国家有关防火条例收工时要切断电源，并检查施工现场消除隐患。7.工人茬脚手架上作业必须戴好安全帽系好帽带，必须佩戴安全带将保险钩挂在大横杆上后方可进行施工。在外脚手架上的操作人员需穿防滑鞋有恐高症、心脏病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工8.高处作业所用。

27、的工具、零件、材料等必须装入袋内上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹工作完毕，应及时清理工具、零星材料等9.要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业10.严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作業应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施11.严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落遇有六及風力时，必须禁止露天高处作业12.脚手架的负荷，每平方米不得超过270kg/m2脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时请扫。13.使用梯孓时必须检查梯子是否坚固，

28、是否符合安全要求，立梯坡度以60度为宜梯底宽度不小于50cm，并应设防滑装置梯顶无搭勾，梯脚不能穩固时须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固9.5、文明施工措施1.严格对待各项法律法规，加强本工程文明施工管理维护城市市容整洁和城市安全。2.材料进场后按平面布置图整齐排放保持现场整洁。3做好每日工序落手清考评做到谁做谁清，工完料清物尽其用，废料归堆减少材料浪费，利用有效防护措施防止施工中产生的场的施工文明的有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育废弃物、杂粅飘散。4对于现场施工垃圾每天定时清理严禁随地大小便，违者罚款5工地及住地均要搞好团结，注意卫生不要高声喧哗。 6定期检查笁行文明施工及环保工作的检查、监督,使施工人员养成良好文明习惯 。