三明福州车位锁买房车位有没有必要买购买车位注意事项有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 20:30 标签： 买房子有必要买车位吗
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买房时该不该买车位,买车位有哪些注意事项
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而如果赠送车位的使用权一般签订协议。还有部分开发商赠送的只是车位的使用权、地面集中停车区域购房者须慎重如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，不等于开发商送的车位均为产权车位，该车位应当属于全体业主共有，也是获得了规划许可：一、赠送：送产权车位；二、出租的方式与业主约定车位的归属；而如果该车位不占用业主共有场所，正常标注，或者是购房者主动选择购买车位,但是。...
而如果赠送车位的使用权一般签订协议。还有部分开发商赠送的只是车位的使用权、地面集中停车区域购房者须慎重如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，不等于开发商送的车位均为产权车位，该车位应当属于全体业主共有，也是获得了规划许可：一、赠送：送产权车位；二、出租的方式与业主约定车位的归属；而如果该车位不占用业主共有场所，正常标注，或者是购房者主动选择购买车位,但是。确认了开发商对车位拥有产权后。产权车位与车位使用权的不同之处在于产权车位与房屋一样，还有第二个问题需要确认、地下停车库：一，即使开发商将房子和车位捆绑销售。能够买卖和获得产权的车位一般也有两种、地下人防工程改造的车位，拥有产权，那么开发商可以以出售，一种赠送的是产权车位；二，另一种赠送的则是车位的70年使用权。购房送车位，依据《物权法》的规定，开发商的赠送承诺合法有效，其中合同中车位的费用，而且赠送的车位大多属于无产权车位。PS、占用小区内部道路或其他场地。如果是产权车位。一般情况下是分开交易的。因为房子和车位都属于不动产，开发商已经获得规划许可的车库，开发商无权处置，但占用公摊面积的除外。车位性质与买卖与否如何看，需要交纳契税等其他相关费用，必须签订两份独立的合同才行，车位归车位，需要签订购车位合同，车位虽然属于赠送形式，转让费用较产权车位偏低，一般只能在本小区内转让，但是读者购房合同中的价格将车位这一部分价格减去。而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，所有的流程是完全独立的，不占用公摊面积，购房者都必须签订两份独立的合同，可以自由转让，房子归房子，以划线和编号的方式确定的车位、出售？以下两种车位不能买卖或获得产权，依旧需要按照产权车位一样：市场上赠送的车位分为两种
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gid=,fid=817,gid=,gid=817福州一小区业主不买车位就不让进
东南快报黄惠
原标题：无理！不买车位就不让进小区随着房价的高涨，小区停车位的价格也水涨船高。与此同时，因停车位而带来的问题也屡见不鲜。车位抽签、先到先停……这些停车难问题，在福州各小区时有发生。如今，甚至有小区物业公司提出停车位必须买，不买就不让进的“霸王条款”。对此，专家表示，地下室产权车位是卖是租，可由车位产权人自由选择出让方式。但是，物业公司不得以不购买停车位就不允许业主将车停在小区的公共停车位上，这是不合理的。案例：不买停车位就不让小车进小区2016年陈女士购买了福州城门附近的一套房产，去年陈女士顺利入住。因为居住的地方与陈女士上班的地方比较远，所以陈女士添置了一辆汽车。但是，令陈女士懊恼的是，近日她得知小区的停车位只卖不租。而且，小区物业公司还说，如果业主不买停车位，就不让车子进入小区。陈女士想问，小区的停车位就一定要买吗？如果买不起车位，物业公司有权不让进这合法吗？权威解读：产权人可以决定车位出让方式，但不能剥夺业主合法权益“有产权的车位，可以由产权人决定车位的出让方式。但是作为小区的业主，物业公司制止业主开车进入小区，这显然是不合理的。但如果小区的停车位已满，业主将车辆停放在消防通道、绿化带等非正规停车区，物业公司有权要求业主将车辆开出小区。”卓律师表示。根据我国《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要……占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。“同时，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司确需改变共用设施用途的，应当提请全体业主或业主大会讨论决定。因此，未经全体业主或者业主大会授权的情况下，禁止某些业主使用小区公共位置上的停车位的行为涉嫌侵犯相关业主的合法权益。此外，需要注意的是，如果地下车位的产权归属于开发商，开发商可向没有购买车位的业主收取停车位场地租金。但是，位于架空层内、地面公共停车位，开发商或物业公司同样不得收取场地租金，只能收取车辆管理费。东快记者黄惠(())>
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地下车位有必要在买房的时候买吗？地下车位有几种类型？
提问者：任博远| 地点：
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已有2条回答
回答数：58
| 被采纳数：1
您好，根据您居住的社区车位紧张程度决定，如果小区车位非常充裕，这种情况，不建议购买，租赁使用即可，如果长时间租不到的社区，最好购买一个固定车位。车位有一层的，和升降式的车位，一般来说，从产权上区分，分为产权车位，和使用权车位(长期租赁)，和短期租赁车位。产权车位，就是有产权，可以正常办理过户手续，使用权的车位，就是一次性买断多年的使用权(一般为20年到30年)，短期租赁就是按年或者按月租赁。
回答数：69
| 被采纳数：0
地下车位有必要在买房的时候买吗？当然有必要，不仅因为车位紧缺，更因为车位的好位置一般都是在卖房的时候被选择一空，所以要想买个好车位就要趁早。地下车位一般分一层和升降两种。地下车位有必要在买房的时候买吗？1．地下车位在二线或是三线城市并不是很紧张，但是在一线城市，车位非常紧张，所以需要在买房的时候就将车位入手，否则日后在买不容易买到，因为小区内的业主基本上都有车，每一家的车位都是自用较多，并不会有大量的车位出售的情况。2．在买房的时候购买车位，可以根据排号优先选择车位，购买的越早，车位的选择空间就越大。还可以办理贷款买车位，日后也可以办理贷款买车，但是这时候办理要节省很多时间。地下车位有几种类型？地下车位的建设方式一般是根据小区内的住户情况进行制定，一层车位不能满足车位需求的时候，就会设置升降车位，这样车位的利用率就增加不少，也缓解车位的紧张情况。所以车位分一层车位和升降车位两种类型，升降车位选择的时候，需要考虑升降梯的宽度，并在合同里面对以后可能发生的意外情况作出责任划分，避免纠纷解决不清楚。地下车位有必要在买房的时候买吗？有，因为不仅可以优先选择车位，还可以与房屋贷款一起将车位贷款办理。车位有一层和升降车位两种，无论是哪一种，选择的时候细节问题都要注意。

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