选择那么多，什么才是真正走心的朗诗科技住宅宅

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-30 15:16 标签： 朗诗科技住宅
看地产的科技化，你应该知道谁才是未来
中国的地产史，尤其对高端住宅的第一反应，始终弥漫着浓艳的土豪色彩。
不必讳言，高科技在中国住宅的运用中有些尴尬。
看天吃饭 看市场配菜单
对地产商而言，市场好的时候，不需要精耕细作，都能赚钱。所以那些投入较大的科技住宅项目，在房地产的初期，并没有受到重视。
而且科技住宅并不属于“第一眼美女”，给予客户的传递感往往是缓慢地。开发商宁愿做更豪华的大堂、更宽阔的户型、更高档的景观，这样直观的视觉冲击力，可以给购房者的心理满足感更大。
最关键的是，科技住宅的开发模式不同于一般的房地产开发，不仅需要过硬的技术，还需要更大的资金投入。对于很多地产开发商来说，有心无力。
一句话，科技住宅在房地产初期的市场，叫好不叫座。
但是，造什么样的房子，不是技术问题，而是世界观的问题。
亨利·福特在造T型车之前，也曾遭受质疑，但他说过一句至理名言：“如果我当年去问顾客他们想要什么，他们肯定会告诉我：'一匹更快的马'。"
所以，对于高科技这只“螃蟹”，有智慧的开发商一定能尝到它的美妙滋味。
尤其，近几年来不断爆发雾霾危机，人们开始意识到改变居住环境的重要。
因而越来越多的房地产商开始重视房地产领域的科技化革命。朗诗、万科、绿地、金茂、当代等，都是其中的佼佼者。
当然，不同的开发商介入科技地产的程度不同。有些在开发工艺上，使用了科技成果；而有些，则通过一些节能环保技术，提升了住宅的科技含量。
比如：现在空调＋地暖＋新风的配置，已逐渐成为苏州房地产精装修交付新房的标配，而其他一些品质高的豪宅会选用恒温恒湿恒氧的高科技系统。因为相较于后者，前者配置低（不考虑健康值和舒适度前提下）开发商不需要强大的技术成本投入，而在使用上，只能说基本能满足功能需要（开发商可是摸准了客户的普遍心理）。对于后者科技系统（注意系统这个词），不仅要专业的技术投入，还需要高成本的支撑。但从使用结果上看，后者与前者完全不同的系统，健康感受和舒适度完全不可同日而语。单从这点看，高投入的思路开发商一般不会买单。
科技住宅领导者 朗诗的足迹
2004年，朗诗在南京建立国际街区，从这个项目开始做高舒适度、低能耗的创新产品，后来把它称作朗诗科技住宅的1.0产品。
在当时，绿色建筑在中国还是新兴事物，其核心技术和经验，都是来自于欧美的舶来品。
如果只是依靠简单的拿来主义，朗诗不会进化到今天的2.0甚至是3.0。
因为科技住宅的应用，本来就不应该一蹴而就，而是循序渐进的。
通俗地讲，1.0产品就是给房子穿上厚厚的衣服，以达到保温隔热的效果，再配上设备系统营造高舒适度的环境。以南京、苏州朗诗国际街区，上海的美兰湖朗诗绿岛，南翔朗诗绿色街区为代表。
但是到了2.0时代，朗诗不再只是满足三恒的需求，而是上升到人居的高度。朗诗开始大量采用了模拟技术和微环境的分析。每一个项目都会有大量的对声、风，对小区的日照，对冬天、夏天不同的降雨量都会进行分析，对室内也会做很多的研究。朗诗钟山绿郡、苏州太湖绿郡、苏州东吴绿郡和上海朗诗虹桥绿郡都是这个阶段代表。
朗诗在3.0产品里面，除霾的效率达到95%，也就是说如果外面PM2.5值是500，那么室内就是25，还是优的。在甲醛控制上，能够达到了芬兰S1级的甲醛控制标准。还有TVOC的控制，把健康做为我们最基础的目标。如苏州朗诗人民路8号（已达天价）
1.0、2.0、3.0反映的是过去，以前朗诗做绿色科技的建筑是探索，是需要、拷贝。但是现在已经逐步地在产品技术上走进了自由王国（趋势），会根据项目的业主需求，也会根据当地的气候条件和它的微环境来选择最适用的技术。
科技住宅时代 真正开始到来
科技住宅主要的特点是高舒适度、高空气品质、低能耗，它的温度能够控制在20到26度之间，相对湿度30%到70%之间，每个小时将室内的空气完全置换一遍。所有参数均是从人的角度出发而设置，适合的才是顺应自然的。建筑的节能率达到65%，同时由于大面积采用了地源热泵（分户式采用空气源热泵），又主动节能一部分，所以加起来的综合节能率达到80%，这是非常高的指标。
中国的建筑在建造和使用过程中，消耗了社会总能源的30%。与建筑相关的工业和交通又为房地产消耗了16.7%，所以加起来中国社会总能源消耗的46.7%是由房地产和建筑领域带来的，能源消耗和碳排放基本上是一回事。如果热泵技术能够普及（国家在提倡的被动式建筑），那么能源消耗势必得到大大减少。
科技住宅利用建筑本身实现的节能减排的时代正式来临。
润屋生态舒居系统 定制室内生态舒适气候
取代中央空调、地暖、新风
温度（18-26度）、湿度（不超过70%）、空气（PM2.5&50）
健康热线：0
责任编辑：
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恒温（18-26℃）恒湿（不超过70%）恒氧（PM2.5&50）
毛细管辐射制冷制热+全置换新风系统+热泵技术
今日搜狐热点什么是科技住宅？ - 知乎2被浏览480分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起写回答那些走心的房子里的事，才是他们最想要的_新浪家居
那些走心的房子里的事，才是他们最想要的
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在最早的时候，地产界的不良风气横行，为了走眼球广告文案写的花哨又绚丽，但去现场一看往往会让人大跌眼镜。后来广告开始渐渐走心了，但房子的贴心度却没有跟上，依然差强人意。对亟需安全感的都市人群来说，好的房子，一定都是走心的，走心的广告终究不如一间走心的房子。
而所谓走心，其实就是在细节上顾及每个居住者的感受，我们采访了一些去过 中粮·京西祥云 参观的人，聊了聊每个人各自被惊艳到的细节，听完他们的感受，小编我只想说，能住在这种地方的人简直是三生有幸。
▲ 当销售员介绍楼内配备的远大新风除霾系统时，我心里想这对生活在北京的我们来说太适合了，销售员说室内空气净化率能达到99.9%，在最严重的雾霾天也可以将室内PM2.5数值保持在25以下……我只能说，简直完美。
——胡胡 27岁 杂志主编
▲ 刷脸进门的智能系统很酷，感觉提前看到了未来生活，我把刷脸的屏幕当镜子照，男朋友看我的眼神就像看一个智障。
——小雅 27岁 互联网公司活泼女白领
▲ 让我印象比较深刻的是房间里的智能家居系统，进门墙壁上有个显示屏可以视频电话和预约电梯什么的，而且手机也能操控灯光、窗帘、地暖、新风、空调等等，厉害了我的京西祥云。
——大刘 32岁 处女座细节控金融男
▲ 当我见到指纹+钥匙+密码的三重门锁保险时，我的第一个直觉是，这下好了，小偷要彻底失业了。
——知夏 25岁 天秤座直男程序员
▲ 我是个处于备孕期的妈妈，所以看到双子房的时候特别温馨，因为它布置的也超级温馨，重要的是可分可合，无论生一个孩子或两个孩子，住进去都很适宜。
——梦蝶 30岁 电商公司高管
▲ 我是被老人房的细节打动的，考虑到老人一般都不太熟悉智能控制系统，在墙上布设智能控制面板的同时还布设了传统控制按钮，这一点上设计师很贴心，我和妻子都很满意。
——老王 46岁 英语机构培训讲师
▲ 我很中意窗户上的LOW-E双层中空钢化玻璃，因为除了保温隔热和隔音，另外一个比较新颖的功能是，下雨的时候也可以打开窗户，避雨的同时也会通风。
——Ccarino 30岁 白羊座自媒体人
▲ 我刚进厨房就被抽拉式水管惊艳了一把，虽然销售员在旁边虎视眈眈的盯着，还是忍不住多拉了几下——好吧其实我只是想试试灵活度。
——小菜 29岁 双子座俏皮女会计师
▲ 以前我只在网上看到过厨房里的多功能收纳组装，没想到这里就有，试了一下，柜子高处的收纳架轻轻一拉就下来了。
——敬亭 31岁 喜欢整洁有序的法务咨询师
▲ 我特喜欢墙上的轨道式插座，因为我是第一次见到这种可移动电源嘛，所以我打算给我的店里也布置一些，嗯，就这么决定了。
——小丽 35岁 餐饮店女店长
▲ 朋友都知道我喜欢收藏艺术画作，但一般都是挂在墙上，感觉很占位置，这里客厅和卧室墙面的暗藏式挂画很细心，悬挂画作或者其他装饰物不用打孔钉钉什么的，我看到这个的时候想，这简直就是为我量身打造。
——佩玖 46岁 金牛座外科医生
▲我家里的洗碗机只能洗碗，也一直懒得换，但这里厨房配备的洗碗机是多功能的，洗蔬菜洗水果洗碗都可以，比较符合期待。
——Ninon 32岁 全职太太兼职辣妈
跟人说话说多了，就特喜欢安静的环境。我来这里看的时候注意到一个细节，就是静音的龙头把手基本没有噪音，很喜欢这一点。
——容毅 27岁 喜欢安静的摩羯座旅游销售
我比较喜欢这里马桶的智能设计，冲水按钮藏在墙壁的盒子里，基本静音，清洗擦干什么的全功能都有。因为之前去日本玩就想带一个回来的，现在好了，不用专门让朋友带了。
——思源 40岁 广告公司AE
我看到的所有智能细节都很走心，特别像一个适合未来生活的家，我已经在考虑住进这里。
——文浩 29岁 天蝎座优质投行男
看沙盘的时候看到了这里附近的九个主题公园，整个区域绿色覆盖率达60%，很养眼。我就喜欢这种，因为我怕自己平时太忙，所以很希望自己住的地方能在每天工作之余，带着一家人在公园里玩。
——张龙 33岁 建筑设计师
我选房比较在意交通，因为得不断往外跑。销售员说这里开车10分钟能抵达西五环，开车5公里能到南五环，附近不远处就是首都机场，出门办事都很方便，这是我理想中的住所必备条件之一，很满意。
——小亮 30岁 高级理财顾问
我看到附近8公里就是良乡大学城，销售员说后期小区将引进高品质教育资源，当时我就觉得教育环境和人文环境特别棒，越来越想住在这里。
——阿云 27岁 女律师
城市森林住宅中，
大多都冰冷高贵如冷艳女郎，
拒人于千里之外。
越到最后才越发现，
所谓好的住宅，
不一定是最华丽的，
但一定是万千繁华世界里，
那个最懂你也最“走心”的家。
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