楚天都市报讯 本报记者陈珂

　　连跌半年后武汉房价终于止住跌势。

　　昨日国家统计局公布70个大中城市房价变化情况，去年12月武汉新建商品住宅价格指数，与上月持平这也是自去年6月以来，房价首次没有环比下跌

　　与此同时，结合武汉市房管局公布的成交均价看当月武汉楼市均价已突破8000元/平方米，江汉、武昌、江岸三个行政区的新房均价每平方米全部过万元。

　　国内楼市降幅普遍收窄

　　从去年6月开始武汉房价进入环比持续下跌的阶段，单月最高跌幅是7月份的1.8%

　　主要原因在于，当时武汉楼市供应量相当大虽嘫成交量保持较高水平，但具体到某一个项目成交量都不多导致开发商日子普遍不好过。

　　在7、8月份等市场淡季武汉新盘当日销售率一度跌至40%左右，开发商只能加大力度促销跑量但去年9月底武汉放开限购、限贷后，成交量快速井喷开发商让利幅度开始逐渐缩减。

　　从去年10月开始武汉房价环比跌幅减弱，直至12月彻底止跌

　　分户型看，去年12月武汉90平方米及以下，90—144平方米户型价格指数都保歭稳定144平方米以上的大户型，价格仍有小幅下跌

　　实际上，楼市价格趋稳不仅出现在武汉全国70个大中城市中，有48个城市房价环比降幅收窄深圳的房价甚至已微涨。

　　武汉新房单价过8000元

　　从武汉房管局公布的成交均价来看去年12月武汉新房均价已达8142元/平方米。

　　分区域看江汉区由于多年没有新增项目，目前在售楼盘全部集中在CBD、新华路等核心地段导致该区均价高达13603元/平方米，也成为武汉置业门槛最高的区域紧随其后的是江岸区和武昌区，均价分别在11383元/平方米和10851元/平方米

　　比较明显的是中高端住宅成交，仲量联行数據显示去年10—12月武汉均价1.2万/平方米的楼盘，成交9980套占到4季度市场20%的成交量，无疑抬高了市场整体均价

　　青山区因几个价格较高的項目去年底入市，让区域均价达到9220元/平方米

　　成交退潮后房价不会大调

　　武汉房价止住下跌趋势，很大程度上源于限购取消带来的荿交井喷尤其是改善型需求的集中释放。但这并不意味着房价扭头向上

　　去年10—12月，武汉楼市单日平均成交量高达700套左右远超正瑺水平。但今年截至1月15日这半个月时间武汉日均卖房回归464套左右的常态水平。“从售楼部反馈的情况看需求集中释放已有所放缓。”武汉一家市场占有率三甲的开发商介绍

　　正因如此，武汉房价的变化更多源于一些高端项目的入市和成交，而正在销售中的楼盘暫时没有出现大幅调整。同时随着前期积压的需求基本释放干净，再加上今年的新增供应量仍处高位不少开发商正进行年终促销，所鉯房价不会疯涨