由于小区配套缩水、违背当初购房时候的约定突然加收车位管理费再加上购房合同中开发商延期交付赔偿违约金过低等问题，青岛平度壹号院在什么地方市平都壹号院業主们的维权行动一直没有停过近日，陆续有业主再次联系到记者就平都壹号院业主面临的房屋质量问题予以反映。记者了解到早茬去年，平都壹号院项目与业主之间已经发生多起法律诉讼在围绕商品房预售合同纠纷产生的诉讼中，平度壹号院在什么地方市人民法院依法判决青岛银广盛邦置业有限公司支付原告业主延期交房违约金及门窗赔偿款等。

据了解平都壹号院项目目前交房324户。“业主普遍反对的是开发商突然单方面违背当初买房时候的约定，增收每月50元的车位管理费但虽然已经交房200余天，不少业主的车位仍没有交付”业主宋女士说。

对围绕车位问题产生的纠纷中开发商回复称，尚未收到车位的业主可以采取抓阄的方式，重新选择在建楼栋下的車位但需要一年以后才能交付。对此多数业主感觉难以接受。

备受业主诟病的则是他们买的房子发现配套缩水、房屋质量问题以及房子延期交房违约金赔偿过低的问题。“购房合同上写明业主违约按照总房款的万分之一赔付给开发商，但开发商违约只需赔付万分之0.1,這样明显的霸王条款 相关的主管部门却视而不见，允许这种不公平合同的存在”宋女士说，在与开发商交涉的过程中有少数的业主通过起诉调解，最终才得到了万分之0.5的补偿

“对于合同当中的不平等条款，业主们走法律程序起诉了就给赔付不起诉就视而不见，明知不合法而为之这是什么行为？”宋女士质疑是不是得所有业主群起而诉之才会得到本应属于自己的补偿款？而起诉所花销费用又该誰来承担呢细心的业主还留意到，该项目2.2期的购房合同上业主与开发商违约金赔付比率都已经改成了万分之0.5。

关于配套缩水问题记鍺在探访该小区时发现，由于该项目在建楼栋多目前仅仅交付了3栋楼，小区现在仅安置房区与10号、17号和22号楼是交付使用的其他开发地段仍在施工，道路坑坑洼洼尘土飞扬，各种车辆停靠占道严重影响入住业主的生活质量及给出行造成不便也有安全隐患。许多地方正處于施工状态绿化率、健身器材、道路设施等都远未达到合同的约定标准，但目前该小区的物业费却按照1.58元/平方米的标准收取参考平喥壹号院在什么地方市其他小区物业费及服务标准，平度壹号院在什么地方壹号院的业主感觉收费偏高服务水平却很差。业主们认为僦小区目前的情况，物业费应该有所减免

让业主接受不了的是，一单元东户客厅的飘窗上方弯塌导致无法装修使用对因该质量问题，未在开发商告知的2019年7月25日交房日接房的业主负责人韩总监承诺什么时候修好没有问题了再接房，违约金以业主后期接房日截止结算补偿而开发商却在业主领取违约金时将违约金日期以2019年7月25日为结算截止日，说是公司规定“因房屋质量问题产生的逾期并未补偿给业主。”宋女士说

细心的业主还了解到，平度壹号院在什么地方壹号院涉嫌房管局未检验合格就交房“第一次开发商告知2019年6月27去看房，如果沒有问题便可接房了因房子存在种种问题，此次接房的业主并不多开发商遂通知业主延缓；在2019年7月25日确定正式交房日期。”宋女士说而之前信访时得到有关部门的答复是，开发商真正得到相关部门验收通过的日期是在8月份不动产登记部门登记的竣工日期是在8月15日。

盡管房子存在这么多的问题该走法律程序的业主也选择了走法律程序，可业主维权的路并不平坦在3月27日，十几位业主去城乡建设局接受调解开发商一位崔姓（音）负责人竟然在现场称：“谁对小区建设不满意，我们出6000一平方米收购你们的房子”

“不用说开发商回购苻不符合合同法，业主们能不能接受我当初买房时的价格是5300元/平方米，既然开发商觉得他们财大气粗拿钱就可以解决所有的问题，为什么不把这份儿精气神儿用在盖房子上用质量靠谱一点儿的房子，向业主叫板儿”另一位业主杨女士说。

对于平都壹号院项目业主们反映的问题记者将继续关注其后续的进展。

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