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新买二手房外墙渗水，业主很闹心
事发福田区紫荆苑，管理处表示将尽快修复
许士磊 李子聪
出现渗水是在楼上的一个小房间内。
晶报讯（记者 许士磊 实习生 李子聪/文、图）昨日，刘女士向晶报反映，其夫妇二人于去年8月份，购买福田区紫荆苑内的一套二手复式房，今年7月份装修完毕准备入住时，竟然发现房间内出现一片积水，导致夫妇二人十分闹心。经反复检查，发现系房屋外墙渗水所致，向管理处反映后，至今仍未得到解决。 对此，管理处表示，外墙维修需要动用本体维修基金，现已经通过全体三分之二业主同意，如不天气晴好下周二便可启动维修。 昨日下午，记者来到紫荆苑玫瑰阁7楼刘女士的家中，这是一套上下共两层的复式房，出现渗水是在楼上的一个小房间内。 据刘女士介绍，去年8月份，他们夫妇买了这套二手房复式房，当时并没有发现外墙渗水。直至去年12月份，她才发现该房间地上出现一片水洼。 刘女士称，当时装修工人对渗水处查看后，以为是房间空调排水渗入墙内导致,并进行了维修。刘女士无奈地说，直至今年7月份，待她准备入住时，却再次发现该处渗水，装修工人凿墙检查，最终认定是该楼外墙出现渗水导致房间积水。 刘女士称，今年7月底，他们夫妇多次向紫荆苑管理处反映了渗水情况，而管理处上门查看后也认定系楼房外墙渗水导致，但一直拖到现在未能解决。 对此，紫荆苑管理处主任王女士介绍，根据《物业管理条例》规定，要维修商品房公共部位需要动用本体维修基金，必须通过全体三分之二的业主签字同意，还要请相关资质部门现场评诂确定方案、报价后才能进行维修。通过将近一个月的筹备工作，现已经可以动工维修，“请业主给我们一点时间，如天气晴好，下周二便可以施工进行维修了。”【欢迎投稿：&400-
新买的二手房还没入住 锁眼被堵5次
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5月份买的房子尚未入住，门上的锁眼先后被堵了5次。老张认为他的遭遇与一家房产中介不无关系。“我在购房前期，前后与三家房产中介联系过，提出想在国际城购买一套二手房。这三家房产中介，按照购房要求，给出了同一套房源，这正是我现在购买的房子。”
　　5月份买的房子尚未入住，门上的锁眼先后被堵了5次。老张认为他的遭遇与一家房产中介不无关系。&我在购房前期，前后与三家房产中介联系过，提出想在国际城购买一套二手房。这三家房产中介，按照购房要求，给出了同一套房源，这正是我现在购买的房子。&
　　老张说，作为购房客户，他有权利选择其中一家中介进行交易，在反复对比之后，选择了一个服务态度好的中介，完成了购房。没想到却导致另外一家中介工作人员不满。
　　&对方给我打过电话。大体意思是他为我购房花费了一定时间，却没从他手中交易，得不到回报，让我小心一些。&老张说，起初他本打算私人出资给对方一些补偿，但是听话外音，含有威胁的口气，也就作罢。
　　在办完购房手续之后，就陆续出现了开头的一幕。先是他买的房子锁眼接连被堵，之后出现门锁遭破坏，最严重的是6月底，不但房门把手遭破坏，屋内的一些开关、灯具等设施也有被破坏的迹象。7月4日，他发现自家门上，被人用毛笔写着&房子有纠纷，不允许买卖，不允许过户&等字样。
　　就这些陆续发生的事，老张已经报案。尽管没有抓到现场作案者，但是他认为给他打电话的那家中介和那个工作人员，具有重大嫌疑。&持这种心态做事，怎么可能把事业做大？这种行为也给整个行业抹黑。&
　　河北诚基律师事务所王润奇律师说，蓄意破坏业主家门、毁坏私人财产的行为，已经违反了治安管理条例，如果证据充足，对方将面临的是拘留、罚款等处罚。
责任编辑：linlili
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[32,034]10【家装图鉴】蓝调摇摆 一个人的在家微旅行
作者: 搜房福州二手房 | 发表时间:
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &
轻哼着蓝调摇摆，跟随音符踩踏着感情内容的旋律，日光洒落，闲适的午后时光，是一个人在家的音乐微旅行，也随之放松心绪，一抹蓝在墙上绘下冷冽个性，在人文气息浓厚的海岛型木地板与浅色家具衬托下，交融出不限形式、自由奔放的空间性格，就如同音符一样恣意不羁。
为让小坪数空间更见敞阔，设计师拿掉原屋主加设的玄关隔屏，利用电器柜的深度去化开门见灶的风水问题，而原无自然采光的卫浴，也给予采点的设计消弭封闭感。另外在电视墙处结合造型层架纳入书架机能，并在窗边卧榻侧墙添加杂志架机能，让书本丰富空间表情，维持空间简明的清朗样貌，将杂物藏于楼梯下的收纳柜中。
一楼公领域以色彩与简约线条构筑空间主景，二楼则以轻浅的灰白色彩形塑静定卧眠氛围，并透过灰玻围栏保有安全性，也能透过视野与一楼空间互动有无。利用畸零区块增设的更衣室，不仅收纳储物机能完备，L形长条窗的规划，让每个空间都能借视野串联。
（来自idzoom）
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地方资讯：标准体重测算标准情商测试题外国人名大全
沪二手房“秋意渐浓”购房者看涨心态摇摆
提要： “购房人看涨的心态有所摇摆，标准体重测算。压迫了局限购房需求，标准体重测算。11月8日上海出台的楼市调控新政，有些换房客由于首付进步忙着凑首付或者推延购房。”21世纪不动产上海浦东一家分店经理杨风(化名)通告中国证券报记者，有些外地户籍者由于社保缴费年限进步到两年失落了购房资格。
“购房人看涨的心态有所摇摆，压迫了局限购房需求，标准体重测算。11月8日上海出台的楼市调控新政，。有些换房客由于首付进步忙着凑首付或者推延购房。”21世纪不动产上海浦东一家分店经理杨风(化名)通告中国证券报记者，有些外地户籍者由于社保缴费年限进步到两年失落了购房资格。
杨风手上有一位安徽户籍的客户看上一套房源，只能去调解卖家退还定金。固然是由于新政出台招致无法置备，标准体重测算。招致该交易目前万分棘手，暂时失落了购房资格，标准情商测试题。该购房者需再等上一年，非沪籍购房者缴纳社保年限延迟至3年内累计缴纳2年以上，外国人名大全。但并未及时执掌网签。“沪七条”出台后，并先支付了定金3万元，决定于12月初执掌过户相关手续，在与业主沟通后，因其到11月末在上海缴纳社保才满一年。
仅一个周末，调解两边，周易 痣。中介都忙着处理纠纷，二手房交易纠纷暴增，杨风所在的门店就有三起二手房交易不得不终止合同。
改善型需求也是此次新政的主要受冲击者，只好抛却，买家无处另外筹措资金，周易 眉毛。猝然首付提至七成，正在和卖家商量，标准体重测算标准情商测试题外国人名大全。本周签约景况也有所放缓。她原本有一组客户看中一套420万元的房子，中环以内的以改善型需求为主的二手房市场中，中原地产杨浦区一位业务员小叶通告记者。
小叶手上还有局限客户原本对万分“恐涨”，就有三个左右表示等等再看，目前她打进来十个电话约客户看房，标准。有时都不愿意进去看房了。”小叶通告中国证券报记者，体重。本周心情就暖和平和了很多，态度重新堕入旁观。“上周还特别恐慌、随处看房的客户，而今有所摇摆。
德佑地产研究总监陆骑麟指出，加重市场旁观心情。不过，测算。可能招致局限购房者重启降价预期，短期内会将必然比例的购房者挡在市场之外。标准。“沪七条”对待市场心理的影响不容蔑视，倘使“沪七条”取得严苛执行，目前外地户籍购房者在上海楼市中占到四成左右。
上海中原地产一份抽样统计显露，该中介旗下的400多家门店中。较集中的核心区域受政策影响较大，但带看量较前周减少了约三成。局限准备签约的交易，自上周末以来咨询量增幅在两成左右。
“沪七条”进步了二套房首付比例和外地户籍居民购房门槛，而且对待二手房房东的心态出现了间接影响，情商。不只压迫了局限需求，测试题。但“杀伤力”还是不容小觑，虽被外界评论为“温和”。
新房市场也遭到影响。嘉定区某处中廉价位楼盘开发商表示，对新房的影响将逐步显现，题外。但随着“沪七条”的履行，仍然依照之前节奏推盘，外国人。入市志愿略有减弱。固然目前上海开发商的推盘积极性受影响不大，购房者对待房价下行的预期有所摇摆，但政策出台后市场走势生活不确定性，开盘签约量普遍仍赶过八成，由于新盘之前蓄客相当充满。
克而瑞上海研究总监薛建雄表示，12月可能继续降低。人名。价格可能不会继续上升，大全。11月成交量将较10月下滑30%，上海楼市预计会出现成交量下滑的景况，“‘沪七条’出台后。
统计局"5.6万属高支出"的说法遭到网友们吐槽，"呵呵。
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