觅房客上的租房信息，基金会不会跌没了有中介啊！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-20 01:27 标签： 股票会不会跌没了
　　9月1日起，相关部门下发通知，要求在房屋出租过程中所产生的中介费用应由租、赁双方共同来承担。这为打破苏城房屋中介市场多年来，一直由房客单方承担全部中介费的潜规则带来了希望。目前该通知已经下发两个多月了，其具体适用效果如何呢？中介费用是否由租、赁双方各承担50%？带着这些疑问，笔者走访了苏城多家房屋中介公司，调查发现市区范围内除高新区外，租房中介费基本上还是由房客一方来买单。　　房源紧俏，房客为租房无奈买单　　据了解，相关部门为了改变部分房产中介服务收费混乱的现象，在今年8月份就专门下发了《关于进一步规范房产中介服务收费行为的通知》。通知要求从9月1日起，房产中介提供租赁信息，协助签订合同等房屋租赁全过程服务的，收费标准为0.5～1个月租金，租赁双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。　　“我们也接到相关通知了，按照规定中介费应该是由租、赁双方各付一半。但是让房东出中介费是不现实的，不少房东纷纷表示，他们宁愿房子不租也不愿交一半的中介费。”昨天，桃花坞大街某房产中介的老板对笔者大倒起苦水来。该老板告诉笔者，市区由于交通方便、生活配套设施齐全，再加上苏州有500多万的外来人口和可出租房源的相对偏少等因素影响，所以市区房屋租赁市场一直呈现出“供不应求”的一边倒现象，因此房东从来不愁自己的房子租不出去。“房子就一套，但往往想租的人却有五六个，在这样火爆行情的刺激下，还有哪个房东愿意自己掏这动辄成百上千的中介费啊！”　　在调查中，笔者走访了平江、金阊、沧浪区的包括我爱我家、裕兴、华丰等10来家大大小小的房屋中介机构，但令人遗憾的是，这些中介机构均表示，目前他们房屋租赁的收费标准为1个月租金，该费用由租房人单方来承担；而并非通知所要求的0.5～1个月租金和由租、赁双方各承担50%的费用标准。据业内人士介绍，房屋中介市场之所以形成由房客单方承担全部中介费的潜规则，是因为前些年中介市场房源少、租房者多，有时租房者甚至要排队才能租到房子。“在这种情况下，为了吸引房源，就不向房东收费了，而房客为租房而买单也是无奈之举，此后这样的潜规则就被市场沿袭了下来。”　　节省费用，网络成市民租房新“中介”　　在笔者采访时，所做的随机调查中大多数市民认为：中介费由承租方全部承担是不合理的，应由租、赁双方共同来承担。“租房中介费除高新区施行的各付半月以外，其他地方好像都是租客交一个月的，这明显是欺负人嘛！”对此，市民张小姐向笔者倒出了自己的不满。张小姐表示，在南京租房子中介费一般只要首月房租的一半，而且有些房屋中介机构不但只收取租房人一两百元的中介费，而且还保证为房客找到满意的房子。同时，离苏州不远的上海租房中介费的收费最高标准为1个月租金的70%,即承租方和出租方总计向房产中介机构付的服务费不得超过月租金的70%，一般由房东和租客各承担35%。 　　“苏州的中介费收得太高了，现在连租房都成问题了！”今年刚刚工作的大学生小徐最近让租房的事情搅得一团糟。“和同学在市区合租一套房子，自己要出750元/月，而中介费还得出750元，实在是太贵了，要知道我一个月的工资也就一千多元啊！”小徐告诉笔者，面对“高高在上”的租房中介费，他的一些同学和朋友在租房时就坚决不找中介公司。其中，有个同学在各大网络论坛上整整‘猫’了4天，成功和房东单线联系上了，他没有花一分钱就租到了房子。虽然这样找房辛苦了一点，但却能省下一笔数目不菲的中介费，对他们这些刚工作的大学生来说还是很有吸引力的。”　　另外，在采访中也有市民表示，由市场来决定中介费的收取方式，这本身也无可厚非；说不定哪天房子多了租不出去了，到时候就轮到房东来付这笔中介费了。　　王伟
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房子要出租，有一个房客在中介那里交了定金，我现在不想出租了，是否有法律责任？
中介说是他和房客签了合同了，我没有见到，是否如他所说我们都有连带责任
提问者采纳
果你和中介&#47，那就没有法律上的责任，只是口头委托他们房租的;租客没签任何文件
没有签任何文件，我是在网上挂的租房信息，中介打电话要挂一下房源，帮我介绍一下房客，但是介绍的房客和我说过的条件不符，当时谈了一下，房客和中介到中介那里去说是交定金，整个过程我没有参与，现在我给中介打电话说不想租出去了，他说要是房客追究，我也有连带责任，他说的合理么
不合理。你沒有責任。
提问者评价
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如果都“是”的话你确实应该承担一点责任、是否形成书面形式的，大家协商解决、我想中介和他签订的只是暂定合同，最多你也就拿出200元解决此事。都“否”的话则你不需要承担任何责任。2，中介代收的定金的时候是否和你通过电在你允许的情况下收的定金、由中介签订的合同是无效的，建议你说出自己不租的原因，最不好的结果也就是、若果没有，其中有1-200是应该给你的，中介那边的定金不退，还可以继续帮她找房子1、产权人不在场的时候，比如他交了300定金、首先你是否授权中介代租，也就是定金的双倍赔偿
是有通过电话的，中介和租客签的合同我也没有在场不知道是怎么签的。最开始我当时有说过只租女孩子或夫妻，他打电话时说是夫妻过来看房，结果来的时候是一个男孩子，当时同意出租，但是后来还是觉得不方便，不太想租了
你和中介签订了什么协议没有？如果什么都没签，你不租就不租了，你是房东，中介又不是，有什么法律责任。
是都有连带责任要看合同
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未通过中介签订租房合同有法律效力嘛?延续他人租赁押金,未重新开据新的押金收据,房东会不会不退押金
提问者：| 浏览次数：568次 |问题来自：济南
2011年8月本人与房东私下续签房屋租赁合同，形式为：在原先合同复印件上背书续租，未提及任何押金房租等内容，仅仅是合同时间延长一年，这时是原合同签订人和我和房东三方签订。此后一年，原合同签订人搬走。2012年8月，重新签订一份中介合同，中介所签订，但并未有任何中介信息表现在合同上，即中介方未签字。条款内容押金六千，租赁一年。这六千押金一直没有现金流转，我们住进去就是把押金给搬走的人。2013年8月，又从中介方要来一份空白合同，私下和房东签署，仍旧没有开据押金条，我要求房东写，他拒绝，在新合同上标明延续之前押金不变，合同书写条款延续2012年合同。请问这种情况下，我的合同有法律效力有保障嘛？到合同期明年8月到期之时，房东会不会不承认六千元押金？我们是三房合租，每次搬走一个住进来一个就二人之间交付押金，一直房东没有参与过押金现金交收这样的行为，他会不会以没有押金条没有和我本人有过押金行为而不承认不退还呢？
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你也可以点击去看看手表排行榜,希望对你有帮助哦！
客户和房主的合同是没有法律效应的
要找第三方做担保 证明 才算有是法律效应
打电话给我吧 我详细给你说
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房子要出租,有一个房客在中介那里交了定金,我现在不想出租了,是否有法律责任?
提问者：| 浏览次数：22次 |问题来自：南宁
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今天去中介看出租的房子,看过一套房子就让我签署看房协议,签署看房协议是什么意思啊?会不会坑我钱?
提问者：| 浏览次数：193次 |问题来自：济南
今天去中介看出租的房子，看过一套房子就让我签署看房协议，
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回答 共9条
一，要有钱。二，还要有关系。三，还要有耐心！
不会 这是中介公司带看客户的都要签订的东西 证明他带你看过这套房子 也是为了防止和房主私自成交 防止跑单，并且也是中介公司的工作的考核，信息会为您保密的 谢谢配合
一：证明该经纪人带您看的是此套房源！
二：您不能私下自己或通过第三方与房主进行成交！
三：公司对该经纪人的业务考核！
四：不成交不收取中介佣金！
这是看房的流程（出租和买卖都一样）：一是公司对于个人的考核凭据， 证明他带你看过房子；二是为防止你个人与房主私自成交。对个人没有什么影响
物业带看单是每一个正规中介都要签署的流程、第一证明您通过该经纪人看过房子、 第二您如果想租下或买下通过该中介看过的房子、必须通过该中介进行房产交易
这是所有中介公司带看客户的都要签订的东西
防止跑单，并且也是工作的考核，信息会为您保密的
21世纪普润为您提供高新区最优质房源 李聪： 欢迎免费咨询
这是看房的流程（出租和买卖都一样）：一是公司对于个人的考核凭据， 证明他带你看过房子；二是为防止你个人与房主私自成交，谢谢配合。
这是看房的流程（出租和买卖都一样）：一是公司对于个人的考核凭据， 证明他带你看过房子；二是为防止你个人与房主私自成交，谢谢配合。
不会 这只是公司对于个人的一种考核 证明他带你看过房子，也是为防止你个房主私自成交，我们也知道你不会这么做的
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