您遇到的问题可能与其他人遇到的不尽相同，律师365建议您写出问题让律师做针对性解答
其他人正在看:
热门专题推荐
扫描二维码
更多惊喜等着您！
||网站地图|||意见反馈 Copyright&
版权所有&&&&蜀ICP备号-3房产违约金 - 相关问题 - 110网法律咨询
律师 您好，想请教一下
我是房换房，买我房的下家是组合贷款
购房合同正文有一句是6月10号腾房并验收，逾期按照每天0.05%的房款缴纳违约金
补充条款有一句是甲方在收到贷款金额的7天内进行交房，逾期每天100块违约金
我是6月17收到的贷款，也就是6月25号要交房，但是由于是房换房，要20天以后才能拿到房产证并迁出户口，所以要7月7号才能和乙方交房，
请教的问题：
如果要缴纳违约金，是按照每天0.05%的房款，还是每天100块？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
还有乙方让我6月25号先交房，尾款不给我，要到7月7号户口迁走以后再给我，这样合理吗？有没有什么风险？
签订了一份买房合同，卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定：甲、乙方出现几种情况（略去）的应承担违约责任（未规定丙方的违约责任），由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。
请问，如果甲方违约，除应支付给乙方违约金3万外，是否还应支付给中介（丙方）3万？
我买的是期房，房产证办了，契税交了，贷款马上就下来了，银行已经通知我去办手续了。就在这个节骨眼，房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题，不太详细，只说了是施工没按国家规定，建材也查出有问题，没说什么建材有问题（后来电话问房产局他们电话中说是钢筋问题），现在已停工整顿。
就这个钢筋问题，弄得我很怕，现在想退房，我该如何跟开发商扯这个事？房管局的公示说有建材问题，但没具体说明是钢筋，后来电话中证实了，但这算证据吗？又没有录音。另外房子有好几...
您好，我目前的房子是继承而来，现在准备出售，出售前咨询过当地房地产交易中心说是按老房产证的时间计算自住时间，因超过5年，可以免交个人所得税，于是当时就和买方签了交易合同，房产交易中心也收件办理。但是在办理房产过户程序过程中，房地产交易中心通知由于当地政府出台了新政，要按照新房产证时间计算交易时间，由于新房产证未满5年，所以我变成要缴纳20%的个人所得税，由于税率太重难以承受，我打算取消交易，请问这种不可抗力的情况下，我是否需要支付违约金？如果要，需...
合同没到期,房东要解约,合同明确写了违约方赔一个月租金,但他不赔.
但是当初他只给了房产证复印件,没有给身份证复印件.我们可以起诉他吗？
这样算被告信息不全吗?我们怎样能查到他的详细信息? 还有就是知道他的银行卡号，是他的名字开户的。房租都是打到他卡上的
但是他退我们押金的时候肯定要写我们写收据啊。那我们也可以要求他写一个条子，说明是他要我们搬走，并且注上我们搬走的日期，这样可以吗
准备打官司，定金不多（5万），但若胜诉了，可得20%违约金约30万左右，请问：房产纠纷官司胜诉后若执行到20%违约金一般要付律师多少？执行不到或仅执行到部分付多少呢？深圳律师一般平均收多少个点即百分之几？
尊敬的律师，您好！我们是2004年初拿到房子，开发商至今还没办理房产证，现在提出违约金的诉讼请求的同时，还能附加其他的请求吗？比如哪方面的？谢谢！
我日定了一商品房总价款是16万，付了订金1万，当时说是可以办2成的贷款，后来因为政策原因，4月16日调整为3成，4月21日签了购房合同又付了1万多。银行贷款也没有下来，房产证也未办；我找开发商协调更改户名，转我同学，他说合同在房管局已备电子档了，改不了；
合同上没有明确违约金的问题，那现在他说要付15%688以上的违约金，这合理吗？
我在07年买了一套商品房，开发商在09年交房时由于延期，所以赔付我3000多元违约金，现在我找到一买主想卖该房由于现在房产证没有办下来，我和买方通过中介到开发商那里去做更名手续，我房子前几天已退，但买家在去与开发商去签买房协议时，开发商却要求我退还违约金3000多元，否则不予买家签协议，开发商这样应该吗？我该怎么办？
拍卖房产已报名，交了保证金，可无法到场，也来不及委托，会不会要交违约金？房子买了三年，房产证至今未得 开发商爽约，拒绝支付违约金_都市新闻_新闻中心_怀化新闻网
房子买了三年，房产证至今未得 开发商爽约，拒绝支付违约金
合同上明明有规定我为何拿不到违约金
&&&&&&& 怀化新闻网讯 8月18日上午，陈女士向记者反映，她于2006年在金溪房都买了一套住房，可是房子买了三年，到如今还没有拿到房产证，而且按照合同规定，开发商应赔她违约金9000多元，当她向开发商索赔违约金时，遭到了开发商的拒绝。
&&&&&&& 买了却迟迟拿不到房产证
&&&&&&& 据陈女士介绍：她于日在金溪房都买了一套住房，日，她接到了售楼处的接楼通知，并于当天接房，按照合同规定，从接房之日起180天之内办好房产证，逾期将按房价的5%支付违约金。2008年2月，到了开发商交房产证的时间了，于是她就打电话问，房产证办好了没有，售楼处的人回答她过一段时间办好。陈女士是怀化人现家住广州，由于来往不便，她只好委托自己的弟弟向开发商催促办房产证。在这一年半多的时间里，她上门催促过，电话也联系过多次，可是房产证一直都没办下来。
&&&&&&& 开发商不肯支付违约金
&&&&&&& 今年三月，陈女士到售楼处问办房产证事项，有关人员回答她，房产证办好了，不过房子增加了3个平方，要补3个平方的房价，加上办证的费用共计2.4万多元。当时陈女士愿意出钱，可她要向开发商索赔9000多元的违约金。&&&&&&& “开发商说出来的话很气人，说我不赔你又能怎样，有本事你就去打官司。”陈女士气愤地说。后来陈女士多次去找开发商，开发商都是一口拒绝。&&&&&&& 记者在陈女士购房合同上看到：第十五条，关于产权登记的约定：内容为“出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出买人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的时间内取得房地产权属证书的,双方按下例第二项处理：而第二项规定：买受人不退房，出卖人按已付房价款的5%支付违约金。“当时我一次性交款90%，按规定开发商应当支付我9000多元的违约金。”陈女士说道。
&&&&&&& 开发商：违约金的问题月底给答复
&&&&&&& 当天上午，记者陪同陈女士来到了怀化市海源房地产开发公司顾问室，陈女士向开发商提出了三个要求，一、要看到自己的房产证；二、要正式的购房发票；三、索赔违约金。顾问室的责任人将房产证拿了出来，关于违约金的问题，责任人告诉记者，房产证没有及时办好是由于种种原因造成的。记者提出不管是什么原因，开发商应当要按合同办。最后负责人表示：关于违约金的问题，他一个人无法做主，等到开股东大会时才能决定。记者要他给出具体时间，他说快的话一个星期，最迟到本月底给答复。&&&&&&& 此事进展如何记者将给予关注。
来源：边城晚报编辑：金龙
责任编辑：admin_001
Copyright(C)
.All Rights Reserved
互联网新闻信息服务许可证号:湘
主办单位：中共怀化市委对外宣传办公室 怀化市人民政府新闻办公室 怀化日报社
邮件： 电话： 法律顾问：湖南淮新律师事务所 王建辉家里一套房子卖给别人，房款到现在还没交齐，产权证也未办理，现在我想收回不卖了，请问需要付违约金吗？_百度知道
家里一套房子卖给别人，房款到现在还没交齐，产权证也未办理，现在我想收回不卖了，请问需要付违约金吗？
到现在对方还欠着一部分房款我父亲几年前把一套房子卖给别人？比例是多少，当时没有办理产权过户，需要支付赔偿金吗，现在想把房子收回来
提问者采纳
主要还是看你们的合同签订的规范不规范，还有就是你家的房子是属于可买卖的市场商品房还是自建的小产权房，如果是小产权房在市场的买卖是不受法律保护的。如果要赔的话也是看你们签订的合同约束是怎样的
提问者评价
其他类似问题
产权证的相关知识
其他2条回答
按照我国法律你要是违约了你要付给对方双倍的。因为装修等等都要陪的，也要看你们的合同是怎么签订的。要是他是违约方你就不用出了。要上法庭的话有可能你陪的就多了要付违约金的
首先没有产权的房子，是不能卖的，签了合同也是违法合同，这个合同当时无论签了还是没签都是无效的。
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁全款买房却拿不到房产证 开发商缺钱早把房子抵押了
每到年底，在一些房产建设公司门口，总能看到建筑工人，为了讨薪而聚集。但近日在杭州笕丁路上，聚集的却是大批业主。“真是掉坑底了，房子交付了房产证却拿不到。”面对来势汹汹的业主，曾经多次爬上周销售冠军榜的大世界五金城，只说了两个字：“缺钱”。周销售冠军成了业主的大麻烦在台州开服装店的郭女士，最近一周一直泡在杭州，只不过她没有去服装天堂四季青，而是一直徘徊在江干区笕丁路168号，大世界五金城的门口。大世界五金城是一个商业性质的综合市场，包含商铺和商务用房等，总建筑面积26万平方米，可容纳经营户3000多家。自2005年8月首次开盘至今，开发已有近十年。而郭女士，就是这个市场的业主。“我买了小高层电梯公寓，40多万元，去年3月就交付了。”郭女士坦言，买这房子，就是用来投资的。至于为什么会看中这楼盘，郭女士说，因为这个楼盘经常登上销售榜。“我经常关注杭州楼市情况，每周都会看周销售榜。有好几个星期，大世界五金城都登上了销售冠军榜，我就觉得这楼盘卖那么好，肯定值得下手。”郭女士跑了几趟杭州后，就买下了一套小公寓。和郭女士一样的，还有来自温州的徐先生，他买下的也是40多平方米的小公寓，是给女儿住的。“女儿在杭州上大学，以后要留杭工作，我们就买了一套。”“我本来不想买房的，我是陪着朋友来买，可他们招待得很客气，价格优惠，我被打动了，跟着买了套。”秦女士叹口气说，“没想到最后买了一个大麻烦。”交付一年办不出房产证这些徘徊在大世界五金城门口的业主们，分别来自杭州、温州、台州、绍兴、宁波等地，他们因为不同原因买了这个楼盘的房子，却因为同一个原因来维权。大世界五金城至今无法办出房产证。“按照合同规定，在日之前，开发商就要办好房产证给我们。可现在都要2015年了，房产证依然不见踪影。”郭女士说，为了这本房产证，她台州、杭州来回跑了无数遍，“开发商不仅不给房产证，还不给违约金。按合同，他们应该按日支付房价万分之一的违约金，现在都拖欠两万多元了。”据了解，没有拿到房产证的业主大部分集中在40幢，“听说开发商把我们的房子拿去抵押了，可我们都已经交了全款。这楼盘，实在太坑了。”大部分业主表示，对开发商已经无法继续信任，希望能退房。据杭州市房产信息网显示，大世界五金城不仅多次登上销售冠军榜，也多次登上退房榜单。光今年，就有200多次的退房记录。已交付的市场生意冷清大世界五金城1号-32号楼已交付使用，一期楼房5层左右，一楼底商，3号-5号楼或办公或居住。一期的一楼商铺经营业态杂乱，有零售食品店、烟酒店以及厨具家居用品等。一期商铺中，每几个铺位之间就有一个关门歇业的，商铺出租的告示也随处可见。大世界五金城的二期即33号-40号楼紧挨着一期。建筑风格与一期类似，楼幢外张贴着已签约准备入驻二期市场的商家。市场里除了食品店商铺门口人稍多外，其他商铺前客户寥寥。“开发商没怎么做广告，市场知名度不高，很多人都不知道杭州还有这么一个批发市场。专门到这里批发货物的新客户很少。”一位大姐表示，目前市场内很多商铺都退租了。开发商缺钱房子拿去抵押了大世界五金城是杭州好美家房地产开发有限公司打造的第一个项目，面对冷清的市场和维权的业主，开发商只给了两个字：“没钱”。“不是我们不给办房产证，是我们现在没钱，没办法办。”杭州好美家房地产开发有限公司的翁经理大吐苦水，“公司有3000万元的缺口，房子在在建工程时，就拿出了1000套房子抵押给了银行。现在企业困难，钱还不出来，房子拿不回来，房产证自然就办不出了。”翁经理说，抵押的房子大部分都是39幢的，公司原本想跳过这幢，先给40幢业主办房产证，但根据相关规定，这是不允许的。“我们要先办出土地复核验收，才能登记房产证明。可土地证押在银行拿不回来了。董事会正在想办法，争取在明年3月前办好房产证。违约金也会按合同给业主的。”开发商求业主共渡难关同样是市场，同样是缺钱，位于九堡的金茂mall，面对要退商铺的业主，开发商也是万般拖延，最后还求着业主，希望能共渡难关，不过业主的回答是“NO”。“我们家也不容易，我投资个商铺就是为了补贴家用，现在开发商不能按照合同返利，我当然也可以终止合同啊。”高大妈说，自己2009年花了36万元买了间50多平方米的商铺，2011年、2012年，开发商都按照合同返利三万元，但2013年后，就再也没有了。“我担心再这么下去，本钱都会没有了，我们家就这么点积蓄，当然要拿回来。”高大妈说，按照合同规定，购买5年的商铺是可以退的。开发商金茂事业发展有限公司的工作人员说，现在公司非常困难，市场里都是空的，很多都没有出租出去，而且还有部分都是免租期，公司每天都在支出，却没有收入，实在无法履行合同。老板正在积极招商，希望业主能共渡难关。不过高大妈没有同意，还在继续和开发商商谈关于退铺的事情。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：wangxiao]
家，自此触手可及
扫描左侧二维码即可添加腾讯大浙房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产杭州站”，体验微信找房等各种新功能。
均价：均价16000元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价9500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价48000元/平方米
特色：品牌开发商
存1万减2万
均价：暂无价格
特色：不限购
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved