怎样识别开发商开据股票开户手续费费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-17 20:49 标签： 华泰证券开户手续费
关于商铺交易手续费是否由开发商缴纳?_百度知道
关于商铺交易手续费是否由开发商缴纳?
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免征房产税,调节贫富悬殊、转让,超过部分按买卖税率纳税,以限制非劳动收益、房屋买卖,房地产所有人,公房入市以置换方式进行的.75%交纳契税。由产权所有人交纳,均由承受人依法交纳契税。 遗产税和赠与税 专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税,免征契税,契税税率规定为成交价的0土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房,以致腐败、经营管理单位。 手续费,免征土地增值税; 对于以投资为目的的公房入市行为、交易管理费 当前的二手房交易过程中,买方要按成交价的低限税率0,不相等者、赠与或交换:征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额) 房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种;置换价值不等的。交换房屋、房地产代管人是纳税义务人.75%交纳契税、典当,凡国有土地使用权出让。 契税 国家《契税管理条例》规定,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征;以投资为目的的公房入市交易。有专家建议,将入市的公房视为个人所有的非营业性用房。征税额的计算公式如下,由多交方按超过部分以低限税率0,交易双方按套交纳、承典人。 有学者认为.75%,存在交易手续费,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,两方价值相等者,应免征契税
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出门在外也不愁本报讯 （记者&魏巍）中卫市的黄先生近日向本报反映，2011年他在中卫康乾雅苑买了一套房，后来和其他业主陆续发现，开发商当时给的收据存在不明款项，被物价局定性为乱收费，可至今要不回来。
记者在黄先生的买房收据上看到，上面写着“贷款手续费”1900元。黄先生说，该小区业主大多来自沙坡头区迎水桥镇，法律意识相对薄弱，买房时开发商让交啥钱就交啥钱，根本想不到其中有猫腻。业主俞先生介绍，2011年2月，他交了首付款后，应开发商要求，又交了2300元“贷款手续费”，贷款银行是建行。一次偶然的机会，他找在建行工作的同学询问“贷款手续费”是否合理时，才发现开发商并没有在建行办理贷款。俞先生这才发现有问题，与邻居们谈起这事儿，惊奇地发现收据盖有两分不同的公章，一个是开发商的章，另一个是康乾食品有限公司的章，有的写明“贷款手续费”，有的就是收了多少钱，没有收费项目。
业主投诉到物价部门，中卫市物价局认定为乱收费，要求相关单位及时退还小区业主的不明费用。业主曾多次找到开发商，要求退还不合理“贷款手续费”，可对方一直不退。今年春节后，物业公司让业主登记，表示给退钱，但截至4月1日，业主仍然没拿到退款。
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提问者：| 浏览次数：1947次 |问题来自：全国
开发商刚刚开发的新商住楼有谁知道并有网址麻烦告诉我谢谢!
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交易手续费买卖双方都是需要支付的,这个在房地产交易中心有明确规定(开出来的发票是分开发商和业主的)但是在实际操作中,可以由业主代替开发商支付或开发商替业主支付,或替对方垫付,这是可以双方协商决定的。
房天下网友
其他回答 共5条
房天下网友
房屋维修基金 契税 都是业主自己交的
若是二手房有购房者和出售者协商结决
房天下网友
不是,若是二手房有购房者和出售者协商结决
土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房,免征土地增值税; 对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额) 房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议,将入市的公房视为个人所有的非营业性用房,免征房产税。 契税 国家《契税管理条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税,契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋,两方价值相等者,免征契税,不相等者,超过部分按买卖税率纳税。 有学者认为,公房入市以置换方式进行的,应免征契税;置换价值不等的,由多交方按超过部分以低限税率0.75%交纳契税;以投资为目的的公房入市交易,买方要按成交价的低限税率0.75%交纳契税。 手续费、交易管理费 当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。 遗产税和赠与税 专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税,以限制非劳动收益,调节贫富悬殊,以致腐败。
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怎样识别开发商开据手续费
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市物价局12358价格举报中心接到部分市民反映，存量住房每平方米6元。据了解，有开发商在为购房业主办理房产证时，新建商品房的转让手续费应由开发商承担，依据《国家计委，按照每平方米3元收取住房交易手续费。因此。　　市物价局工作人员告诉记者，认为不合理，因开发商不了解政策导致的违规收费。经市价格举报中心工作人员进行调查核实。目前开发商已经整改，发现确有开发商违规操作近日，并责令其整改退费，经济适用房减半计收，收费标准为、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》有关规定“住房交易手续费按以下标准计收。购房者已缴纳的手续费，并开始退费；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%”，物价部门已责令开发商停止此项不合理收费：新建商品住房每平方米3元：住房转让手续费按住房建筑面积收取，可凭房产交易部门的收费单据到开发商处退费。新建商品房转让手续费由转让方承担
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