我买的第买二套房要交哪些税是期房，要交营业税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-23 01:31 标签： 买第二套房要交多少税
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我买二手房是人家的第二套房要交多少税
提问者：| 浏览次数：910次 |问题来自：郑州
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房价倒挂，即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。
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我在吉林市想按揭买第二套房用交营业税么
个人所得税为卖方缴纳
买方要缴纳的税有
贴花5元 测绘费每平米3元
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出门在外也不愁现在买新房子还有营业税吗！ - 相关问题 - 110网法律咨询
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只要是商品房，是可以转让的。需要缴纳各项税费：营业税、契税、交易手续费、登记费、公证费、印花税、评估费（如果转让协议上有合理的价格，则无需评估）。其中数字最大的就是营业税、契税，其他一般都是小数字。如果是经济适用房、动迁房或者其他有权属限制的房子则可能暂时不能转让。
关于契税，很多地方区分普通住宅和高档住宅，税率不一样的。例如上海：普通住宅的契税税率是1.5％。契税由受让人（买方）缴纳。
关于营业税，日后，个人将购买不足5年的住房对外销售要全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，可以申请办理免征营业税手续。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。该税由转让人（卖方）缴纳，税率按房价5%（另有营业税附加0.56%）。如果你的房子属于普通住宅，且过户时购买已经超过5年，则不产生营业税问题。
不过，如果你买房子的预售合同还没有去交易中心办理预告登记，则还有漏洞可钻。那就是，找开发商，废除你和开发商已经签署的合同，让开发商和下家重新签署一个合同。如果已经预告登记了，这条路就行不通了。
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关于契税，很多地方区分普通住宅和高档住宅，税率不一样的。例如上海：普通住宅的契税税率是1.5％。契税由受让人（买方）缴纳。
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不过，如果你买房子的预售合同还没有去交易中心办理预告登记，则还有漏洞可钻。那就是，找开发商，废除你和开发商已经签署的合同，让开发商和下家重新签署一个合同。如果已经预告登记了，这条路就行不通了。
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去年曾经明确颁布&期房限转&政策。
有些期房曾经采用所谓的&改底单&方式进行交易，但是这种方式需要开发商配合并且建立在购房合同没有在房产所在地房地局备案的基础上，属于一种暗箱操作。
期房转让对于交易双方都存在一定风险，所以成交几率很小。
房产的合法交易建立在产权证下发基础上，不过对于产权证填发时间不足5年的房产，上市出售需要按照成交价格交纳5.5%的营业税
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大家还关注我在辽宁朝阳买的期房，交钱时开发商要交5.6%的营业税，请问这是合理的吗？_百度知道
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提问者采纳
应该是开发商承担，并且营业税好像是5%，只有契税是买家承担，幅度在3%-5%之间
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营业税应该是你在货款里面包含的。然后卖方把钱拿出来交税的。
开发商属于代扣代缴性质5.6%是合理的
5%的营业税
其他的是附加税费包括教育附加费，城建税等当地的税费每个地方不一样的
不合理的，营业税及附加是谁有收入谁交钱
辽宁朝阳的相关知识
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