我够买的二手房房产证丢失怎么办有问题我想把钱要回来,怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-23 20:22 标签： 拿不到房产证怎么办
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提问者：whcdl&&& 14:07:42&&&
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您好，1、没有还清贷款的房产是不能在市场上交易的。2、二手房过户税费需要知道房产的评估值，面积等相关情况，而您并没有详情提供。一般情况下：两证没有满5年，普通住房需要缴纳营业税全额的5.8%；个税1%；契税首套房低于90m2按1%征收，大于90m2按1.5%征收，二套房和非普通住宅都是按3%；交易手续费5元/m2；还有其他费用200-300元。详情请看《武汉二手房过户税费详情》
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&去年在金华浙中建材市场买了商铺，付了钱，今天半年过去了还没有给我产权证，分期付款的贷款很多个月了也批不下来，感觉有点郁闷，不知道出现什么状况了，我不想要了，付款了10几万怎么要回来？
去年在金华浙中建材市场买了商铺，付了钱，今天半年过去了还没有给我产权证，分期付款的贷款很多个月了也批不下来，感觉有点郁闷，不知道出现什么状况了，我不想要了，付款了10几万怎么要回来？
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打电话去问问，什么情况。不想要要付违约金的。
打电话问问什么情况，合同签了不想要商铺要付很多违约金的。
我去年也买了金华浙中建材的商铺了，到现在一点消息都没有
那怎么办，都有听说是融资了
我也是呢，等待中，到期了就去要违约金，大不了上报纸啊，维权啊，打官司啊。
不要的话要付违约金的，还且还要赔偿损失，合同上都有写的啊
我的也是了，到现在一年了一点消息也没有，怎么办呢小伙伴们 ？
我也是去年买的，去年还收到过一张明星片，今年连个信息都没收到，是不是被骗了呀？我们建个群吧。把所有的业主集中一下。
我家也买了，到目前为止啥消息都没，能不能把钱要回来？建个群吧，大家讨论一下怎样维权。
就是啊，拖啊拖，都那么久了，一点信心都没有，怎么退？
是啊 一年了
都没有消息
我也想退掉
我刚打电话问了一下
他们也不知道 什么时候能办的出证件
我打过电话无数个，他们说：合同还没到期，等合同到了再说，按合同办就是了
我已创建了浙中建材市场业主群（）请加入。
我也是，己经过了整一年了，准备退房，小伙伴们咱们得团结呀
是的 ，我的手机是
我今天打电话问了，人家接电话的说，若要退款，房款要在日左右打到账上。
我的也是，合同到期了，他们违约了。电话打去问了下，第二年返租要第三年才付的，忽悠人了是不？ 谁建个群啊，大家商量下
你们QQ号多少啊
是啊，只从上次去了房产交易所后就没消息了
我朋友也在金华买了一广场商铺，今年市领导班子换了，说是违建，要拆，，唉，，，，
日 我去年也买了金华浙中建材市场的商铺，到现在一点消息也没有。怎么办？怎么办？
我也买了，目前已经起诉上去了，在等开庭了，群里的号码我加了还没确认
群被解散了。群主被和谐了？
群主是被和谐了吗？貌似我刚刚上午发了有没有人想一起去上诉要求退铺和按合同支付违约金，然后中午就发现群解散了。。然后我又建了一个群，需要一起讨论的朋友加一下吧，
浙中建材市场商铺业主。
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银行业务领域专家您好，分享的企鹅
老伯拿71万给准儿媳买房子 分手后想把钱要回来
谢先生一家是湖北人，儿子谢佳来到杭州工作，2008年，认识了杭州女孩徐颖。在徐颖的要求下，谢佳开始考虑买房的事情，但谢佳刚刚参加工作，无力承担买房钱，便求助于父亲。2010年10月，谢先生向儿子的户头转了40万元，儿子将这笔钱转给了女朋友徐颖。第二年，谢先生又直接给未来儿媳妇徐颖转了几笔钱，最大一笔25万。前前后后总计71万多。拿着这笔钱，徐颖买下了下沙一幢120平米的大房子，付了首付款。但房产证只写了徐颖一个人的名字，这是为什么呢？徐颖后来解释说，这是因为谢佳是外地人，根据当时的政策，没有在杭州按揭买房的条件，要想用少点的首付买套大房子，这么办很合适。但谢先生表示，当初给钱时自己可不知道房产证连儿子的名字都没挂上，这是决不能接受的。2012年，谢先生向徐颖提出，这些钱就当是借你的，打个借条吧。结果被拒绝。没想到2013年，谢佳和徐颖分手了，感情的事谁对谁错自然说不清，可房子是实实在在的写着女方徐颖的名字，谢佳父子钱也出了，房子也没得到。谢先生说，之后他多次找徐颖要她还钱，但对方都躲着不见。无奈之下，他把曾经的准儿媳妇告上了法院，理由是民间借贷纠纷。法庭上，原告谢先生这边出示了一系列证据，都是银行的转账记录，经过核实，证明了谢先生给了徐颖71万多元的事实，这些钱被徐颖用来买那套房了。但徐颖说，原告当时摆明了是为了讨好我才提前买的婚房，后来写我的名字以争取更好的按揭条件，这谢佳都是知道的，现在分手了，原告觉得在杭州拖着套房子没意义，就想把钱要回来，“如果是我自己，我会买那么贵的房子吗？”徐颖说，她觉得把这71万当作借款看待是不合理的。法官说，法律上看，这钱如果是谢先生借给徐颖的，是一回事；如果是两家人一起买房的钱，又是一回事了。“本案的争议焦点在于原、被告双方是否就这71万达成借贷合意。也就是当初是不是双方都认为这是在‘借钱’”。对于民间借贷来说，即便没有借条，也可以通过银行记录等佐证钱的去路，而借贷合意则是最基本的前提。这件事上，谢先生应承担举证责任。但本案中他没提出任何直接证据能够证明借贷合意的存在。法院表示，从谢先生于2013年数次发送给徐颖的短信内容看，他从未提及借款事宜，而是主要就涉案房屋的处理提出方案，且说道：“这个房子里目前我们总投入718000元”。所以法院认为谢先生没能举证证明双方之间达成借贷合意，应承担不利后果。最终，法院驳回了原告的诉讼请求。至于房子如何分，两家人另行商议。
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