屋顶上装太阳能发电，会破坏房顶原来的结构吗?_百度知道
屋顶上装太阳能发电，会破坏房顶原来的结构吗?
我感觉不错，但我有个问题？有没有装过的大神回复一下，我们家是瓦片斜顶的，装这个的时候是不是会把我家原来屋顶上的瓦掀掉最近看到小区里在发太阳能发电的传单
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然后固定支架我家是瓦屋顶，是上海丽瀑能源安装的。朋友家也装了太阳能发电系统。安装的时候是掀开一些瓦，瓦片也没有碎的，安装电池板，他家是混凝土平屋顶，也不会破坏屋顶，没有破坏屋顶，支架是固定在浇的水泥墩上的，在瓦下面安装挂钩
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实就要看安装公司直架的安装方法。。有办法不破坏瓦面结构的。。。。单一般的公司只会把瓦揭掉直接上直架。哪样搞不好就漏水咯。。
太阳能发电的相关知识
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出门在外也不愁楼顶被封居民安装太阳能热水器受阻
核心提示：“我想在楼顶安装太阳能热水器，但上到8楼才发现楼顶被封了，没有8楼住户的同意我没法安装。”昨日上午，因和楼顶邻居发生争执，家在市解放大道西段橡林街道薛苔社区的李先生和家人十分苦恼。
&我想在楼顶安装太阳能热水器，但上到8楼才发现楼顶被封了，没有8楼住户的同意我没法安装。&昨日上午，因和楼顶邻居发生争执，家在市解放大道西段橡林街道薛苔社区的李先生和家人十分苦恼。
&我从来没有听说过楼顶属于顶楼住户。这不是占用大家的空间吗？&李先生说，他前段时间从朋友手中买了这套房子，经过一个多月的简单装修，一家人准备入住。没想到安装太阳能热水器时受阻。后来了解到楼顶的小门是8楼的住户锁上的。他找到8楼的邻居，希望对方给予方便。但8楼的邻居不同意开门，称楼顶空间是他私人的，其他人不能在楼顶安装任何东西。
李先生说了很多好话，可对方一直拒绝。李先生认为邻居说的没有道理，楼顶是住户的公共空间，怎么变成私人领地了？
&当初买房子时开发商说把楼顶的空间给我了。&昨日上午，记者见到了李先生8楼的邻居。这名邻居称，当时他买房子时就是图楼顶的空间。因为他喜欢和朋友聚会，而且可以在楼顶种一些花草，不然他不会住顶楼。他封门上锁是应该的。
记者随后咨询了相关律师。律师解释，根据《物权法》相关规定，顶层楼板以上的楼顶空间，属于全体业主所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体业主的权利，由全体业主共同支配。
&即使是开发商与个别业主约定或者承诺将楼顶的空间给了个人，但这个承诺和约定不能违反《物权法》和《物业管理条例》规定，否则没有法律效力，是无效的。&律师认为，开发商的承诺不合法，李先生邻居的做法也不合理。
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居民楼顶安装太阳能热水器的法律解读
提要：随着公民维权意识的增强，因在楼顶安装太阳能热水器引发的邻里纠纷日益增多，影响了社区和谐。总之，居民要依法行使对楼顶的权利并承担义务，在楼顶安装太阳能热水器必须征得所有业主、尤其是顶层业主的书面同意。　　随着公民维权意识的增强，因在楼顶安装热水器引发的邻里纠纷日益增多，影响了社区和谐。从媒体报道的此类案件看，冲突大多是法律观念淡漠，尤其是对《物权法》缺乏正确认识造成的。　　根据《物权法》，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶、通道、楼梯等都属于共有部分。楼顶不属于某一业主专有，而归楼顶下所有业主共同拥有，任何人都无权主张自己享有多大的份额。《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。”在楼顶安装太阳能热水器的冲突就产生在这里，不少人混淆了对专有物的使用权和对共有物的使用权的概念，把两者混为一谈。　　对楼房居民来说，进入自己单元门内那部分空间属于个人专有，在使用上具有排他性，任何人未经允许不得进入。在美国等国家，房屋主人可以依法开枪击毙私闯民宅者。　　共有物的使用权与专有物的使用权截然不同。楼顶是不可分割的，楼顶下所有业主对楼顶的使用权作用到整个楼顶，对楼顶任何一部分的使用被视为是对楼顶整体的使用，因此，在楼顶安装太阳能热水器必须经过楼顶下所有业主的同意。《物权法》第九十七条对此规定得很明确，对楼顶的处分必须经过“全体共同共有人同意”。再有，在楼顶安装太阳能热水器形成对某一空间的永久占有，事实上就成了个人专有，这就改变了楼顶共有物的性质，这与法律相抵触，除非所有业主同意在先。　　我们可以参照楼道来理解楼顶的使用权问题。楼道也是共有物，买楼时已分摊了楼道面积费用。你买了楼道，但不能占有和排他性使用你购买的那份楼道。你在楼道堆放杂物，堆放杂物的楼道空间就被你独占，排除了其他业主的使用，妨碍了便利、安全通行。除了侵权外，在发生地震、火灾等灾害时，楼道堆放杂物会阻碍逃生通道，潜伏着巨大危险，堆放杂物者要承担由此引起的各种危害的责任。　　如果楼顶是露天平台，便可很好理解对楼顶共有物的使用权。所有业主可上去乘凉、观光、喝茶，任何人不得永久占据其中的一部分。中国绝大多数楼顶其实就对顶层住户起着避雨、挡风、遮阳、保暖的作用，平时没人爬到楼顶上去享受生活，在这种情况下，关心楼顶的几乎就只有顶层业主了。　　老楼以及现在一些新楼没有出安装太阳能热水器的空间，在楼顶安装热水器意味着改变建筑物部分结构的最初设计建筑功能，侵犯其他业主的正当权益。例如，安装时要破坏楼顶的层，安装后也会因热水器自身重力和风力的作用，给楼顶防水层和承重结构造成不间断的损害，铺设在楼顶的水管也给排水造成阻碍。另外，由于水管经过排风管道，影响共用排风管道的正常通风。还有，由于没有固定安装设施，热水器安装不牢固，易被风吹落，危及楼下行人的生命安全。所以，在未建有安装空间的楼顶安装热水器，会给楼顶所有者、尤其是顶层住户以及第三者带来可以预见到的危害。　　根据《物权法》，所有业主对楼顶负担维护、修缮的义务，即使放弃楼顶使用权，也仍要履行其负担的这种义务。楼顶漏水给顶层业主带来损失，所有业主须分摊。在现实生活中，由于楼顶开裂、漏水只与顶层业主有直接利害关系，对楼顶日常维护、修缮的义务以及因维护不善造成的损失实际上只有顶层业主在负担。例如，晚上下雨楼顶漏水，按照法律所有业主都应起来修缮楼顶，尽快阻止危害的继续和扩散。但此时楼下业主恐怕没人愿意尽这种义务，只有顶层业主忙着联系防水公司维修并承担费用，其他业主对楼顶漏水这一危害事实既不担心，也不操心。可见，顶层住户阻止擅自在楼顶安装太阳能热水器不但有法律依据，也合乎情理。如果换位思考，这也很容易理解。同样的情况，外墙也属于共有财产，但顶层业主不得擅自把的室外机安装到别人窗下，因为那会给别人的生活带来妨害。　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”可见，法院对顶层业主请求拆除擅自安装在楼顶的太阳能热水器给予明确的支持。　　总之，居民要依法行使对楼顶的权利并承担义务，在楼顶安装太阳能热水器必须征得所有业主、尤其是顶层业主的书面同意。即使获得同意安装，一旦对楼顶造成危害，顶层业主一纸诉状，法院判决拆除热水器，恢复楼顶原貌，也必然会带来经济损失。如果一定要安装，可选择壁挂式太阳能热水器安装在自己家的阳台上，这可避免邻里纠纷和由此引起的经济损失。　　责编 Ai Ying&延伸阅读
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我要说两句
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。自家屋顶装太阳能发电系统 合算不合算记者帮你算
一切皆有可能。
不久的将来，太阳能发电系统，会像太阳能热水器一样，进入家庭。坐在家里，你用的是绿色环保的“太阳能电”，用“绿电”烧水，打开连接着“绿电”的冰箱拿罐饮料，舒服地坐在沙发上看电视或上网。
这一切，缘于从国家、省到杭州大力推动的太阳能“阳光屋顶计划”。
杭州最新政策是，今后5年内，市、区两级财政每年安排6000万元，专项用于太阳能光伏等新能源的推广应用和示范补贴，列入示范项目的建筑发电量，全部并网收购。
这就意味着，老百姓自家装一套不怕雨淋、欢迎日晒的太阳能发电系统不是没可能。
从你家屋顶发出来的太阳能电，除了供自家照明、开空调、看电视外，多余的还可以卖给电力公司，赚取收益。
自家房顶装太阳能发电设备究竟合不合算？
我们请浙江省能源研究所光电研究室工程师杜强，算了一笔经济账。
假定一户三口之家，住在一幢400平方米左右的排屋里，顶部可利用面积有100平方米，楼顶、露台、斜顶、平台等朝南向阳的部位都计算在内。
一年发的电
三口之家能用七年
一般情况下，1平方米最多输出太阳能约130瓦。那么，100平方米的屋顶面积，最多能输出太阳能13千瓦。
杭州位于东经120.2E，北纬30.3N。按照比较理想的情况看，平均年日照时间为2000小时。
以此大致计算，这座排屋屋顶的太阳能发电站年平均发电量为：2000小时×13千瓦＝2.6万千瓦·小时/年，也就是2.6万度/年。
如果这个三口之家平均每月用电300度，那么这些电可以用7年多。
成本：23—29万元(获补贴后)
42万元，一看吓一跳，但如果能申请到政府补贴，自掏腰包费用就大大降低了。
根据市建委初拟的《杭州市“阳光屋顶工程”实施方案》，如果你的屋顶太阳能电站列入政府示范项目补贴，大概可以得到补贴13—19万元，能省近一半费用。
浙江正泰太阳能公司总经理杨立友预计，3年后，正泰将把太阳能发电成本降到每度7角左右，为太阳能发电在国内广泛应用提供可能。
收益：9年还本，之后每年赚3万元
这里所说的收益，是把自家发的太阳能电卖给电力公司后赚的钱。
杭州已明确，纳入“阳光屋顶工程”的示范项目，所发电量全部可以并网收购，能发多少电就收购多少，不设限额。不过，目前电价还没确定。
我们先假设每度电上网收购价在1元到2元，然后取中间值1.5元/度。
如果这户人家发的电自己先用，多余的卖钱，那么每年的收益为：(2.6万度-300度/月×12月)×1.5元/度＝3.36万元。
如果按照成本29万元算，不到9年就能还本。
太阳能电池板的寿命通常在25年左右。也就是说，9年还本后，剩下的16年，不仅自己生活用电不花一分钱，每年卖电还能赚3.36万元，16年×3.36万元/年＝53.76万元。
不过这其中没有扣除损耗成本。比如，逆变器约10年需更换，电缆每10至15年换1次。损耗折算到每年，收益应该略少于3.36万元。
当然，如果上网电价较高，把太阳能电全部卖出去。然后回家用0.538元/度的居民电，收益可能更大。
目前可行办法是
整个小区都做
从目前实际情况看，住宅区仅1幢房子屋顶建太阳能发电站，想申请政府补贴还不行。
杭州市电力局对申请建设光伏电站的门槛是，容量在50千瓦及以上。这也是国家有关部门设定的要求。
上面举例子的排屋，太阳能电池峰值功率仅有13千瓦，远远达不到50千瓦申请建站的标准。
因此，真正想纳入“阳光屋顶计划”，在整个小区造屋顶太阳能电站比较可行。
9月2日召开的杭州“阳光屋顶计划”专题会上，杭州市政府副秘书长孙振洲建议，由市建委牵头，先在新建高档住宅区选一到两个地方试点。
太阳能电子板
德国SMA逆变器
其他(基础施工费、安装费、电缆线等)
0.625元/瓦
20元/瓦×13(千瓦)＝26万元
0.625元/瓦×13(千瓦)＝8万元
来源： 杭州网 作者： 徐芳 杨海英 陆勇峰 丁春早
全省首座兆瓦级光伏电站
9月28日在杭州竣工
杭州能源与环境产业园(位于临平钱江经济开发区内)2兆瓦屋顶光伏发电站，9月28日竣工。这是浙江乃至国内第一个兆瓦级屋顶光伏并网发电项目。
园区19幢楼，每幢楼的屋顶上都铺了太阳能板，其中1幢还打算做太阳能幕墙。
昨天下午，杭州市市长蔡奇一行登上其中1幢楼屋顶观摩。
杭州节能环保投资公司总经理伍小华说，这19幢楼的屋顶太阳能电站，年发电约182万度，在节能减排、减少环境污染方面，社会效益明显。
发电站由浙江正泰太阳能科技有限公司提供全套光伏组件、配件产品及安装服务。
9月28日并网发电的，是园区屋顶光伏电站一期项目，今年5月启动。远期规划总装机容量20兆瓦。
屋顶光伏发电项目建设，目前还处于尝试和探索阶段。蔡市长说，“杭州能源与产业园2兆瓦光伏发电项目竣工，是我市建设兆瓦级光伏并网电站首次实践和体验，值得总结和庆贺。
“现在不少投资主体对光伏发电项目很感兴趣，但不知道怎么建设、发出来的电在什么情况下允许上网、政府的相关配套政策怎么享受，还要加大宣传，有必要在近期内召开一次光伏发电系统应用推广会，让社会广泛了解。”
省电力公司大楼顶
太阳能已经在发电
杭州已建成并网发电的光伏发电站有两个，一个在黄龙路浙江省电力公司16楼顶层，今年1月成功并网试运行，另一个在杭州电子科技大学楼顶。
省电力公司楼顶可利用面积有4100平方米，安装了978块单晶硅太阳能光伏板，朝南呈30度仰角排开，这个角度可保证全年吸收太阳光强度最大。
光伏系统不只在强烈阳光下运作，阴天也能发电，从全国范围看，杭州日照条件算中等，省电力公司250千瓦屋顶并网太阳能光伏电站，预计1年可发电30万度。
青年路和东平巷社区
试点太阳能楼道灯和垃圾桶
结合庭院改善，上城区湖滨街道在青年路社区选了见仁里4号2单元楼顶，9月10日试点实施太阳能楼道灯。
要说明的是，这种太阳能楼道灯和上面说的不一样，所发的电不并入杭州电网，而是自己发自己用。
这幢楼6层高，每层装了一个12伏的节能LED电灯泡，靠楼顶一个30瓦的太阳能电池板供电。一般充满的蓄电池能保证3天用电。整个供电系统成本2500元，由湖滨街道投入。
东平巷社区广场，还装了两只太阳能环保垃圾桶。丢垃圾进去，两只垃圾桶会说话：“谢谢！杭州人民感谢您！”
能说话的语音系统，靠垃圾桶顶部的太阳能电板提供电源。垃圾桶的桶体，由LED超薄灯箱组成，电源也靠太阳能电板，到了晚上能发光，找起来很方便。
正常情况下，这种太阳能垃圾桶的寿命可达10年。不过，垃圾桶成本还有点高，双体桶2500元，单体桶1500元。
湖滨街道办事处副主任姚杰说，批量生产后，应该能再便宜一些，大概可以降低40%。这两天，辖区里的学校、单位纷纷找到他，也想装几只。
杭州实施20万平方米阳光屋顶计划
最近两三年，杭州市光伏产业快速发展。全市已有相关企业30多家，主要集中在杭州高新开发区(滨江)、杭州经济开发区、萧山区、杭州钱江开发区等地。
截至2008年，企业累计投入资金39.19亿元，形成太阳能电池产量255兆瓦，实现销售产值26.17亿元。
杭州初步计划，今年起到2012年，实施20万平方米的阳光屋顶计划(即安装太阳能电池板总面积达到20万平方米)，累计装机容量20兆瓦以上。
杭州市建委负责人介绍，省市重大建设工程，政府投资项目，大型宾馆、商场、工业厂房建设项目，高档低层住宅区等4类，将优先纳入“阳光屋顶工程”计划。
钱江开发区、下沙经济技术开发区、高新滨江区、江东开发区；钱江新城、钱江世纪城；机场、地铁上盖物业、奥体博览中心、杭师大等，列为市级重点示范区块，区块内1万平方米以上项目，都将实施“阳光屋顶工程”。
今年8月，杭州市发改委向省有关部门上报了15个光伏发电项目，其中浙大科技园、省政府行政楼和行政中心食堂楼顶，都考虑建太阳能发电站。
太阳能有两项重要应用，一是产生热能，二是发电。太阳能热水器属于前者，而光伏产业是后者。
光伏发电，即利用太阳能电池将太阳光能直接转化为电能。光伏产业链主要包括硅料、硅片、电池片、电池组件、应用系统5个环节。
光伏发电在建筑上的应用是当前建筑节能研究重点。比如用光伏组件代替屋顶、窗户和外墙，形成光伏与建筑材料集成产品，既可以当建材，又能利用绿色太阳能资源发电。
国外开发太阳能起步早
以德国为例。1999年德国启动“十万太阳能屋顶计划”，鼓励居民在建筑顶部铺设太阳能发电装置。
德国政府规定，以每度0.55欧元，收购居民的太阳能电力并汇入总电网，但居民使用太阳能电力时仅支付普通电价(约0.21欧元)。
此外，给予居民3%的贴息贷款，用于购买安装太阳能发电设备。还制定相关政策，保障输电商对屋顶太阳能发电优先购买，并保证太阳能发电电价高于常规能源发电的电价。到2004年，德国共安装10万个太阳能屋顶。
2004年，德国启动“上网电价法”，政府以3倍的零售电价或者8倍的工业电价购买太阳能光伏发电。
在这之后，西班牙、意大利、希腊、法国也都引入了上网电价法，并且补贴程度比德国更加丰厚。
河北保定建成国内首座光电大楼
2008年11月，中国首座大面积、多角度应用太阳能光伏发电的“光电大厦”，在河北保定高新技术开发区内建成，并作为一座五星级酒店投入运营。
楼高26层，主体及附属建筑能接受阳光照射的外墙面、天窗、平台等近3万平方米的部位，全部安装了太阳能玻璃幕墙。
年发电量约26万度，除满足该大楼的公共照明外，还可以并入地方电网，发电量相当于一个小型水电站。
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来源： 杭州网 作者： 徐芳 杨海英 陆勇峰 丁春早
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原标题：小伙为父母送特殊新年礼物：屋顶装太阳能电池板
■房顶上整齐的蓝色太阳能电池板十分引人注意。
■耿向珠介绍发电设备。 　　在自家屋顶安装上太阳能电池板，电就能源源不断地输出，实现“自发自用，余电入网”。今年春节，常年在外工作的晋州小伙儿耿更辉，为父母送上了这样一份特殊的礼物――家庭光伏发电站，让父母用上了自家发的电，还实现了将富余电力接入电网并卖给国家。 　　20块电池板 发电量自家用不清 　　2月27日上午10时，记者来到晋州市营里镇南口村。进入耿更辉家院子后，房顶上一排整齐的蓝色太阳能电池板十分引人注意。 　　耿更辉的父亲耿向珠介绍，这套太阳能发电设备是大儿子送给自己的新年礼物，“他早就提过安装家庭发电站的想法，今年年初回家后，他就联系厂家把设备送了过来，共花了近5万元。1月8日，全部安装好后，我家就用上了自家发的电。” 　　耿更辉的母亲王女士开心地说：“自从我家安上了这套发电装置，经常有村民来家里看，夸我的孩子懂事孝顺。还有很多人说想等我大儿子回家，跟他了解更多的家庭太阳能发电的知识，也想给自己家安装！” 　　房顶上，20块太阳能电池板朝南倾斜放置，正在吸收能采集到的太阳光。“每块电池板是250瓦，我家共20块，总计5千瓦。”耿向珠指着悬挂在房屋外墙上的两个盒子说：“一个是逆变器，另一个是汇流箱，逆变器负责把直流电转化为交流电，汇流箱起到线路汇集和电网保护作用。另外用电脑和手机软件都可以监测发电情况。” 　　随后，耿向珠打开了一个光伏电站监控系统的电脑网页，该网页上显示着累计发电656.1度，下面的一个柱状图清晰地显示着当月每天的发电量，其中2月22日发电最多，27.2度。耿向珠说每天的发电量由当天的天气状况决定，但即使是阴天，也不会出现完全不发电的情况。 　　1月16日，他家的光伏发电项目顺利通过晋州市供电公司验收开始并网发电。按照事先的协议，电网公司按照脱硫电价0.4195元/度收购，同时，每发一度电，国家还将给予0.42元/度的电价补贴。2月25日，耿向珠收到了电网公司打来的第一笔购电款200元。 　　设备可用25年 7年左右收回成本 　　耿更辉是个80后小伙，2006年毕业于沈阳工程学院电气工程及其自动化专业，毕业后一直在电力系统工作。现任中国广核集团公司辽宁大北山风电场场长。常年从事电力工作的他，对光伏行业较为了解。他通过联系供应商，自己组装等投资近5万元，建成了该电站。 　　耿更辉给记者算了一笔账，5千瓦的光伏电站，在冬天每天发电15-20度，夏天每天发电25-30度，平均下来一年能发电度，选择“自发自用、余电上网”的方式向供电公司销售电量，除了耿更辉家自用的10度左右，余电以每度0.4195元的价格卖给供电公司，同时不管自己用的还是卖出去的，只要太阳能发出来的电，国家还每度电补贴0.42元，卖电收入每年近7000元，整套设备可以使用25年。这项投资7年左右收回成本，剩余18年白用电。年化收益率在10%-14%，要是实行商业电价或者小工业电价的居民安装这样的设备更合适了。用耿更辉的话说这比把钱放在银行合适多了，相当于又给自己买了份养老保险，而且还为环保作出了贡献。 　　做儿有孝心，送家人的新年礼物 　　耿更辉说，他的主要目的并不是赚钱。 　　耿更辉的父母是地地道道的农民，家庭收入全靠家里的果园。家里有3个孩子，耿更辉是老大，还有一个弟弟一个妹妹。供3个孩子上学，对于一个普通家庭来说是吃力的。耿更辉曾想放弃学业，挣钱养家为父母分担。但懂事的弟弟这个时候站出来了，他对耿更辉说：“哥哥，你读书比我好，我不念书了，我来赚钱养家。”面对弟弟的坚持，耿更辉只好退步了。“我高中时的学费就是弟弟赚的钱，当时的情景历历在目，没有整钱，都是5元的。”他发誓，一定要让家人过上好日子，他奋发图强，努力读书。现在的耿更辉，已是一家国企的风电场场长，收入也不错，所以这次利用假期的时间，投资5万余元，在自家房顶上安装了光伏发电太阳能，至于投资赚钱，对于耿更辉来说只是一个次要目的。“赚是肯定能赚一些，但是家庭弄的规模小，不指望它赚大钱。过年送父母的新年礼物，也相当于为父母交了一份养老保险。”以前父母舍不得用家里的空调，现在也敢大胆使用了，对于电费也再不心疼了。 　　面对现在环境质量的下降，耿更辉更多的是期望着这个项目能有些示范意义，期盼有越来越多的普通家庭安装太阳能发电。 　　光伏发电正逐步走进寻常百姓家 　　资料显示，太阳能每秒钟到达地面的能量高达80万千瓦时，假如把地球表面0.1%的太阳能转为电能，转变率为5%，每年发电量可达5.6×1012千瓦小时，相当于世界上能耗的40倍。晋州市供电局相关工作人员介绍，“鼓励有能力的家庭安装光伏设备。”目前石家庄市总共有近20户家庭光伏发电站实现了并网，其中晋州市就有8户。光伏发电的环保性和“钱”途正在被越来越多的人熟知，正在逐步走进寻常百姓家。□文/记者 杜倩倩 林建树 图/首席记者 李青 通讯员 宋铎
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