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妈豆1757 &昵称&经验值1537 &在线时间74小时&注册时间&最后登录&积分1611&精华0&UID5806281&
宝宝生日&地区:街道:帖子265&
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本帖最后由 花羊羊 于
14:07 编辑
“作为生活在社会底层的老百姓买不起大房，好容易东拼西凑买到一套蜗居，结果等待我们的不是住进新房的喜悦，而是2年来拿不到房子的烦心及几代人的积蓄会不会付之流水的担心。”日前，本网收到天津市民李女士的投诉信，信中称自2011年购买桦科置业的名爵汇项目至今，两年多时间过去了，未交房也未赔付违约金，如今连开发商都玩起了失踪。& && && && && && && && && && & 延期两年未交房 违约金无处领
[p=22, null, left]& & 2011年9月，市民李女士购置了一套位于华苑产业园区的酒店式公寓，项目名叫名爵汇，开发商为天津桦科置业投资发展有限公司。李女士购置的房子面积39平米，全款付了近50万。李女士称，当时与销售签订的购房合同上明确写着：日交房。
[p=22, null, left]如果大家遇见这样的事情怎么处理？
妈豆4202 &昵称&经验值3942 &在线时间9小时&注册时间&最后登录&积分3951&精华2&UID9818771&
宝宝生日&地区:望海楼街道街道:帖子710&
小开发商不靠谱吧&&这事政府得介入吧 要么转卖 总不能就此搁置吧
妈豆9170 &昵称&经验值9011 &在线时间317小时&注册时间&最后登录&积分9328&精华0&UID184017&
宝宝生日&地区:街道:小海地帖子2009&
天，这也太不靠谱了
夏天来了，带小妞出游啦
妈豆1757 &昵称&经验值1537 &在线时间74小时&注册时间&最后登录&积分1611&精华0&UID5806281&
宝宝生日&地区:街道:帖子265&
这个还真不是小开发商，大家知道 南开科技广场吗? 天津市十大重点推荐项目之一，跟这个是一个开发商！
妈豆1052 &昵称&经验值902 &在线时间1小时&注册时间&最后登录&积分903&精华1&UID&
宝宝生日&地区:梅江街道街道:帖子195&
是不是欠钱腐败了
妈豆1757 &昵称&经验值1537 &在线时间74小时&注册时间&最后登录&积分1611&精华0&UID5806281&
宝宝生日&地区:街道:帖子265&
不知道啊！很糟心，这样的情况天津少有！
妈豆6210 &昵称&经验值6069 &在线时间334小时&注册时间&最后登录&积分6403&精华0&UID5213679&
宝宝生日&地区:街道:帖子1057&
我们有同事买了说已经交房了啊？难道是骗我们的
妈豆1757 &昵称&经验值1537 &在线时间74小时&注册时间&最后登录&积分1611&精华0&UID5806281&
宝宝生日&地区:街道:帖子265&
不可能！都延期两年了，交个头！现在都停售了！不卖了！也卖不出去
妈豆8011 &昵称&经验值7445 &在线时间340小时&注册时间&最后登录&积分7785&精华3&UID9368356&
宝宝生日&地区:王顶堤街道街道:帖子1190&
我路过这个楼盘 我觉得从外面看建的差不多了
妈豆1757 &昵称&经验值1537 &在线时间74小时&注册时间&最后登录&积分1611&精华0&UID5806281&
宝宝生日&地区:街道:帖子265&
买的时候就建成那个样子了，两年了，买的时候什么样现在还是什么样！！！
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潍坊祥基花园不给办贷款也不交房 开发商玩失踪
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发布时间：
吕女士眼看新房住不了想讨说法，开发商却“人间蒸发”
&&&&&&&&潍坊新闻网11月3日讯 10月30日，潍城区的吕女士反映，2010年，她在奎文区祥基花园小区购买了一套住房，此后两年多时间里，向开发商(简称祥基置业)交付了首付款等17.8万元。然而在等待了两年按揭贷款无果后，吕女士却被通知要求补齐房款，否则不能搬新房。10月31日，祥基置业工程部一名工作人员告诉记者，造成这种情况的原因应该是开发商的资金链断裂。
&&&&&&&&市民
&&&&&&&&交了17.8万元
&&&&&&&&住不进延期新房
&&&&&&&&10月30日，记者见到吕女士后，她向记者出示了一份“内部认购协议书”。吕女士说，2010年4月，她在奎文区北宫东街与潍州路交叉口以北的祥基花园小区看好一套房子，在楼盘开发前与开发商祥基置业签订了这份“内部认购协议书”，同时交了2万元预售款定金。
&&&&&&&&吕女士说，当时签订认购书时，上面所标注的付款方式为按揭付款，2012年2月，她与祥基置业签订了购房合同并交了首付款等17.8万元，然后将相关材料送到了开发商那里等待办理按揭，但直到现在，她的按揭贷款也没办成。
&&&&&&&&“从交了所有办理按揭的手续后就没有动静，我不停去问，他们总是以各种理由拖延，最后连相关负责人也找不到了。”吕女士无奈地说，2014年初，她接到了开发商的电话，告知她如果想住进新房，就要将剩余的20多万元房款补齐。
&&&&&&&&“如果我有一次性付款的能力，就不会办按揭。合同上清楚写着付款方式是按揭付款，现在怎么又成了一次性补齐？”吕女士生气地说，签合同至今已两年多，开发商不但没给办成按揭贷款，而且合同上明确的日之前交房的承诺也未兑现，她需要一个合理的解释。
&&&&&&&&记者在吕女士出示的“内部认购协议书”和购房合同上，也确实看到了付款方式为按揭付款、交房日期为日之前等内容。
&&&&&&&&吕女士说，年初接到交款的电话后，她还去过开发商的办公地点、打过多次电话交涉，但现在已经联系不上开发商的任何工作人员。
&&&&&&&&当天上午，记者来到祥基花园小区吕女士所购买的住房，该住房房门紧锁，门上贴着透明的塑料膜，也无人入住。
&&&&&&&&开发商
&&&&&&&&电话已无人接听
&&&&&&&&办公地点上了锁
&&&&&&&&随后，记者拨打了合同上所留的开发商办公电话，但始终无人接听。记者又拨打了吕女士所提供的祥基置业相关负责人王经理的电话，但无法接通。
&&&&&&&&针对此事，10月31日上午，记者来到了祥基花园小区南侧一栋小楼内的祥基置业办公地点，但各个办公室都大门紧锁，只有一间标有“工程部”的办公室里有工作人员。一名自称是该部工作人员的男子告诉记者，造成这种情况的原因应该是开发商的资金链断裂。对于应如何处理，该工作人员表示，他们没有任何办法，现在开发商已经在协调处理。
&&&&&&&&记者询问开发商相关负责人王经理的电话，该工作人员表示，现在王经理的电话已经关机了，换的新号码他也不清楚。
&&&&&&&&律师
&&&&&&&&开发商已经违约
&&&&&&&&可先协商后起诉
&&&&&&&&对此，成强律师表示，吕女士和开发商签有购房合同，已形成房屋合同买卖关系，合同中对交房的日期等各项有比较详细的规定，所以如果开发商没有按期交房，则构成违约。
&&&&&&&&成强律师建议，吕女士可以和开发商协商解决，如果协商解决不成，吕女士可以就开发商已经逾期交房的违约责任，提起诉讼。记者 张静 王路欣
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&&消费者用户&&&&&&企业或管理员开发商逾期未交房玩失踪 40多套房卖给90多人|开发商|逾期交房_新浪新闻
&&&&&&正文
开发商逾期未交房玩失踪 40多套房卖给90多人
　　□记者董楠 实习生王啸晨
　　阅读提示|7月1日，本报以《逾期半年未交房开发商玩“失踪”》为题报道了新安县瑞祥小区逾期半年不交房，开发商不见踪影一事。8月5日，大河报记者再次前往新安县了解发现，在该楼盘交过首付款的居民已从26户上升到35户，而且据相关工作人员透露，该楼盘确有一房多卖现象。目前，新安县相关部门已成立联合调查组，对此事展开调查。
　　事件回顾|逾期未交房开发商也“失踪”了
　　6月28日，市民刘先生拨打本报热线反映称，在新安县瑞祥小区购房，原本合同规定今年1月底就要交房，但至今楼盘仍未彻底完工，售楼部也人去楼空。据当时不完全统计，先后有26名购房者向开发商支付了270万元首付款，购房者担心房没拿到，首付款也打了水漂。
　　8月5日，记者再次来到新安县了解情况发现，原有的26名购房者已增至35家。此外，据负责管辖该小区的城关镇河南社区（涧河以南的社区）一孙姓工作人员介绍，瑞祥小区共48套住房，而从目前统计情况来看，开发商已与90多人或签了购房合同，或签了房屋顶账协议。
　　“40多套房子卖给90多人，这不是一房多卖是什么？”一购房者称呼。
　　部门说法|均表示该楼盘未办理相关证件
　　据了解，楼盘出售需有房屋预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证，五证缺一不可。8月5日，记者先后到新安县国土局、房管局、规划局了解发现，各部门均表示该楼盘未办理相关证件。
　　“这个小区从来没向我们递交过土地申请，也从来没有批过此处的土地使用证。”国土局一工作人员说。
　　随后，记者又前往新安县规划局了解情况，但工作人员以“外出有事”为由拒绝采访，记者几经周折才联系上该局监察大队大队长李明，他告诉记者，瑞祥小区并没有通过规划局办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
　　最新进展|成立联合调查组对该楼盘进行调查
　　据了解，8月5日下午，新安县县委相关领导召集城关镇、县土地局、建设局、规划局相关单位负责人开会研究，并成立调查组。“事情出现后，相关领导很重视，随着问题的深入，我们也没想到这个楼盘问题会这么多。”县委一工作人员说。
　　此外，瑞祥小区地隶属于城关镇河南社区，负责河南社区一孙姓工作人员表示，此事他直接负责，以前没听说过瑞祥小区，现在县里已成立专项调查组，近期内将会解决此事。
　　“本来1月份就能交房，可现在已经拖到了8月份，而且房子问题那么多，希望能尽快将此事解决。”孙女士无奈地说。
（原标题：成立联合调查组对涉事楼盘进行调查）
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& 工地停工半年开发商玩失踪 顺德居百合华庭小区交房遥遥无期
工地停工半年开发商玩失踪 顺德居百合华庭小区交房遥遥无期
发布时间：&&来源：齐鲁晚报&&点击:&次
　　去年9月买的房,而从春节至今楼盘却一直没开工,建筑施工方撤离工地,开发商躲着不见人,投资方则称&开发商拿着公章未办理复工手续,所以开不了工。&对于何时开工,投资方称他们也不清楚,面对合同上&2013年2月份交房&的时间越来越近,楼盘开工却遥遥无期,百合华庭小区业主很闹心。
工地停工都半年了
　　11日下午,百合华庭业主崔先生与徐先生一行四人来到顺德居百合华庭售楼中心讨要说法。
　　崔先生告诉记者,去年9月,他通过房产中介在百合华庭小区2号楼购买住房一套,当时开发商承诺今年10月份交房。然而一直到今年3月,小区周边的楼盘都开工了,百合华庭小区工地内还是一点动静都没有。
　　当时,崔先生一行人来到售楼处咨询相关情况,工作人员给出的答复是,今年10月份交房是建筑施工方给开发商交房,而不是给业主交房。对于迟迟不开工的原因,工作人员则称当时天气太冷,不利于施工。
　　今年5月份,崔先生等购房者发现楼盘仍是一直没有开工,再一次来到售楼处讨要说法。徐先生告诉记者,当时接待业主的是投资方的工作人员,开发商并未出面。投资方解释称,开发商拿着公章,未办理复工手续,所以开不了工。对于何时开工,投资方称自己也不清楚。
　　徐先生告诉记者,他购买的是2号楼一套108.53平方米的房子,分期付款,已经交付27万元,而今工地迟迟不开工,让等待交房的业主很是焦急。在此期间,徐先生等业主给售楼处打过很多次电话,每次都是投资方给出同样的答案,而不见开发商给出解释。
　　崔先生表示,他与部分业主曾经去经济开发区管委会咨询过相关情况。工作人员称,是投资商拖欠建筑施工方工程款,再就是,投资商与开发商之间有纠纷,所以迟迟尚未开工。
施工方人去楼空了
　　11日下午,记者跟随业主们来到位于文化路玄武街交叉口北侧的顺德居百合华庭小区施工现场。与玄武街南侧施工现场机器轰鸣的场景相比,该楼盘却显得异常安静。1、2号楼主体已封顶,一位保安在未完工的大楼内乘凉,却不见一个建筑工人,旁边的塔吊静静地矗立在楼的北侧,显露在外的钢筋早已锈迹斑斑,楼体周边的安全防护网等也已撤离,混凝土搅拌机等不见踪影,完全感觉不到这是一处即将要交付使用的小区。
　　刚进入售楼处,工作人员就热情地打招呼:&大家又过来了。&
　　跟业主们之前所述情形一样,接待大家的依旧是投资方工作人员。一位朱姓投资方负责人介绍说,投资方于2010年8月与开发商潍坊正益置业有限公司签订了顺德居项目的合作开发协议,潍坊正益置业有限公司以土地投资入股,投资方以项目建设的全部费用入股合作,项目股份分配和收益分配为潍坊正益置业有限公司占17.5%,投资方占82.5%。该项目于2011年8月取得商品房预售许可资格。
　　朱姓负责人称,今年2月20日,他们向建筑施工方江苏青云建设集团发放开工单,但施工方迟迟不开工。后来干脆将安全防护网、施工机器及建筑设备等陆续撤走,导致工程至今未开工。
是开发商私藏公章
　　朱姓负责人称,在项目合作期间,潍坊正益置业有限公司法人私藏公章、财务印章,无故不配合工作,多项工作手续无法加盖公章,不能及时办理施工手续,造成工程进度拖延滞后。
　　该负责人称,日之后,施工单位因无法履行施工合同单方停工后,多项协调工作手续因无法及时盖公章而搁浅,甚至致使工程款无法及时拨付,导致建筑工人集体上访。期间投资方负责人与潍坊正益置业有限公司法人进行协商,但一直未果。
　　因没有公章,年后多项复工手续无法办理,致使工程停工至今,项目已成瘫痪状态。
　　而对于拖欠建筑施工方工程款一事。该负责人称,&投资方已经付清所欠的款项,只是开发商不办理相关手续,所以开不了工。&他还说,如果主管部门能拿出投资方欠哪个建筑商的钱,可以列出表格,三方当面对质,到时候一目了然。对于建筑施工方撤离一事,该负责人称,期间他们也进行过积极地协商,但一直没有达成协议。
　　一位工作人员告诉记者,她们也去主管部门协调过开工事宜。但工作人员给出的答复是,投资商不是开发公司,不能代表开发公司处理项目建设事宜。
　　对于投资商和业主反映的开发商法人一直联系不上一事,11日下午,记者根据业主和投资方提供的联系方式,试图联系潍坊正益置业有限公司法人宋先生,但其手机一直处于关机状态。
相关部门称会协调处理
　　当记者问及工程何时能复工时,朱姓负责人表示,他们也很想尽早开工按时交房,但现在事情不是他们单方面就能解决的,他们也不清楚何时能复工,照目前情况,交房时间肯定得延迟些时间。
　　业主崔先生表示,他们现在最想的就是工程能尽早复工建设,房子按时交房。希望能够将投资商、开发商、建筑施工方召集到一起,一起把事情解决好。
　　随后,记者联系经济开发区管委会相关部门,一位工作人员接受采访时表示,由于该项目处于投资方、开发商、施工方之间的纠纷问题,作为主管
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