哈尔滨果园星城A区什么时候能办土地使用税证?

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套内面积:55.00㎡
房屋类型:普通住宅
建筑结构:低层板楼
装修程度:精装修
土地使用年限:70年
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妈币596 &宝宝生日&地区:街道:积分540&
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& && && &&&请问大家买的房子都有土地使用证不?/ X, K! ^&&f* O5 h" g
& && && & 我今天看了一下我的购房合同,只有约定房产证,没有约定土地使用证。
& && && &只有房产证,没有土地使用证的房子会有什么影响?有对土地使用证了解的朋友吗?) s&&j/ U* W% p2 q
& && && && && && &
发表于16楼
闺蜜是建设局的,刚刚打电话问了她,得到官方回答:
一、有房产证、土地证肯定是最好。三证合一,是指房产证、土地证、契税证。手续完整的房产,价格就会最高。不论是出售还是保值。
  二、土地证对现行政策来说,影响不大。很简单的一个道理,你拿房产证是可以到银行贷到款的,银行并不需要你提供土地证。房产证的过户,也并不需要土地证。因此,在很大程度上,土地证的实际意义不大。只对开发商有用。但一般都会有总证 ...
发表于19楼
要看你买的是商品房还是小产权房,还是集资房等。
  不同类型的房屋产权证是不一样的,如果是商品房一般来说有房地产权证就行了,上面注明的有土地使用期限。商品房房产证如果是红色的本,那就证明一般都没问题。
  如果是集资房或者是小产权房,要具体情况具体分析。集资房一般是没有红本的,最多是绿本或者是蓝本,产权未满五年不得上市交易,因为只有商品房才能上市交易,绿本满五年可以转红本,但需补缴地价,也就是说当时 ...
总评分:&妈币 + 20&
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妈币9233 &宝宝生日&地区:雨花区街道:高桥街道积分8050&
kekebing 发表于
22:48 * J) t&&}: b& Q* B6 o
请问大家买的房子都有土地使用证不?
& && && & 我今天看了一下我的购房合同,只有约定房产证, ...% M; W+ T$ t0 |; I( [
这不就是传说中的小产权房吗 ?美妈一定要去问清楚啊?如果是小产权的房子,以后交易还可能交易不了了啊
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妈币51666 &宝宝生日&地区:雨花区街道:高桥街道积分62119&
不懂,我的国土证不是和房产征一起来的,国土证得几年
最后登录&注册时间&阅读权限40&帖子1460&积分8142&精华0&
妈币8493 &宝宝生日&地区:长沙县街道:星沙镇积分8142&
我们的都抵押在中国银行。
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妈币596 &宝宝生日&地区:街道:积分540&
6 E: f3 R% j" \7 z, x. C8 \
我问了我的同学,他们好多人买的房子也只有房产证,没有土地使用证,我同学在买的碧桂园凤凰城的的房子说也只有房产证,没有土地使用证,是不是开发商拿土地作用证做抵押了啊
最后登录&注册时间&阅读权限31&帖子169&积分915&精华0&
妈币1168 &宝宝生日&地区:街道:积分915&
不对啊 我的是国土证在自己的手里,房产证在银行押着呢!
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妈币9233 &宝宝生日&地区:雨花区街道:高桥街道积分8050&
kekebing 发表于
回复 黄小天 的帖子&&r. s% ?! n&&O: I& M$ U, C. V4 d
' A) }/ R- F! V8 `( h0 u
我问了我的同学,他们好多人买的房子也只有房产证,没有土地使用证,我同学在买的碧桂 ...
不对啊,应该是要有两证的,我买的是商品房,也有两证啊
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妈币991 &宝宝生日&地区:雨花区街道:左家塘街道积分893&
馨蕊宝宝 发表于
11:47 ) l7 ^6 l, i/ g
我们的都抵押在中国银行。
那应该么事,只要贷款还清了,证可以拿回来啊
最后登录&注册时间&阅读权限200&帖子3491&积分19155&精华2&
妈币18884 &宝宝生日&地区:芙蓉区街道:东岸乡积分19155&
juan_liz 发表于
不懂,我的国土证不是和房产征一起来的,国土证得几年
娟子买的是二手房,难道卖家没有一起拿给你的吗?
长沙孕妈活动交流群:,敲门砖:长沙妈网孕妈
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妈币51666 &宝宝生日&地区:雨花区街道:高桥街道积分62119&
我也不清楚,这些证都是老公弄的,不过说一般国土证二三年才能下来
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