租房合同签了一年交了半年不租合同写提前一个月通知还要交两个月房子做违约金，但房东口头说不用交 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们签的是一年的合同，交了八百块钱押金，和一个月的房租，但是我们住了十天，家里突然有特别急的事临时回家，然后回家之后给房东打电话通知房东房子不租了，合同上写不租提前三十天说，还要交两个月的违约金，但是当时房东说有急事提前三十天和他说可以不用，要是还要的话合理吗？
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回家之后房东可以随便吧房子租出去了，我们八百块钱也不要了，可以吗
我提前退租，未按合同要求提前两个月通知房东，房东要我支付违约金外，还要扣掉我已经支付的两个半月的房租，该怎样处理
租房合同为一年，租金半年一付，对方付了半年房租，我想在这半年到期后就收回房子。合同上注明如果要提前终止合同，需要提前一个月通知并赔偿2个月的租金，我愿意按时间提前通知并按合同赔偿给他2个月租金，这样我能收回房子吗？如果对方就不搬，非要继续租，我能单方面毁约，并按条款赔付后强制收回吗？我该怎么处理？
房子合同签了一年合同；交了半年，押金交了一个月，因有事要回日本，房子到期，房东不退押金叫我陪她10天损失，我以提前一个月通知房东，请问押金能否返还，我要赔他损失吗？
我和房东签的合同是一年，因自己原因想退租，跟房东商量的是我给他另外找一个租赁者，或者我直接转租给他人。房东不同意我转租，要自己租给我找来的租赁者，同时还指责我有违约，要求克扣押金和剩余房租。我知道提前退租是我违约，但若此时我选择继续租赁该房屋到合同期满，这样我还算违约么？
你好 我租了一个房子5年
每年房租大概租金是2万多 因为房子签的合同时间长 我怕房东看以后房租涨价毁约所以写的违约金是一年房租 请问 这样写合法吗 如果房东到时真的违约我能告他吗 如何写才能法律上承认 如何写才能真的受到法律的承认和认可请律师帮忙 谢谢 请回答我的写的违约金一年是否法律承认认可
如果不认可 请问应该怎么样写才可以 房屋租赁合同
出租房：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
身份证号码：
干了快满半年,突然通知要裁员,还要写离职单,马上走人,没有提前通知,也没有任何补偿~还签了一年的合同,怎么办
租房合同未到期,因同事去其他城市上班，提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，但是和我结算的时候，要求扣我半个月押金，说我违约了，请问我在征求房东同意后是否违约？ 现在房东咬定我违反了合同。提前通知时，房东也没说交违约金。口头协商终止合同，算是期满吗？合同上有规定：乙方如在租期内终止协议，甲方有权不退还押金。合同上改规定：租期满或经双方协商一致本合同终止。
房子是从原来那个租客转过来的，当时房东也在说通过中介的话又要交中介费，所以当时就在原本一份合同右上角写了名字电话，就没有通过中介，钱都给原来的租客，些了张收条，现在打算不租了，提前跟房东说，房东也答应了，现在我们搬出来了，中介又竟然说我们违约了，让我们交一个月的违约金，至始至终中介都没出现过一次，我们该怎么办
本人签的一年租房合同，季付。房租1200一个月，2000押金。才住了两个月不到，房东要卖房子，当然属于他违约在先。这种情况请问违约金怎么算，怎么赔付？而且因为合同签的一年，所以宽带也签了一年，到时租房子宽带不能转移过去怎么办，能不能赔付？
我们房子合同19号就到期了，今天和房东说这个周六搬走（也就是说提前12天搬走）房东嫌没有提前和他说 要扣除租房时叫的押金 房东这样做合理不？？ 如果房东真的要扣除押金我需要用什么方法维护自己的权益？？您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
我在二房东那里租了一间房子，之前也是两人住的。可后面朋友走了换了另一个。房东就要求加一半的房租。
问题来自：上海
| 提问时间： 15:46
我在二房东那里租了一间房子，之前也是两人住的。可后面朋友走了换了另一个。房东就要求加一半的房租。我签合同是一个人签的她讲拿着这个不放。还说是我变相转租房子。签了半年的押金700。住了两个月，现在这样不想住了。要房东退押金她要我把再找到人租交了钱才退。有什么解决的办法嘛？说不交钱还要告我。
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没有办法，你如果住的话就要交钱，如果不到合同期走的话押金就没了要不就转租
房东、要求、房租相关问题
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这种情况二房东属于无理要求，不用理会，按照合同约定办。
没有办法，你如果住的话就要交钱，如果不到合同期走的话押金就没了要不就转租
转租是要得到房东认同的。
这个真没办法了，你要租房或者直接找真正的房东，或者找中介公司都可以，干嘛非得找二房东呢，除了问题吃亏的肯定是你自己。
最好不要找二房东，最好还是中介公司，这样就不会出现这样的问题了！
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All Rights Reserved房屋到期，因为立马搬不了，于是按天给了房东每天2倍的租金，但是房东收了一个月后赶我们走，不租我们了_百度知道
房屋到期，因为立马搬不了，于是按天给了房东每天2倍的租金，但是房东收了一个月后赶我们走，不租我们了
租住了一个房子，租了2年了，后来到期后由于那个小区房子总是停水停电，冬天还冷，于是不打算租了。找房子的时候朋友有一处房屋还有1个多月就能倒出来，于是准备租住朋友的房子 于是和房东商议，提出多租一个月等朋友的房子空出来，原来的租金是1年11000，毕竟耽误人家在往外租了，于是30天，我先给了他2000元，作为后来的租金。如果按原房租一年11000，其实每个月也就916，我这30天给了他2000，我觉得也仁至义尽了。他很痛快的同意了。 本来想着就等着房子倒出来搬家了，结果朋友母亲大病住院没几天去世了，朋友在外地回不来，需要处理完丧尸一周后回来，于是我只能再给房东挂电话，提出再延期几天，我觉得一周给他500算可以了吧，结果他提出要1000，说一周结束后我搬走他退回剩下那500.我也答应了。结果朋友那头需要晚2天回来，我给房东挂电话，告诉他额外那500我不要了，2天后我朋友就能回来，我就搬走。 但是房东以要过节了没时间收拾房子为由，告知我，要么隔天继续租他的房子，要么隔天立马搬走，要知道，再一天我朋友就能回来我就能搬家！最开始那2000，其中500我给汇到房东指定账号的，汇款凭证我也有。但是剩下1500，他们来我这取得，当时没找到纸笔，他们提出口头协议了。 房屋30天后，21号那天我给他汇了1000，汇款凭证我这有。 我现在手里有从3月20号，到现在他给我的期限也就是明天，正好40天时间，租金我却给了他3000！ 说实话我心里不甘！没打算在他这长住，房子里没有任何电器，热水器都没有。如果不是为了等我朋友的房子，我也不会给他一倍的价格延期这40天！ 朋友后天回来，我立马就搬，可是他就要明天我搬走或者租他的房子。 问一下有法律方面擅长的朋友，我这样的情况怎么解决？ 先谢谢
提问者采纳
你好。首先必须要说的是，你原来给他的钱肯定就这样了。应为这是你自愿给的啊。其实你这问题也没什么涉及到法律的层面，你不要有心理负担，也不用想得太复杂。结症就在于，你朋友后天回来，他硬要你明天搬或者租他的房子。咱们随便扯个由头，明天咱没空啊，堵车啊，摔了啊，下雨啊，各种不可抗力随便你用，拖一天。这一天里他要真敢把你东西摔出去，那确实涉及到法律问题了。个人财产神圣不可侵犯。要索赔的。另外如果你想要回原来给他的钱，或者要回一部分，确实也涉及到法律问题。但是前面说了，这钱是你自愿给的，也没合同什么的。通过法律途径也要不回来。人与人相处，花花轿子抬人，大家都上去了。但是他首先不厚道了，咱们也不用太老实。就拖着呗，你别说拖一天了，拖一个月都有得扯，反正是没合同的嘛。如果我没看错的话，你手上的有凭证的给了他的钱有1500元吧。原来的房租是916元一个月。你说你给了他3000，他也同意了让你住。就扯呗。要是他承认收了你3000，你再住3个月都没问题，要不承认，咱们拖完那1500块，完全不用担心负任何法律责任。希望能帮到你，祝幸福。
谢谢朋友耐心解答，还说了这么多，真的谢谢了。其实我提出给他之前的2000，我是心甘情愿的，但是后来的这10天，我原本打算给他500的，他提出要1000，我也同意了，毕竟还是耽误人家了，这3000说实话我也认了。我生气的是，别说我朋友后天回来我就搬家，就像你说的，我就是再住10天半拉月的，我想他也不吃亏。他要能等我后天，我就不这么生气了。大不了就报警吧。我陪着。就这样的情况JC来了能撵我走吗？
呵呵，世界上这些刻薄的人到处都是呢，不必为了他闹心的。他报警你也不用担心的。这可以分两种情况。第一种情况是，我们的态度是非常良好的，我们一直是愿意搬的，但是忽然出现了各种不可抗力啊没有办法搬啊- -。第二种情况是，先别管他承不承认，咱给了他3000块钱，原来说好是让咱们住一个季度的，现在忽然要我搬，这是什么意思？不承认也行，我们有1500的证据，半个季度总可以了吧。他要说没这样的协议，那么好吧，没协议你TM收我钱做什么呢。一口咬定咱们还租了一个季度的，因为以前都租这，合同就懒得签了。要走行，退钱呗。按照这个思路扯。警察也不会撵，咱们没有擅闯民宅吧？租这儿呢，里面东西都我的。这只能说是有纠纷，没有任何的违法行为。到哪都只能是调解。
明白了，谢谢了朋友！
提问者评价
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你手头的证据有点少，你只能证明你给过房东1500元，你首先要证明你确实给过房东3000元，其次，你可以主张你们是按照以前的合同履行的，另外的钱是押金（前提是你们合同到期后没有在签订其他书面合同），还有按照40天的租金算，你们每个月的租金应该是2150元，这个钱应当明显高于同类房屋的租金吧，你也可以主张显失公平，按照正常的租金计算，要求房东退钱。不过像你们这个案子，估计去法院，也只会调解，毕竟标的太少了。
是的，我只能证明给过他1500，其余1500是他们来取得。其实我给他那么多钱，就是觉得耽误他了，算是我心甘情愿的。但是他们不容我搬家，要我立刻搬走，是我接受不了的。这样的情况无非就是报警呗？JC来了能撵我走吗？
因为你们没有签订书面合同，所以你们的合同期限就无法说清楚，这种情况下，房东可以解除合同，但要给你们必要的时间，简单说，房东没有证据证明他已催过你们搬家了，就算是警察过来，你们完全可以要求给予你们合理时间搬家。
谢谢了朋友，没采纳你的,实在不好意思了。
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出门在外也不愁我一年前租了一间门面房，今年刚把这一年的房租交纳，现在不想再做，想要转租店面，房东又来生事_百度知道
我一年前租了一间门面房，今年刚把这一年的房租交纳，现在不想再做，想要转租店面，房东又来生事
我前年租店面从上任租房者花了6W转让费，当时三对面吧转让费、一年房费交清，现在我不干了，自己找来转租者，把转租费都谈好，结果房东要我把房腾空，才给我退今年才交纳的房费，房东自己要和转租者谈转让费，那我要是退出，我6W转让费不是白白丢了吗？我要是按合同在把这一年干完，那到时转让费还是拿不回来，怎么碰见这么不要脸的房东？他明明知道我从上任那花了6w转让费的！请问我该怎么办？？？？？？？解决问题我在追加100分。
不知你和他的协议怎么写的？如没有没有协议或协议里涉及到转租的问题，那你就可以和房东谈，交了租金，使用权就归你了，你如何租用是你的事。如果协议明确了，不能转租，那你只好委曲求全，好言和房东沟通，求得他的理解，毕竟现在生意不好做，大家都不容易，以你那房租也不是小数目。
这件事情你要做两手准备，成怎么办，不成怎么办！你刚把这一年的房租交纳，现在就不想做，说明你在之前考虑的也不是很周全。以后投资经营要慎重行事，不能儿戏。
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你在和想转让你的那个朋友好好说说，就说你们是亲戚，然后给少收他点钱，也不能便宜不要脸房东了，
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出门在外也不愁房租违约，签约3年，住一年，房东说要卖房，不租，要收房子，我们花4千装修下去准备住3年，现在房东能给 - 相关问题 - 110网法律咨询
房租违约，签约3年，住一年，房东说要卖房，不租，要收房子，我们花4千装修下去准备住3年，现在房东能给予赔偿吗
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我们是年付，合同是3年的，有备注说提前2个月交房租，春节期间房东没有来拿房租的，日签约到2015年的4.1
还有一个月多 他就说不租了，{主要房东想把房子卖了，早上也叫人来看房子}说我们没有给他房租。但合同上没有说违约金什么的，房东坚决不租，现在也没有装修票据，租是是毛坯房，现在都有粉刷的，能要求赔偿吗
我现在租的房子是日租的，当时合同签了一年，后面一直按时交房租，没有续签合同，之前是一季度一交，后来半年一交，今年8月20日房东说一年一交，我交到2013年的8月20日为止，现在房东说要涨房租，要么就退租给我们，要么我们把涨价部分再交给他，请问这样合理吗？
房子是从原来那个租客转过来的，当时房东也在说通过中介的话又要交中介费，所以当时就在原本一份合同右上角写了名字电话，就没有通过中介，钱都给原来的租客，些了张收条，现在打算不租了，提前跟房东说，房东也答应了，现在我们搬出来了，中介又竟然说我们违约了，让我们交一个月的违约金，至始至终中介都没出现过一次，我们该怎么办
我在一个中介那租了一个卧室，押一付三，提前一个月交房费。相当于在他那压了两个月的房费。现在房东来收房子，中介不管（貌似和房东一伙的），但是我和中介签的合同没有到期，我应尽的衣服全部履行了，交房费和押金的收据也有。这种情况下我是否可以按照合同（提前终止合同）要求中介赔偿。如果中介允诺给我换一个其他房子我不同意是否也可以按照合同要求其赔偿。
我们把房门弄坏了一个，我们说赔偿他一千，可房东说他这是十几年前装修的房子现在买不到那个一样门了。说是要我们整套装修，这样不合情理吧？
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