扫一扫，上赶集生活
参与扫码“有惊喜”
扫码抽奖&&&&100%中
话费红包&&&&天天送
东莞赶集 &
聚富花园2房 有证过5年 免双税 朝花园 无敌景观
联系方式：
房源描述：
做个小介绍：本人来自世界客都--梅州，古定兴，大家可以叫我阿兴，语言有：
&国语、粤语、客家语言。从事房地产行业接近3年多，很多房东都非常相信我们的实力，&
都把房子委托给我出租，相信一定能帮您找到适合您的房子。 欢迎您随时跟我联系：
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
[聚富花园]的其他租房信息和二手房信息：
小区：聚富花园
地址：常平元江元村
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
东莞市卓新房地产中介有限公司
常平 - 聚富花园现在的房子如果出售，卖方需要交纳哪些税费，税费率是多少？满5年唯一的住房。_百度知道
现在的房子如果出售，卖方需要交纳哪些税费，税费率是多少？满5年唯一的住房。
补充一下：1、卖家满5唯一的房子不用交个人所得税。2、营业税已满5年不用交。3、契税是买家付的，要看买家是首套还是二套以及房子面积来订税率。4、中介费一般都由买家出了，中介一般不收卖家的费用了，具体要谈的。
按默认排序
其他1条回答
满五年，唯一一套卖方不用交税，如果通过中介要交中介费
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁二手房产买卖满5年后要哪些税收
二手房产买卖满5年后要哪些税收
卖家：交易手续费2.5元/平方。营业税：满五年，普通住宅免征（非普通住宅：差额×5.65％），个税：满五年唯一一套住宅免征。 买家：交易手续费2.5元/平方契税：首套普通住宅90㎡以下1％，90㎡以上普通住宅1.5％。二套或非普通住宅3％。配图25元，印花5元，登记费80元。 希望这些资料能帮到您，如果满意请点击我头像给个评价，谢谢。
的感言：简单实用
其他回答 (16)
面积是146平方米，在四川峨眉山算大面积房子吗？是否税要高些？我是和亲戚买他是去年办的房产证，他让我满5年后过户。5年后能够优惠多少税？
契税，个人所得税。！！！！！！！！！！！！！！！
就一个营业税百分之5.6个点，满了就没的，没满就要征收。
普通住宅满5年唯一不用交税，非普通住宅交差额营业税5.65%
个税，契税，有些的有土地出让金，非普通住宅还有差额营业税，
契税，印花税几百块到几千块。没了 我指的是普通住宅
上家：营业税个人所得税下家：契税 看住宅是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅产证满五年唯一免征营业税和个人所得税，契税，交易手续费几百元不等。非普通住宅满五年唯一免征个人所得税，营业税是差额的5.65%很简单的
只要契税！
您好，普通住宅，满五年后，营业税是免收的，家庭唯一一套的话个税也免收，不唯一个税要交一个点，契税是买家交的，首套90平以下是1个点，90以上1.5个点，2套是3个点 非普通住宅满五年，营业税是差价的5.65％，不唯一的话个税是2个点，唯一就免收，契税必须是3个点！
一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
有个契税，个税还有就是中介费了
您好请看我的回答： 一、普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；二、非普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
普通住宅满五没有营业税非普通满五还有个差额营业税另外不唯一有一个点的个税的
配套住宅是不需要营业税的，非普通交差额营业税。唯一一套，就没有个税。不是唯一一台就要交个税的。
卖，普通住宅满五年不唯一，只交1%个人所得税。唯一，木有税收。
契税，个人所得税。！
等待您来回答
购房置业领域专家您还未登陆，请登录后操作！
房屋转让不满5年要加纳哪些费用？
我日买了一套商品房
日取得房产证
如果现在转让，要交哪些费用？分别如何计算？
fminjie:你好！
你转让没有满5年的房屋，卖方要交：
1、营业税：成交价的5.5%
2、印花税：成交价的0.05%
3、交易手续费：0.25%（住宅是3元/平方米）
4、个人所得税：
（1）按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20%
　　其房产原值分别为：
　　①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；
　　②房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费；
　　③房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；
　　④房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。
　　（2）不能提供原购房价格，从而不能准确计算转让所得的，由税务机
fminjie:你好！
你转让没有满5年的房屋，卖方要交：
1、营业税：成交价的5.5%
2、印花税：成交价的0.05%
3、交易手续费：0.25%（住宅是3元/平方米）
4、个人所得税：
（1）按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20%
　　其房产原值分别为：
　　①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；
　　②房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费；
　　③房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；
　　④房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。
　　（2）不能提供原购房价格，从而不能准确计算转让所得的，由税务机关核定征收。
　　（3）个人转让除房改房外的其他住房，须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房（需提供房地产登记中心出具的该个人夫妻双方以及户籍登记的未成年子女的所有房产情况查询结果证明）两个条件，方可免征个人所得税。
回答数：17273
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！转让5年以上唯一住房 中山仍免个税
"国五条"中有关二手房税费的问题可谓引爆了舆论。目前，其落地政策又有了新进展。&&&&3月初公布的二手房个税新政(新“国五条”)可谓引爆了国内楼市舆论。面对新政出台所产生的种种争议，广东省房地产行业协会日前公开表示，若“一刀切”对二手房转让所得征收20%的个税，将使市场有效供应大幅减少，建议广东在新政落地时对符合条件的二手房免征或减征个税。&&&&与此同时，据记者最新了解，目前中山方面依旧执行“个人5年以上唯一住房转让免个人所得税”的措施。这对刚需族而言算得上是一个利好消息。省房协：二手交易税“一刀切”容易误伤刚需&限购范围扩大需谨慎&&&&记者早前从中山房地产交易登记中心了解到，因担心购房成本增加，不少二手房买家选择赶在政策落地前&“抢闸过户”。对此，广东省房协新闻发言人、秘书长王韶说，若“一刀切”对二手房转让所得征收20%的个税，将造成业主惜售或向买方习惯性转嫁税收成本，市场有效供应可能大幅度减少，迫使部分实力有限的刚性购房需求买家转向郊区购买一手住房，推动郊区房价上涨。&&&&对此，省房协建议，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税；此外，为增加二手市场中普通住房的供应，对于个人出售非唯一&(两套以内)物业且面积小于90平方米的住房，建议适度减征个人所得税。&&&&目前广东已有广州、深圳、佛山和珠海出台限购政策，中山、韶关、花都等城市则执行商品房限价政策，限价、限购等政策已经基本覆盖了珠三角发达区域。&&&&因此省房协认为，从推进新型城镇化建设的角度，应慎重考虑限购区域覆盖范围。建议地方在制定实施细则时，对于房价不高、涨幅平缓的郊区区别对待，灵活处理。住建部：二手房交易税不得转嫁，否则纳入违规&&&&对于广大市民非常担心的所得税转嫁问题，住建部方面本周最新表示，交易税不得转嫁给购房者，不然卖房人属于违规，并强调首先所得者赋税，与工资的所得税原理一样，即“谁得经营性收入谁交所得税”。按照规定，谁得谁负，得者不负的本身先违规了。不过，住建部也承认，这其中设计买卖双方弱势和强势的关系，而如果这种转嫁现象确定出现了，住建部今后还会有对于购买者利益保护的措施。&&&&不过，对于住建部的说法，有中介表示现实操作有难度。正因如此，目前有业界人士建议，在二手房所得税在按转让所得的20%计征的同时，可考虑厘清税收对象，保护首套、改善等自住需求，并恢复对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人减免个人所得税的优惠措施。以保护合理的自住需求。本地市场新政下，中山二手房买卖税费变化不及一线城市&&&&记者在采访中了解到，其实中山在2006年已经开始执行&“二手房交易所得税将按个人所得的20%征收”的制度。目前，若个人在中山转让自用5年以上家庭唯一住房，依然可申请免征个人所得税；对于非家庭唯一住房的，若能提供房地产原值的合法有效凭证的，按交易差额的20%计征个人所得税；若不能提供原值证明的，则按转让收入全额的3%计征个人所得税。&&&&以一套证过五年、原价100万元的中山二手房屋为例，若二手卖家以120万元将其转让，则所产生的税费为20万×20%＝4万元。若该房产不能提供原值证明，则税费为120万×3%=3.6万元，后者比前者可节约4000元。&&&&而按照本次《通知》出台的新政，今后所有二手房买卖都将按照差额20%计算。这样一来，过去二手房卖家以“不能提供原值证明”作为节省买卖支出的空子也将很难“钻”了。不过在同样的税费标准下，相比起楼价较高、税费动辄超过20万的一二线城市，本次二手房买卖税收新政在中山的“杀伤力”确实要远逊于前者。&&&&此外，在新政下，如果上述房屋证未满五年，则其应交的相关税费为20万×20%&（差额个人所得税）+120万×5.5%（二手房营业税）=10.6万元。如果税费由买家承担的话，则其实际购房成本约为130.6万元。相比起个人所得税，营业税依旧是这类房屋交易税费高企的关键。