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可以买新农村中被查封的房子吗?
提问者：| 浏览次数：94次 |问题来自：广州
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农村的房子很多都是没有房产证。得不到最基本的保障。被查封了的房子法院解封后就可以买了啊！
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：10万的信用卡没钱还，名下有一套房子做抵押给私人了，银行如果起诉的话法院会查封吗？查封后会怎么样？_百度知道
10万的信用卡没钱还，名下有一套房子做抵押给私人了，银行如果起诉的话法院会查封吗？查封后会怎么样？
如果拍卖了，是还私人抵押的钱先，还是还银行的钱？
我有更好的答案
需要多大的代价你应该清楚，不难找到，现在这些人在哪个城市都有，那不是欠钱不还的问题。建议你找个专业代别人还信用卡的，花点费用钱倒吧，你就涉嫌用信用卡诈骗了，一旦经侦介入就不好办了如果你不还信用卡那性质比较严重了
是在北京吗？ 如果在北京150可1113以联系6499我
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出门在外也不愁当前位置：
国家铁路局副局长朱望瑜一行考察南宁东客站项目
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&&&&& 近日，国家铁路局副局长朱望瑜一行考察中铁五局建筑公司承建的南宁东客站项目，听取了工程进展情况汇报，检查了施工区域的安全质量情况并给予充分肯定，要求进一步强化施工过程监控，确保南宁东客站优质安全如期交付使用。
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地址：北京市海淀区复兴路69号9号楼中国中铁大厦 　邮政编码：100039 　电话：010-在上海看中了一套二手房,但是该房子在房产中心有抵押,且被法院查封,请问该房子如何交易_百度知道
在上海看中了一套二手房,但是该房子在房产中心有抵押,且被法院查封,请问该房子如何交易
我的风险在哪里。上周和卖方？当前我跟卖方在中介处签订了意向合同，这个操作过程中，作为买房？应该如何规避，交付了5万定金。另外，在卖方和债权人完成房子解封， 双方在法院完成解封，决定本周这样操作该房子在房产中心有抵押，我和卖方继续完成接下来的买卖手续请问、抵押撤销之后， 我和卖方是否能否当天就完成网签合同的签订，同时到交易中心完成抵押撤销，且由于债权纠纷该房子被法院查封，卖方拿着首付交易和债权人完成债务偿还。 3：1、中介一起到法院协商、债权人，我本周跟卖方完成首付交易2
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风险规避1：房屋买卖合同内容的订立是关键、我在上海律师事务所工作，最好不要买卖法院查封的房产、一般情况下！3，风险很大！2
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但我会调查好房东到底有几个债主：外面这边撤诉当日不允许过户的我是做中介的。如果真的有诚意，如果是我，建议所有的钱都放在中介那里，是否在外面撤押撤诉的同时被别人起诉，我基本上也会这样操作！这也就是你的风险所在？，不知道你们那边怎样，会接受的~PS，如果他心里没鬼
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出门在外也不愁　　@patison 267楼
21:45:30　　@不炒不热闹
21:35:00　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。　　断供绝对会影响你的信用。　　将心比心。　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？　　—————————————————　　......　　-----------------------------　　政府的监管肯定是出了问题。　　所以我觉得楼主如果向开发商追讨损失的话，可以把没尽到监管责任的相关政府机构一并告上法庭。
　　@bdls楼
21:53:44　　奇怪啊，买房借贷随时可断供的，本来抵押就是购买的这套房产，怎么这么多人说不能断供呢，奇怪　　-----------------------------　　在以房屋为抵押物进行贷款的法律关系中，买房人与银行之间存在两个合同：一份是借贷合同，在这个合同关系中，买房人是债务人，银行是债权人；另一份是抵押担保合同，在这个合同关系中，买房人是抵押人，银行是抵押权人。其中，借贷合同是主合同，抵押担保合同是从合同。二者是主从关系。　　在抵押物出现毁损、灭失情况时，影响的是抵押合同的效力，对合法成立的主合同并不产生影响，即在发生开发商烂尾事件时，买房人与银行之间的借贷关系仍然存在，买房人必须按照借贷合同约定向银行偿还贷款。在抵押物发生毁损、灭失的情况下，抵押权也并不必然消失，可以分以下两种情况：　　第一，抵押物的毁损、灭失是由于抵押人的行为所致，在这种情况下，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应其他担保方式。　　第二，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，比如楼主遇到的开发商烂尾事件，在这种情况下，抵押物的价值可以转化为其他形态，比如抵押人因抵押物被毁损、灭失获得的赔偿金、保险金等，根据《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法&若干问题的解释》第八十条的规定：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。在抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。即抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。　　也就是说，楼主应该积极向开发商追讨相关损失，而追讨得到的赔偿应该优先偿还银行的贷款。
　　找律师,专业的回答,更靠谱.　　
　　找律师,专业,靠谱.　　
　　@xiaoyun_cc 你和开发商之间是房屋买卖合同关系；与银行之间是借贷法律关系。二者没有必然联系。根据相对性原理，你应该找开发商解决房屋问题；银行的贷款还是要继续还的。最好还是咨询下律师或其他专业人员。
　　找律师,还想什么,这事儿不小…　　
　　这事儿必须专业人士解答.　　
　　你就编吧。啥地方你倒是说说，空军。　　
　　嫦娥与草民　　嫦娥登月民还忧，　　房子吸金愁更愁。　　何日实现立国志，　　外出草民难回头。
　　回复第5楼，@xiaoyun_cc　　@不炒不热闹 1楼
21:35:10 　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。 　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。 　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。 　　断供绝对会影响你的信用。 　　将心比心。 　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？ 　　----------------------------- 　　但是银行的人在明知道开发商烂尾的情况之下还把开发商在银行的质保金给退了.难道银行的管理层与开发商之间就没有猫腻么?我就是因为今天听说银行把质保金退给开发商了,所以我供断的念头就越来越强烈了.想的都是我前期投的钱都不要了.我现在前期投的钱和银行贷的款也差不了多少了.被这房子给整伤心了　　--------------------------　　坚决断供，拒绝还银行钱。开发商破产，房子可以抵押给银行，让他们去收。　　老百姓是受盘剥的阶层，银行暗中助开发商拿钱跑路都没有人管，难道老百姓还去给他还钱？被剥削成傻瓜了？受剥削成惯性了？　　
　　回复第14楼，@xiaoyun_cc　　@聚瑞 8楼
00:12:11 　　@xiaoyun_cc 要看你们的合同条款是怎样定的，按照商品房管理办法可以要求赔偿或者退房并要求开发商赔偿损失。 　　----------------------------- 　　但是关键是开发商已经申请破产了。　　--------------------------　　都破产了你还去还钱？傻逼了？破产表示清算了结债务，银行亏本。所有债权债务一笔勾销，你还去供房？傻逼啊？　　
　　不良记录保持6年，加上执行信息估计8年，10来年中别和银行打交道即可　　
　　有购房合同就可以！有的你只要给KFS身份证，他们就能给办！！回复第26楼(作者:@老用户新号 于
21:13) 　　@bmy45 25楼
19:30:15 　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是…… ========== 　　
　　@bdls楼
21:56:43　　还有上面说什么如果房子涨价十倍你会给银行吗，这都什么跟什么啊　　-----------------------------　　我举这个例子只是想说明，银行在这个事件中并不存在行为不当的责任。　　1、不是银行诱导楼主买了这个烂尾的楼盘。　　2、银行不是房地产的监管机构，没有责任监督房地产开发中存在的问题。银行也不是房地产的开发机构，没有责任对烂尾进行补偿。　　3、银行跟房地产开发商之间的资金往来，与楼主也并无关系。因为楼主现在并没有起诉开发商，那么你凭什么要求银行扣下开发商的质保金呢？　　如果楼主已经起诉了开发商，而银行没有尽到相关的财产保全责任，那么你可以起诉银行。　　目前的情况，完全就是一个人被A骗了，然后迁怒于借钱给他的B。
　　回复第5楼，
@xiaoyun_cc　　@不炒不热闹
21:35:10　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。　　断供绝对会影响你的信用。　　将心比心。　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？　　-----------------------------　　但是银行的人在明知道开发商烂尾的情况之下还把开发商在银行的质保金给退了.难道银行的管理层与开发商之间就没有猫腻么?我就是因为今天听说银行把质保金退给开发商了,所以我供断的念头就越来越强烈了.想的都是我前期投的钱都不要了.我现在前期投的钱和银行贷的款也差不了多少了.被这房子给整伤心了　　--------------------------　　@楼主换马甲 310楼
22:53:22　　坚决断供，拒绝还银行钱。开发商破产，房子可以抵押给银行，让他们去收。　　老百姓是受盘剥的阶层，银行暗中助开发商拿钱跑路都没有人管，难道老百姓还去给他还钱？被剥削成傻瓜了？受剥削成惯性了？　　-----------------------------　　断供可以，但是最终受伤害最深的一定是楼主。　　如果你不具备改变游戏规则的能力，那么你只能老老实实按照人家定好的游戏规则来玩。
　　抵押物没债务高，余款依旧有偿还责任。集体断供必须的，银行业务不要怕，真有实力拐弯融资招多呢　　
　　肯定断供跑路啊 蠢货，　　过几年到处都是断供，压根管不来的，再说了 继续供着，你一定能拿到房子？　　电话诈骗怎么玩的？先让你交什么抵押金，然后慢慢榨干你直到你放弃为止
　　@xiaoyun_cc
21:15:00　　急需要各位的帮助,请大家看了帮我出出主意,尤其是如果有学法律的朋友,跪求帮助啊!!! 　　楼主于2010年底回家过年的时候,脑壳被门夹了,在我们老家县城买了一套期房.合同上注明的到日之前交房.楼主首付了三成,其余的钱就按揭二十年贷的款. 　　到了2012年底,房子没有如期的交,在2012年11月的时候,开发商的人打电话给我就了年底交不了房,预计会在2013年6月交房.于是楼主也想的,2013年底能够交房也行嘛,不就晚半年嘛.于是也没有太在意. 　　到了2013年6月,房子肯定也没有交到噻,然后当时楼主在外地上班,家里有人在,在六月的时候,我们那个小区的业主就组织去闹了一盘.当时我家里面的人也跟着一起去闹了.无果,后来我们县城的建委给我们的答复是到今年的12月肯定交房给我们. 　　今年11月底的时候,楼主要百度里面搜我们那个小区,终于找到了我们那个小区的业主群　　—————————————————　　第一，银行无故退还质保金肯定存在过错。第二，最大的风险承担者是银行，银行最怕的就是你们断供，因此在诉求无门，别无他法的情况下，可采取集体断供的办法将事情闹大，逼银行与政府协调，以寻求新的开发商接盘。第三，信用记录这玩意儿也不是死的，也是可以操作的。即便因断供产生不良记录也没关系，只要事情解决了，可以恢复供贷来要求银行消除不良记录或至少要其出具非恶意违约证明。第四，不管怎样断供是必然，银行本身是经营风险的，必然要承担风险。再说你们已经在承担损失了，难道还要继续承担二十年，白白为银行打工吗？　　
　　其实你是用房子做抵押的，不按揭让银行去接那个房子。温州的炒房团最后不就丢给了银行吗？至于征信，钱在手里才是自己的，五年就消了，再说在银行贷款，征信只占一部分不是全部考核范畴。就是贷不到可让你媳妇支名啊。　　
　　烂尾和银行有什么关系？　　
　　同情楼主，顺便学了个教训，还是买现房好　　
　　悲剧！　　
　　@xiaoyun_cc
　　看了前面几帖，不知流程想当然的人太多，我说说我的看法，希望能帮到你　　一、你在办理房贷时银行会要求你办个保险（强制性的），这个保险就是是防止这种情况的，你们可以拿保险合同向保险公司申请赔付。　　二、银行退还质保金是违规，是不充许的，银行在进行房货时要进行风险评估，所以银行也有责任，具体担什么责我不太清楚，最好咨询律师　　三、当地房管部门未尽监管责任，没有保护你们的权利，记住，你们是交了房产交易费的，找他们是正当的，别听他说找政府，他们就是政府。　　四、闹也要讲究策略，一般房地产商都很牛B，人脉广，你软弱就没人理你，不要说走法律框架（就是给走也是一个漫长过程，拖到你精疲力尽、心灰意冷），就是你投诉都没人理你，个人认为先和房产主管部门好说，（一般这是没用的，这样作只不过是有理有节），不行再多去一些人形成群体事件，当官的才会理你们，或协商，或法律框架快速解决（没办法呀，国情就是这样）　　五、结果预测：开发商你问不到他的钱，因为人家牛B，又申请了破产；银行的代款不会要你们再交，也不会不良记录；保险公司赔付你们的损失。　　
　　联合起来上访，县里不行，市里，市里不行省里，我就在房地产公司上班，我们公司破产了，业主们就是去政府门口静坐，游行，现在解决了。　　
　　联合起来起诉。　　
　　不要断供，马上去收房。没钥匙可以撬锁。　　先占一套。断供你信用就有污点了。　　但是不能等政府来清盘，因为按照清盘的法律秩序，先还建筑公司，农民工，银行什么的，轮到你的时候早就没钱赔了。　　赶紧去站一套再说。　　总会有人来接着把项目搞完的。
　　回复第16楼(作者:@xiaoyun_cc 于
12:58)　　@削铁刀 7楼
23:56:59　　都到这份上了，还不敢说城市和楼盘？熊……　　==========　　你要相信天涯的力量　　
　　@xiaoyun_cc
22:54:43　　@楼
21:59:48　　什么地方？　　-----------------------------　　重庆下面的一个小县城,我们那是所...　　-----------------------　　我也买到烂尾楼了，现在还在扯，快破产了
　　@xiaoyun_cc
21:15:00　　急需要各位的帮助,请大家看了帮我出出主意,尤其是如果有学法律的朋友,跪求帮助啊!!! 　　楼主于2010年底回家过年的时候,脑壳被门夹了,在我们老家县城买了一套期房.合同上注明的到日之前交房　　-----------------------------　　肯定会影响征信的　　
　　现在重庆这边房管部门，银行，开发商必须签三方资金监管协议，开发商资金投向必须经房管审批银行才予以结算。　　
　　回复第49楼(作者:@xiaoyun_cc 于
21:59)　　========== 这事如果换做是我，我肯定选择转移财产，然后果断断供。从楼主诉说来看，毫无疑问，开发商事先肯定是把银行还有相关部门都喂饱了，这个事一旦扯皮几年且完不了事，断供，然后走法律渠道或者想其他的办法，把先期投入的钱要回来。影响信用又能怎么样？让银行起诉吧。不是正发愁没有渠道维权嘛，银行一起诉正好。你还省的打官司了。这事直接上法庭说，看看到底是谁缺德　　
　　我靠，弄几瓶油，挨个丢！人死鸟朝天，二十年后又是条好汉！　　
　　@jysnzsk
14:04:00　　怕什么，信用记录不是五年以后清零吗？这个开发商你们集体告，一两个人一定不行。　　-------------------------　　那是你还清债务后，以最后一天为起始的五年，还有你有个误区，不是清零，是五年以上的不良记录在征信报告中不显示，其实记录是不会被删除的，永远存在！有些银行较真，有的可以适当松点！　　
　　楼主，不论你爱听不爱听，@不炒不热闹 说的是正确的。我在房地产公司做法务十年，你和开发商之间是买卖合同关系，你和银行之间是借贷合同关系，不是同一法律关系。　　楼盘烂尾，你可以追究开发商逾期交付责任，与银行无关。　　如果断供，你的首付款无法讨回，银行信用度下降，银行的做法是拍卖你的房产，如果拍卖所得不足以弥补银行损失，银行可以继续向你追偿。　　本帖愤青太多，还说无房产证无法抵押，呵呵呵呵呵呵　　顺便，我们这边预售房屋所得价款，全部进入房管局资金监管账户，建委系统根据开发商的楼盘形象进度，分期向开发商拨付。　　
　　@吃时间的年兽
17:29:00　　断供就会把那未完工的房子抵押给银行，不会起诉你的。不过你的信用也完了，以后别奢望从银行借到1分钱。　　-------------------------　　呵呵，怎么不会？你以为银行莫名其妙就可以处置你的资产了？我们行处置风险资产的时候，必定是先起诉，然后才可能处置你的抵押物的！哦，还有一种情况，就是给你出律师函，让你自己卖了还债，不然就起诉，然后司法拍卖你的抵押物　　
　　@gyg121
19:40:00　　这种情况，你先看一下购房合同的交房日期，如果逾期未交房，属开发商违约在前，你可以不继续供月供。 　　-------------------------　　购房合同和贷款合同是一回事吗？　　
　　@谁来共我醉明月
19:40:00　　这个帖子人好多，借楼主的楼问一下，我结婚打算买大开发商返迁给当时的本地户的房子，33层的高层，房子是大产权，请问我想买的房子可以办到房产证什么的并去银行贷款。房子这个月底交房，可以直接写我的名字我去贷款不？ 　　-------------------------　　这个要问开发商　　
20:29:00　　房地产公司破产清算应该通知你们这些债权人啊，为什么没通知，是不是另有什么猫腻？　　-------------------------　　破产清算是发公告通知的　　
　　@若烹小小鲜
20:31:00　　没用，连续三个月不正常还款就会影响你的信用！我家的房子就是烂尾房！银行这边你还是放弃挣扎吧，你搞不过银行！ 　　-------------------------　　只要逾期一天，都会上征信报告　　
　　@ii755
20:55:00　　同学，我是银行的。告诉你，断供不仅会上信用黑名单，以后所有银行都借不到钱，更可怕的是你会面临银行的起诉，因为你们是有借款合同的，那是违法行为，法院会查封你的一切资产，还会在工资扣钱。这可不是闹着玩的，虽然我很同情你。你们联合起诉开发商吧，政府相关部门也肯定有责任，不行就微博啊，电视啊，闹大就行。 　　-------------------------　　顶，业内人士　　
　　明说吧，每个城市几乎都有这样的现象！　　打官司基本没用，就算打赢了，也很难执行！　　简单点说，这种事，不闹的当地一把手头疼是解决不了的！
　　回复第324楼，@扣一下摸一下　　看了前面几帖，不知流程想当然的人太多，我说说我的看法，希望能帮到你 　　一、你在办理房贷时银行会要求你办个保险（强制性的），这个保险就是是防止这种情况的，你们可以拿保险合同向保险公司申请赔付。 　　二、银行退还质保金是违规，是不充许的，银行在进行房货时要进行风险评估，所以银行也有责任，具体担什么责我不太清楚，最好咨询律师 　　三、当地房管部门未尽监管责任，没有保护你们的权利，记住，你们是交了房产交易费的，找他们是正当的，别听他说找政府，他们就是政府。 　　四、闹也要讲究策略，一般房地产商都很牛B，人脉广，你软弱就没人理你，不要说走法律框架（就是给走也是一个漫长过程，拖到你精疲力尽、心灰意冷），就是你投诉都没人理你，个人认为先和房产主管部门好说，（一般这是没用的，这样作只不过是有理有节），不行再多去一些人形成群体事件，当官的才会理你们，或协商，或法律框架快速解决（没办法呀，国情就...　　--------------------------　　+1，这个比较靠谱～　　
　　============================================================================================　　强势围观某楼盘黑心开发商_武汉_天涯论坛 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@twoeye
10:17:00　　@楼
21:59:48 　　什么地方？ 　　----------------------------- 　　@xiaoyun_cc 6楼
22:54:43 　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了. 　　----------------------------- 　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！　　-------------------------　　楼主不知是爷们吗？这点胆量都没，在这发什么贴？只要属实，发帖怎么了，曝光怎么了　　
　　@xiaoyun_cc 上面有举例说借钱买什么东西或者做生意，失败了等等。这与楼主贷款买房没有可比性。　　楼主跟银行贷款不是空手套白狼，是有抵押的，是以供的房产作为抵押。楼主完全可以不再供贷，以抵押物充抵。当初银行抵押贷款时也是进行了评估的，正所谓风险共担吧。　　支持楼主不再续供。
　　当务之急，楼主需要确定作为开发商的这家公司是否已经注销，这个可以在当地的工商登记部门查询；　　若该公司已被注销，去公安部门经侦大队以诈骗为由要求立案侦察；　　若该公司未被注销，您需要以债权人的名义去管辖法院查询该公司的破产信息，这个时候一定要积极申报债权！！！抓紧时间不要拖。　　
　　忠县　　
　　@xiaoyun_cc
21:00:00　　@销魂de牛顿 48楼
21:54:53 　　楼主 　　都烂尾没人管了 　　你还不敢说地名 　　你直接去吃屎算了 　　要是我遇上这样的事（只是假设。我没蠢到去买期房） 　　立马断供， 　　财产转移到父母或者子女账户上 　　银行逼债的话一分没有 　　在某朝，按规矩办事总是要吃亏 　　----------------------------- 　　@小李飞刀N 210楼
20:09:14 　　也算一个办法！不知楼主是做什么的，如果做得生意大就得不偿失了；如果屁民一个就无所谓了！ 　　----------------------------- 　　我现在是P民一个,但是因为毕竟年轻,以后也许还会有可能会做生意,有可能会涉及到贷款等.而且我现在另外还供了一套房子,其实我害怕断供之后,如果银行到时候清理债务的话,会不会因为那　　-------------------------　　楼主，这个楼里很多人是在想当然的误导你。其实之前我就说过了，你只有还钱，然后等你的烂尾楼有新的公司接盘这条路。断供一点好处没有。　　或者找个傻子接手把房盘出去。　　第一，这个房子在房产证没办下来之前不是你的，还是开发商的产权，产权转移是以产权证变更为依据的。这个可以自己去看看物权法，上面写得更清楚，没什么专业的。　　第二，别说你还有一套房子，就算你没有，你断供，银行一定起诉你，执行你的可执行资产。至于会不会执行你的在供的房产，要看你这套房产的情况，如果依然没有产权证，那还是存在你不具有物权的情况，无法执行。如果房产证已经办下来了，那就要和抵押银行协商，因为你用房子抵押后贷款给你的银行具有他项权，所以情况很复杂，这就不说了。　　第三，如果你的没烂尾的那套在供房不能执行，那你是不是就高枕无忧了呢？绝对不是。我们国家没有个人破产法，这就意味着银行对个人的呆坏账有无限追溯权，也就是说，只要断供，形成不良后，必定起诉，法院有执行庭，不是银行天天追着你，是法院天天追着你。　　第四，天涯很多网友都有个误区，是说大不了不贷款，其实不单是贷款，和银行的所有业务都无法进行，贷款，理财，贷记卡，借记卡。存钱也有影响，你都上黑名单了，可以冻结你的账户的。你看过你的贷款资料里面的征信报告上面有些什么吗？我可以告诉你，上面不仅有你的信息，还有你家人的信息，你认为在这么个系统面前你足够强大到可以逃吗？唯一可行的办法，就是你和你妻子改名换姓换个地方从头做人，你应该明白我的意思。不过这一招要快，因为现在马上要换身份证了，要把指纹也采集了放到身份证上。　　说了那么多一二三，希望能对你有帮助。　　
　　@xiaoyun_cc
21:07　　我问一下,如果我打官司要求因为开发商违约而退房,同时判停止月供,可以吗?　　-------------------------　　这个你想太简单了，你说的只有一种情况，就是法院盼合同无效，就是开发商有明显的欺诈行为，才可能退房。你这个情况我认为不太可能判无效合同，更不可能判你退房，停月供。即使判退房，你还得还银行钱，然后开发商退你钱，开发商都破产了，能退你钱？你看看你合同上的违约责任怎么写的，应该是赔钱，赔钱金额不超过多少，是这样写的吧，也就是说你还得还银行的钱，等将来交房了，开发商陪点损失给你。　　
　　这件事就合同的角度来说，他们是违反了合同法，公平诚实的原则，也存在恶意欺骗。相关部门有监管不力的连带责任。你可以申请断供，和相关的赔偿，但是，也官司难打，历时会比较久。　　
　　@yanyuhefei
21:20:00　　@xiaoyun_cc 46楼
21:48:12 　　我没有说我自己有信用.我写得很清楚,我只是问我断供会出现什么后果.你不用站在所谓道德的高度在那里站着说话不腰疼. 　　----------------------------- 　　中国没有个人破产法，后果就是银行可以申请强裁由法院扣押你的任何私人财产拍卖抵账。当然，现实中银行在日子还不错的时候顾及社会影响一般不会这么做，但是这不代表他们想这么做的时候不能这么做。　　-------------------------　　错了，银行一定会起诉，因为现在对信贷是终身负责制，谁会帮你背这个债？只要信贷人员在为你办理贷款的时候是按照制度来办的，他只有起诉你他才可以免责。从机构的角度来说，有高的不良率的控制要求，他也存在一个免责的问题。　　如果金额小，会考虑到处置成本会放一放，合行都有个线，也就是说这个线下不值得追，会放一放，比方说我的助学贷款，当年2000块，追了几年，找不到人，直接发律师函到父母单位，最后我还得剩47块，一直挂损失（当年只有四级分类），到我买房的时候才知道还没还完，给我折腾得想死的心都有了，贷记卡都办不了。当然，是10年前的事了。　　
　　居然不给发言了，那就不说了，继续瞧热闹　　
　　@xiaoyun_cc
22:54:00　　@楼
21:59:48 　　什么地方？ 　　----------------------------- 　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.　　-------------------------　　废物。自己的钱都打水漂了还怕死怕活的。废物！　　
　　回复第24楼(作者:@炫耀你的美6 于
19:11) 　　买了几套房都是买二手毛坯房,现买现看,一点风险没有多安心.而且价格比期房还实惠. ==========　　个人也觉得期房风险大.质量还没保证！　　
　　去到浙江温州版块问去，那的人该有经验！现在报纸网络天天说房价在涨，其实就是怕你不买！都昧着良心做假新闻！中国现在多少地方楼市崩盘了。不对外说而已，怕老百姓人心惶惶！　　
　　@xiaoyun_cc 49楼
21:59:17　　我在这里发贴子的目的是希望得到帮助,比如有懂法律的人告诉我应该怎么样去维权之类的,可是等来的却是很多人的冷嘲热讽.是,我想断月供,我就没信用,我无赖,但是你们以为,如果不是到了万不得已,我愿意走这样一条路么,这房子我都供了两三年时间了.延迟交房一年,我都一直供着.　　每个人都是站着说话不腰痛.一来就站在道德的高度谴责我,说我无赖,没有信用.道德的高度谁不会端着,用我们老家的话说的就是,那是因为火石没有落到你的......　　-----------------------------　　懒得全部看了　　也不知道有没有人回过这些　　申请破产时　　要先清算资产与负债　　简单说就是还有多少钱？多少可以变现的东西？这些加起来是资产　　还欠多少钱？这是负债　　然後　　要看哪些负债应该优先偿还　　就是决定还钱的顺序　　决定还钱的顺序之後再决定债权人个可以拿多少钱　　那　　我不知道这间开发商申请破产的程序到怎样的程度了　　要是还在清算的过程　　你们应该可以去申请参与分配申请破产时的剩余资产　　(不过应该要先去法院起诉取得确定判决？　　可是这很花时间，　　不然就同时起诉并先检具证明申请看看也没坏处)　　另外就是可以假扣押　　不过如果真的已经申请破产了　　假扣押大概是来不及　　照理说如果照法律规定办理　　财产都要向法院申报　　然後统一分配　　如果不是真的申请破产　　只是谣传　　那像之前你说银行的质押金或者你们知道开发商在哪里有存款或者房子之类值钱的东西　　都可以先用假扣押去扣住　　等判决下来再拿来还钱　　详细状况不是很清楚确定　　反正大概是这样吧　　你们自己应该也处理不来　　还是要找律师的　　至於你说不还钱对信用会不会有影响啊　　对信用有影响在其次　　银行可是可以去扣押你的薪水、存款，　　拍卖你的房子、车子，　　这要想清楚，　　除非你真的一穷二白不怕这些，　　不然还是不要随便不还钱啊 ~~
　　@不炒不热闹
21:35:10　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。　　断供绝对会影响你的信用。　　将心比心。　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？　　-----------------------------　　@夜半雨点 168楼
18:33:29　　搞个清楚，房贷是以房子为抵押物向银行贷款的，能和普通借贷行为一样吗？美国次贷危机怎么爆发？就是房子价格下跌，原来的贷款者放弃还贷，银行只能是收走抵押物。中国的法律怎么样，俺不是律师不知道，但是别这么类比　　-----------------------------　　不是银行只能收走抵押物　　也可以拿贷款者其他的资产来抵债　　只是贷款只也没多少其他资产　　其他的解释起来太难了　　就不多说　　起码要个几千字才算完整些　　反正次贷危机不是那简单造成的　　总之就是市场上资金不是真的有帐面上多才出问题
　　地名和楼盘都不说，楼主是否在造谣？　　
　　不用还了，当初在银行抵押贷款的是房子，房子不存在了，还还什么款？　　
　　@王者归来CPAF
17:03:18　　要是你房子涨价会不会多付点钱给银行，你愿意不　　—————————————————　　愿意！　　
　　@炫耀你的美6
19:11:36　　买了几套房都是买二手毛坯房,现买现看,一点风险没有多安心.而且价格比期房还实惠.　　-----------------------　　有钱人
　　回复第85楼(作者:@123sanrang123 于
20:54)　　只有打倒一个党才能救你们于水火　　[来自手机网页版]　　==========　　
　　回复第85楼(作者:@123sanrang123 于
20:54　　只有打倒一个党才能救你们于水火　　[来自手机网页版]　　==========　　又不是党坑你　　
21:59:48　　什么地方？　　-----------------------------　　@xiaoyun_cc
22:54:43　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.　　-----------------------------　　@twoeye 10楼
10:17:22　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！　　-----------------------------　　确实，中国人就是被这种愚民政策给害的。都已经被骗成这样了，让人没了活路，居然还不敢闹，还不敢维权，还在忍着……只能说，你们太孬种了。
　　马克　　
　　懒尾了不可怕，一般房子都是建到地上2层才能取得销售许可证的，如果房子已经结顶，你们集资再投入500/平 就能验收居住了，如果没节顶，估计再投入1000/平就好了，这些费用以后再跟开发商结算，如果当初购房价在5000左右，这样做绝对合适。　　
　　不行，和你一样情况，就是地震房子没了都必须还　　
　　回复第25楼(作者:@bmy45 于
19:30)　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款……　　==========银行会给你签抵押协议的，你的房子在贷款的时候就已经被抵押了，白纸黑字有没有房产证在都一样，你果然菜鸟，大脑够简单　　
　　回复第19楼，@xiaoyun_cc　　@必须crash 18楼
17:07:25 　　这开发商牛逼，骗2头 　　一骗银行 二骗买房的 　　我个人认为你们可以打官司 　　通过法律途径 　　不然闹确实没用 　　----------------------------- 　　嗯，所以在这里发贴子就是希望能够得到好心人的帮助的，可是好像没有懂法律的朋友。哎。　　--------------------------　　有相同经历的人路过～我们那个小区六千多户～拖了五年才交房～各种惨不忍睹～不过最后还是交了～不能说太多，反正最后是交了，话说房子是大事，你们房主一条心，总会要回来的　　
　　看的出来，楼主是个谨小慎微，做事随手缩脚的人，建议你跟在其他业主身后维权，这样你自己不用出头，成事了也能分一份。
　　@削铁刀
23:56:00　　都到这份上了，还不敢说城市和楼盘？熊人。　　-------------------------　　@形驰 13楼
11:11:48　　呵呵，现在明白日本人杀三十万南京同胞不费力吧　　-----------------------------　　你脑子没带啊。回家问问你爸妈这么说话合适么　　那么惨痛的历史 你以这样讽刺的语气说出来。
你tm当时在南京 没枪没吃的。面对变态的日本人。你费劲一次我看看。军队都没了 怪老百姓。你这样的人当官了。就是一宦官
　　看的出来，楼主是个谨小慎微，做事随手缩脚的人，建议你跟在其他业主身后维权，这样你自己不用出头，成事了也能分一份。
　　@必须crash 17楼
17:07:25　　这开发商牛逼，骗2头　　一骗银行 二骗买房的　　我个人认为你们可以打官司　　通过法律途径　　不然闹确实没用　　-----------------------------　　估计只有打官司一途了，赶紧联合集体打官司吧
　　他申请破产了，会有人来建成的，只是要延期收房了。　　
　　@ammacn 90楼
21:38:12　　你好 ，我是上海律师事务所行政，你。赶快找律师起诉吧，等他破产清算好了，你就找不到人了。　　-----------------------------　　这个是正经的专业建议！！！！
21:59:48　　什么地方？　　-----------------------------　　@xiaoyun_cc
22:54:43　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.　　-----------------------------　　@twoeye
10:17:22　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！　　-----------------------------　　@xiaoyun_cc 15楼
12:56:56　　是啊，我就是活该，房子成烂尾楼了，上天涯想寻找帮助还被骂得狗血淋头。　　-----------------------------　　靠
连胆子都没有
还是个爷们吗
我来告诉你
　　@bmy45
19:30:15　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？ 　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款 　　没买过期房的路过，对lz的行为很费解　　—————————————————　　期房贷款是不需要抵押物的，工资证明和流水就能贷款。　　
　　@xiaoyun_cc 49楼
21:59:17　　我在这里发贴子的目的是希望得到帮助,比如有懂法律的人告诉我应该怎么样去维权之类的,可是等来的却是很多人的冷嘲热讽.是,我想断月供,我就没信用,我无赖,但是你们以为,如果不是到了万不得已,我愿意走这样一条路么,这房子我都供了两三年时间了.延迟交房一年,我都一直供着.　　每个人都是站着说话不腰痛.一来就站在道德的高度谴责我,说我无赖,没有信用.道德的高度谁不会端着,用我们老家的话说的就是,那是因为火石没有落到你的......　　-----------------------------　　别叫喊了，断供对你来说弊大于利，放弃这个念头吧。
　　期房害人不浅，我们的房子也是出问题了，作为同病相怜的人，给你顶一下吧。　　
　　你是“房地产拉动经济增长实验田”的一个牺牲品，不过你也别急，就算倒霉，也有千千万万的人和你一起倒霉，你不孤单。
　　作者：屁在江湖 来自：Android客户端 时间： 18:56:02 　　你觉得呢？　　比如我找你借了一万块钱，去买家具，但钱给了做家具的人以后，他拿着钱溜了，我能告诉你：不好意思，我家具没拿到，所以不还你这一万块了？？　　楼房是否烂尾不能如期交付，是你和KFS之间的事；借款和还贷，是你和银行之间的债务关系　　银行和KFS没有直接关系　　所以房子烂没烂尾，你都得还房贷　　=========================　　1 你看问题,很片面.相当的片面...和银行约定以开发商的房子做抵押.所得贷款...　　抵押物都没有了,标的物都没有了,那来的合同.　　2 你们二个以某物为抵押,,,如果此物是金,你赔他一万,如果是银,他赔你一万...没看到此物飞走了,谁也不赔谁,前提投入,各自负责..　　3 银行就是只拿准你一点.我只借你款...你去做生意,.基本不是这么会事..　　4 (当然了,在中国只是谁更强势的问题,,,假设不供了,银行给你不良信用.那么立即取消此银行,他银行还敢吗...)　　5 你说房产证在谁的手里...你能不能懂阿,再举个例子来说,你以10亩山林地做抵押.把地产证给了对方..借对方100万,..其中你已经还了30多万..有一天山林地.地震没了.难道你还款给对方.(在你没有还完钱,之前,这山林地是双方共同拥的,突然没了,双方共同负责.)　　别以为银行那帮人,是傻瓜.但也不是很聪明..就这样的招数.除了因为是国家银行.否则根本行不通.
　　楼主也不必丧气，你的钱未必就打了水漂。　　KFS 破产了，是他的资金链断了。这对于中小 KFS 来说，不算稀罕。　　如果你的楼盘状况是你那个地区的个案，你买的房子的土地以及烂尾楼本身，价值还是存在的。这跟钱被私人银行卷走还是有区别的。这个楼盘如果有人接手，将来还是有希望的，还有可能升值。如果是成片的烂尾鬼城，那就希望渺茫了。
　　如果是我我断供，你最好查一下最坏的结果。让大家让大家一起断供　　
　　其实再说明白,再付完全款之前,房子的证件先写银行的,这样大家就明白了.实质是银行买了楼.再卖给我们...玩个文字游戏,就是屁民买单...从法理上,和基本上是行不通的.也就是不对等的合同,其实根本不成立.
　　回复第25楼，@bmy45　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？ 　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款 　　没买过期房的路过，对lz的行为很费解 　　--------------------------　　买房不需要抵押物的，收入证明加信用审批通过就行。　　
　　作者：北极蝴蝶熊 来自：Android客户端 时间： 00:26:18 　　@gyg121 191楼
19:40:00　　这种情况，你先看一下购房合同的交房日期，如果逾期未交房，属开发商违约在前，你可以不继续供月供。 　　-------------------------　　购房合同和贷款合同是一回事吗？　　=========　　不就是玩个文字游戏吗??谁不会啊,只跟开发商签合同,就是分期付款买你的房子,就像是买手机一样......这样贷款的事,由开发商和银行去搞好了...这样你能明白吗???　　文字游戏而已.关键是谁更强势而已,你能懂吗??
　　你这是什么开发商？不是建得差不多政府才准预售的吗？　　政府有责任啊。　　
　　楼主这是在重庆忠县　　
　　哎哟喂　　纠结的个哦~~
　　楼主有问题，开发商不敢惹连盘子都不敢说，应该是怕惹毛KFS？楼里有同志跟他讲道理，他的脾气比谁都硬，典型的欺软怕硬型，你这种人活该被权利机构KFS吃定！
　　嗯，所以在这里发贴子就是希望能够得到好心人的帮助的，可是好像没有懂
　　@不炒不热闹 1楼
21:35:10　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。　　断供绝对会影响你的信用。　　将心比心。　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？　　-----------------------------　　我记得我之前百度过，这种情况应该断供，以减少损失，贷款合同中，一般开发商是做为担保人的
　　存粹骗帖的
　　关于工资卡什么的 车什么的，被起诉后 没生效之前是可以转让，然后执行程序一般再静心也就1-2年，撑过去 本地级市的储蓄卡里不要存钱，外地执行局一般懒得跑，最好是存别人卡里。工资卡这个事情，冻结一张 你找财务申请另办一张顶上即可。关于车子，一般只会冻结你车的产权，动产银行是很难找到东西的，年审什么的就过不了了。名下其他房子你就不要挂了，免得拍卖你其他产权。　　银行也不是什么好东西，不过征信记录你肯定会有不良记录，自己衡量下代价吧。　　建议你供一段时间先，一般会有人来解决这个问题的。　　借款人是你，抵押无非只是担保的一种而已。　　不要把起诉 执行 什么的当成天大的事情，现在法院的威慑力也就是对老实百姓有点效果，老赖见的多了，拘留15天跟玩一样的。　　不良信用记录会留很久。执行过程撑过去以后，当他中止后。办卡什么的没影响，信用卡，贷款什么的 你就不用考虑了，毕竟你少还了几十万。总要付出代价
　　受苦的老百姓
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