最近房贷降息了,请问现在房贷还款方式是等额本金好点还是等额本息改等额本金好点哇?谢谢

房贷的还款方式是选等额本金好还是等额本息好???_百度知道
房贷的还款方式是选等额本金好还是等额本息好???
按你能接受的还钱上限的8折,比方说你觉得可以换4000,那你就选3200的来还,然后看看等额本息对应是多少年就选多少年。。。[切记,是按等额本息来还]首先要理解银行的按揭利息是怎么算的,银行的利息是按当月借的钱*月利息得出来的,剩下的问题就是你怎么选择过程中还本金的问题,如果以为等额本金可以省利息的理解是有问题的,比方说,你贷29万,如果你可以接受分10年(利率按7.05)的等额本金,第一个月还 4,120.42元(后面逐月少还十来块),那你还不如选择分8年的等额本息每月还3,961.00元 ,这样你利息还剩了 12,820.73元。算算看,你选等额本金,亏大了,前面的压力大不少,后面的逐步减少根本没必要!别人说等额本金省利息,那是傻呼呼的拿同样的贷款年份作对比,殊不知贷款年份也是一个变量。
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如果你现在年龄较大,资金也较充裕,建议使用等额本金,因为伴随着退休的来临,预期的收入会递减;如果你还年轻,那么可以选择等额本息,一方面可以更方便计算收支情况,另外随着收入的提高,还款压力逐步减小,就可以将余钱用到其他方面了,更利于安排。
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出门在外也不愁房贷13万准备5年内还清是等额本金贷款好还是等额本息好_百度知道
房贷13万准备5年内还清是等额本金贷款好还是等额本息好
等额本金贷款好等额本息与等额本金,应该说两者均有好处等额本息:每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款。如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
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一般来说,等额本金较等额本息的还款本息总额少,以13万商贷为例,等额本息还款5年总共需还款元,每月还款2537.51元;等额本金还款元,首月还款为2860元,逐月递减。总还款额相差1104.2元。由于你还款年限较短,所以差别不是很大。如果能保证每月还2860都不会影响生活质量,可以考虑等额本金,毕竟过日子能省点就有点。不过并不是所有地方都能让你选择的。
来自:求助得到的回答
等额本息好
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出门在外也不愁买房按照现在的利率贷款用等额本金好还是等额本息好?贷款利率上升对两种方式有什么影响?_百度知道
买房按照现在的利率贷款用等额本金好还是等额本息好?贷款利率上升对两种方式有什么影响?
利率上调的话具体是什么影响?
提问者采纳
等额本金法:每期还款额递减,初期还款压力大,后期还款压力小,本金还的快,利息总体付的少;等额本息:每期还款额一样,本金相对还的慢,利息相对付的多,压力较小。
如果你的还款能力强的话,那么就选择等额本金,因为等额本金的利息比等额本息的少。利率上调对于这两种还款方式是有影响的,原因是等额本金法本金还的快,剩余本金就小,利息还的少。利率越高相对等额本息而言,就越节省利息,反之亦然。
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如果你手里的钱宽裕的话,那么就选择等额本金,因为等额本金的利息比等额本息的少。但是等额本金的缺点就是开始的几期换卡额度比较高,因为他是逐年递减的还款方式,只手头钱富裕,那么可以选择这个。如果手里的钱不太富裕,那么就选择等额本息,每个月还款一样多。开始的时候压力不是太大。
有计算器的楼上说的基本 正确利率上调的话,2种影响基本一样
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出门在外也不愁请问,我是2013年7月申请的54万房贷,按每个月等额本息的还款方式还款贷30年,现在已经还了1年8个月了,因为之前银行方面没跟我们讲等额本息跟等额本金的区别,以至于含糊的签了合同还了这么久,现在想说有能力按等额本金的方式还款了,现在去银行变更划算吗?同事说不变更也可以,30年以后的钱都贬值了,希望专家帮我提供意见。还有问题2,我申请贷款的时候是商业利率当时是6.55.然后2014年是6.15,今年三月一号又下降了,可是我的还款利率没有下调,是我们自己要去银行申请吗?合同里面是写利率浮动的,不是_贷款问答 - 融360
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请问,我是2013年7月申请的54万房贷,按每个月等额本息的还款方式还款贷30年,现在已经还了1年8个月了,因为之前银行方面没跟我们讲等额本息跟等额本金的区别,以至于含糊的签了合同还了这么久,现在想说有能力按等额本金的方式还款了,现在去银行变更划算吗?同事说不变更也可以,30年以后的钱都贬值了,希望专家帮我提供意见。还有问题2,我申请贷款的时候是商业利率当时是6.55.然后2014年是6.15,今年三月一号又下降了,可是我的还款利率没有下调,是我们自己要去银行申请吗?合同里面是写利率浮动的,不是
提问者:REN***
城市:福州
提问时间:& 00:49
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还款方式你可以申请变更,利率如果是浮动的,你的基准利率应该会变成6.15%,一般情况下央行调整基准利率以后,次年一月你的利率才会变。
服务地区:北京
服务机构:中信银行
您好,浮动利率一般都是一年一变动的。次年一月一号变动的时候,如果正好在这之前银行利率下调了,那么你的利息也会相应调整的。
服务地区:沧州
服务机构:恒昌惠诚
如果现在还款能力强,可以变一下。利率都是会浮动的。
服务地区:厦门
服务机构:平安易贷
还有不要变了啊 以后的钱都不值钱了
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