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二手房住宅税费知识
普宅:面积低于140㎡
豪宅:面积大于等于140㎡
营业税:一律按照房产评估总价的5.8%收取(如果是两证满五年且面积低于140㎡的住宅可免收);
契税:面积低于90㎡的房子一律按照评估房产总价的1%收取;
面积在90-140㎡之间的房子一律按照评估房产总价的1.5%收取;
面积在140㎡以上的房子一律按照评估房产总价的3%收取;
二套房或非住宅的房子一律按照评估房产总价的3%收取;
别墅一律按照评估房产总价的4%收取;
个人所得税:一律按评估房产总价的1%收取(如果是两证满五年且还是业主唯一住房的住宅可免收);
综合服务费:一律按照5元/㎡(房屋建筑面积×5元)收取;
担保服务费:一律按照贷款总金额的1%收取;(针对贷款买房的客户才需要收取);
交易评估费:一律按评估房产总价的0.3%收取(针对贷款买房的客户才需要收取);
中介费:一律按照成交总价的2.5%收取。
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