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中国未来50座“鬼城” ：三亚、合肥、宁波竟然榜上有名！
　　经历了2014年楼市的急转直下，&鬼城&对于国人来说已经不算是一个陌生的词。鬼城是地方政府重金打造的一座空城，因空置率过高鲜有人居住。
　　随着地方房地产市场的盲目发展，&鬼城&也呈现愈来愈多之势。《中国城市建设年鉴》指出，中国未来将可能会出现近
50座&鬼城&，山东威海、烟台均上榜，分别位于第6以及第37位。《中国城市建设年鉴》对全国657个设市城市进行了综合分析，按照城区人口与建成区面积的占比，选出排名靠前的50个城市，其占比均低于0.5或稍微高于0.5，被称为&鬼城指数&。
　　不过，这个鬼城排名一出台，就受到众多网友们的质疑，吐槽声一片。
　　网友@小小静：合肥、宁波、烟台都能成为鬼城，这用脚丫子思考问题的吗??
　　网友@明明明：生活在二连浩特的我，快给这个排名吓坏了!
　　网友@飞天：宁夏总共五个市，有四个上榜，宁夏够的上鬼省了，真不知这标准是怎么来的。
　　网友@小镇将：这样的报道有没有胆量吧计算公式，和发布的机构列出来?
　　网友@(&^&^&)喵：不能够啊?连昆山都上榜了哎呀妈呀就差咱首都了。
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均价：9500元全国鬼城排行大庆榜上有名 遭遇新政楼市何去何从_新浪房产_新浪网
全国鬼城排行大庆榜上有名 遭遇新政楼市何去何从
早些时候发布的2014年“鬼城指数”中将城区人口与建成区面积的比值低于或略高于0.5的城市判定为“鬼城”，而根据这一指数，中国目前至少有50座“鬼城”，我省有三座城市入围，其中大庆位于排行榜25位，鬼城指数为0.47。
其实早在两年前，就有专业机构的统计数据显示我市人口平均拥房2套以上，加之去年全国房地产市场大环境不佳，我市房地产市场经历了自2009年以来最凛冽的寒冬。今年从3月份开始房产政策频出，各地也都开始实行“救市”之举，但就开年来交易量来看，我市房产市场现状还不足以称之为“小阳春”。
上月末央行、住建部、银监会联合下发的“3·30通知”中明确规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
政策将二套房贷款下调且首付降至4成，这意味着改善性需求置业的门槛将有所下降，其本质是满足自住型和改善性住房需求。降低、免除个人所购房再出售营业税，实际上是鼓励促进二手房交易买卖，对改善居民住房条件，降低购房门槛有很大意义。整体看来，“3·30通知”是推进市场向利好方向发展的政策。但是对于住房空置率较高的大庆来说，这一利好政策真的会有效力吗？
从近期市场交易数据来看，自上月末至今，住宅日成交套数从10攀升至122套，虽在4月2日有少量回落，但市场整体趋势的上升趋势十分明显。再看成交均价，从大庆房产管理局官方网站公布的交易信息可以看出，3月份住宅价格一直比较稳定，甚至在进入四月之后稍有上升迹象，在4月3日达到每平方米5376.31元。从短期数据来看，房产新政看似真的对我市房产市场产生了积极效力。无论从政策本身还是从市场交易数据上考量，新政都有利于纯刚需置业者和改善性刚需购房，从而促进房地产市场的健康发展。但若从长远角度考虑，在我市外来流动人口数量不多、常住居民人均拥房率高的现状下，当纯刚需置业者已经买房、改善性刚需者手中拥有两套以上房产、二手房市场饱和之时，恐怕销量又会有所回落，且大庆“鬼城”的帽子恐怕会越扣越紧。
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：渐渐的知道了，很多东西可遇而不可求，不属于自己的，何必拼了命去在乎。 | ：努力的意义是什么？是为了看到更大的世界。是为了可以有自由选择人生的机会。是为了以后可以不向讨厌的人低头。是为了能够在自己喜欢的人出现的时候，不至于自卑得抬不起头，而是充满自信，理直气壮地说出那句话：“我知道你很好，但是我也不差。”| ：娘娘化身坠母天后，关于孙俪 ，哪个角色曾是你的情怀？| ：张伯苓是中国著名教育家，据说在南开女子中学的毕业典礼，张校长总会这么嘱咐：“你们将来结婚，相夫教子，要襄助丈夫为公为国，不要要求丈夫升官发财。男人升官发财以后，第一个看不顺眼的就是你这个原配”。张校长这话堪称“金句”……| ：【锅盖灭火 到底怎么盖】大家都知道，油锅起火不能用水扑救，可以用锅盖灭火，可是，您真的知道应该如何盖锅盖吗？ 有的朋友可能觉得这个问题好笑，盖锅盖有方法？这个真的有讲究，戳图学习！|世界九大最可怕的著名鬼城，你敢去吗？
荒废飞碟屋—台湾三芝关于这座废弃的村庄的故事的全部我们无从知晓。这真的是个很特别的地方
　　1、荒废飞碟屋—台湾三芝关于这座废弃的村庄的故事的全部我们无从知晓。这真的是个很特别的地方…，飞碟形状的房子，彩色加上大片玻璃的外观，因为老旧掉色破裂，而显得诡异;倾斜、倒塌、破裂、裸露、残破的钢筋水泥;靠海处的地基已经渗水，屋内的地下室淹满了水;步道上长满野草枯树，社区中间原有规划游泳池和滑水道设施，池中依旧积了水，布满青苔，甚至有了小鱼，水道已断成数截，还有人来这搬废铁…　　进入飞碟屋社区的路边，是一座封起来中国城门和断成数截的巨龙，以及方形的废弃屋，里面充满了涂鸦，看起来很像电影中交换毒品的场景…
　　2、因地震消失的城市—意大利Balestrino　Balestrino 是一个很特别的例子，几乎找不到关于这里像样的信息。至少作为一个废弃之城，没人能确定这个城建于何时，不过也有记录可以追溯到11世纪以前——当时Balestrino为潘诺恩哈尔姆修道院所有。你可以从这些图片上看到，城市的上端包括一个大的城堡(侯爵的城堡)和下端有一个教区教堂(圣安德里亚的教堂)。大约在1860年时，这里有了人口记录–大约有800-850人居住在那里，主要是一些种植橄榄树的农民。　　19世纪后期，意大利的北海岸经常遭地震袭击。其中记录显示：1887年的地震(震级6.7)毁坏了萨沃纳的一些村庄。尽管，没有官方记录显示Balestrino也被此次地震袭击，但碰巧有此时Balestrino的大量修复工作和人口下降的记录。　　最终，在1953年，该镇因“地理不稳定“而被遗弃，剩下的居民(400名左右)被安全转移到西部。Balestrino被遗弃的区域此后50年没人接触，但现在人们又在计划重新开发此地。现在大约有500人居住在该镇的新区。新区到外面的交通很便捷。
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中国鬼城排行,嘉峪关榜上有名,排行第四
随着中国城市过去几年来扩城大跃进的步伐,许多城市人口的增长速度跟不上城区的扩张速度,有专家认为,中国未来或会出现50座“鬼城”、“空城”.一方面是城市化的大步推进,一方面却是配套设施的滞后,导致越来越多的新规划、高标准建设的城市新区空置率过高,鲜......
随着中国城市过去几年来扩城大跃进的步伐，许多城市人口的增长速度跟不上城区的扩张速度，有专家认为，中国未来或会出现50座“鬼城”、“空城”。一方面是城市化的大步推进，一方面却是配套设施的滞后，导致越来越多的新规划、高标准建设的城市新区空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。从目前的“鬼城”指数来看，未来以下这些中国城市或最危险。1、内蒙古二连浩特鬼城指数：0.07二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部，二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的，流动人口及本地人口仅10万人。2、广西钦州鬼城指数：0.26钦州“鬼城”主要指的是河东新区，历经多年的的“跨越式发展”，现在的河东新区房地产项目不下20个，其中的大部分为在售、代售状态。从居住环境上来说，河东新区固然是好的选择，规划合理、道路宽敞、高楼林立，园林也渐渐完善。但是，纵使河东新区有万般值得选择的理由，可选楼盘类型也较为丰富，但选择这个区域的人依旧很少。白天的车流量还算是较多的，行人较少，但夜幕降临后，灯火稀疏，路上也鲜有人烟。造成这一现象的原因，关键在于钦州的商业配套始终停留在钦州湾大道一带。河东新区在配套尚未齐全的情况下，急于把较多的资金投到房地产上，导致该地区新楼林立，而购买的人却不多。久而久之，也就成为了名副其实的“鬼城”。3、西藏拉萨鬼城指数：0.28拉萨是中国西藏自治区的首府，西藏的政治、经济、文化和宗教中心，也是藏传佛教圣地。拉萨位于西藏高原的中部、喜马拉雅山脉北侧，海拔3650米，地处雅鲁藏布江支流拉萨河中游河谷平原，拉萨河流经此，在南郊注入雅鲁藏布江。拉萨发展的最大瓶颈就是原材料的运输成本偏高。4、甘肃嘉峪关鬼城指数：0.32嘉峪关地处戈壁大漠之中，地广人稀，整个城市加上外来人口也就在三十万左右。土地便宜，开发商可以用很少的代价圈很大面积的地。尽管城市不大，但开发商并不比别的城市少多少。因此，嘉峪关的房价相对于酒泉要低一些，有相当一部分市民拥有二套甚至三四套住房。嘉峪关的物价明显高于周边其它农业城市，这里的菜价和生活日用品的价格总是高于毗邻的酒泉市。如果说菜价和其他生活用品高得不太明显的话，那么出租车的价格绝对是全省第一。嘉峪关的企业少，这里能数得上的除了酒钢以外就只剩下四零四和大唐的家属区。企业所提供岗位很是有限，没有梧桐树，怎能引来金凤凰。5、江西井冈山鬼城指数：0.33井冈山市隶属于江西省吉安市，位于江西省西南部，地处湘赣两省交界的罗霄山脉中段，古有“郴衡湘赣之交，千里罗霄之腹”之称。1950年设立井冈山特别区，1959年成立省辖井冈山管理局，1981年撤局设县，1984年撤县设市，2000年5月，原井冈山市与原宁冈县合并组建新的井冈山市。2005年7月，成立井冈山管理局。井冈山作为革命老区按说有发展先机，但是红色旅游的热度不高，以及交通不便等因素导致井冈山的发展非常滞后。6、山东威海鬼城指数：0.36过去的10多年中，“海景房”是一个被频繁炒作的概念，海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。投机的热潮，驱动着全国各地的人奔赴海边，买下一套或者数套一年也住不上几天的海景房。从营口到三亚，动辄是几千上万亩的大项目，在海岸线上产生了惊人的住宅供应量。每当夜幕降临，中国的海岸线上便出现了很多没有灯光的建筑物，有人称它们为“鬼城”。“面向大海，春暖花开。”在这个13亿人口的内陆国家，中国人均海岸线只有2、3cm，“面向大海”一直是一个奢侈和美好的想象。最充分地利用了这个想象的，是地产商人。“私藏一方山海境”、“只有闭上眼，才看不见海”、“一半是海洋，一半是天堂”，走出海南三亚凤凰机场，房地产广告铺天盖地而来。7、内蒙古锡林浩特鬼城指数：0.37锡林浩特市是以蒙古族为主体、汉族占多数、多民族聚居的边疆少数民族地区。素有“草原明珠”的美誉，2010年被中国马业协会授予“中国马都”称号。经济不景气加上缺少未来资金，导致锡林浩特成了鬼城！8、浙江嘉兴鬼城指数：0.39嘉兴是新石器时代马家浜文化的发祥地，距今7000年前市境就有先民从事农牧渔猎活动。春秋时，此地名长水，又称槜李，吴越两国在此风云角逐。战国时，划入楚境。秦置由拳县、海盐县，属会稽郡。两汉时煮海为盐，屯田为粮。三国时吴国雄踞江东，析由拳县南境、海盐县西境置盐官县。吴黄龙三年(231)“由拳野稻自生”，吴大帝孙权以为祥瑞，改由拳为禾兴，赤乌五年(242)改称嘉兴。两晋、南北朝时，嘉兴得到进一步开发，“一岁或稔则数郡忘饥”。9、海南三亚鬼城指数：0.4最近三亚上榜标准排名中国“鬼城”排行榜，引得业界人士关注，然三亚已不是初次上榜“鬼城”排行，确切来说，三亚一直被称为“鬼城”，夏天的“鬼城”。随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，也被形象地称为“鬼城”。这里的空置率应该是指房屋无主而建，与鬼城是资源枯竭并被废弃的城市是相对应的，而三亚显然不是，三亚确实存有东来夏去房屋空置的问题，但是这些房屋都是有主之人，只是何时住，住多久的问题。而且，三亚各项目兴起的同时，其配套资源也同时起步，并无出现大片区域建成而被荒废的状况。10、甘肃金昌鬼城指数：0.41金昌市拥有丰富的有色金属矿藏，其中以镍矿为主，因此被亦被称为中国的“镍都”.嘉峪关圈子
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