【图】- 二化四区3楼2室1厅能贷款 - 淄博临淄二手房出售 - 百姓网
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经济适用房二次买卖后是不是就变成商品房了?
2010年01月我按揭了一套商品房（当时售楼部人员告诉我是商品房）并交纳了50%购房款但到09月份在我不知情的情况下售楼部骗我老婆签定了一份预售合同！~后因小区其它购房者告知才知道商品房变成了经济适用房我该怎么办啊~~/？/
自己已经买了一套经济适用房，但不想卖掉，转成商品房后可以在部队再买一套经济适用房
你好！我打算在重庆买房子，看网上二手房有很多写的是安居房（是还迁房，也就是拆迁后安置的房子）价格挺便宜，挺心动的，这样的房子能买吗？但不知和商品房有什么区别？会不会和经济适用房一样，出租和卖出不太方便呀？？请指点一下安居房，经适房，商品房之间的区别，望详解，谢谢
商品房买卖合同
甲方：****房地产开发有限责任公司
经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下：
一、商品楼名称：****区工程
二、商品楼地址：*****
三、定购商品楼：
四、商品楼使用性质与建筑面积：
五、商品楼价格：单价每平方米
六、商品楼质量：按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准：室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
我想咨询如何将经济适用房变为商品房的一些手续?如果面积大于144平米或小于144的又是如何计算?
今天下午到房屋管理中心办理过户，事情是这样的。。。。
卖房子的是对老夫妇，上次到公积金管理中心办初审，他们在回家路上把所有证件都给丢在出租车上了。然后就是大概半个月的补办期。。。包括身份证，户口本，房产证明等等。。。
之前他们的房本上，房屋性质写的是经济适用房，注明了是回迁性质的经济适用房。可今天我看到新的房本上，房屋性质直接写成商品房了。我觉得有点诡异。当然，如果全都没问题的话，这是对我有好处的，省下了土地出让金。。。。可是，百思不得其...
先申请了经济适用房看摇号很后购房无望的情况下，购得商品房，经济适用房现在又要我看房，我还可以买经济适用房吗？
我有一套120的经济适用房,有人想买我的房子，这房子是今年6月份拿的钥匙,费用全部交完了,和房地产合同也签订完了，王某想以11万的价格买我的房子,我们去公证处了，公证处不给公正，后来王某又去律师事务所，了解了一下说让我带着身份证和父母的身份证和户口本过去签订协议，请问这个协议签订后有效吗,如果在这五年之内我毁约勒怎么办
我想买一套房子，他是经济适用房，还有3年过户，而且目前他的房产证在银行押着，因为他用房产证贷款了，如果我跟他签订一份买卖合同，有效吗？其中要注意哪些问题？需要办理哪些相关的手续才能保证的权益？付款方是分期付款，签订合同后去公证处公证后具有法律效益吗？主要是我在这个合同中哪些方面是要注意的。谢谢！工厂宿舍装修后变成商品房 出售后或可获利近亿|工厂宿舍|装修|商品房|获利近亿_新浪广东城事_新浪广东
工厂宿舍装修后变成商品房 出售后或可获利近亿
深圳商报评论
昨日，记者和盐田区土地监察大队工作人员到深盐路的涉事宿舍楼调查。 深圳商报记者 彭晨 摄
　　“原本说好是宿舍楼装修，可是现在却要变成商品房售卖。”日前，多名市民向本报反映，位于深盐路梧桐山隧道口附近的一处工业厂房配套宿舍，被施工方打着装修的名义改建成商品房，并公开对外出售。记者多方了解到，该栋楼未取得施工装修许可，目前盐田区多个部门已经介入调查此事。
　　宿舍楼要变商品房？
　　昨日，记者来到施工工地调查。施工的楼房位于深盐路旁边，紧靠着梧桐山隧道口，大楼总计有7层高，整栋大楼都搭起了脚手架，工人正在楼内施工，工地门口堆放有不少建筑材料，施工工人进进出出，非常忙碌。记者现场采访了多名工人，他们都明确表示，大楼只是在做装修，至于有没有装修施工许可，他们称不清楚。
　　据报料人介绍，该栋正在装修的大楼，原属国企三环实业公司所有，是三环工业大厦的配套宿舍楼，之前有不少大厦内的工人在此居住。2012年10月份，有人过来称，宿舍楼要重新装修，完成后再让工人回来住。可是后来大家才知道，三环公司早已把宿舍楼卖出去了，现在大楼新的权利人借着装修名目，实际是要把大楼变成商品房出售。
　　随后，报料人向记者出示了一份宣传单。该栋宿舍楼名称变成了“城市雅筑”，上面还注明该栋楼为精装修，有一房一厅、两房一厅和三房两厅三种户型，面积从43.17平米到101.73平米不等。
　　记者拨打了宣传单上售楼人员电话，据介绍，该栋楼有红本房产证，预计近日开盘销售，均价在2万元左右，总计有约100套。记者计算了一下，以平均每套房90万元计算，整栋楼售出后可获利9000多万元。
　　施工方否认出售
　　工厂宿舍为什么能改造成商品房出售？装修有无报建？是否存在违建情况？带着这些疑问，记者采访了各方。
　　该栋楼施工方一位负责人承认宣传单上的楼房确实就是他们正在装修的宿舍楼，但他否认会予以出售。之所以要对宿舍楼这么大规模的装修，是因为宿舍楼本身楼龄太久了，而且该栋楼是有产权的，已经拆分了100多个房产证。他还向记者出示了其中一个房产证复印件。上面标注的登记用途为“住宅”，面积34.63平方米，土地使用年限从1989年到2039年，权利人不是三环实业，而是一家装饰公司。
　　施工方也承认，他们是一边施工装修，一边向住建局报批，目前确实没有取得装修施工的相关手续。不过他们在装修过程中没有加建，全是按照原来的设计进行翻修。记者随后联系了三环公司，相关负责人表示，大楼已经出售，具体情况他不是很清楚。
　　区住建局称改建未报批
　　记者又联系了沙头角街道执法队，执法人员明确表示，该栋宿舍楼确实有违建，他们下发了停止违法行为通知书，也向盐田区土地监察大队汇报了此事。盐田区土地监察大队接到记者电话后，也安排工作人员到现场调查。经过工作人员初步检查，暂时没有发现大楼存在违建，只是“内部装修”，后续情况他们还会进一步调查。
　　记者又来到盐田区住建局，对于涉事大楼的情况，住建局工作人员调查后，明确表示，三环工业大厦配套宿舍楼改建未办理报建手续，他们将对改建工程展开调查，如存在未报先建造的情况，将依法进行查处。如涉及违法建筑，会报区规划土地监察局等查违部门，并配合相关部门共同查处。关于该栋楼产权问题，记者也联系了市规土委滨海管理局，不过暂时未有回应。
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