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中大君悦金沙六期
（次新房首付3成）此小区里少量三居中的一套 稀缺吧 劲爆吧
104.94平米
年来，我爱我家为2,000,000户家庭找到称心如意的家。覆盖全国的近2000个店组，致力于为您提供更优质的房源和更专业的服务。
编号【确保真实有效！
房屋优势：
①、房子是这个小区少有的三居室，仅此一套出售，次新房哦
②、房东有好多套房子哦，慢慢在卖！
③、房子实得面积非常高，而且挺安静的，南北通透，采光和日照时间都是非常充足的哈！
居室介绍：
：装修毛坯房子，随时可以按照你的心情来装修
看房时间：
1.学校：金沙小学、金丫丫幼儿园。
2.交通：毗邻地铁4号线苏坡立交站约4分钟步行距离，7路、37路、41路、164路和215路等十余条公交通过（蜀金路南、金祥路站和中大君悦金沙站），出行方便
3.购物：西单商场、麦德龙，红旗连锁、舞东风、9010等。
4.医疗：金沙医院、西区医院、满地可医院。
5.休闲娱乐：贝森餐饮一条街、月亮村KTV等，青羊文化宫，还有大型游泳池，供您使用！
我爱我家、小区专家电话号码
蜀辉路19号
中大房地产集团/四川思源科技开发有限公司
1.8元/平方米·月
平方米（大型小区）
45%（绿化率高）
中大君悦金沙六期
中大君悦金沙六期
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：45.00万(3.9成)
贷款金额：70.00万(成)
支付利息：万(利率%)
中大君悦金沙六期
￥10958元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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中大君悦金沙六期
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第A22版：天下国内
本版新闻列表
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国家出台“更严厉”措施调控房地产，省级政府落实不到位将追责
一套房首付至少三成
　　中国住房和城乡建设部、国土资源部、监察部三部门29日晚间联合发文,要求房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。并将对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。　　为进一步执行落实今年4月17日出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即新“国十条”),巩固房地产调控成果,促进房地产市场健康发展,住房城乡建设部等三部门要求各地立即研究制定“新国十条”的实施细则。　　房价过高城市将限定购房套数　　一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区,要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。　　房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。　　暂停三套及以上住房贷款　　二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。　　对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。　　对不认真执行差别化信贷政策的商业银行,一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。　　房产税试点将逐步扩至全国　　三是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加强对土地增值税征管情况的监督和检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。　　落实公租房税收优惠　　四是切实增加住房有效供给。要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度,切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设,抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。　　严惩违规地产企业　　五是加大住房交易市场检查力度,依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为,要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。据新华社　　10月1日起购首套普通住房契税减半　　出售自有住房并在1年内再购房者不再减免个税　　经国务院批准,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部29日联合发布通知调整房地产相关税收政策。自日起,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。　　根据三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,房地产交易环节契税政策方面,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。　　此次调整还涉及个人所得税的优惠政策。通知明确,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。　　通知要求,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有异议的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。据新华社　　重拳遏制楼市调控变“空调”　　新政没有超出“新国十条”范围，加强执行力是核心　　国土资源部与城乡住房建设部26日联合发布进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知后，28日财政部、国税总局发布了有关支持公共租赁住房税收优惠政策的通知。29日晚间，国务院办公厅称，国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨；住房城乡建设部、国土资源部、监察部联合发文，敦促各地进一步落实“新国十条”。　　此举显示中国官方重视巩固房地产市场调控成果，力求以重拳遏制部分城市房价过快上涨，不让楼市调控变“空调”。　　陈国强说，与之前的政策相比，此次一系列楼市政策有很多明显的差异。首先，“新国十条”中对全国不同地区执行差异化政策留有余地，现在对首套住房首付不少于三成、二套住房首付不少于五成、三套住房限贷等要求，把之前只在部分省市执行的政策推向全国，信贷政策执行明显收紧，而且是全国“一刀切”的、非常严厉的要求。　　其次，地方政府作为政策的执行主体，这份通知对其提出严厉要求。陈国强说，此前很多城市对政策理解不到位，影响了政策效率的发挥，此次问责制不仅停留在口头上，对于政策执行主体提出非常严厉的要求，这也是这一轮调控政策非常显著的差别所在。　　第三，把房地产税的部分试点城市推向全国，这表明房地产税不仅停留在讨论阶段，而是直接面对，以后投资性购房者要重新考量。　　第四，对开发商来说，对有囤地、捂盘等行为的开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。对项目定价明显高于周边的开发企业，要面对增值税的重新清算等，开发企业要更加清醒地面对这一系列调控手段。　　此次中国各部委密集出台一系列的政策，透露出管理层对前期一些地方政府对政策理解和执行上的不满意，现在一系列政策更强调政策的实施，可操作性更强。除了对房地产税有更明确的要求外，整体上来看，政策没有超出“新国十条”范围，此前地方政府对政策执行的力度不够，执行有保留；以前政策偏于笼统，偏于原则，现在政策更具体、明确，更有针对性，更具有可操作。陈国强认为，加强政策的执行力度，是这一系列政策的核心所在，也检验部委和地方政府的执行力。　　从市场上看，可以预见“新国十条”后第一次反常上涨将在国庆期间被遏制。特别是针对首套房也要严格执行3成首付。很可能使得购房者更加期待新政的效果，再次出现相比5-6月份更大的市场观望。据中新社您还未登陆，请登录后操作！
买房首付最少要多少钱
最少要多少&平均每个月要按揭多少
首付最低为总房款的两成,根据你贷款的数额和年限以及银行给你的优惠或上浮利率计算你的本息.网上很多计算器,随便找下就可以了.差不太多的.
，首付最少可以两层，二套房最少首付4层，谢谢！
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大家还关注
我男友现在付首付买了房子，房产证还没拿到...如题，除了首付还要交什么钱？一共要多少钱？不够的话还差多少？谢谢宝妈啦，买过的宝妈来说说，给我个参考
12万靠是够了，就看你后面装修准备花好多了
够了，我四十五万的房子，首付才十四万五，包括税了。
宝妈你是二套房吧，首付那么多
第一套房，本来想付全款的，接下来装修还得二十万，压力太大了就多付些，贷款少了压力也小
够了，我买房的时候就是38万，付了十来万，应该到交房一共十三万左右
#44 凯宝二宝妈
够了，我买房的时候就是38万，付了十来万，应该到交房一共十三万左右
我去看房子去，希望一切顺利
#43 泛起微笑
第一套房，本来想付全款的，接下来装修还得二十万，压力太大了就多付些，贷款少了压力也小
我首付也就这些了，装修我打算简单装修
#36 王俊悦妈妈
宝妈你好，买的新房，开通水电，是不是还要交钱啊
不用，合同上写的应该都有水电通，而且现在物业费都是一价清，燃气开通费现在也是开发商承担（我是在合肥，不知道你是哪个城市，可能城市不同也不一样）
好担心钱不够，售楼处的姑娘们不理我
没事的不用担心，现在房子不好卖，不够他们也会卖，我得就是，说的首付百分之四十，只交了三十。
我首付也就这些了，装修我打算简单装修
宝妈哪里多钱一平？你买的多大的？
没事的不用担心，现在房子不好卖，不够他们也会卖，我得就是，说的首付百分之四十，只交了三十。
我去看房去，为了宝宝，也要买
16万首付 贷20万 20年还 每月1400
契税16000 公共维修基金几千吧
#51 永远追求幸福
16万首付 贷20万 20年还 每月1400
契税16000 公共维修基金几千吧
你首付好多啊，我没那么多钱钱，还要生宝宝
新疆 乌鲁木齐
准备十二万差不多了
还好、我买的二手毛坯37万首富20万零碎缴费一共41 42万
还有房屋维修基金
首付35%,房屋维修基金2%，契税1%-4%，这是合肥的
哪里的房子好便宜！！
12到13万够了
要看宝妈买的什么样的房子了，多层，小高层还是大高层，将来办房产证的费用不一样，还有根据面积，办房产证最少也得一万块，首付105000,准备12万应该差不多了
交30%的首付，应该是11万左右，在办一个24万的按揭，每年的利息也挺多的，做多办30年，有的办20年，反正时间越短越好，不然还的利息太多了，收入好的话可以提前还完。可以省好几万利息钱，如果办的按揭时间短，那么每个月的按揭款就交的多，生活就会拮据点儿，如果办的适中，每个月就没有那么紧张了。估计交完房款办理房产证，还要按百分之多少交钱，还得几千或者一万多吧！
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&&非常有用