公积金月冲还贷还贷，什么叫月冲，什么叫年冲？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-16 19:19 标签： 公积金冲还贷手续
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公积金还贷,年冲好还是月冲合算?
提问者：| 浏览次数：197次 |问题来自：济南
公积金账户里老婆有3万多，我有7万，现在选择的是月冲，每月还款额为1900多，贷款期限为15年。我的公积金每月有1800左右，今年刚开始还贷。
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提前还款好
提前还款好
年从唔好啊
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在上海公积金冲还贷款年冲还是月冲？
09-02-06 & 发布
建议你月冲，这样可以减轻你每个月的负担，让你可以将工资攒下来五年后一次性还清，如果年冲的话你大部分冲进去的钱是还利息的，本金还不了多少，这相当于你拿现金去办理提前还贷，不合算。既然你可以把外地的公积金提取，那么我觉得最好提现金存起来或者买基金，五年后一次性提出还贷，冲到上海的公积金帐户上也没什么用，一样是还贷还掉了。
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> 纯公积金贷款年冲还是月冲????
阅读 4790|回复 10
纯公积金贷款年冲还是月冲????
先说说我们的情况吧：
1，我们夫妻二人准备近期买新房，因为是第三套房（但公积金以前只有我一个人贷过一次），这次只能纯公积金贷款，按照当前政策，应该是两个人合计30万吧。
2，现在我的公积金帐户余额8万多，老婆的余额2万多，我每月公积金缴存1500左右，她800左右。
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接下来说说还款意愿：
1，尽量用足帐户余额；
2，尽量用足每月缴存的公积金。
最后提问：
1，我们应当贷多少年为好？
2，选择月冲还是年冲？
3，如果我每月帐户缴存数有结余可以用于还我老婆贷的那15万么？
无补充公积金的话，每个人贷足可以贷30万，那就是60万
第一年可以年冲，第二年再看情况，平时资金紧张的话再换月冲
我看你们年冲没什么问题
也想知道怎么还款划算...
房子多少钱，准备付多少钱 平时资金情况都不说谁来参考你贷多少年？
公积金的钱只能先还完公积金贷款后再还商业贷款
下面是引用过客评论于 15:38:37 发表的回复：纯公积金贷款年冲还是月冲????:房子多少钱，准备付多少钱 平时资金情况都不说谁来参考你贷多少年？
公积金的钱只能先还完公积金贷款后再还商业贷款房子约260万，只能贷30万公积金，其他现金付（我前面说了啊）。还款倒是没有压力，家庭月入1.5万吧，没别的贷款。
我们家也差不多，纯公积金贷30w，因为第二套。
我选了五年月冲，每个月好像要还5.5k，我们每个月公积金一共缴纳3k，账户合计余额12w
最后我实在懒得算了，直接选了5年的月冲。估计也差不了多少。
建议：第一年年冲，然后改月冲。
对的，我觉得贷的时间短，根本差不了多少。改来改去也是很麻烦的。
选择月冲的一个好处是，如果过两年，账户里的钱余额还大于1w的情况下，可以快速还清尾款，然后再贷买下一次房子嘛。
现在的政策朝令夕改，谁知道下次什么时候放宽，还是留点余地的好。
> 纯公积金贷款年冲还是月冲????
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公积金还款应该选择月冲还是年冲？
公积金还款应该选择月冲还是年冲？
上海市公安局
答： 09:22提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用年冲，委托人每年只可提取一次住房公积金用于归还贷款本金，并且是优先冲还公积金部分，每月仍需用现金支付每月还款额，此类方式相对比较节省利息，但是前期还款压力比较重；采用月冲，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。可同步归还商业贷款部分。此类方式还款压力较轻，总利息相对年冲较多。具体请根据自身经济状况选择，如有疑问可在工作日时间来电详细咨询12329。[[i] 本帖最后由 bbsadmin_ssyc 于
09:24 编辑 [/i]]
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