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&&&购物指南&&&常见问题
常见问题：
问：京东商城所售商品都是正品行货吗？有售后保修吗？
答：京东商城所售商品都是正品行货，均自带机打发票。凭京东商城发票，所有商品都可以享受生产厂家的全国联保服务。京东商城将严格按照国家三包政策，针对所售商品履行保修、换货和退货的义务。您也可以到京东商城任一分公司售后部享受售后服务。 详见
问：购买的商品能开发票？如果是公司购买，可以开增值税发票吗？
答：京东商城所售商品都是正品行货，每张订单均自带中文机打的“商品专用发票”，此发票可用作单位报销凭证。 发票会随包裹一同发出，发票金额含配送费金额。
企业客户在提供《一般纳税人证书》、《营业执照》、《税务登记证》、《开户许可证》四类证件复印件后，可向京东开取增值税发票，开好后，京东商城会以快递方式为您寄出。详见
问：各种库存状态是什么意思？下单多久后可以发货？
答：现货： 库存有货，下单后会尽快发货，您可以立即下单；
&&&&在途： 商品正在内部配货，一般1-2天有货，您可立即下单；
&&&&预订： 商品正在备货，一般下单后2-20天可发货，您可立即下单；
&&&&无货： 商品已售完，相应物流中心覆盖地区内的用户不能下单购买。
问：北京有货，我在山东，是否也有货呢？如果某地无货，能否把其它库房的货发到当地？
答：京东商城拥有北京、上海、广州三个物流中心（也就是库房），各物流中心覆盖不同的城市，您所购买的商品将从相应的物流中心发货，见下表。
北京、天津、河北、山西、河南、辽宁、吉林、黑龙江、内蒙古、山东、湖北
江苏、浙江、上海、安徽、钓鱼岛
广东、广西、福建、湖南、江西、海南、台湾、香港、澳门
四川、重庆、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆
如您的收货地址是山东，则货物从北京物流中心发出，而不能从上海或广州物流中心跨区发货；
问：无货商品什么时候能到货？
答：无货商品的到货时间根据配货情况而不同，无法准确估计，但您可以使用“到货通知”功能，一旦商品有货，我们会通过电子邮件等方式通知您。
问：下单后何时可以收到货？
答：在商品有现货的情况下，北京、上海、广州客户，下单后一般24小时内可收到货（郊区县配送时间可能会更长一些）；
其它地区用户，将根据您的收货地址及所选择的配送方式而不同，一般到货时间在1-7天（极偏远地区配送时间可能会更长一些）；
如果商品处于预订或在途状态，那么还应加上调配货时间。
问：快递费是多少？
答：自5月27日起京东商城全场不限额免运费，凡选用“京东快递”或“快递运输”的会员即可享受免运费优惠。
问：在线支付支持哪些银行卡？支持大额支付吗？
答：我们为您提供几乎全部银行的银行卡及信用卡在线支付，只要您开通了“网上支付”功能，即可进行在线支付，无需手续费，实时到帐，方便快捷。（如客户原因取消订单退款，则需要客户承担1%平台手续费）如您订单金额较大，可以使用快钱支付中的招行、工行、建行、农行、广发进行一次性大额支付（一万元以下）。详见
问：在京东商城购物支持信用卡分期付款吗？如何申请？
答：京东商城目前支持中国银行、招商银行两家银行的信用卡分期付款，只要商品单价在500元以上，您即可点击“信用卡分期付款”按钮申请分期付款，详见
问：上门提货、货到付款支持刷卡吗？ 周末可以自提吗？
答：京东商城全部自提点均支持现金及刷卡支付，绝大部分货到付款地区支持现金及刷卡支付，详见
京东商城自提点营业时间一律为：周一至周日，09:00 － 19:00（如遇法定假日，以商城新闻公告为准）。
问：下单时可以指定送货时间吗？
答：可以，您下单时可以选择“只工作日送货(双休日、假日不用送)”、“工作日、双休日与假日均可送货”、“只双休日、假日送货(工作日不用送)”等时间类型，并选择是否提前电话确认。
另外，您还可以在订单备注里填写更具体的需求，我们会尽量满足您的要求。
问：哪些地区支持货到付款？
答：京东商城已在多个省市开通了货到付款(其它城市正陆续开通)，您可使用现金、移动POS机当面付款收货，详见
问：收货时发现问题可以拒收吗？
答：在签收货物时如发现货物有损坏，请直接拒收退回我公司，相关人员将为您重新安排发货。
问：如果我刚刚下单商品就降价了，能给我补偿吗？
答：京东商城的商品价格随市场价格的波动每日都会有涨价、降价或者优惠等变化。如果下完订单后价格发生了变化，可到“我的京东”自主申请价格保护，详见
问：下单后，我能做什么？
答：如果是在线支付方式，请您尽快完成付款，待付款被确认后我们会立即为您发货，
如果选择自提或货到付款，您可以进入“我的京东”，在“订单列表”中找到您的订单，然后可随时查看订单处理状态，做好收货或者上门自提的准备。
在您成功购物后，您还可以发表商品评价，向其他用户分享商品使用心得。
问：为什么我无法登陆商城？
答：首先要检查您的用户名、密码是否正确，确认您的浏览器是否支持COOKIE。
问：产品如何保修？
答：京东商城销售的商品都以商品说明中的保修承诺为准。
问：订单得到确认后我该做什么？
答：按照订单所提示的实际应汇款金额，汇款至该订单所在的公司账号内，汇款交易成功后，登陆“我的京东”查看您的订单，在订单中的“汇款备注”中输入您的相关汇款信息(例如：汇入行、汇入我司银行账号的实际金额、汇款日期和汇入账号、订单号等），等待我司财务人员确认汇款。
问：汇款确认后多久能够将货物发出？
答：正常情况下会在工作时间24-48小时内可以将您的货物发出。
问：非商品自身质量问题是否可以退货？
答：部分商品在不影响二次销售的情况下，加收一定的退货手续费，是可以办理退货的，详情请查看“”
问：在哪能填写汇款信息？
答：首先要在京东商城首页的“会员登录”中输入用户名和密码进行登陆，登陆后点击“我的京东”，点击左侧的“订单中心”，即可查看到您所有的订单，点击汇款订单后面的“查看”，打开后下拉页面，有“付款信息未完成,请您尽快填写.”一项，直接在里面填写汇款信息，然后提交即可，相关人员在查收到您的汇款信息后会进行核实，无异议的汇款会在三个工作小时内确认完毕，如有问题，相关人员会电话与您联系。
问：怎样咨询商品的详细信息？
答：请您在该商品页面下方“购买咨询”处进行提问，相关商品管理员会为您回复。
问：在哪进行在线支付？
答：在京东商城首页的“会员登录”中输入用户名和密码进行登陆，登陆后点击“我的京东”，进入后点击左侧的“在线支付”，点击进入后就可以进行在线支付了。
问：工作时间？
答：客服中心受理热线电话及订单处理时间为7x24小时全天候服务；
自提接待时间为周一至周日9：00-19：00。
注：如遇国家法定节假日，则以京东商城新闻发布放假时间为准，请大家届时关注。
问：如何将退款打回银行卡？
答：在投诉中心留言相关信息，如银行卡的开户行(详细到支行）、开户姓名、卡号，相关人员会为您处理，退款周期视您的货物是否发出而定，如果货物未出库发出，退款会在三个工作日内完成；如果货物已发出，则需货物返回我司物流中心后为您办理退款。
问：商品包装问题？
答：我司所发送商品均由专人进行打包，商品在未签收前都由我司负责，如在收到商品时发现包装有破损或是其它方面问题，请直接致电我司客服，也可请拨打中继线0，客服人员会帮您解决。
问：怎样申请高校代理送货？
答：在京东商城首页的“会员登录”中输入用户名和密码进行登陆，登陆后点击“我的京东”，进入后点击左侧的“个人资料”，在“所在学校”一栏中选择您所在的院校，(如没有您所在的院校，则说明您的学校暂未开通高校代理，您将无法选择高校代理送货），然后点击底部的“修改”，我司相关人员在收到申请后的24个工作小时内进行审核，审核通过后，您下单时就可以选择高校代理送货了，高校代理订单的运费按照钻石（双钻）会员普通快递运费标准收取，具体请您参照帮助中心中快递运输页面的“普通快递收取标准一览表”，货物由代理直接送达，货款由高校代理收取。
问：拍卖成功后如何转成订单？
答：在京东商城首页的“会员登录”中输入用户名和密码进行登陆，登陆后点击“我的京东”，进入后点击左侧的 “我的拍卖”，在“操作”处有一个“转成订单”按钮，点击该按钮就可以转成订单了，在左侧“订单中心”处可查询到该订单，和商品订单一样，您可以直接进行支付。
问：什么是礼品卡？是否全场通用，能否抵运费？
答：京东礼品卡是京东商城独家发行的一种用于亲朋之间馈赠的在一定时间段内消费的电子礼品卡，具有“货全价低，物超所值”、“全国配送，轻松快捷”、“无限通用，以人为本”，“简单时尚，按需而制”等四大优势。
京东礼品卡是全场通用的，可以与其它活动同时使用；京东礼品卡可以抵运费。
问：订单付款后，如果长时间未收到货，我是否可以申请办理退款？
答：非京东快递覆盖区域内，由第三方快递公司负责直接送达的订单，如圆通快递，自发货时间算起超过10天仍未收到货或收货地址超出第三方快递覆盖的区域，由第三方快递转邮政，如圆通转EMS等，自发货时间算起超过20天仍未收到货，可致电客服中心400-606-5500，由客服人员为您申请办理退款事宜。
问：如果我有问题或建议是否可以通过邮件向你们反馈？
答：可以。京东商城受理建议或投诉的邮箱是：。
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基建档案基本建设项目档案是指在整个建设项目从酝酿、决 策到建成投产（使用）的全过程中形成的、应当归档保 存的文件材料。一、基建项目文件材料归档范围 二、基建档案如何整理一、基建项目文件材料归档范围前期准备、建设实施、竣工验收、投入运行及改扩 建阶段（一）前期准备阶段（前期文件） 基建程序：预选址――立项――土地、环保预审― ―规划选址，申领“选址意见书”――申请前期工作项 目计划――核发“建设用地规划许可证”――项目方案 设计、申办用地手续――初步设计方案审核――消防、 排水等部门审查意见――核发“建设工程规划许可 证”――招投标、施工图审查――缴纳相关费用――办 理质监、安监等手续――资金审计等――申领“建筑工 程施工许可证”――验线开工――工程竣工验收、竣工 备案工程前期资料(十七项）1、项目可行性研究方案 2、计划任务书及批复 3、工程项目申请、批准文件 4、征地审批文件（包括拆迁、补偿等文件） 5、规划选址、定点文件（选址意见书，包括建筑红线图和道路 红线图） 6、工程方案审批（附方案图）文件 7、建筑设计的环保、消防、防疫审批文件 8、建设用地规划许可证、国有土地使用证及其附件 9、规划许可证 10、施工许可证 11、建筑工程质量监督书、准予开工通知书、质量监督员通知书 12、承发包合同、招标、投标、决标等文件13、委托监理登记表、监理合同、监理现 场人员名单、监理工程通知书 14、建筑工程质量监督计划 15、工程地质和水文地质勘察报告 16、施工图设计文件审查意见 17、各专业承包单位的施工合同副本1、项目建议书 项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是基 本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓 设想。项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设项目的 初步说明，论述它建设的必要性，条件的可行性和获得的可能性， 供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。 2、可行性研究 项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究。可行性研 究是指在项目决 策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等 各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方 案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预 测和评价的一种科学分析方法，由此考查项目技术上的先进性和 适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。可 行性研究是项目前期工作的最重要的内容，它从项目建设和生产 经营的全过程考察分析项目的可行性，其目的是回答项目是否必 要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论为投资者 的最终决策提供直接的依据。3、计划任务书（设计任务书） 是确定基本建设项目，编制设计文件的主要依据。计划 任务书的内容，各类建设项目不尽相同。 4、专家建议文件5、环境预测及影响报告书和批复文件 6、选址申请及选址规划意见通知书 7、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 8、拆迁安置意见、协议、方案等 9、建设用地规划许可证及其附件 10、划拨建设用地文件11、国有土地使用证 12、建设项目列入年度计划的申报文件13、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表14、勘察、测绘文件15、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书16、初步设计图纸和说明 17、技术设计图纸和说明 18、有关行政主管部门（人防、消防、防疫等）批准文件或取得 的有关协议19、施工图及其说明 20、规划审批申报表及报送的文件和图纸 21、建设工程规划许可证及其附件22、工程质量、安全监督手续23、招投标、中标文件与合同书24、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明25、建设工程施工许可证26、与工程有关的会议纪要（贯穿全过程）27、规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）（二）建设实施阶段 施工技术资料包括五个方面： 1、施工管理资料 是各方责任主体对施工过程采取组织、技术、质量措施进行管 理，实施过程控制，记录施工过程中组织、管理、监督实体形成 情况资料文件的统称。主要包括质量管理、施工记录、隐蔽验收、 材质证明文件等资料。 2、施工质量验收资料 是各方责任主体对工程施工各阶段工序质量进行确认验收并签 署验收意见形成资料文件的统称。主要包括检验批、分项、分部 （子分部）、单位（子单位）工程实体、观感验收等内容。 3、施工检测资料 是各方责任主体在施工过程中为保证原材料、半成品、成品、 和设备、设施质量、品质性能而经第三方检验并出具有检测结 论的资料统称。主要包括各种性能检验报告等。4、施工试验资料 是根据设计要求和规范规定，经由资质的实验室试验并出具 的试验结论资料的统称。如土壤试验、钢筋连接、砂浆、砼强 度、饰面砖粘结强度、支护工程、预应力工程、桩基工程等。 5、竣工图 一、施工管理资料 1、工程质量管理 （1）工程概况表(鲁JJ-001) （2）工程项目施工管理人员名单(鲁JJ-002) （3）施工现场质量管理检查记录(鲁JJ-003) 现场质量管理制度：项目部制定的例会制度；周大检查制度 （质量、安全、文明施工、环境等）；奖罚制度等。 质量责任制：制定的项目经理、总工或技术负责人、8大员岗 位责任制等。 主要专业工种操作上岗证书：起重、塔吊、机械、焊接、防水 工等。分包方资质证书与分包方管理制度：分包、专业承包单位资质 证书，对分包在质量、安全、技术等方面制定管理制度。 施工图审查报告及审批书：建设行政主管部门出具的施工图审 查批准书及审查机构出具的审查报告。 地质勘察报告：有勘察资质的单位出具的地质勘察报告。 施工组织设计及审批：内容应符合《建设工程项目管理规范》 GB/T和集团公司规定，审批手续齐全。 工程质量检验制度：包括原材料、设备进场检验制度；施工过程 的试验报告和竣工抽查检测三个方面。可单独制定计划，也可在施 工组织设计中体现。 现场材料及设备存放与管理制度：制定保证材料、设备质量必须 有的措施，根据材料、设备性能制定管理制度，建立库房等。 （4）开工报告(鲁JJ-006) （5）图纸会审(鲁JJ-013) 审图工作必须在开工前，接到图纸后五天内完成。图纸会审由建 设单位主持，设计和施工单位参加，实行监理的工程必须有监理单 位参加。形成记录并加盖公章（四方签字盖章）。（6） 设计变更通知单(鲁JJ-014) 设计变更经建设单位、监理单位、施工单位同意后，由设 计单位出正式文稿，记录要由设计项目负责人、建设、施工、 监理四方签章，设计单位如委托其它单位签证，应由书面委托 手续。 （7）工程洽商记录(鲁JJ-015) 记录要由设计、施工、监理三方签章。 （8）施工组织设计(鲁JJ-004) 要求在工程开工前，图纸会审后编制，编制内容应齐全、 实际、要有审批手续 。（内容应符合《建设工程项目管理规范》 GB/T和集团公司规定） （9）施工方案(鲁JJ-004) 主要分部（分项）工程、工程重点部位、技术复杂或采用 新技术的关键工序需编制专项施工方案。并按季节编制冬、雨 期施工方案。（10）技术交底记录(鲁JJ-005) 包括设计交底、施工组织设计交底、分项工程施工技术交底、 “四新”技术交底，各项交底记录要求具体提出达到施工规范、规 程、质量标准的要求及措施，要有交底双方签字。（一般包括内容： 分项工程概况、施工准备、施工依据、施工技术措施、质量要求、 安全要求等项） （11）施工日志(鲁JJ-039) 施工日志应以单位工程为记载对象 。（建筑与结构、安装） 每个单位工程从开工到竣工，由单位工程（技术）负责人逐 日进行记载；日记内容要齐全，操作分项名称，施工部位要写完 整，质量安全情况要如实填写，当天施工的隐蔽工程验收、砂浆 、混凝土试块制作情况及材料进场，加班、停工等情况要全面如 实反映，浇筑混凝土时还需另外记“混凝土施工记录”；上级指示 以及与工程有关的各类会议精神等记录。时间要连续。2、施工记录 （1）施工测量记录： a、工程定位放线记录 (鲁JJ-018) 施工单位根据测绘部门提供的放线成果、红线及场地控制网 （或建筑物控制网），测定对建筑物位置、主控轴线及尺寸、 ±0.000绝对高程。工程定位完成后，应由建设单位报请规划部 门验线。 b、基槽验线记录(鲁JJ-019) 根据主控轴线和基底平面图，检验建筑物基底外轮廓线、集 水坑、电梯井坑、垫层标高（高程）、基槽断面尺寸和坡度等， 并对照结构设计及地质报告的地基承载力计及基底土质描述检验 地基是否满足设计要求。 c、楼层平面放线记录(鲁JJ-020) 楼层平面放线包括轴线竖向投测控制线、各层墙柱轴线、墙 柱边线、门窗洞口位置线等。d、楼层标高抄测记录(鲁JJ-021)过程控制、楼层结束后填写好 记录。标高抄测包括楼层+0.5m（或+1.0m）水平控制线、皮 数杆、以及本楼层和累计高度的垂直度测量。 e、沉降观测记录 (鲁JJ-074) 建设单位委托由资质的测量单位进行沉降观测（施工过程、竣 工），要求有观测点的平面布置图、根据沉降观测结果绘制的沉 降量、地基荷载与延续时间三者关系曲线。 （2）地基处理记录(鲁JJ-045) 是指地基不能满足设计要求时对地基的补强处理。地基处理 记录一般包括地基处理方案、地基处理的施工试验记录、地基处 理检查记录。 重锤夯实地基：应有试夯报告及最后下沉量和总下沉量记录。 强夯地基：对锤重、落距、夯击点布置及夯击次数做好记录。（3）地基钎探记录(鲁JJ-043) 要求有钎探记录，绘制钎探点布置图，附有钎探成果评 价。 （4）施工检查记录（通用）(鲁JJ-056) （5）交接检查记录(鲁JJ-042) 不同施工单位、不同工序之间应进行交接检查。 （6）构件吊装记录 (鲁JJ-051) 混凝土构件、钢构件、木结构等均要吊装记录。预制楼 板安装记录应注明安装位置，搁置长度、支座找平、座浆及 灌缝、堵孔情况，分层绘制安装平面图。 （7）砼工程施工记录(鲁JJ-047) a、砼配合比通知单 b、砼浇灌申请书(鲁JJ-010) c、预拌混凝土运输单(鲁JJ-009)d、砼搅拌、养护测温记录(鲁JJ-048) 冬期砼要有搅拌、养护测温记录。砼冬期施工搅拌测温记录包括 大气温度、原材料温度、出罐温度、入模温度等。 砼冬期施工养护测温记录应先绘制测温点布置图，包括测温点的 部位、深度等。测温记录应包括大气温度、各测温孔的实测温度、 同时间测得的各测温孔的实测温度、同一时间测得的各测温孔的平 均温度和间隔时间等。 e、砼结构实体检验试块按规定进行同条件养护测温记录。 f、大体积砼养护测温记录(鲁JJ-050) 测温记录应包括砼入模时的大气温度、各测温孔的温度、内外温 差和对裂缝的检查记录。 g、砼拆模申请单(鲁JJ-011) （8）焊接材料烘焙记录(鲁JJ-052) （9）地下室防水效果检查记录(鲁JJ-069) 地下工程验收时，应对地下工程有无渗漏现象进行检查，检查内 容包括地下室外墙穿墙管埋设防水效果以及裂缝、渗漏的部位、大 小、渗漏情况、处理意见等，附防水面展开图。（10）防水工程试水检查记录(鲁JJ-068、070) 有防水要求的房间、屋面。要二次试水检查。 （11)通风（烟）道畅通检查记录(鲁JJ-073) 应全数做通（抽）风、串风、漏风试验检查并作记录。 （12）卫生间、阳台地面坡度检查记录(鲁JJ-070) （13）样板间工程检查记录 （14）无质量通病工程检查记录 （15）新材料、新工艺施工记录 （16）桩基施工记录 （桩基） 主要包括：预制桩和现浇桩 预制桩：现场预制桩的检查验收文件，试桩或试验记录、 打桩施工记录、补桩记录、桩的节点处理记录。 钢筋混凝土灌注桩：桩位测量放线图；灌注桩的施工记录； 桩的检查试验文件；桩位竣工平面图。（17）现场预应力施工记录 要求有张拉记录和施加预应力记录。 3、隐蔽工程 （1）地基验槽检查记录（鲁JJ―044）（要求附平、剖面图） 文件内容包括： 土质情况：持力层与地质勘察报告是否相符；土的颜色、坚 硬度、异常（过松、硬、水）；基槽几何尺寸；槽底标高；地基 障碍物（旧基础、检查井、人防、树根、墓、旧管道）；有桩支 护或桩基的工程应进行桩的检查；验槽复验。 归档时应注意： 验槽记录必须有设计、勘察、建设（监理）、施工四方人员 签字，并应有明确结论。验槽记录应能准确反映验槽的主要程序 ，地基的主要质量特征是否符合设计要求和有关规范规定，地基 出现异常时所采取的技术处理是否正确，结论是否明确。（2）基础隐蔽工程验收记录 a、土方工程：回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况。 b、支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的规格、品种、 数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。地下连续墙 检查成槽宽度、深度、垂直度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、 沉渣厚度及边坡放坡等。 c、钢筋混凝土灌注桩工程 检查钢筋笼规格、成孔深度、直径、垂直偏差、沉渣厚度、清孔 情况，嵌入桩的岩性报告等。 d、地下防水工程：检查砼变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、 预埋件等设置的位置、形式和构造。人防工程出口止水做法。防 水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接 密封等细部处理隐蔽。（3）主体隐蔽工程验收记录 a、钢筋工程（墙体拉接筋、过梁、构造柱等） b、预应力工程 检查预留孔道规格、数量、位置、形状、端部预埋件垫板；预应 力筋下料长度、切断方法、固定、护套的完整性；锚具、夹具、 连接点组装等。 c、墙体保温、隔音处理构造节点做法 d、楼地面工程 检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨） 材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、表面情况、密封处理、 粘结情况等。 e、抹灰工程 界面剂、不同材料基体交接处加强措施 f、门窗工程 预埋件、锚件规格数量、位置、间距、埋设方式、螺栓与框的连 接方式、防腐、缝隙的嵌填材料。（4）吊顶隐蔽工程验收记录 检查吊顶龙骨及吊件材料、规格、间距、连接方式、固定方法、 表面防火、防腐处理、接缝于边缝情况、填充和吸声材料的规格、 铺设、固定情况等。 （5）轻质隔墙工程 检查预埋件、连接件、拉接筋的规格位置、数量、连接方式、与 周边墙体积顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充 材料设置等。 （6）饰面板工程 检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、 防腐处理等。 （7）屋面隐蔽工程验收记录 检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层等材料的品种、规 格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、 天沟、檐沟、泛水和变形缝等部位的细部做法；刚性屋面的分隔缝 和嵌缝情况。（8）幕墙工程 检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、 防腐处理等。 检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处 理。 幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装； 幕墙伸缩缝、沉降缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点 的安装等。 幕墙防火层、保温层等构造的设置与处理。（9）钢结构工程 检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、 防腐处理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等。 钢结构的保温、焊接处理。4、材质证明文件 a、 实行备案的材料：（青建发[2005]71号文） ?建筑用钢（新型高效钢筋、钢结构用钢及构配件、球墨铸 铁管、柔性接口机制铸铁管、高强度预应力钢丝、钢绞线等） ?塑料管材、管件（金属衬塑管、涂塑管、带肋缠绕管、中 空双臂缠绕管、玻璃钢夹砂管等） ?建筑涂料 ?防水材料及密封材料 ?混凝土外加剂、建筑胶粘剂（外墙保温粘剂、地砖、壁纸、 天花板、地板胶粘剂） ?卫生洁具及配件 ?水泥类 ?工程电线、电缆、开关、插座、漏电保护器 ?天然石材和人造石材及干挂配件 ?塔式起重机 ⑴建筑门窗、建筑幕墙 ⑵采暖散热器、风机盘管空调设备b、原材料合格证、检测报告 一般要求：原材料合格证、检测报告主要包括建筑材料、成 品、半成品、构配件、设备等建筑材料均应有出厂质量合格证、 检（试）验报告等。 质量证明文件应反映材料的规格、品种、数量和性能指标等， 复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明进场时 间、数量和原件存放处，并有经办人签字。 建筑工程材料应进行现场验收，填写《材料、构配件现场验收 记录表》（JJ―022）；涉及安全、功能的有关材料应按相应的工 程施工质量验收规范和相关规定进行复试或见证取样，有相应的 试（检）报告。 涉及安全、卫生、环保的材料应由相应资质检测单位的检测报 告，如压力容器、消防设备、生活供水设备、卫生洁具、天然石 材放射性等。凡使用新材料、新产品应由具备鉴定资格单位或部门出具的签 订证书，具有产品质量标准和试验要求，提供安装、维修、使用 和工艺标准等相关技术文件，并报建设行政主管部门备案。使用 前按其质量标准和试验要求进行试验或检验。 进口材料和设备等应有商检证明（国家认证委员会公布的强制 性认证“CCC”产品除外）中文版的质量证明文件、性能检测报告 以及中文版的安装、维修、使用、进场检验报告等技术文件。 （1）钢材出厂合格证及检验报告（钢筋、型钢） 钢筋及承重钢材应按规范规定取样复试，实行见证取样和送检， 填写汇总表鲁JJ―025，由抗震要求的框架结构，其纵向受力钢 筋的复试那规范要求应有强屈比和屈标比计算值。 使用进口钢材、钢筋脆断、焊接性能不良或力学显著不正常时， 应进行化学成分检验，有相应的检测报告。（2）钢材焊接材料检验报告及合格证、焊工操作证（3）水泥出厂合格证及复验报告（3天报告7天内提供，28天 报告32天提供）承重结构的砼和砌筑砂浆用水泥实行见证取样 和送样，有试验报告并填写汇总表鲁JJ―026 （4）砖、砂、石出厂合格证及检验报告（含建筑用水检验报告） 承重结构的砌块实行见证取样和送样，有试验报告并填写汇总表 鲁JJ―027 （5）防水材料合格证、试验报告及复试报告（含保温材料合 格证）、备案证 实行见证取样和送样，有试验报告并填写汇总表鲁JJ―029 （青岛市四区工程应按规定由检测中心抽检） 新型防水材料，应由省级以上相关部门、单位签订文件，有专 门的施工工艺操作规程和代表性的抽样试验记录。（6）构件出厂合格证及试验报告 （7）外加剂（质量证明书、检测报告、产品性能和使用说明书 复试报告） （8）采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证、备案证等 （9）电气工程材料、设备出厂合格证、备案证等 （10）通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证（二）施工质量验收资料 1、检验批的划分原则 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、 变形逢等进行划分。 ?多层及高层建筑工程中主体分部的分项可按楼层或施工段来 划分检验批； ?单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批； ?地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批；有 地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批； ?屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分检验批； ?其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批； ?对于工程量较少的分项工程可统一为一个检验批； ?安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批； ?室外工程统一划分为一个检验批； ?散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。建筑装饰装修工程检验批划分标准序 号 子分部 工程名称 检 验 批 划 分 标 准 ①室外抹灰工程每500～1000 m2应划分为一个检验批，不足500 m2 也应划分为一个检验批 1 抹灰工程 相同材料、工艺 和施工条件 ②室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验 批2门窗工程①木门窗、金属门窗、塑料门窗及玻璃门窗每100樘应划分为一个 同一品种、类型、 检验批，不足100樘也应划分为一个检验批 规格 ②特种门窗每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一 个检验批 同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30 m2为一间）应划分为一 个检验批，不足50间也应划分为一个检验批 同一品种的轻质隔墙工程每50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30 m2为一间） 应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批 相同材料、工艺 和施工条件3 4吊顶工程 轻质隔墙 工程 饰面板（砖） 工程5①室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积 30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检 验批②室外饰面板（砖）工程每500～1000 m2应划分为一个①相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000 m2也 应划分为一个检验批 ②同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批 6 幕墙工程 ③对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构、工艺特 点及幕墙工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协 商确定 ①室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500～1000 m2应 划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一 个检验批 7 涂饰工程 ②室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按 涂饰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划 分为一个检验批。 同一品种的裱糊或软包工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积 30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个 检验批 ①同类制品每50间（处）应划分为一个检验批，不足50间（处）也 应划分为一个检验批 ②每部楼梯应划分为一个检验批8裱糊与软包 工程9细部工程建筑电气工程检验批划分标准序号 子分部工程名称 检验批划分标准 1. 室外电气安装工程中分项工程的检验批，依据庭院大小、投运时间 先后、功能区块不同划分。 ?1. 主变配电室为1个检验批。 ?2. 有数个分变配电室，且不属于子单位工程的子分部工程，各为1 个检验批，其验收记录汇入所有变配电室有关分项工程的验收记录中 。 ?3. 如各分变配电室属于各子单位工程的子分部工程，所属分项工 程各为1个检验批，其验收记录应为一个分项工程验收记录，经子分 部工程验收记录汇入分部工程验收记录中。 1. 依据供电区段和电气线缆竖井的编号划分。1室外电气2变配电室3 4供电干线 电气动力56电气照明安装备用和不间断电源安装1. 电气动力和电气照明安装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项 工程的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工程一致。 1. 备用和不间断电源安装工程中分项工程各自成为1个检验批。?1. 人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体各为1个检验批， 大型基础可按区块划分成几个检验批。 ?2. 避雷引下线安装6层以下的建筑为1个检验批，高层建筑依均压 环设置间隔的层数为1个检验批。 ?3. 接闪器安装同一屋面为1个检验批。7防雷及接地安装说明：水暖安装结合专业特点，分项工程应按系统、区域、施工段或楼层等划分；检验批可根据分项大小按楼 层或单元进行划分。2、分部划分原则 建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰 装修及屋面4个分部工程。 地基与基础：±0.000以下的结构及防水分项工程。有地下室 的工程其首层地面以下的结构；没有地下室的工程，墙体以防潮 层分界，室内以地面垫层以下分界，垫层及其以上应纳入装饰装 修分部，桩基工程以基础承台上皮为界，其上为主体，其下为基 础。 对有地下室的工程，其基础中的地面、装饰、门窗等分项工程 纳入装饰装修分部。 主体分部：凡±0.000以上的承重构件都为主体分部。砌筑、 焊接的非承重隔墙纳入主体分部；用铁钉、螺丝、胶类粘结的轻 钢、木材隔墙纳入装饰装修分部，雨水管道进入给排水分部；钢 结构的防腐涂装纳入主体分部。地下防水列入基础部分，地面防 水列入装修，墙面防水列入主体结构。装饰装修分部工程包括地面与楼面工程、门窗工 程、幕墙工程及室内外的装饰装修工程。 建筑屋面分部工程包括屋面的找平层、保温层、 防水层、保护层等。 建筑设备安装工程按专业划分为建筑给排水及采 暖工程、电气安装工程、智能建筑、通风与空调工程、 电梯安装工程5个分部。3、检验批质量验收记录填写要求： ?专业工长、班组长、项目专业质量员、专业监理工程师必须亲 笔签名，不得他人代签。 ?施工单位检查评定结果应为“主控项目、一般项目全部合格， 符合施工质量验收规范要求“。 ?监理单位验收结论应为“符合施工质量验收规范要求，同意验 收“。 ?主控项目施工单位检查评定记录栏：凡是原材料有检测要求 的栏目应填检验报告数量及检验结果；凡涉及试块强度（砂浆、 混凝土）应填写试块编号、数量及留置时间；凡需定量检查的 项目必须填写具体检查数据；凡为定性项目可填“√”。 ?允许偏差项目最多不得超过20%的检查点有超差，且不得超过 允许值的150%。4、分项工程质量验收记录表填写要求 ?项目专业技术负责人、监理工程师必须亲笔签名，不得他 人代签。 ?施工单位检查结果应为“符合施工质量验收规范要求“。 监理单位验收结论应为“同意验收“。 ?检验批、区段施工单位评定结果栏填“√”。监理单位验收 结论应为“符合施工质量验收规范要求，同意验收“。 5、分部工程质量验收记录表填写要求 ?参加验收的单位负责人必须亲笔签名，不得他人代签。 ?分项工程、检验批施工单位检查评定应为“合格”，监理 单位验收意见应为“各分项工程均符合规范要求，同意验 收”。 ?质量控制资料施工单位应填“齐全、合格”，监理单位验 收意见填写“同意验收”。 ?安全和功能检测报告施工单位应填“符合要求、合格”， 监理单位验收意见填写“同意验收”。 ?观感质量验收施工单位应填“好”，监理单位验收意见填 写“同意验收”。（三）施工检测资料 1、钢材（承重钢材要有力学性能复试报告，有抗震要求的框 架结构，其纵向受力钢筋要有强屈比和屈标比计算） 2、水泥（3天出场报告在出场7天内提供，28天补强报告在 32天内提供） 3、防水材料（防水涂料、卷材、粘结剂、止水带、膨胀胶条、 密封膏、密封胶、水泥基渗透结晶性防水材料等。必须有 出厂质量合格证、检测报告、产品性能和使用说明书和复 试报告。新型防水材料，应由省级以上部门的鉴定文件， 有专门的施工工艺操作规程） 4、外加剂（质量证明书或合格证、资质单位的检测报告、产 品性能说明书和使用说明书等、复试报告） 5、掺合料（粉煤灰、粒化高炉矿渣粉、沸石粉、硅粉、复合 掺合料等，有出厂质量合格证，用于结构工程的应进行复 试）6、轻集料（质量证明书、复试报告） 7、预拌混凝土（厂家提供配合比、出厂质量证明书、运输单、 试块报告，施工单位应形成：合同、开盘鉴定、浇灌申请书、 塌落度检测、试块报告、试块强度统计、评定记录） 8、装饰装修材料（陶瓷砖、外窗、马赛克、砼路面砖、水磨 石制品、室内花岗岩、天然大理石、纸面石膏板、涂料、室内 腻子、人造木板、安全玻璃、铝合金门、自动门、实腹钢门、 PVC塑料门、空腹钢纱门窗等要复试，建筑外窗要有三性试验 报告，隔声、隔热、防火阻燃、防水防潮、防腐材料要有性能 检测报告） 9、钢结构材料（探伤报告、主要材料合格证、检测报告，高 强度大六角头螺栓连接副和扭剪高强度螺栓连接副应有扭矩系 数和禁固轴力检验报告；复试材料有：堆焊焊条、碳钢焊条、 低合金钢焊条、埋弧焊用的碳钢焊丝和焊剂、高强度大六角头 螺栓连接副、扭剪高强度螺栓连接副、螺栓、焊接球、螺栓球、 封板、锥头和套管、防火涂料）（四）施工试验资料 1、土壤试验（土工试验、环刀取样试验，有分层取点平面图 及编号，试验单编号要与平面图相对应） 2、砂浆试验（基础、主体分开，配合比、试块试验报告及强 度统计评定，监理盖章签字，并做好记录台帐）1：2水泥砂浆 28天强度不小于C18,1：3水泥砂浆不小于C13。 砌筑砂浆一层或不超过250立方不少于一组；注浆工程每一 施工段内同品种、同强度等级不少于一组；水泥砂浆楼地面、 地面镶贴砂浆一层且面积不大于1000平米不少于一组；住宅 标准层可按3楼层，面积不大于1000平米留一组。 3、混凝土试验（基础、主体分开，配合比、试块试验报告及 强度统计评定，监理盖章签字，并做好记录台帐）试块留置组 数按规范规定要留置足够，龄期28―33天范围内。竖向构件和水平构件应分别留置试块。轻质混凝土应提供密度 等级。 浇筑桩、基础锚杆：每单柱桩且浇筑砼50立方不少于一组，非 单柱桩案工作班组每50立方不少于一组，不足50立方按50立 方计。基础锚杆宜按每一施工段不少于一组。 同条件养护试块（拆模用）；结构实体强度检验试块 （600℃.天）留置数量不宜少于10组，不应少于3组。（承重 部位，应有砼养护温度记录） 4、饰面砖粘结强度 外墙面砖粘结力：饰面面积每300平方去一组3块，每一层 不少于一组；不足300平方时，每两层取一组。 5、后置埋件：抗拔力每100平米取一处。 6、基础锚杆抗拔力 试验锚杆抗拔力：按设计要求深度，每一深度不少于一组， 每组3根，试验按2倍设计单根锚杆抗拔力检测。 成品基础锚杆抗拔力：按设计锚杆总数的3%且不少于6根， 试验按1.5倍设计单根锚杆抗拔力检测。7、商品混凝土（水泥、砂、石、外加剂、配合比、试块试验 报告及试块强度统计评定，混凝土出厂合格证，现场留置好试 块，作好塌落度记录） 8、钢筋连接 ?焊接试验（焊前应试焊两个接头，经外观检查合格后，方可 焊接，作好检查记录存档。钢筋焊接接头试验报告，外观检测 记录，对钢结构一级、二级焊缝应进行焊缝探伤检验，予埋件 应进行拉拔试验。进口钢材、小厂钢材和预制阳台、外挂板外 留焊接钢筋，应先进行可焊性试验及钢筋外观检查记录、试件 外观检查记录。） ?机械连接（冷挤压、直螺纹、锥螺纹）500个接头一批，连 续十次合格率100%时，每1000个接头一批。 9、预应力混凝土试验（予应力锚、夹具出厂合格证，锚具应 进行外观检查、硬度检验和锚固能力试验，不超过200套为一 批，镦头外观检查记录，镦头强度试验报告，予应力混凝土张 拉记录，张拉器具校核记录，钢丝试验报告）安装部分 （一）建筑给、排水与采暖工程 1、产品质量合格证（?材料：管件、管材、型钢、衬垫等原 材料以及焊接、防腐、粘结、隔热等辅助材料的合格证及出厂 试验报告?设备器具：散热气、暖风机、辐射板、热水器、卫 生器具及配件、水箱水罐、热交换器、锅炉和水泵、鼓风机、 软化罐、除尘器及附属设备等的出厂合格证?阀门、减压阀、 仪表及煤气调压装置等的出厂合格证。压力表、安全阀、煤气 专用设备及器具应送检。） 2、隐蔽工程验收记录（?室内外给排水工程?采暖与锅炉工 程隐检记录?煤气工程隐检记录。检查内容：管材、管件安装 的位置、标高、坡度；各种管道间的水平、垂直净距；管道安 排和套管尺寸；管道与相邻电缆间距；接头做法及质量；管径 和变径位置；附件使用、支架固定、基底处理；防腐做法；保 温的质量以及试水方式结果等；按系统、工序进行隐蔽。）3、施工试验记录 （1）室内给水管道水压试验记录（1、试压环境温度5度以 上。2、测试压力应大于试验压力的1、5―2倍，用精度1、 5级的压力表。3、试用介质：自来水或清水。4、管道试压 标准是在试验压力下，10分钟内，压力降不大于0、05Mpa， 强度试验合格。然后将试验压力降至工作压力，作长时间观 察无渗漏，严密性合格。） （2）阀门、暖风机、散热器、辐射板、太阳能、热水器试验 （1、阀门安装前，应做耐压强度试验，抽查10%。安装在 主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试 验。2、暖风机、散热器、辐射板、太阳能、热水器应做水压 试验。3、采暖管道水压试验10分钟，5分钟内压力降不大于 0、02Mpa为合格。4、煤气管道系统强度、严密性试验。5、 锅炉与附属设备水压试验。6、室外系统试验。）（3）系统清洗记录（1、给水管道系统冲洗：温度0度 以上，冲洗质量标准：出水口的水质，无杂质、无沉积物， 与入口处水质相比无异样。2、供暖管道的冲洗或吹洗， 质量标准：在被吹洗管道的出口，设置一块刨光的靶板， 或板上涂刷白色油漆，靶板上无锈蚀及杂物为合格。3、 煤气管道的吹扫试验。） （4）排水管灌水、通水试验记录（1、灌水试验时间为 满水15分钟后，再次补灌满水，在该时进行检查，延续5 分钟液面无下降，不渗不漏为合格。2、给水、消防、卫 生器具及排水系统应做通水记录。） （5）通球试验（球的直径为管道直径的四分之三。） （6）卫生器具的盛水试验（盛水24小时，不渗漏为合 格。）（7）设备试运转记录（1、锅炉试运转记录；2、水泵试运转 记录；3、室内采暖系统的通热试运行记录；4室外采暖系统 的送热试运行记录。） （8）强度试验记录：输送各种介质的承压管道、设备、阀门 和密闭箱灌应有单项强度试验记录。系统完成后（也可分区、 段）应有系统强度试压记录。 （9）严密性试验记录：煤气管道、设备和附件以及设计有要 求的项目。 （10）灌水试验记录：开式水箱、雨水管道、暗装或直埋地 下的下水管道应有灌水试验记录。 （11）吹洗试验记录：给水、采暖、消防、卫生器具及排水 系统应有系统（区段）的通水试验记录。（12）调试记录：安全阀、水位计、减压阀及水处理等附 属装置，投入运行前应进行调试，并做好记录。燃气调压装置 由燃气管理部门调试。 （13）预拉伸记录记录：各类伸缩器安装时应按要求做预 拉伸记录。内容包括计算数据和预拉伸实测记录。 （14）锅炉烘、煮炉记录 烘炉记录：包括锅炉炉体及热力交换站及管道和设备。内容 包括火焰烘制、煮炉时间及煮后的清洗、除垢。 （15）设备试运转记录 单机试运转：包括水泵、风机等设备的单机运转。 设备系统运转：主要包括水处理系统、采暖系统、机械排水 系统、压力给水系统、煤气调压系统等全负荷试运转。内容包 括全过程各种试验数据、控制参数以及运行状况。（二）建筑电气安装工程 1、电气设备、材料合格证与产品检验 （1）主要设备：高低压开关柜、变压器、照明及动力配电箱、 高低压开关、插接母线、电机、蓄电池等 （2）主要材料：硬母线、电线、电缆、灯具、金属线槽、阻 燃型PVC塑料管、线槽、低压设备附件等。 2、隐蔽工程检查记录 （1）直埋电缆（电缆接头、保护管等隐检） （2）暗配管路（包括埋地、墙内、板孔内、密封桥架内、板 缝内、混凝土内等配管。分层进行隐检。） （3）吊顶内管路敷设（位置、标高、材质、规格、固定方 式。） （4）大型灯具预埋件 （5）避雷引下线（利用结构钢筋做的避雷引下线） （6）接地体的埋设与焊接（基础接地体.预留接地端子.防雷接 地焊接.窗避雷接地焊接）（7）桥架隐检 3、绝缘、接地电阻测试记录 4、电器照明、动力试运行试验记录 5、系统安装记录（自动报警系统、自动灭火控制系统、 防排烟控制系统、消防系统、电动门、防火卷帘门控制系统 安装记录） 6、调试记录（自动报警系统、自动灭火控制系统、防排 烟控制系统、消防系统、电动门、防火卷帘门控制系统调试 记录。） 7、设备开箱检查记录：如各种仪表、短路器、避雷器、 电容器、变压器及附件、互感器；各类电机、盘柜、低压电 器的型号、规格、外观检查，并做好记录。（三）通风与空调安装工程 1、材料、设备、产品出厂质量合格证 （1）材料；导线、开关、风管和各种板材、制冷管道的管材、 各种附件以及防腐保温材料等。 （2）产品：成套设备以外的购置品。如各类阀门、衬垫及加 工预制件等。 （3）设备：包括空气处理设备、通风设备（消声器、除尘器、 机组、风机盘管、诱导器、通风机等），制冷管道设备（各 式制冷机组及其附件等）及各系统中的设备。 2、隐蔽工程验收记录（管道的标高、坡度、坡向，基层处理， 支架位置状况及安装牢固；管材、管件、阀门的材质；设备 的位置，方向节点处理，保温及结露处理、防泄露功能、连 接情况、防腐处理情况和效果等。3、试验记录： （1）制冷管道阀们的强度及严密性试验。 （2）制冷管道、管件及阀们清洗记录。 （3）制冷压缩机的单机试运转记录 （4）系统的吹污及检漏试验记录 （5）系统试运转。 （6）通风机的单机试运转记录 （7）水泵的单机试运转记录 （8）空气处理室单机试运转记录 （9）通风空调系统无负荷联合试运转记录 （10）漏风检测记录 （11）风管平衡记录 （12）制冷管道压力试验记录 （13）冷冻机组试车记录4、施工记录 空调箱合格证、设备开箱记录 基础复查记录 机械设备安装、检查记录 冷却塔安装记录、验收记录 （四）电梯安装工程 1、随机文件： ?文件目录 ?装箱单 ?产品出厂合格证 ?电梯、机房、井道和轿厢平面布置图 ?电梯使用、维护说明书 ?电梯电气原理图、符号说明及电气控制原理说明书 ?电梯电气接线图 ?电梯及其部件安装图 ?安装、调试说明书 ?备品、备件目录等文件2、设备检查记录 3、隐蔽工程检查记录 4、自检、互检和专检记录 5、缘电阻、接地电阻测试记录 6、施工检查记录 ?电梯机房、井道测量检查记录；电梯井道复测记录 ?电梯安装放线记录 ?电梯导轨安装记录 ?电梯轿厢安装记录 ?电梯层门安装记录 ?电梯机房机械安装记录 ?电梯电气设备安装记录 ?电梯轿厢平层准确度测量记录7、施工试验记录 ?电梯安全保护装置试验检查记录 ?电梯负荷运行试验记录 ?电梯负荷运行试验曲线图表 ?电梯噪声测试记录表 ?电梯加、减速和垂直、水平振动加速试验记录 ?接地电阻测试记录 ?绝缘电阻测试记录 8、电梯竣工验收 ?电梯安装验收报告 ?电梯安装工程验收证明书 ?电梯安装工程保修书 ?电梯安装工程质量监督核定证书监理单位（监理文件）（1）监理规划（2）监理月报中的有关质量问题（3）监理会议纪要中的有关质量问题 （4）三控制文件（5）分包、供货、试验等单位资质材料 （6）监理通知 （7）工程延期报告及审批（8）费用索赔报告及审批（9）合同争议、违约报告及处理意见（10）合同变更材料（11）监理工作总结材料（五）竣工图 1、综合竣工图（1）总平面布置图 （2）竖向布置图 （3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 （4）电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图 （5）设计总说明书2、专业竣工图（1）建筑竣工图 （2）结构竣工图 （3）装修（装饰）工程竣工图（4）电气工程竣工图 （5）给排水工程竣工图 （6）采暖通风空调工程竣工图 （7）燃气工程竣工图建设工程竣工图的编制方法 1、在施工过程中，完全按图施工，没有变动者，可在原施 工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更 情况”一栏填写“无变更”字样，作为竣工图。 2、在施工过程中有一般性设计变动，能在原施工图上修 改补充，且不影响图面质量，可不重新绘制竣工图，把在 施工过程中修改变更的内容，用碳素笔在施工图上修改、 补充、注记变更依据，在注记变更依据的起始部位画一个 圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，一张施工图的变更按 先上后下，先左后右的顺序在圆圈内用阿拉伯数字编顺序 号，然后在修改注记后的施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写该张图纸“变更× 处”字样，作为竣工图。 修改施工图一般有如下两种情况： 1、以图纸会审记录，设计变更通知单，技术核定单、隐 蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水笔将原施工 图变更部位用细实线杠改划掉（用直尺），使被杠改的部分 能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形， 注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在 靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：①见设计 变更第5号第3条。 2、变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图 变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变 更依据。例如：③见建变1。 采用修改施工图作为竣工图的方法时，修改、说明和注记应 在适当空白处，不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工 图的内容。3、凡结构形式改变、工艺改变，平面布置改变、项目改 变以及有其他重大改变不宜在原施工图上修改、补充者，应 按改变后的实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”标 志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“重新绘制” 字样，作为竣工图。 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据。凡施 工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过 图面1/3的，应当重新绘制竣工图。 4、所有竣工图均应加盖竣工图章。 （1）、竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、 施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理 单位、总监、现场监理、变更情况。竣工图章中所列各项签 署者应为第一责任人，原则上不能代签，由竣工图的编制和 修改单位负责把关。其中，技术负责人指对改项目工程直接 负责的技术人员。竣工验收文件1、竣工报告及工程竣工验收证 明书 2、竣工验收备案文件 （1）工程竣工验收备案表 （2）工程竣工验收报告（建设 单位起草） （3）工程施工许可证 （4）施工图设计文件审查意见 （5）工程竣工报告（施工单位 起草） （6）工程质量评估报告（监理 单位起草） （7）单位工程综合验收记录表 （8）建设工程竣工验收会签表（9）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料 （10）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或 准许使用文件 （11）施工单位签署的工程质量保修书 （12）商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》 （13）法规、规章规定必须提供的其他文件 3、工程质量保修书 4、决算文件及审计文件 5、声像、缩微、电子档案（四）投入运行及改扩建阶段（后续文件） 随时形成，随时注意收集二、建设工程竣工档案整理的基本要求一、文件材料应完整齐全符合案卷质量要求 1、建设工程归档文件材料的内容，应是从建设项目的提出到 竣工投产，交付使用全过程中形成的有价值的建设工程文件 材料。 2、向市城建档案馆报送的城建档案应是原件，档案必须同时 向市城建档案馆和其它档案管理部门移交的，原件由市城建 档案馆保管。房地产权属档案收集范围内的文件材料与市城 建档案馆收集内容发生冲突的，原件应存放在市城建档案馆， 房地产部门保存文件材料原件的复印件，归其保存的复印件 应由市城建档案馆加盖市城建档案馆证明专用章，效力等同 于原件。3、工程文件内容及其深度必须符合国家有关工程 勘察、设计施工、监理等方面的技术规范、标准和规 程。 4、勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理 立卷后，建设单位、监理单位应根据市城建档案管理 馆的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质 量进行审查。审查合格后向有关部门移交。 5、工程文件的内容必须真实、准确、完整、齐全， 与工程实际相符合，做到图、物相符。 6、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素 墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如： 红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。7、工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖 章手续 完备。 8、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297 L×210L）。凡小于A4（或16K）幅面的，一律用A4（或 16K）纸以五点衬托法衬托（装订的一边为两点），16K幅 面的文件材料，只要纸张没有损坏，就不用在裱糊在A4纸上。 大于A4幅面的应折叠成A4幅面。图纸宜采用国家标准图幅。 9、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久 性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计 算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 10、不同幅面的工程图纸采用“手风琴”式，统一折叠 成A4幅面（297mmＸ210mm），图标栏露在外面（右下 角）。二、立卷原则 1、立卷应遵循建设工程文件材料的自然形成规律，保 持卷内建设工程文件的有机联系，便于城建档案的保管和 利用。 2、一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应 按单位工程组卷。 3、建设工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的 文件、工程施工文件、竣工图、工程竣工验收文件5部分 立卷。材料较少时，可将2个以上的阶段组为一卷；材料 较多时，亦可将一个阶段形成的材料按问题分为数卷。 4、图样材料按建筑、结构、给排水、暖通、电气等专 业顺序排列，视其材料的多少组成1至数卷。 5、案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分 别组卷。三、卷内文件的排列 1、文件材料按事项、专业顺序排列。同一事项 的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附 件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、 定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。 2、图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排 列。 3、既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排 前，图纸排后。四、案卷编目 1、编制卷内文件页号应符合下列规定： 卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号， 页号从“1”开始。 页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写 的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一 律在右下角。 印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可代 替卷内目录，不必重新编写页码。 案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。 2、案卷封面的编制应符合下列规定： ①、案卷封面的内容应包括：档号、档案馆代号、案 卷题名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、共几卷、 第几卷。② 、档号应由分类号、项目号和案卷号组成。档号由档案保管 单位填写。 ③、档案馆代号应填写国家给定的本档案馆的编号。档案馆代 号应由档案馆填写。 ④、案卷题名应简明、准确地揭示卷内文件的内容。案卷题名 应包括建设单位名称、工程名称、专业名称、卷内文件的内容。 ⑤、编制单位应填写案卷内文件的形成单位或主要责任者。 ⑥、编制日期应填写案卷内全部文件形成的起止日期。 ⑦、移交单位应填写工程项目的建设单位。 ⑧、案卷封面中所填写的数字一律用阿拉伯数字。年月日用 “．”隔开。 ⑨、城建档案的保管期限分为永久、长期、短期三种期限。 永久是指工程档案需永久保存。 长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用命。 短期是指工程档案保存20年以下。 同一案卷内有不同保管期限的文件，该案卷保管期限应从长。 ⑩、城建档案的密级分为绝密、机密、秘密三种。同一案卷内 有不同密级的文件，应以高密级为本卷密级。3、卷内目录的编制应符合下列规定： ①、序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1依次标 注。 ②、文件编号：填写工程文件原有的文号或图号。 ③、责任者：填写文件的直接形成单位和个人。有多个 责任者时，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。 ④、文件题名：填写文件标题的全称。 ⑤、日期：填写文件形成的日期或起止日期。年月日用 “．”隔开。 ⑥、页次：填写文件在卷内所排的起始页号。最后一份 文件填写起止页号。 ⑦、卷内目录中所填写的数字一律用阿拉伯数字。 ⑧、卷内目录排列在卷内文件首页之前。4、卷内备考表的编制应符合下列规定： ①、卷内备考表主要标明卷内文件的件数、总页数、各类 文件页数，以及立卷单位对案卷情况的说明。 、填写立卷人姓名和立卷时间。 、填写审核人姓名和审核时间。 、卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。 五、案卷装订 1、案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必须装 订。既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。装订应采用线 绳三孔左侧装订法，装订线不得压字，要整齐、牢固、便于 保管和利用。每卷厚度不得超过20L。 2、图纸单独立卷时，一律不装订。每卷厚度可为20L、 30L、40L、50L。 3、装订时必须剔除金属物。归档要求： 1、建设、施工单位必须根据《归档内容》，将报送城建档 案馆的工程资料按顺序排好。 2、根据资料内容，在《归档内容》的相应内容后用红色字 体注明是原件、复印件、无件，是复印件或无件的要写明原因 （要求是复印件的除外）。 3、建设、施工单位在报送材料时，必须将填写完的《归档 内容》软盘版随工程材料一同向城建档案馆报送。 4、建设、施工单位在向城建档案馆报送资料时，应将《工 程信息概况表》填写完后（在软盘上填写），随工程资料一同 报送。工程信息概况表 建设单位填写： 工程位置： 工程造价： 建筑用地面积： 建筑总面积： 小区单体建筑数量： 小区绿化率： 小区容积率： 小区建筑特色（包括设计风格、设施、功能等方面）： 新材料、新工艺应用方面：施工单位填写（每个单体工程）： 施工单位： 设计单位： 监理单位: 开工时间： 竣工时间： 建筑面积： 结构形式： 建筑高度： 层数（地上、地下）：谢 谢！技术资料管理培训―汇集和整理大量word文档,专业文献,应用文书,考试资料,教学教材,办公文档,教程攻略,文档搜索下载下载,拥有海量中文文档库,关注高价值的实用信息,我们一直在努力,争取提供更多下载资源。