签购房合同的话可以付全款吗？还有网上有正规的购房合同样板吗？_百度知道
签购房合同的话可以付全款吗？还有网上有正规的购房合同样板吗？
提问者采纳
很高兴能为你做解答。。1.付全款，如果你有这方面的经济能力，且你没有再投资的想法，付全款的做法当然可以啊。作为开发商，这真是他们最希望的。当然，这也是你总价打折的一个筹码，不过地区不同，优惠价格是不同的。如果你考虑，全额付款。不妨先打听下能给多少折扣，再去托关系。。2.网上有很多啊。 版本都是差不多的，你要注意的就是之前我在其他的回答中提高的格式内的内容，以及最后的附加条款，尤其是附加条款。是暗藏很多条件的，而且它势必会写明这些条款会和前文具有同等法律效应的，所以一定要自己看。。范文地址；希望对你能有帮助。。
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你在签订合同之前 可以要求看合同样本，并咨询开发商是不是只签这些条款
确定好之后交钱签约
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2014年签购房合同并付全款，至今未给办房产证，去房产局查说是2013年被查封
河南－濮阳&04-27 15:55&&悬赏 0&&发布者:WHY788 & 回答:(4)
我是河南濮阳的，2014年4月签合同并付全款购买濮阳义乌商贸城的房子，至今未给办房产证，每次去问都以快了；房子没卖完，要卖完一起办；消防不合格等各种理由推脱，有人听说老板将房子抵押，大家才慌了，建了个群一起想办法，五六十户一起去信访，政府才给房产局查，有的抵押了，有的还查封了，政府说他们没办法，让大家去法院告，好像现在老板还在一批批抵押，请问大家应该怎么办，抵押和查封了的，老板要是拒不配合，会怎么样，房子会没有了吗
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你们合同在先的，可起诉确认抵押无效，向查封法院提异议
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可以诉讼解决
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可以通过法院解决，房子应当是你的
[河南-郑州]
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你好，这种情况已经比较严重了，建议你及时委托律师向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证。
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人气：11685开发商定金是否能够退还 - 相关问题 - 110网法律咨询
在老家给老母亲看好一处新房，并且与开发商草签预订协议，支付了1万定金。
后来母亲后悔，不想购买此处房产，于是跟开发商协商是否能够归还定金，可是未果。
考虑到距离真正交全款的时间期限还没有到，不知道是否还有转机。
如果有大连或者瓦房店的律师能够解决此事，还请留下联系方式。
其实是否能全额要回已不关心，主要是开发商的态度实在是太恶劣。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
如果开发商在我付全款到期之前，将此房卖给其他人，算不算对方违约？
签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，现不想买房，能要求开发商退还五万元定金吗？
上周前了一个房屋定金，2万元定金合同，现在资金有问题不能购买，如果提供的证明上不能满足贷款的要求，如月收入太低或者不具备贷款能力，请问是否能够退还定金2万或者部分定金？
请问我认购一套商品房交了两万的定金,现在因经济原因买不了,请问我在认购期内提出退房,开发商是否因退还
我在青岛金日紫都购买房子，他们以买一楼送花园为卖点，否则我也不会购买一楼，后来我查阅了一下，买房子送花园好像是违法的，开发商没有此权利的，所以我要求签订协议，要求将赠送行为写进去，“赠送房屋所属花园，使用权归甲方，乙方承诺赠送性质是合法的，如赠送性质违法，甲方有权退房，乙方赔偿甲方房款的百分之多少”，但是金日紫都不愿意将此写进合同，同样不愿意将赠与行为写进合同，我要求退房，但是他们不同意，怎么办？并且他们只签订青岛市的统一合同，不和买受人签订补...
没有签定商品房买卖合同，认购定金2万是否可退还卖方
由于被开发商忽悠，我们交了认购定金2万，而且开发商说要先交钱才给我们看认购协议书，当是我们就觉得蹊跷，看都没有看就交钱，但是还是被鬼迷心窍的刷卡了。再后来谈到商品房买卖合同的时候，也是怎么说的，我就没有交钱。现在我改变主意不想买房了，是否可以把原来的定金退还买方，谢谢帮忙，
好像我看到过说在没有签订正式合同时候，签的认购协议都是无效的，卖方就要将定金全额退还给买方，是这样的吗？
求助回答谢谢
农村私人开发的房屋，交了订金2万元后，房子决定不买了，开发商不愿意退还订金，怎么办？
我是伊春的，在哈尔滨江北利民开发区开发商那，交了一万元买房定金。当时不知附近有高压线，交首付时我们要求看房的具体位置时，他说没车让我们看模型，我们只好自己去看，到哪才看到附近的高压线。我们要退定金，他们不给退，说高压线在允许范围内的， 我们应怎么办。请法律咨助我们怎样维权。
我在株洲，我想咨询一下，房子架空层的事情，开发商开发成幼儿园和车库是否合法！！
架空层被开发商开发成了幼儿园和车库，12月30日交房，做为业主我们应该如何做，请律师支招，本人万分感激！！
购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否要求退还定金? 开发商表示不退，走法律途径拿回的概率有多大？
开发商挂靠别人的开发资质是否合法想买一套30万的房子，还未要求付全款，然后签订购房合同就可以拿到房产证了。想问一下抵押贷款的事_百度知道
想买一套30万的房子，还未要求付全款，然后签订购房合同就可以拿到房产证了。想问一下抵押贷款的事
顺便说一下这个是新房，还未交付，别人付了全款的房子急需用钱要转让。另外我本人是个上班族，一下子也拿不出30万，是想先借些钱把房子买下来。另外问题来了，所以就想请教各位，如果拿到房产证的话可不可以再去银行贷款，初步打算贷款15万，然后每月按揭付本金和利息，请问这样行不行得通？银行能不能贷款给我？
1、如果有房产证可以到银行做抵押贷款；2、抵押贷款所需的条件要先向银行咨询；3、现在银行信贷收紧，对抵押贷款的审核比较严格，一定要先问清楚；4、抵押贷款的利率比正常贷款要高，现在有些城市的行情是高到20-30%；提示：1、还未交付的新房，需要交房后一年左右的时间办理房产证，拿到房产证才可以办理抵押贷款；2、如果取得了房产证再去过户又需要缴纳6%左右的过户税费，这又是一笔钱；3、申请在开发商处直接更名，可以省去过户税费，但开发商的环节需要打通；整个过程需要时间，手续复杂，自己要想清楚。
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鉴于目前房本还没下来，或许还不是你的名字那肯定是不行的，如果有房本，那么你直接贷款买了就行，如果已经是你的房本了，那么就去做个抵押贷款、或者补按揭就OK了。
未交房的房子是没有房产证的，交房以后也要过断时间才有房产证，银行要有房产证才给贷款。除非你有其他房子做抵押。
可以，但是这样，利息比较高
可以办理，但是比较麻烦，是不是价格上得到实惠，不然还要多花钱的。
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出门在外也不愁> 请教关于一次性付款的问题
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请教关于一次性付款的问题
想请教各位前辈，一次性付款是否签合同同时要付全款？
我看kfs官网上说付首期款
怎么昨天售楼小姐说付全款啊？
而且还是草签合同
2不知各位专家有没有了解这个情况的？
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张合刚律师
一次性付款可以约定某个时间一次性付清，你所说的是分期付款
张合刚，执业律师，山东聊城人，中国政法大学硕士学位，盈科律师事务所律师，北京市律师协会会员。
张合刚律师有扎实的法学功底，博学敏思、业务精湛，对房地产、征地、拆迁理论及状况均有深切关注和较深入研究，并善于运用法理创造性地解决实际问题；对承办的案件精益求精，既善于从宏观上把握案情，条分缕析复杂案件所涉及的法律关系，洞察症结之所在,又能见微知著；从而使案件有最完善的解决方案，取得最理想的结果。
在房地产业务方面，张合刚律师承办了大量的商品房买卖、二手房买卖、房地产开发经营、房地产诉讼等案件，并对有关房地产方面的法律、法规及司法实践作了深入的探讨和研究，从中积累了丰富的执业经验。
在拆迁业务方面，张合刚律师受当事人委托，在全国各地接办了大量群体性疑难案件，通过与当地政府协商谈判、行政复议、诉讼等方式，成功的解决了征地、拆迁等纠纷，化解了多起影响社会稳定的群体事件。
张合刚律师在业内已经树立起自己的品牌业务，诚信、专业、勤勉、高效的执业理念及对当事人认真负责的态度，赢得了当事人的良好口碑，在同行中声誉极高。因此，得到了媒体的高度关注和支持，多次被中央电视台、北京电视台、《南方周末》、《南方都市报》、《香港文汇报》、《中国新闻周刊》、《经济观察报》等多家媒体专题报道。
张合刚律师为人正直坦荡，不畏权势，永远将当事人的合法权益置于首位，有追求公道的胆识和勇气；有济世助人的情怀，愿以平等公义之心与各界朋友交流合作。
地址：北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层
博客：.cn/zhangheganglawyer（房屋买卖）
博客： /blog/user/zhhglawyer/（拆迁征地）
受人之托，忠人之事。
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合同网上签约后可以付全款。
胡文友律师，北京市盈科律师事务所合伙人律师，专职律师，房地产资深律师，八年房地产领域法律服务经验，经验丰富，成功解决了很多房地产纠纷！手机： 网址：www.fc110.net（北京房产法律事务中心）执业理念：维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义！
售楼小姐说让去草签合同，而且付全款，草签就要付全款吗？
售楼小姐说，先草签，之后在由开发商去网签，还说正式合同跟这个草签合同可能不同，以正式合同为主。我觉得这个很不踏实，没有看到正式合同就付全款，如果正式合同我觉得不合理，房款也没法退了，岂不是很被动。
你可以让售楼小姐提供一下正式文本的内容先看一下。现在介绍的这个流程算是常见的。
全款付款方式可与销售协商。
北京杉树律师事务所 张浩 律师
电话：& QQ：& 邮箱：
微信公众号：firlaw&&& 搜狐微博：
张昌胜律师
关于购房合同的付款方式的约定，合同双方可以协商一致自由约定。
对于购房人来说关键是怎样签订合同条款，以避免签约及履约风险。
建议聘请专业律师陪同购房，陪同签订购房合同。
张昌胜律师（咨询电话：）毕业于中国政法大学法学院，在职法学研究生，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，曾在地方中级人民法院工作若干年，现为北京市盈科律师事务所合伙人律师。
张昌胜律师具有较强的法律专业功底、丰富的诉讼仲裁实践经验，对法律有自己独特的见解，熟悉政法系统的运作机制。对民商法、公司法、合同法、保险法、物权法、房地产法、土地法、拆迁法、诉讼法等均有较深的研究。承办过大量企业拆迁补偿案件、土地维权案件、公司股权案件及经济合同案件，为当事人争取或挽回数以亿计的经济利益，提供了优质高效的专业法律服务，受到了当事人的高度评价。
张昌胜律师勤勉尽责，诚实守信，以&诚信、勤奋、专业、责任&为服务理念。有着强烈的正义感和职业责任感，不畏强权，敢于为了实现司法公正和当事人合法权益而斗争。在办案过程中不但有较强的宏观把握力，而且有深刻的微观洞察力，为客户提供最优质的法律服务，以实现委托人的最大利益！
张昌胜律师主要业务领域主要包括企业拆迁维权、公司法律事务、经济合同纠纷、股权纠纷、房地产案件、劳动争议案件，尤为擅长代理民商事案件、企业拆迁和公司法律事务等，特别是对法律关系复杂和重大疑难案件有较强的处理能力。
张昌胜律师承办过的典型案件：
1、代理北京大兴多家企业经营厂房拆迁补偿案，全部胜诉；
2、代理河北香河集体土地征收维权案，经多起行政及民事诉讼，最终成功调解；
3、代理辽宁某企业拆迁维权案，成功调解，企业得上亿拆迁补偿款；
4、代理西宁某民营企业拆迁案，获胜诉判决；
5、代理河北香河某企业拆迁维权案，成功阻止政府拆迁；
6、代理内蒙古某大型公司股东王先生股权转让纠纷案，一二审均胜诉；
7、代理张某主张公司股权转让合同无效案，一二审均胜诉；
8、代理浙江台州2400多亩土地使用权转让合同纠纷案，经最高院提审审判胜诉；
9、代理江苏某工程公司诉某房地产开发公司建筑工程施工合同纠纷案件，一二胜诉，并成功执行。
10、代理著名影星赵某琪房产纠纷，成功调解结案；
11、代理赵某房屋买卖合同确认无效纠纷案，胜诉；
12、代理北京某科贸公司劳动争议案，成功驳回原告诉讼请求；
13、代理刘小姐诉北京某工程机械公司劳动争议案，经劳动仲裁获得巨额经济补偿金；
14、代理赵某诉天津某保险公司保险理赔案，一审胜诉；
15、代理最高院再审成功案件等等。
张昌胜律师联系方式： 北京市盈科律师事务所 地址：北京市朝阳区东四环中路76号（地铁四惠站南、百子湾桥东） 大成国际中心C座六层 手机：138
邮箱：zcs_ 律师博客：.cn/zcslaw &&
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