房屋拆迁后安置房 产权屋私有产权办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-03-26 09:02 标签： 安置房 产权
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在上海拆迁私有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？
（1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X 100％ X 被拆除房屋的建筑面积。按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象，原关系由所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对所有人实行，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价 X 100％ X 被拆除房屋的建筑面积。承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价 X 80％＋价格补贴）X 被拆除房屋的建筑面积。
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上一篇： 下一篇：论城市房屋拆迁中公民私有财产权的保护--《当代法学》2010年06期
论城市房屋拆迁中公民私有财产权的保护
【摘要】：在我国城市房屋拆迁过程中,公民私有财产权主要包括土地使用权、房屋及附属物所有权、预期收益权和其他相关权利。公民的上述财产权能否得到全面合理的补偿,是确保城市房屋拆迁平稳实施的关键因素。而现行拆迁立法没有区分"商业拆迁"与"公共利益拆迁",实际上已经违反了《宪法》有关公民财产权保护的条款及征收征用条款。目前,备受关注并引起广泛争议的"新拆迁条例",即《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,公开征求社会各界意见,但在各方利益的博奕过程中,改法阻力依然很大。目前很多地方仍在大规模实施强制拆迁行为,由此引发的公民私有财产权的保护问题仍极为突出。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：D922.181【正文快照】：
一、问题的由来随着城市化进程的不断加速,“拆迁”一词越来越频繁地出现在大众的视野中。应当说,城市房屋拆迁以及后续的开发建设,推动了城市的现代化步伐,也为公众直接或间接带来一定福利。但是,随着市场经济体制的建立和民主法治进程的发展,公民的财产权观念日益强化。对
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女儿的产权在原房屋拆迁时可以要求单独拿安置房吗？
提问者：| 浏览次数：202次 |问题来自：全国
本人与前夫协议离婚，当时新购房产中，有50%的产权归给女儿所有（在协离婚协议中有明确表述，女儿现在随我.我的问题是现在那套房子是前夫住着，最近听说要拆迁。我是想拆迁安置时把女儿房产的部分单独拿一套房子。不知道法律上支持不支持我的要求？另外如果要诉讼的话，什么情况下会对我比较有利？谢谢各位热心人啊。本人太本分，对这方面一点不懂，还望各位热心人帮忙。谢谢了！
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