上海房价即将暴跌告急未来房价会暴跌吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-24 06:27 标签： 上海房价即将暴跌告急
2023-05-14 10:40
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故事的讲述者
上海的房市，犹如一场波澜壮阔的旋涡，吞噬着人们的财富和情感。房价逐步飙升，与普通人的收入相去甚远，如此离谱的距离，注定了这是一场华丽的泡沫。一旦它爆裂，后果将不堪设想，这是铁一般的规律。
但是，那些投资者会轻易放弃手中的财富吗？他们会选择匆忙逃离吗？实际上，现在抛售已经变得越来越困难，就像试图从恶魔手中夺回自己的灵魂一样。即使有人想卖掉手中的1000万豪宅，可买家却寥寥无几，身边的人中有几个能够承担得起这样的房子呢？即便有人有这样的财力，又有多少人愿意下手呢？
尤其是那些属于中高档小区的楼盘，更是一个个紧锣密鼓的资金链绷紧的企业主们背后的代价。
这也许解释了为什么最近不动产登记的消息尤为敏感，因为富人阶层总是能提前嗅到某些变化的味道。网友们对此也是议论纷纷……
他们已经做好准备，正等待最后的时刻来临，让他们逃离这场早已命中注定的浩劫。
北上广楼市则犹如一场盛大的梦魇，房价在一夜间暴跌，成交量全面下滑，降价潮正在席卷全国。广州成交量和房价齐跌，跌幅达到近15%，上海更是惨不忍睹，成交量竟下跌了22%。而北京则是最为受创的城市，成交量近乎腰斩，跌幅高达40%。
最近各地的四月份房屋成交量数据接连公布，北上广一线城市楼市瞬间陷入漫长的冬季，成交量全线下探，跌幅达到15%至40%之间。尤其北京市场最为惨淡，三月份二手房网签创下近三年新高，然而四月份二手房成交量却急剧降温，住宅网签量仅有13928套，降幅竟高达37.24%，虽然与去年同期相当，但足以说明当前市场的惨状。
北京楼市的降幅可谓跌宕起伏，环比下降37.24%的惊人数字着实令人咂舌。若考虑到二手房的滞后效应，那么这场断崖式的下跌就更加不可小觑了。而在上海，也是硬着陆不避讳。据上海房地官网消息，四月一手住宅的成交量下滑近22%，相当于3416套的缩水，可以说是毫不含糊地掉进坑里。除此之外，一手办公、商业及其他物业的总体成交量也跟着下滑，齐齐跌破11%以上的大关。如此情况，真是让人捏把汗啊！
在春暖花开的时节，上海二手房市场掀起了一波狂潮。三月份，成交量高达2.39万套，简直是数年来的最高点。然而随着四月的到来，这股热潮却开始逐渐降温。据业内人士预计，四月份的成交量将不会超过1万8千套，跌幅甚至超过20%。
北京和上海的市场都面临着同样的问题，即在三月创下历史新高后，四月的成交量大幅下滑，拉大了市场差距。但广州的情况却不尽相同。
四月份，广州二手房市场的成交量仅为10500套，较三月份的12260套下降了14.36%。更让人担忧的是，从市中心到郊区，每个区域的成交量都出现了全线下跌的趋势。此外，价格也出现了3.18%的环比下跌。可以说，广州二手房市场的前景十分堪忧。
广州四月楼市成交量和价格齐齐萎靡，犹如一枝失落的花，在大众眼中展现出真实的楼市状况。不仅如此，一线城市北上广深被视为楼市的最后一道防线，其中的房产通常都被认为是保值增值的代表，但最近情况却大不同。购房者们渐渐看清了核心房产保值的谎言，抛售潮已然兴起，而四月份成交量的全面下跌进一步证实了这一点。网友评论：
现在，房价开始下行，北上广的房产已经失去了光彩，且降价浪潮即将席卷整个国家。不知您是否认同我对未来楼市走势的这番描述？
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用微信扫码二维码分享至好友和朋友圈近几年房住不炒已经深入人心了，但长三角还是来了一波，这一波中上海是领航者，江苏、浙江作为小弟紧紧跟随；这个过程中呢，环京楼市是最稳的，甚至很多地方下跌幅度比较大，比如天津、石家庄包括整个河北的地级市；数据表明，城市本身的变化并不大，变化的是标的，也许部分长三角的人感觉很庆幸，自己的资产增值了，但实际上这并非好事；房价上涨的基础是不能脱离经济基本面的，任何经济基本面都有它合理的价值，偏离了这个价值，尤其是往上偏离，那就是提前透支，甚至是风险。对于上海其实还好，尽管上海上涨了一波，但总体还在合理的范围之内，这里横向上主要是和北京、深圳对比，纵向上是和经济发展以及通货膨胀对比。上海房价会跌吗？如果有人问我上海房价会跌吗？我的答案是即使跌也不会有大的跌幅！也许有人会说环京楼市在极力打压，上海楼市却涨了一波，这种相反的行为，不是提前透支吗？这个要具体情况具体分析，上海楼市上涨是因为上海有了一波热钱，老城改造，很多拆迁款进入了房市；而且，上海的经济是没有问题的，它的上涨也没有太离谱；而且国家对于房价的政策就是稳，既然涨上去了大概率会睁一只眼闭一只眼，得过且过吧，上海对于风险的承受能力本身是高于北京的，因为北京的政治气息更浓厚一些，这种思维使得人们对于政策很敏感，也很畏惧，上海相对来说会好一些。而且，我们看到上海的落户政策也并非一刀切想要大家不要来，来实现控制总人口数量的红线，而是希望血液能够更换，希望学历或者其他方面好一些的人过来，房价在一定程度上也在区分着大家，让普通人退缩，但却无法阻挡人才的脚步，这样也是在不断地转型升级。未来上海房价上涨动力来自于哪？如果有人问我未来上海房价会上涨吗？我的答案是我不知道，我要知道我就卖血买房去。从总量上来看，上海的房子是可以承载上海现在的人口数量的，这个主要考虑空置率，上海这方面还是可以的。未来，企业仍然会不断地吸引人才，上海的人才净流入每年都是有的，这并非说上海的总岗位数量在增加，因为每年也会有一部分人退休，空出岗位，所以会有年轻人加入，而这部分退休人是有房子的，他们中大部分人不会离开上海，也就是说在岗位数量一定的情况下，住房仍然有需求，从这个角度来看，房屋的需求量仍然是有的。对于很多高材生或者中高收入者来说，买房不仅仅是投资，还源于对于房子的热爱，而且房子也是资产的证明，自己有钱放银行没办法去嘚瑟，房子总可以讲的呀，因此很多人的目标就是二套房，这也是一部分需求。如果房子本身有需求，而原持有者又不会卖掉房子，那总量需求是增加的，因此必然要求有新房入市，新房入市就是楼市的热点，因为普遍来讲，它的营销手段会促使房价上涨，这个是政府允许的，因为它们是帮助政府，政府也会默认它们一部分权利，让它们多赚点钱，这样才有积极性，毕竟这样政府也有钱拿，不管是税收还是土地，是双赢的事情，谁会推辞呢？特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.相关推荐热点推荐
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