在北京租房一年多少钱实现整租自由需要多少月薪？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-17 15:13 标签： 在北京租房一年多少钱
2021-06-23 09:09
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搜狐焦点广州站
又是一年毕业季来临，全国高校毕业生的租房热度也在上升。机构数据显示，一线及新一线城市仍是毕业青年的首选就业城市，但各个城市的租房压力不尽相同，其中北京、上海、深圳、杭州等城市处于“压力区间”，房租收入比不低于30%。
而在租房方式方面，合租成为毕业生的首要选择。从合租单间面积看，2021年毕业季期间，深圳、北京的合租面积最低，分别约为12.3平方米和13.8平方米。
北京、上海、深圳、杭州等一线及新一线城市，已成为毕业生的首选租房地。图片来源/IC photo
租赁市场活跃，租金上浮
“最近租赁市场成交活跃，成交量比5月份至少增加了50%，但价格涨幅不大，最高不超过10%。上学、居家租住需求为主力，一居、两居小户型居多。”北京中原五棵松片区区域经理陈贵勋如是说。
新京报记者获悉，随着毕业季来临，北京租赁市场也随之活跃起来，市场需求显著提升，看房人数明显增加，价格也有所上浮。以乐乎公寓十里河区域的十多家店来看，最高的上浮价格达600-800元，普遍上浮200-300元，北京市场受毕业季影响较为明显。
在租住区域方面，据自如发布的《10城毕业生租房报告》显示，北京方面，汇聚众多CBD商圈及互联网企业的朝阳区和海淀区拥有最高租房热度，高性价比小区最受年轻人青睐，其中北京像素、融泽嘉园、安河家园、荣丰2008与芍药居北里成为毕业生租住数量排名前五的小区。
事实上，据机构反馈数据显示，每年5月至8月都为毕业生租房热季，74.2%的毕业生在此时间段租房。随着毕业季的到来，不仅是北京，全国高校毕业生的租房热度都在上升。
巴乐兔研究院数据显示，根据往年数据来看，毕业季从5月开始，预计6月达到高峰，租约量环比普通月份上浮10％-20%。租金方面，今年5月份，全国不同城市租金涨幅有所波动，其中涨幅最大的为南京，同比上涨11.6%，紧随其后的是上海和广州，分别上涨8.4%和7.24%，6月份南京、上海、广州的月租金涨幅也依然领跑。
我爱我家研究院分析认为，6月份，毕业高峰期临近，预计租赁需求较5月持续回升，多数城市成交量或上扬，尤其一线及强二线城市。随着成交量的增长，租金上行动力加大，多数城市平米租金仍将高于上年同期，但环比波动依然不会很大。按以往正常市场运行规律来看，因毕业季红利，6月、7月多数城市成交量或将达到年内峰值。
一线城市毕业生房租收入比约39%
多家机构统计显示，论及对毕业生的吸引力，北京与上海依然霸占第一梯队。与此同时，杭州和成都两个网红城市则异军突起。
一线城市中，上海成为毕业生工作首选城市。58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》显示，8.7%的毕业生将上海作为工作首选城市，北京则有7.2%的毕业生将其作为工作首选地。
值得一提的是，来自贝壳研究院发布的《2021年毕业季租房洞察报告》显示，深圳的毕业生就业期望指数排名从2020年的第4位调整为2021年的第6位，主要原因之一就是居住负担相对较高，对人才吸引形成消极影响。与此同时，新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市，相比之下，包括成都在内的一线、新一线城市更能留住人才。
究其原因，贝壳研究院分析指出，优质的城市基本面，是这些地方吸引人才的主要原因，包括城市发展、优质的工作机会、环境宜居等。不过，对毕业生群体来说，租住环境是否“友好”，同样也是其选择的重要因素。
贝壳研究院统计发现，2021年度，毕业季租金指数TOP10城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。其中，一线城市月度套均租金约4394元，新一线城市约2097元，二线城市约1794元。
不过，抛开收入论租金并不科学，如果将毕业生薪酬纳入统计，北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州等地，租房压力较大，房租收入比不低于30%。按照城市级别看，一线城市房租收入比约为39.23%，新一线城市约为24.09%，二线城市约为22.58%。
而在此基础上，城市能级越高，接受高房价收入比的毕业生占比也越高。贝壳研究院数据显示，一线城市接受30%及以上的占比达到17.44%，远高于新一线城市的10.46%及二线城市的11.09%。
图片来源：贝壳研究院
超九成毕业生接受租金上限不超3000元
刚走出校门的毕业生，对租金水平尤为敏感。贝壳研究院报告显示，92.3%的受访者可接受的租金范围在3000元以下，其中42%集中在1001元-2000元。
目前，一线城市最常见的租金支付方式为季付，以北京为例，2021年毕业季期间合租单间月租金约2360元，按照“押一付三”即支付四个月房租来看，首次租房就需支付近10000元。
那么，对于青年毕业群体而言，这笔租金从何而来？贝壳研究院调研结果显示，44.9%的受访者租金收入来自“个人工资收入”，25.02%受访者来自“父母支持”，此外部分单位也提供了员工福利，可以提供租房补助，该部分占比达到16.88%。
对独立打拼的青年来说，轻松整租并非易事。自如发布的《10城毕业生租房报告》显示，2021届北京租房毕业生中，约有8成（81%）选择合租，约有2成（19%）选择整租，前者的平均租金在3000元以下，后者的平均租金则突破了6000元，为6067元。
另据贝壳研究院统计，在北京，月收入达到2.1万，才能实现“整租自由”；而在杭州这类新一线城市，门槛同样不低，月收入需达到1.5万，才能实现“整租自由”。基于此，合租成为毕业生首要的租赁方式。从合租单间面积看，2021年毕业季期间，深圳、北京的合租面积最低，深圳仅约12.3平方米，北京约13.8平方米。
调研结果显示，在房源户型面积的选择上，32.8%的受访者会选择31-50平方米，其次是11-30平方米，占比约26.5%。对选择整租的群体而言，理想户型是“一室一厅”，占比约45.4%；其次是单间配套，占比约30.1%。
此外，值得一提的是，在租房时考虑的因素上，生活便利与交通便利依旧是最重要的影响因素。自如发布的报告显示，73%的毕业生更希望 1公里内有地铁站和公交站，67%的毕业生看重房源周边是否有便利店、超市等生活便利配套。
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对于大学刚毕业的应届生来说，步入社会后很可能需要租房生活，毕竟每个人工资有限，大家可能都希望用较少的钱租到满意的房子。那么，一室一厅租房500元整租贵吗，第一次租房需要注意什么问题呢?我们马上就来和大家聊聊相关内容。一室一厅租房500元整租贵吗要知道，现在一室一厅租房的价格普遍都是比较昂贵的，如果想要500元的一室一厅，这个要看你在哪个城市找的房子，如果是一线城市，那么价格不止是500元，一室一厅在一线城市或许到1500元左右每个月，甚至更贵。所以，租房子价格决定你在哪个城市，随着社会的变化，物价等坦伏等都已经上涨了，所以在三线城市一室一厅的价格都需要600元左右，一室一厅的价格贵不贵这个也要看你自己的意见，如果觉得贵，那么可以考虑单房，毕竟单让此携房价格比较便宜的。第一次租房需要注意什么问题1、我们在第一次租房的时候，一定要与房东确认好身份，确认好房产证上的人姓名和房东是一致的。如果是房《真的可以》《我的世界》《真的可以》《我的世界》《真的可以》《真的可以》

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在北京租房子的价格每月大致在1000元~20000元之间不等。具体需要根据实际的地段、不同房型、房型大小、装修情况等来决定。中国房地产行情网公开信息显示，北京的分租市场在2019年6月迎来成交量的峰值，2019年7月北京分租市场成交量环比6月下降了约7%。从价格看，分租市场总体平稳，局部区域略有波动。相比分租市场，整租市场更为稳健，7月北京整租产品成交量环比6月下降4%左右，租金均价持续稳定。“在北京，租房是一种必须要经历的‘磨难’”：他原本找到了一处在北京还算便宜的房子，临近地铁，一个月1300元，单间，有独立的卫生间，最后他还是退了。“押一付三，还要一次付清，我要是交了房租，身上的钱就所剩无几了。”第一天晚上，在学长租的房子里，他失眠了，“想到还要在北京待3个月，心里就发慌。”第二天一大早，拒绝了好心的学长，他又开始找房。顶着烈日，来回跑了一天，为了省钱，连地铁都没舍得坐，终于在郊区找《首页》《首页》《首页》《首页》《首页》《首页》《首页》《首页》《首页》《首页》一个人租房生活可以是自由自在的、独立自主的，也可以是孤独寂寞的。以下是一些可能的感受：1.自由自在：一个人租房可以自由支配自己的时间和空间，不需要考虑其他人的意见和安排，可以尽情享受自己的生活和兴趣爱好。2.独立自主：一个人租房可以独立承担生活的各种责任和开销，学会独立生活和自我管理，提高自己的生活素质和能力。3.孤独寂寞：一个人租房简正也可能会感到孤独和寂寞，缺乏亲密关系和社交活动，需要努力拦宽悔寻找适合自己的社交圈和支持系统。4.经济压力：一个人租巧掘房需要承担房租、水电费、生活开销等各种费用，可能会感到经济压力较大，需要合理规划和管理自己的财务。总之，一个人租房生活既有好处也有不足之处，需要根据自己的情况和需求做出选择和适应。《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》

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