2022年天津将新建一大波商业项目

　　直沽码头、和平印象城、国金购物中心

　　中海·和平之门、金茂汇、第三座大悦城

　　都将落地或正式开工建设

　　万众瞩目的盒马鲜生也要首进天津啦

　　@所有天津人，速看

　　盒马鲜生有望开在新梅江

　　此前，由中海地产集团承建的环宇城项目已启动建设，这也是河西区经济社会发展建设的一项重点工程，将填补新梅江地区商业载体空白。

　　中海环宇城项目位于河西区梦湖西道与解放南路辅路交口，占地面积约5万平方米，包含一座综合商业体、三栋住宅以及三个下沉式广场。项目计划于年建成开业，将打造成为新梅江地区的亮点商业载体。目前已与盒马鲜生、西西弗、星巴克等千余家优质连锁品牌达成战略合作，这也意味着，天津也要有盒马啦！

　　山姆会员店已明确不入驻滨海

　　天津滨海高新区科技展示中心（含山姆会员店）项目位于西中环快速路以西、宁海路以北、汇祥道以南，地下一层为停车库，地上首层为科技展示中心配套山姆会员店商场，二、三层为高新区科技展示空间。

　　日前，据北方网消息显示，滨海高新区科技展示中心项目正在进行主体工程收尾和内部布展，预计2022年上半年开放；备受瞩目的山姆会员店，却明确不再入驻。

　　和平印象城2022年10月前夕开业

　　和平印象城位于和平路西侧金街门户入口处，建筑面积11万平方米。2020年4月由印力集团全资子公司-天津欢购商业运营管理有限公司负责开发和运营。目前，天津和平印象城已完成结构施工及部分设备安装，计划2022年10月前夕开业。

▲天津和平印象城外景效果图

　　届时，将全面盘活金街和平路商圈，打造全市乃至京津冀地区购物网红打卡地。预计将吸引包括SPACE、知嘛健康、格乐丽雅、奥乐齐、奈尔宝等知名品牌在内的300家商户入驻，解决15000人就业，年纳税额上千万元。

▲天津和平印象城内景效果图

▲天津和平印象城内景效果图

　　天津国金购物中心2023年亮相

　　天津国金购物中心（MIFC MALL），位于南至南京路，西至滨江道，北至陕西路（现代城翰林公馆项目），东至现代城B区国金中心写字楼和四季酒店区域。总体量约20万平米，其中地上部分约为9万平方米，地下部分约为11万平方米，总投资额22亿元。

▲天津国金购物中心外景效果图

　　国金购物中心是由天津现代城开发有限公司开发建设的集高端世界顶级品牌、潮流精品、美食、家庭娱乐及儿童购物为一体的一站式超大型城市高端商业中心综合体。预计2023年开业。图例如下：

▲天津国金购物中心外景效果图

　　中海·和平之门2022年正式建设

　　“中海·和平之门”项目地处和平区最核心地段，面朝海河，背靠金街；总用地1.8万平方米，总建筑面积逾16万平方米，由国内外一线设计团队携手央企中海，共筑复合型城市核心街区。

▲兴安路一侧立面效果图

　　近1万平米高品质商街，延续和平路金街传奇，推动商旅联合发展，助力天津国际消费中心城市标志区建立。

▲和平路侧沿街商业效果图

　　新的城市海信广场来了

　　泰达海信广场二期作为天津国际消费中心城市重大节点工程，位于南门外大街商圈的核心区位，总占地面积3.9公顷。

▲泰达海信广场二期效果图

　　2025年，泰达海信广场将再次扬帆起航，繁荣南市商圈高端奢侈品消费业态，与主打青年时尚消费的南开大悦城、主打亲子消费的华夏未来城市中心、主打文化旅游消费的鼓楼商街、主打体验式消费的仁恒伊势丹联动，实现业态优势互补，错位带动津城最新的顶级商圈，成为天津国际消费中心城市建设中最具时尚引领功能的地标性建筑。

　　一宫花园将华丽转身

　　2021年12月31日，河北区政府与市总工会在意式风情区签署了资产合作事宜框架协议。市总工会将总面积2.5万平方米的一宫花园以委托管理的方式，授权河北区实施整体管理。

　　下一步，河北区计划将一宫花园打造成为承载国际交流使命的经贸、文化交往的功能型区域，辐射带动意风区及周边区域高质量发展。

　　原河北区实验小学正在规划设计

　　原河北区实验小学，目前正在进行规划设计，并洽谈了一些外省市首进天津的项目，争取在今年“五一”前落地亮相。

　　进步道老建筑围绕三大业态打造

　　沿进步道的老建筑区域，建筑面积2.6万平方米，正在围绕餐饮、文化、娱乐等业态进行打造，包括引入一些民俗类业态。

　　梁启超纪念馆、曹禺故居

　　发展特色艺术文化片区

　　围绕梁启超故居、曹禺故居、曹禺剧院为文化内核，发展形成城市特有的艺术文化片区，加载艺术展览展示功能，将艺术赋能生活，打造前店后场的共生生态、创意生态。

　　计划意风区整体打造成为：以民族路、民生路为主轴，自由道、进步道、民主道为次轴，包含国际商旅区、艺术文化区、品质奢享区、时尚活力区四个主题分区的时尚活力商业街区、高端服务业引领区、国际化城市会客厅。

　　金茂汇今年双十一开业

　　金茂汇项目（暨金茂天津一热电工业老厂房改造项目），是河东区重点建设项目，该项目由天津辉茂置业有限公司建设，位于河东区六纬路西侧，总建筑面积为15.95万平方米（含保留改造后老厂房2.4万平方米），计划总投资33亿元。2019年7月15日开工，计划2022年8月30日竣工。2022年“双十一”开业。

　　该项目由双塔写字楼和一热电工业老厂房改造而成的自持商场组成。北塔（商务办公1号楼）高度为110米,北塔定位为总部基地，目前已有中化国际石油天津有限公司、中化商务有限公司天津分公司、中化智慧能源科技有限公司等部分央企驻天津总部已确定入驻;；南塔（商务办公2号楼）高度为130米，均为甲级写字楼，已获得LEED金及绿建二星认证，南塔定位是注重品牌形象的金融和IT等创新型科技行业以及教育培训等专业咨询类企业，设置会议报告厅、餐厅等办公配套。

　　目前已签约品牌65个，其中天津首店3个（奈尔宝、星际传奇、雏菊），河东区首店10个，招商率60%。在谈品牌1281个。

　　将打造未来河东城市会客厅

　　上实仰山（暨天津市河东工大3号地项目），是河东区重点建设项目，该项目位于河东区成林道与韶山道交口东北侧，占地4.21万平方米，总建筑18.02万平方米，计划2024年12月竣工。

　　另外，河东区积极推动老工业大学5号地出让，未来将塑造网红打卡新IP，重点打造复合公园开发理念，城市绿带＋商业滨水广场+全民健身带，为城市会客厅注入活力。

　　河东体育场五一前开放

　　河东体育场改扩建工程规划总用地面积42868平方米，工程主要包括新建一座综合体育馆和改建看台两个单体建筑。改扩建后的体育场内设有400米跑道、标准足球场及场内跳高、跳远等场地，建成的综合训练馆可以满足多项群众欢迎的体育项目，如篮球、羽毛球、乒乓球、摔跤、柔道、举重、跆拳道、武术等，是市内中心城区能够承接中小型赛事的体育综合场所。

　　该项目比邻河东体育中心，体育中心1.6万平米的建筑面积加上改扩建工程的0.6万平米的体育运动空间和1.1万平米的室内体育馆，成为河东区“一场、一馆、一中心”的核心地带。目前，该工程已完成主体竣工验收，计划上半年投入使用。

　　改扩建后的河东体育场将实行场馆社会化运营，选择行业翘楚加盟河东新体育，经过招标比对与阿里体育确定框架协议，着力打造智能化场馆。利用“互联网+大数据+多场景”的运营手段和方式，打造全新数字化智能体育运动综合场馆。

　　海河游船将增加新码头

　　全新的海河游船码头将在棉三创意产业园附近亮相。码头附近，将有直沽文化馆、天津市最大的室外体育场，打造繁荣的直沽文化夜经济。

▲博物馆、非遗馆效果图

　　南开将聚焦国际消费中心城市建设

　　今年，南开区将全力提升老城厢—古文化街运营活力，发挥大悦城、仁恒伊势丹、鲁能城等商业综合体拉动效应。

　　大力发展首店经济、首发经济，培育MCN国际港、快手科技、麒麟剧社等消费新模式新业态，以“文化+科技”“传统+现代”的跨界融合，高标准建设老城厢—古文化街地标商圈，启动全域旅游示范区建设。

　　激活“非遗”和老字号IP，培育MCN国际港、快手科技、京东MALL等消费新模式新业态，点亮独具魅力的南开消费名片。

　　天津第三座大悦城落户中北镇

　　天津大悦城将在西青区中北镇建设天津第三座大悦城，由新城中心二期及永旺南两个载体组成，建筑面积共计15万余平米，该项目将由中北镇和中粮集团下属的大悦城控股合作，共同打造大悦“春风里”商业购物中心，与永旺购物中心形成错位。

　　华侨城运河水街2022年下半年开街

　　华侨城运河水街文旅项目位于西青区中北镇东部，建成后将成为集旅游度假、休闲娱乐和创意产业为一体的新型生态旅游景区，计划于2022年下半年开街。

　　天津王府井购物中心主力店全面落位

　　天津王府井购物中心位于淮东路东侧与北辰道交口处，项目总体量为25万方，规划立体停车位3000余个，地铁5号线轨道交通无缝接驳，引进天津市区首家杜比视界电影院、津北唯一超大会员制仓储超市及潮牌电玩设计师店，首进天津品牌比例达30%。

　　西青区也要有大型奥特莱斯啦

　　杉杉商业集团西青高端奥特莱斯商业综合体项目坐落于天津南站商务区枫雅道南侧，该项目将建设高端奥特莱斯、餐饮商业街、亲子乐园、电影院、超市等，预计引入250家以上国际国内名品折扣店！计划2022年3月开工，2023年9月正式开业！

　　Seedplaza种子广场为实地·蔷薇国际项目配建的商业，整体体量6.8万平米，由地上三层、地下一层组成，停车位300余个，预计2024年10月份运营。

　　静海万达广场已全面开工

　　占地约27万㎡，建面约70万㎡，囊括万达广场mall及万达潮街，商业规划建面约10.9万㎡。将汇集国际国内众多知名品牌以及万达影城等自主品牌，2021年3月12日，静海万达广场商业mall已正式动工。

　　静海爱琴海5月开业

　　爱琴海购物公园属于静海区在建项目，预计2022年5月份开业。

　　武清的“大红门”要来了

　　天津大红门项目位于天津市武清区京津公路与武清环线交汇处，由北京鑫福海工贸集团与天津食品集团强强联合、共同打造，是北京大红门服装专业市场官方唯一外迁区域。

　　大红门的土地金由于疫情的影响没有缴清，没有完成土地出让工作，开发程序未能启动，现在开发企业正在筹集资金，近期待土地出让手续完善后，启动开发程序，大红门北侧规划是商业用地。

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