广州增城和黄埔之间租房有推荐吗?

相对于北上动辄三四千的房租,广州的房租实在是相当友好,一千以下的城中村出租屋不在少数,但相对的,工资涨幅不大。所以,如何在广州拥有体面的租房生活也是个问题。贴心如我,这次奉上广州地铁沿线房租一览,看看最便宜的租房地点是哪?

1、广州各区房租一览:天河最高,从化最低

 广州目前11区中,房源数量分布还是有一定差异的,像从化、花都、增城等边缘城区房源占比不到3%,而天河区聚集了大量商业中心和写字楼,租房人群多,房源量占比超过三成,排名第一。

广州各区房源分布占比,数据来源:zone7

房租方面,天河区以75元/㎡/月的平均租金位居第一,汇聚了珠江新城、天河城和体育中心众多商业中心,生活配套设施齐全,交通方便,租金自然水涨船高。而从化区相对比较偏僻,租房需求偏少,租金也最便宜,目前是17元/㎡/月。

广州各区平均房租,数据来源:zone7

2、广州地铁沿线房租一览:你打算在哪租房?

 广州目前开通16条地铁:

整体来看租金不便宜,横穿越秀、天河区,经过体育中心、杨箕等商业区,租房群体还是较大,最高的是体育西路站,平均租金为71元/㎡/月;最低的是坑口站,平均租金为35元/㎡/月。

广州1号线房租情况,数据来源:湾区置业

一些热门站点的房租可参考:

 整租(小区):一房一厅/月,两房一厅/月。

合租(小区):单间/月。

黄沙、芳村、坑口、西塱

整租(小区):一房一厅600-3000/月,两房一厅/月。

合租(小区):单间800-2000/月。

2号线因为经过广州火车站和广州南站,以及有三条地铁线路换乘的嘉禾望岗站,人流量较大;并且经过越秀老城区,房源量大,整体租金偏高。最高的是广州南站,平均租金为70元/㎡/月,而租金最低的站点竟为与南站一站之隔的会江,会江的月租金仅38元/㎡。

广州2号线房租情况,数据来源:湾区置业

热门站点房租情况可参考:

三元里、飞翔广场、黄边

整租(小区):一房一厅/月,两房一厅/月。

合租(小区):(单间)/月。

3号线从南到北,贯穿了广州白云、天河和番禺三大区域,是一条让上班族闻风丧当胆的地铁线路,体育西、珠江新城和客村等站点早高峰人流量真的不开玩笑。租金最贵的站点是珠江新城,平均租金80元/㎡/月!而租金最低的站点是另一边的北延段龙归站,仅20元/㎡/月。

广州3号线及北延段房租情况,数据来源:湾区置业

整租(小区):一房一厅5000/月,合租(小区):/月。

整租(小区):一房一厅/月,两房一厅/月。

整租(小区):一房一厅/月,两房一厅/月。

同和、永泰、嘉禾望岗、人和

整租(小区):一房一厅900-2000/月,两房一厅/月。

4号线的站点虽然比较偏,但因为车陂、车陂南、黄村附近有不少便宜的城中村握手房,成为了很多刚毕业大学生的首选范围,人流量较大,房源数也不少。最高的为万胜围,76元/㎡/月,最低的为黄阁汽车城站,25元/㎡/月(新增至南沙客运站暂未统计)。

广州4号线房租情况,数据来源:湾区置业

整租(小区):一房/月,两房/月。

5号线有6个换乘站,连接黄埔、天河、越秀和荔湾区,人流量不是一般地大,上下班高峰期恐怖指数不比3号线低。沿线租金最高的是富豪村猎德站,89元/㎡/月,也是广州所有地铁站中租金最高的站点,而租金最便宜的是荔湾的滘口,仅36元/㎡/月。

广州5号线房租情况,数据来源:湾区置业

文冲、大沙地、鱼珠、滘口

整租(小区):一房一厅/月,两房一厅/月。

整租(小区):一房一厅/月,两房一厅/月。

6号线经过越秀区和萝岗区的不少老城区,生活设施比较完善,所以租房需求还是蛮高的。虽然没有特别突出的CBD中心,但有不少舒适的小区次新房,所以租金也不低。沿线站点租金最贵的是柯木塱,72元/㎡/月;最低是高塘石,为31元/㎡/月。

广州6号线房租情况,数据来源:湾区置业

整租(小区):一房一厅200-2600/月,两房一厅/月。

7号线主要贯穿番禺区,可以与2、3、4号线换乘,而且还有大学城和广州南站等人流量大的站点,所以沿线站点租房市场也比较活跃。其中租金最贵的站点为广州南站,为70元/㎡/月;最低的是板桥站,为38元/㎡/月。

广州7号线房租情况,数据来源:湾区置业

整租(小区):一房一厅/月,两房一厅/月。

8号线横穿整个海珠区,经过万胜围、琶洲、客村、沙园等多个商圈,还可以换乘2、3、4号线,人流量大。沿线租房环境配套齐全,交通便利,租金也不便宜。最高站点为万胜围,达76元/㎡/月,最低的是新港东,为48元/㎡/月。

广州8号线房租情况,数据来源:湾区置业

中大、鹭江、客村、赤岗

城中村:700/月以上。

整租(小区):一房一厅:900-200/月,两房一厅:/月。

同样是2017年开通的,是增城的首条地铁线,可以换乘到5号线,不过线路较长,耗费时间不短,并不是上班族的优先选择,沿线的租金也不高。租金最高的就是和5号线的换乘站鱼珠站,为35元/㎡/月。

广州13号线房租情况,数据来源:湾区置业

广佛线一端连接广州,一端连接佛山。因为可以换乘到8号线和1号线,并且方便住在佛山的上班族,所以人流量不算低。沿线租金最高的是8号线换乘站沙园站,为50元/㎡/月,最低的是靠近佛山的龙溪站,为23元/㎡/月。

广佛线房租情况,数据来源:湾区置业

以上就是广州地铁沿线房租情况,各位小伙伴们快看看你要在哪租房比较划算吧~

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  • 近日广州楼市各大板块成交出炉,增城朱村板块供不应求,买房下手朱村有什么推荐?

近日,基于目前广州楼市各大板块成交出炉,朱村板块供不应求,买房下手朱村有什么推荐?

交通上,增城有95731的交通网络布局,和朱村相关的有两条地铁,一条是有着快慢线的地铁21号线,和一条13号线的地铁。朱村地铁上盖,位置极为优越, 地铁21号线快线全线通车后,只需半个小时即可到达天河,交通有保障。并且有两条城轨在朱村附近,一条穗莞深城际铁路,一条新白广城轨。公路方面,朱村也很有优势,家门口有一条双向八车道的广汕公路,往西边走通过广河高速45分钟可以到达天河,南边走通过北三环55分钟可以达到深圳龙华区,更是有增天高速,预计在2022年开通,开通后从朱村到天河只需要30分钟,可以说非常方便!

发展上,朱村未来的发展和规划是市一级的,朱村板块有广州科教城,工信部电子五所,富士康,附近产城区多家企业入驻,标配两名中科院院士或长江学者,更有数百名硕士专家在这里做研发,人才将大量引入,更有总部经济的拉动,总部的落户,可以带来产业链的建设和完善,未来将进入高速发展期。更有国家的工信部,一般地理位置不会差,8个研究院,一个终点实验室,未来该板块和天河东莞庄的老电子五所一样,楼价蹭蹭上涨。大家想想,目前广州的中心珠江新城往外辐射,40分钟时间南边大概到番禺,而番禺的房价在4万一平左右,而朱村到珠江新城也是耗时40分钟,但是放假是番禺的2/1,处于价格低谷,投资有潜力的低洼地段。

再从去年来说,科慧花园是从去年2018年拿地,9月15日开盘,短短的三个月时间就称霸广州前三强,2019年1月到8月至今都是广州成交套数第一,可以说从数据来看,广州每五个人买房就有一个人那个增城,而增城的航空母舰的标杆盘就要数科慧花园,还没有买大房的朋友可以认真的考虑下科慧花园。

朱村是这几年政府重点发展的新城区,从几大知名开发商陆续拿地开发,教育城进驻,富士康科技小镇进驻,电子五所进驻等可以看出,科研,教育是这个板块发展的重点,在未来是意在打造科教城板块,科技城市感打造力会比新塘、增城区更强。

交通:朱村位于双向8车道广汕公路旁也是双地21号线和27号线铁上盖,科慧花园更是地铁21号线在增城仅有的2个快线站其中一个,位置极为优越, 地铁21号线全线通车后,只需半个小时即可到达天河,除此以外还有广州教育城高速出入口也在动工了连接增天高速,预计在2022年完工,即时无缝接驳广州市区。

地段:科慧花园位于广州科教城板块,广深科技创新走廊之上,在交通、教育、医疗等配套上拥有着先天的优势;同时,科慧花园处于富士康科技小镇内,为第一期的住宅配套,隔壁有富士康的8k面板的研发及硬盘的运营中心总部,今日多家企业入驻,加快产业集群发展。聚集科教城13群高校,上万的师生资源,未来人口红利巨大,有助于这板块投资的回报

配套:增城其他板块配套主要以增城中心的为主,商圈为万达广场,大润发,医疗为在建的市妇幼儿童医院增城院区等;种类比较单一;

科慧花园,在建面39-205方1-5房,满足各年龄段刚需,投资客群的需求;在教育上面,一公里内有3所幼儿园,2所小学,今年9月份就开学,后期还规划有博士乐教育机构,打造K12的教育体系,覆盖幼儿园到大学各年龄段的教育;在医疗方面,小区自建带有床位的3000方的社区医院,5公里内有6所综合性医院,未来也会与香港大学打造一所三甲医院,全方便解决医疗需求;在商业配套上,小区自建3.5万方商铺,地铁快找1站到增城万达,2站到萝岗万达,未来还有27号线可达新塘又万达,永旺梦乐城,商铺品类齐全,应有尽有,满足各个需求

科慧花园,品质非常不错,也是整个21号线沿线离地铁站快站更近的项目,交通极其便利。小镇配套生态主题公园,都是写字楼板块发展类总部经济以及研发工作,所以环境非常不错,是一个非常宜居宜业又具备很大增值潜力的大型项目

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