狗喜欢在沙发上尿怎么办?

1、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。 在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。 2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健全。 3、购房签约时细化条款 在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。 商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦问题。购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。(如规定:合同中未约定处理方式的,面积误差比值超出3%时,购房人有权退房。) 4、收房时必须仔细查看的文件 律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第1、是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。 第2、是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。

  我家的泰迪狗狗都快五个月了,还是到处大小便 试了用纸当厕所,再把尿液滴在纸上,可是不管用

它总是叼着我给它准备的厕所(纸)到处乱跑。这两天都在厨房大小便,倒是不往别的屋拉。但是拉的厨房满地都是,根本没法收拾,都快崩溃了。有什么训练的的好方法吗?(我想让他在厕所大小便)

教狗上厕所是个头疼的问题。网上说的方法大同小异,千篇一律。每只狗天性也不一样。我只能先说说我教她的方法。不行你再试验别的方法。总会有一种方法能教会的。。 我是买个笼子,上厕所叫她在笼子里。平时她住在自己窝里。 1)最开始先把窝的口和笼子的口对接。形成一个通道。用各种工具封堵旁边她可能出来的空隙。形成一个只有窝+笼子的封闭空间。狗是不会在自己窝里大小便的。所以,她憋不住只能尿在外面笼子里。你看她尿在笼子里,那奖励就是必须的。让她知道你很高兴。这一阶段一般要关上一周,看情况而定。 2)你觉得她养成出窝在笼子里尿的习惯就可以适当放她出来活动了。当然,教上厕所不可能这么容易,她肯定还是会在外面拉撒。那呵斥,打骂,清理痕迹味道都是必要的。平时你看她有要尿或者拉的前置动作也要赶快把她抱到笼子里训练。如果抱进去还是不拉撒,那就不要放出来。直到排泄为止。 3)持续一段时间,如果她会上厕所了,那么就要把以前的笼子搬开。离她的窝远点,据说狗也不喜欢在窝附近大小便。搬也要慢慢搬的,几天搬一点距离。不然一下子离太远,她又找不到上厕所的地方了。如果经过上述训练,狗还是没完全学会,那我的建议也是把笼子搬走。搬的距离可以稍远一点。继续重复2)步骤。 反正我觉得我的狗是把笼子搬远后才有飞速的进步的。。。。前面的目的只是要她知道 笼子是厕所。。。后面的才是强化训练。。。 你想让他尿在厕所,就逐渐把笼子靠近厕所搬就行了。

宝宝知道提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

我的泰迪也是,专门喜欢在柔暖的地方大小便,总是跳到沙发上小便,可气人了,都说给狗狗准备报纸,沾上她的尿液,可是根本就没用,她把报纸撕得粉碎,我觉得大一点就好了,现在她还小,有点不懂事,估计1岁的时候就能懂事了,在告诉她呗。

我在户外同时养过5、6条狗,他们都有个相同点,就是喜欢在土里大小便。 但由于家里空间限制,你不妨多带他出去溜溜弯。实在没时间就放个猫砂盆试试,至少要比瓷砖地板啥的更“像”土壤。我自己没这么做过,只是推测,仅供参考。

恩 可行的 因为沙发上已经有了他的尿味 所以他才会总去那撒尿~~建议最好是把沙发好好地刷一刷尽量不要让沙发上残留尿味~ 然后喷点香水~~ 狗狗的习惯是慢慢养成的~想要改掉也不是容易的事~除了把沙发去味外~~你还要在一段时间内多注意狗狗~当它要撒尿时~你要及时把它抱到指定地点去~~一段时间后 它就会养成习惯的~~ 狗狗定点撒尿 是个慢活~~楼主要有耐心哦~~

我要回帖

更多关于 狗狗为啥突然尿沙发了 的文章

 

随机推荐