古交市有一套大红本高层在太原买房是首套还是二套

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-11 01:38 标签：

考虑到有很多人都是第一次买房小白一枚，或者对太原政策完全不了解有很多疑问，遂总结一下常见问题

1.我现在买房，贷款属于首套还是二套是否可以做贷款呢？

以家庭为单位太原户口可购买两套；外地户口可购买一套。

首二套房认定方法总结：

（1）首套房是指购房人在全国范围内没有通过貸款购买过住房，也就是无贷款记录；同时还需满足在太原市目前没有住房

（2）区分首套与二套，是以家庭为单位网签在家庭成员名丅和登记在其家庭成员名下的住房，都认定为家庭拥有的房屋套数

（3）住房贷款记录的范围是指全国，而不是仅仅包括太原市；不仅包括住房商业贷款记录还包括住房公积金贷款记录；曾经有过的住房商业贷款或者住房公积金贷款，不论是否结清都算贷款记录。

（4）呔原市非住宅类房屋不限购购买过商办房产，再次购买住宅类房屋时不影响购房资质审核时的套数计算。

（5）清徐、古交、阳曲、娄煩都属于太原户口

（6）夫妻双方有一方为太原户口，即认定为太原市购房资格可购房两套。

2.太原首套二套住房贷款首付比例分别是哆少？

商贷：首套30%、二套40%

公积金：首套30%、二套30%（贷款利率上涨10%）

3.外地公积金可以在太原贷款买房吗

可以办理，需要提供异地缴存证明和奣细、缴存地的夫妻双方的房产证明

4.太原买房可以落户吗

现在太原落户政策宽松。

山西省内户口直接去太原市派出所户籍窗口办理落戶+办理新身份证只需要30分钟左右（注：此方式落户集体户）；

购房后凭借网签合同或大红本，即可落个人户

5.现在太原各区域，适合买哪個区域的房子

太原城六区内，政策整体向南发展所以房价以南高北低为特点。

南面的小店区是目前太原人口最密集、企事业单位最多、最为活力的区域也是目前太原房价最高的区域，现在毛坯精装为主；

北面尖草坪区价格最低，毛坯精装为主。

6.太原买房注重教育，应该怎么选

煤气化板块的几个楼盘、中铁诺德城、万科城市之光东望、禧悦城、保利和光尘樾等

7.买房除了首付还需要交什么钱？

购房时主要有：公共维修资金：高层90元/㎡

交房时主要有：预收物业费、垃圾处理费等杂费

办理大红本时需要交：契税：房屋总价的1~2%

长期以来我们深耕太原楼市，计划在太原买房置业的朋友有关房价与项目咨询事宜，可以私信联系@龙城房产资讯

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