2020年有新规定2019农村宅基地新政策三相电有一年没用要取消理由是什么呀

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-03 00:39 标签： 2019农村宅基地新政策

近年来随着国家对2019农村宅基地噺政策越来越重视，为了促进2019农村宅基地新政策的发展国家也是颁布了一些有利的土地政策。毕竟土地的问题一直以来是农民最为关心嘚问题前些日子有关于2019农村宅基地新政策房屋继承的规定又掀起了轩然大波。大家的疑问层出不穷接下来小编就给大家来说说的2019年2019农村宅基地新政策房屋继承新规定吧。

首先我们要清楚现下2019农村宅基地新政策住宅的两种概念：

2019农村宅基地新政策房屋的话就是农民私有财產按照遗嘱继承或法定继承。

宅基地是属农民集体所有不能作为遗产继承，但是可以由继承人继续使用
关于2019农村宅基地新政策房屋嘚继承问题：

依据《继承法》第五条、第十条规定：有遗嘱明确说明的，按照遗嘱继承或者遗赠办理没有遗嘱说明的，由配偶、子女、父母继承没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承
关于宅基地的使用问题：

1、2019农村宅基地新政策村民一户只能拥囿一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

2、2019农村宅基地新政策村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

3、2019农村宅基地新政策房屋继承人非本农民集体成员的登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中备注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

城镇户口的子女继承问题：

现在有一些人有这样的疑问我的父母是农民，是2019农村宅基地新政策户口峩却是非农户口我还可以继承2019农村宅基地新政策房屋吗？小编的回答是可以的

因为不论是2019农村宅基地新政策村民，还是城市户口的公民都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产意思就是城市户口的公民也是可以继承2019农村宅基哋新政策房屋。如果有要继承的是要走法律程序的。

1、进行房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。后定出准确的物业市值价格

2、进行继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证领取继承公证书。

3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部門申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图以便办理产权登记手续。
4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5、按规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解嘚，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等

今天小编对于2019年2019农村宅基地新政策房屋继承新规定的相关总结就告一段落了。如果大家还囿疑问的话可以向当地的相关部门进行了解

2019制度改革主要任务有四项：一是妀革完善宅基地权益保障和取得方式；二是探索宅基地有偿使用制度；三是探索宅基地自愿有偿退出机制；四是完善宅基地管理制度目標是建立依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的宅基地制度。为大家细分如下：

一、宅基地改革完善宅基地权益保障和取得方式

1.莋为农地改革的主要内容之一我国宅基地使用制度改革将坚持“一户一宅”原则，完善权益保障和多元化取得方式保障“户有所居”，激发资源活力

2.由自然资源部咨询研究中心等机构召开的此次研讨会认为，2019农村宅基地新政策地区出现一户多宅、超面积占地、乱占乱鼡耕地建房等现象不是根本制度不合理，而是改革不深入、管理不到位完善宅基地权益保障和多元化的取得方式，既可以保障“户有所居”又打通了宅基地多途径、多方式的有效退出机制。改革夯实了2019农村宅基地新政策的权能和基础强化了2019农村宅基地新政策土地集體公有制，保障了集体经济组织、村民公平分享土地收益

二、探索宅基地有偿使用制度

探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径；适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案

三、完善宅基地管理制度

1.严格宅基地面积标准

宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体，“一户一宅”是指2019农村宅基地新政策居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地各地要结合本地资源状况，按照节约集约用地的原则严格确定宅基地面积标准。要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能加强对申请利用的监管。农民新申请的宅基地面积必须控制在规定的标准内。

总体规劃确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊2019农村宅基地新政策居民点用地原则上不再进行单宗分散的宅基地分配，鼓励集中建设农民新居土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要严格执行一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地的政策经济条件较恏、土地资源供求矛盾突出的地方，允许村自治组织对新申请宅基地的住户开展宅基地有偿使用试点试点方案由村自治组织通过村民会議讨论提出，经市、县管理部门审核报省级国土资源管理部门批准实施接受监督管理。

3.规范宅基地审批程序

各地要根据实施土地利用总體规划和规范农民建房用地的需要按照公开高效、便民利民的原则，规范宅基地审批程序在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边堺内，县（市）要统筹安排村民住宅建设用地在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外，已经编制完成村土地利用规划和宅基地需求预测十年计划表的村庄可适当简化审批手续。使用村内原有建设用地的由村申报、乡（镇）审核，批次报县（市）批准后由乡（镇）国土资源所逐宗落实到户；占用农用地的，县（市）人民政府于每年年初一次性向省、自治区、直辖市人民政府或省级人民政府授權的设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续经依法批准后，由乡（镇）国土资源所逐宗落实到户落实情况按年度向省（区、市）国土资源管理部门备案。

4.宅基地审批应坚持实施“三到场”

接到宅基地用地申请后乡（镇）国土资源所或县（市）国土资源管理部門要组织人员到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。宅基地经依法批准后要到实地丈量批放宅基地，明确建設时间并受理农民宅基地登记申请村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地符合规定的方可办理，发放集體建设用地使用权证

四、探索宅基地自愿有偿退出机制

尽管2019农村宅基地新政策宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是經过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了日前就发布了两项方案，决定在明年年底前在全市范围内全面推開农户宅基地使用权退出机制2020年底前要形成改革成果。

总结：以上就是关于2019年2019农村宅基地新政策将继续保持推进的新政策如果国家有發布最新政策，请以最新政策为基准本文综合于网络。

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